France › Calvados › Caen › La Maladrerie

Prix de l'immobilier La Maladrerie, Caen

Prix médian de 2 513 €/m² sur 831 ventes · Quartier de Caen1 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 769 €▼ 3 %

sur 62 ventes cette année · −73 €/m² vs 2024

2 147 €DISPERSION 20253 735 €

VENTE MÉDIANE

161 k€

appartement 60 m²

150 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 325 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LA MALADRERIE- - CAEN€/M²

3,1k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 252 ventes 2 812 €

Maison · 73 ventes 3 000 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

54 Boulevard Georges Pompidou60 M² · APPARTEMENT 150 238 €2 504 €/m²

63 Rue de l Eglise64 M² · MAISON 222 250 €3 473 €/m²

8 Rue des Courts Carreaux103 M² · MAISON 305 000 €2 961 €/m²

6 Rue de Beaulieu59 M² · APPARTEMENT 185 000 €3 136 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Maladrerie · 1 944 € à 3 636 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Cdt Antoine de Touchet3 636 €

Rue des Mazurettes3 035 €

Rue Rene Lesomptier2 907 €

Rue Louis Borderieux▲ 5 %2 882 €

Rue de Beaulieu▲ 13 %2 809 €

Rue Nicolas Oresme▲ 26 %2 771 €

Rue General Moulin▲ 4 %2 755 €

B Rue General Moulin2 741 €

Rue des Courts Carreaux2 448 €

Rue de Saint Germain2 444 €

Boulevard Georges Pompidou▲ 41 %2 433 €

Rue du Cheminet▲ 19 %2 394 €

Rue Savorgnan de Brazza▲ 21 %2 230 €

Rue du Chemin des Poissonniers▲ 32 %2 230 €

Rue Pierre Audige▲ 43 %2 214 €

Rue Saint Norbert2 205 €

Rue du Pot d Etain2 200 €

Rue de l Eglise▲ 11 %2 000 €

Rue Commandant A de Touchet1 944 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 831 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 400 € À 6 935 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 54 Boulevard Georges Pompidou 18/12/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 238 €2 504 €/m² 2 504 €

18/12/2025 63 Rue de l Eglise 18/12/2025 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 222 250 €3 473 €/m² 3 473 €

16/12/2025 8 Rue des Courts Carreaux 16/12/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 305 000 €2 961 €/m² 2 961 €

15/12/2025 6 Rue de Beaulieu 15/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 185 000 €3 136 €/m² 3 136 €

26/11/2025 58 Boulevard Georges Pompidou 26/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 500 €4 121 €/m² 4 121 €

26/11/2025 36 Boulevard Georges Pompidou 26/11/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 124 960 €2 403 €/m² 2 403 €

30/10/2025 7 Rue du Pot d Etain 30/10/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

30/10/2025 58 Boulevard Georges Pompidou 30/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

29/10/2025 12 Rue du Chemin des Poissonniers 29/10/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

15/10/2025 4 Rue du Chemin des Poissonniers 15/10/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 114 000 €1 869 €/m² 1 869 €

07/10/2025 170 Rue General Moulin 07/10/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 153 500 €2 103 €/m² 2 103 €

30/09/2025 4 Rue du Chemin des Poissonniers 30/09/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 103 000 €2 784 €/m² 2 784 €

24/09/2025 116 Rue General Moulin 24/09/2025 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 72 350 €5 565 €/m² 5 565 €

24/09/2025 152 Rue General Moulin 24/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 319 000 €6 935 €/m² 6 935 €

08/09/2025 87 Rue de l Eglise 08/09/2025 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 435 000 €2 339 €/m² 2 339 €

05/09/2025 52 Boulevard Georges Pompidou 05/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 600 €3 400 €/m² 3 400 €

02/09/2025 15 Rue du Cheminet 02/09/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 500 €2 718 €/m² 2 718 €

29/08/2025 4 Rue du Chemin des Poissonniers 29/08/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 000 €2 423 €/m² 2 423 €

26/08/2025 12 Rue du Chemin des Poissonniers 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 80 000 €2 857 €/m² 2 857 €

04/08/2025 120 Rue General Moulin 04/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 700 €2 765 €/m² 2 765 €

31/07/2025 52 Boulevard Georges Pompidou 31/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 224 800 €3 747 €/m² 3 747 €

29/07/2025 233 Rue Marechal Gallieni 29/07/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 440 000 €2 095 €/m² 2 095 €

25/07/2025 10 Rue Louis Borderieux 25/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

24/07/2025 6 Rue du Chemin des Poissonniers 24/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 500 €2 798 €/m² 2 798 €

17/07/2025 46 Rue Nicolas Oresme 17/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

16/07/2025 66 Rue de l Eglise 16/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 310 €2 769 €/m² 2 769 €

15/07/2025 4 Rue du Chemin des Poissonniers 15/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 157 000 €2 617 €/m² 2 617 €

04/07/2025 10 Rue du Chemin des Poissonniers 04/07/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 270 000 €2 077 €/m² 2 077 €

01/07/2025 4 Rue du Chemin des Poissonniers 01/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 150 000 €2 459 €/m² 2 459 €

30/06/2025 12 Rue Savorgnan de Brazza 30/06/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 232 600 €2 769 €/m² 2 769 €

27/06/2025 12 Rue du Chemin des Poissonniers 27/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

23/06/2025 12 Rue du Chemin des Poissonniers 23/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/06/2025 75 Rue General Moulin 23/06/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 293 700 €2 719 €/m² 2 719 €

18/06/2025 4 Rue du Chemin des Poissonniers 18/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 147 000 €2 410 €/m² 2 410 €

13/06/2025 47 Rue General Moulin 13/06/2025 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 320 000 €2 645 €/m² 2 645 €

11/06/2025 15 Rue du Cheminet 11/06/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 154 750 €2 814 €/m² 2 814 €

06/06/2025 109 Rue de l Eglise 06/06/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 191 450 €2 486 €/m² 2 486 €

04/06/2025 8 Rue Louis Borderieux 04/06/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 000 €3 906 €/m² 3 906 €

03/06/2025 7 Rue du Cheminet 03/06/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 320 000 €2 759 €/m² 2 759 €

03/06/2025 36 Boulevard Georges Pompidou 03/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 215 000 €3 162 €/m² 3 162 €

21/05/2025 54 Boulevard Georges Pompidou 21/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

19/05/2025 12 Rue du Chemin des Poissonniers 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 96 500 €2 144 €/m² 2 144 €

13/05/2025 14 Rue du Chemin des Poissonniers 13/05/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 185 580 €3 093 €/m² 3 093 €

28/04/2025 116 Rue General Moulin 28/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 65 209 €2 717 €/m² 2 717 €

23/04/2025 13 Rue Savorgnan de Brazza 23/04/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 308 000 €3 422 €/m² 3 422 €

17/04/2025 4 Rue du Chemin des Poissonniers 17/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 200 €2 324 €/m² 2 324 €

15/04/2025 109 Rue de l Eglise 15/04/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 167 000 €2 169 €/m² 2 169 €

10/04/2025 3 Rue du Corneau 10/04/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 211 850 €3 783 €/m² 3 783 €

07/04/2025 35 Rue du Cheminet 07/04/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

04/04/2025 82 Rue General Moulin 04/04/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 173 500 €2 629 €/m² 2 629 €

03/04/2025 14 Rue Nicolas Oresme 03/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 178 000 €3 017 €/m² 3 017 €

28/03/2025 4 Rue du Chemin des Poissonniers 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 116 000 €1 902 €/m² 1 902 €

27/03/2025 46 Rue Nicolas Oresme 27/03/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 380 000 €3 585 €/m² 3 585 €

26/03/2025 6 Rue des Mazurettes 26/03/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 230 000 €3 026 €/m² 3 026 €

21/03/2025 16 Rue Nicolas Oresme 21/03/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

19/03/2025 3 T Rue du Corneau 19/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 000 €3 143 €/m² 3 143 €

17/03/2025 6 Rue du Chemin des Poissonniers 17/03/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 84 000 €4 667 €/m² 4 667 €

05/03/2025 54 Boulevard Georges Pompidou 05/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 156 000 €3 628 €/m² 3 628 €

26/02/2025 6 Rue du Chemin des Poissonniers 26/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 185 000 €2 891 €/m² 2 891 €

26/02/2025 6 Rue du Chemin des Poissonniers 26/02/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 183 500 €2 480 €/m² 2 480 €

17/02/2025 20 Rue Pierre Audige 17/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 157 000 €2 243 €/m² 2 243 €

27/01/2025 168 T Rue General Moulin 27/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 200 000 €3 509 €/m² 3 509 €

12/12/2024 10 Rue de Beaulieu 12/12/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 331 000 €3 678 €/m² 3 678 €

29/11/2024 120 Rue General Moulin 29/11/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 93 700 €3 023 €/m² 3 023 €

21/11/2024 33 Rue Saint Norbert 21/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 000 €2 636 €/m² 2 636 €

06/11/2024 14 Rue de Saint Germain 06/11/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 220 000 €2 444 €/m² 2 444 €

24/10/2024 152 B Rue General Moulin 24/10/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 221 000 €3 250 €/m² 3 250 €

10/10/2024 14 Rue Nicolas Oresme 10/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 149 850 €2 379 €/m² 2 379 €

04/10/2024 6 Rue du Chemin des Poissonniers 04/10/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/09/2024 6 Rue du Chemin des Poissonniers 24/09/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 184 400 €2 526 €/m² 2 526 €

10/09/2024 109 Rue de l Eglise 10/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 69 000 €1 917 €/m² 1 917 €

06/09/2024 116 Rue General Moulin 06/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/09/2024 8 Rue Henri le Veille 04/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 146 490 €3 117 €/m² 3 117 €

04/09/2024 162 Rue General Moulin 04/09/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 224 950 €4 999 €/m² 4 999 €

02/09/2024 43 Rue de l Eglise 02/09/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 148 100 €1 627 €/m² 1 627 €

27/08/2024 16 Rue Nicolas Oresme 27/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 500 €2 697 €/m² 2 697 €

20/08/2024 6 Rue du Chemin des Poissonniers 20/08/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 169 000 €2 770 €/m² 2 770 €

30/07/2024 6 Rue du Chemin des Poissonniers 30/07/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 183 550 €2 960 €/m² 2 960 €

30/07/2024 6 Rue du Chemin des Poissonniers 30/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

26/07/2024 14 Rue Nicolas Oresme 26/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 129 000 €4 607 €/m² 4 607 €

25/07/2024 20 Rue Pierre Audige 25/07/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 700 €2 724 €/m² 2 724 €

17/07/2024 51 Rue de l Eglise 17/07/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 216 500 €3 331 €/m² 3 331 €

10/07/2024 58 Boulevard Georges Pompidou 10/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

02/07/2024 56 Boulevard Georges Pompidou 02/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 197 000 €3 283 €/m² 3 283 €

02/07/2024 3 Rue Louis Borderieux 02/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

01/07/2024 3 Rue Louis Borderieux 01/07/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 242 000 €2 659 €/m² 2 659 €

27/06/2024 72 Rue General Moulin 27/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

26/06/2024 12 Rue du Chemin des Poissonniers 26/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 400 €2 587 €/m² 2 587 €

26/06/2024 186 Rue General Moulin 26/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 265 100 €4 208 €/m² 4 208 €

31/05/2024 6 Rue du Chemin des Poissonniers 31/05/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 147 000 €3 341 €/m² 3 341 €

31/05/2024 63 Rue de l Eglise 31/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 140 000 €1 400 €/m² 1 400 €

24/05/2024 6 Rue de Beaulieu 24/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

15/05/2024 52 Boulevard Georges Pompidou 15/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 128 000 €2 977 €/m² 2 977 €

14/05/2024 6 Rue du Chemin des Poissonniers 14/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

02/05/2024 8 Rue Savorgnan de Brazza 02/05/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 63 000 €1 750 €/m² 1 750 €

24/04/2024 20 Rue des Mazurettes 24/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 305 000 €3 389 €/m² 3 389 €

29/03/2024 40 Boulevard Georges Pompidou 29/03/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 159 000 €3 313 €/m² 3 313 €

28/03/2024 4 Rue des Courts Carreaux 28/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 132 000 €3 771 €/m² 3 771 €

27/03/2024 5 Rue Jean de la Bruyere 27/03/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 342 000 €2 850 €/m² 2 850 €

26/03/2024 7 Rue du Pot d Etain 26/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 127 420 €2 498 €/m² 2 498 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 48 %3 718 €

Préfecture▲ 30 %3 261 €

Le Port▲ 24 %3 104 €

Le Château▲ 19 %3 000 €

Saint-Julien▲ 19 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 18 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 12 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 12 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 9 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 8 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 6 %2 667 €

Lebisey▲ 6 %2 661 €

Théâtre▲ 5 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 5 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 5 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 4 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 4 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 2 %2 570 €

Saint-Jean▲ 1 %2 530 €

La Maladrerie · ce quartier2 513 €

Verte Vallée▼ 2 %2 471 €

Le Beau Site▼ 3 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▼ 3 %2 436 €

Les Coutures▼ 4 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 4 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 5 %2 383 €

La Prairie▼ 5 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 7 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 7 %2 328 €

Authie Sud▼ 7 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 8 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 12 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 13 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 14 %2 167 €

Beaulieu▼ 15 %2 139 €

Saint-Paul▼ 15 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 17 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 18 %2 063 €

Quartier Branville▼ 20 %2 021 €

Claude Decaen▼ 21 %1 994 €

Chemin Vert▼ 21 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 24 %1 917 €

Méridien▼ 24 %1 900 €

Le Marais▼ 26 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 27 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 37 %1 591 €

Chardonneret▼ 38 %1 564 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 564 € À 3 718 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 000 €

Surface médiane60 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Maladrerie (Caen) ?

Le prix médian est de 2 769 € par m² en 2025 dans le quartier La Maladrerie à Caen, d'après les ventes DVF (2 509 €/m² en appartement, 2 532 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 850 €/m².

Les prix montent-ils à La Maladrerie ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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