France › Calvados › Caen › Saint-Nicolas

Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Caen

Prix médian de 2 643 €/m² sur 756 ventes · Quartier de Caen5 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 400 €▼ 4 %

sur 27 ventes au 1er semestre · −129 €/m² vs 2025

2 447 €DISPERSION 20264 834 €

VENTE MÉDIANE

176 k€

appartement 58 m²

174 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 354 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICOLAS- - CAEN€/M²

3,5k3,0k2,5k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +50 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 286 ventes 2 961 €

Maison · 68 ventes 4 078 €

Dernières ventes

JUIN 2026

5 Rue du Chemin Vert26 M² · APPARTEMENT 99 000 €3 808 €/m²

4 Vc Res les Ducs de Normandie113 M² · APPARTEMENT 420 000 €3 717 €/m²

5 Rue du Chemin Vert48 M² · APPARTEMENT 147 000 €3 063 €/m²

43 Rue Bicoquet100 M² · MAISON 340 000 €3 400 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicolas · 2 052 € à 4 155 €/m²

21 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Poilus d Orient4 155 €

Rue de l Academie3 824 €

Rue Val Es Dunes▲ 42 %3 621 €

Rue Denise Olive3 438 €

Rue Saint Blaise▼ 24 %3 370 €

Rue Bicoquet▲ 27 %3 348 €

B Rue Saint Martin▲ 36 %3 312 €

Rue Leonard de Vinci3 301 €

Rue Robert le Magnifique3 193 €

Rue Monplaisir▲ 18 %3 125 €

Rue Saint Martin▲ 19 %3 075 €

Rue du Chemin Vert▲ 4 %3 053 €

Place de l Ancienne Boucherie▲ 39 %2 979 €

Rue de Bayeux▲ 33 %2 600 €

Vc Res les Ducs de Normandie▲ 47 %2 533 €

Rue Saint Gabriel2 484 €

Rue Alphonse et Leonard Gille2 449 €

Rue d Hastings▲ 31 %2 315 €

Rue d Authie▲ 33 %2 182 €

Rue Dr Thibout de la Fresnaye2 070 €

Rue Lanfranc▲ 24 %2 052 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 756 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 711 € À 8 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/06/2026 5 Rue du Chemin Vert 23/06/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 000 €3 808 €/m² 3 808 €

22/06/2026 4 Vc Res les Ducs de Normandie 22/06/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 420 000 €3 717 €/m² 3 717 €

22/06/2026 5 Rue du Chemin Vert 22/06/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 147 000 €3 063 €/m² 3 063 €

15/06/2026 43 Rue Bicoquet 15/06/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 340 000 €3 400 €/m² 3 400 €

03/06/2026 1 Rue Alphonse et Leonard Gille 03/06/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

22/05/2026 8 Place de l Ancienne Boucherie 22/05/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 130 000 €4 643 €/m² 4 643 €

30/04/2026 126 B Rue de Bayeux 30/04/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 323 300 €4 199 €/m² 4 199 €

27/04/2026 2 Rue Saint Nicolas 27/04/2026 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 554 550 €4 822 €/m² 4 822 €

27/04/2026 55 Rue Bicoquet 27/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

20/04/2026 8 Rue Leonard de Vinci 20/04/2026 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 275 600 €5 512 €/m² 5 512 €

13/04/2026 3 Rue Saint Blaise 13/04/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 100 €4 852 €/m² 4 852 €

03/04/2026 34 Rue Monplaisir 03/04/2026 · APPT · 410 M² Appartement 410 m² 1 111 000 €2 710 €/m² 2 710 €

02/04/2026 1 Rue des Batisseurs 02/04/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 313 000 €5 048 €/m² 5 048 €

31/03/2026 4 Rue d Hastings 31/03/2026 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 160 000 €2 807 €/m² 2 807 €

30/03/2026 160 Rue de Bayeux 30/03/2026 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 452 500 €4 114 €/m² 4 114 €

13/03/2026 108 Rue de Bayeux 13/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/03/2026 32 Vc Res les Ducs de Normandie 06/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 215 250 €2 593 €/m² 2 593 €

05/03/2026 36 Rue de Bayeux 05/03/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 96 500 €4 196 €/m² 4 196 €

11/02/2026 39 Rue Lanfranc 11/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €

11/02/2026 126 Rue de Bayeux 11/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €

30/01/2026 10 Rue d Authie 30/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 239 000 €2 598 €/m² 2 598 €

30/01/2026 22 C Rue de Bayeux 30/01/2026 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 525 000 €3 302 €/m² 3 302 €

30/01/2026 14 Vc Res les Ducs de Normandie 30/01/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 235 000 €4 052 €/m² 4 052 €

29/01/2026 89 Rue d Hastings 29/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 176 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/01/2026 89 Rue d Hastings 23/01/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 200 000 €1 905 €/m² 1 905 €

13/01/2026 46 Rue Bicoquet 13/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 410 €4 090 €/m² 4 090 €

19/12/2025 22 Place de l Ancienne Boucherie 19/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 341 000 €3 831 €/m² 3 831 €

18/12/2025 89 Rue d Hastings 18/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

08/12/2025 3 Rue Denise Olive 08/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €

05/12/2025 72 Rue Saint Martin 05/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

05/12/2025 72 Rue Saint Martin 05/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

03/12/2025 2 Rue Robert le Magnifique 03/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

26/11/2025 4 Rue d Hastings 26/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 500 €3 167 €/m² 3 167 €

05/11/2025 126 Rue de Bayeux 05/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

23/10/2025 28 Vc Res les Ducs de Normandie 23/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 300 €2 736 €/m² 2 736 €

20/10/2025 4 Rue de Bayeux 20/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 500 €4 453 €/m² 4 453 €

08/10/2025 15 Rue Robert le Magnifique 08/10/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 655 000 €3 164 €/m² 3 164 €

29/09/2025 6 Rue des Poilus d Orient 29/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 367 500 €5 250 €/m² 5 250 €

22/09/2025 98 Rue Saint Martin 22/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/09/2025 52 Rue Saint Martin 19/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

27/08/2025 12 Rue Bicoquet 27/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 437 550 €7 416 €/m² 7 416 €

20/08/2025 21 B Rue Lanfranc 20/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 399 000 €3 023 €/m² 3 023 €

20/08/2025 52 Rue de Bayeux 20/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

18/08/2025 142 Rue de Bayeux 18/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/08/2025 108 Rue de Bayeux 18/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

01/08/2025 89 Rue d Hastings 01/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

30/07/2025 19 Rue Val Es Dunes 30/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 055 000 €8 440 €/m² 8 440 €

29/07/2025 126 Rue de Bayeux 29/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 600 €2 615 €/m² 2 615 €

16/07/2025 46 Rue Bicoquet 16/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 000 €5 059 €/m² 5 059 €

15/07/2025 126 Rue de Bayeux 15/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €

15/07/2025 126 Rue de Bayeux 15/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

08/07/2025 31 Vc Res les Ducs de Normandie 08/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

08/07/2025 8 Vc Res les Ducs de Normandie 08/07/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 375 000 €3 319 €/m² 3 319 €

04/07/2025 126 Rue de Bayeux 04/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 100 €3 701 €/m² 3 701 €

23/06/2025 55 Rue Bicoquet 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 500 €2 250 €/m² 2 250 €

13/06/2025 68 Rue de Bayeux 13/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

12/06/2025 70 Rue Saint Martin 12/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

30/04/2025 4 Rue Robert le Magnifique 30/04/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 100 000 €6 286 €/m² 6 286 €

29/04/2025 120 Rue de Bayeux 29/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

29/04/2025 4 Rue Lanfranc 29/04/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 540 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/04/2025 142 Rue de Bayeux 09/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

28/03/2025 61 Rue d Hastings 28/03/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 833 000 €5 142 €/m² 5 142 €

28/03/2025 1 Vc Res les Ducs de Normandie 28/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 177 500 €1 888 €/m² 1 888 €

26/03/2025 4 Rue Lanfranc 26/03/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 360 000 €2 209 €/m² 2 209 €

21/03/2025 15 Rue Bicoquet 21/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 690 000 €4 929 €/m² 4 929 €

20/03/2025 3 Rue Denise Olive 20/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

20/03/2025 26 Rue Bicoquet 20/03/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 232 150 €6 845 €/m² 6 845 €

17/03/2025 5 Rue du Chemin Vert 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/03/2025 42 Rue Saint Martin 17/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/03/2025 126 Rue de Bayeux 14/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 500 €2 575 €/m² 2 575 €

07/03/2025 38 Vc Res les Ducs de Normandie 07/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

13/02/2025 98 Rue Saint Martin 13/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

13/02/2025 7 Rue du Chemin Vert 13/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 800 €3 121 €/m² 3 121 €

31/01/2025 48 Rue Saint Martin 31/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 130 €3 780 €/m² 3 780 €

30/01/2025 39 Rue Lanfranc 30/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 000 €2 741 €/m² 2 741 €

30/01/2025 65 Rue Bicoquet 30/01/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 1 100 000 €4 783 €/m² 4 783 €

28/01/2025 42 Rue Saint Martin 28/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 300 €5 519 €/m² 5 519 €

27/01/2025 6 Rue d Hastings 27/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

24/01/2025 6 Place de l Ancienne Boucherie 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

30/12/2024 1 Vc Res les Ducs de Normandie 30/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

30/12/2024 5 Rue du Chemin Vert 30/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 850 €2 877 €/m² 2 877 €

26/12/2024 70 Rue Saint Martin 26/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

19/12/2024 108 Rue de Bayeux 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/12/2024 5 Rue du Chemin Vert 13/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 300 €3 435 €/m² 3 435 €

11/12/2024 60 Rue de Bayeux 11/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

28/11/2024 126 Rue de Bayeux 28/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 174 000 €1 891 €/m² 1 891 €

25/11/2024 89 Rue d Hastings 25/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 420 €2 797 €/m² 2 797 €

15/11/2024 7 Rue Saint Blaise 15/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

07/11/2024 13 Rue Saint Gabriel 07/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2024 28 Vc Res les Ducs de Normandie 04/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

24/10/2024 1 Rue de l Academie 24/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 500 €4 025 €/m² 4 025 €

16/10/2024 62 Rue de Bayeux 16/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

25/09/2024 12 Place de l Ancienne Boucherie 25/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 300 €4 079 €/m² 4 079 €

18/09/2024 2 Rue Dr Thibout de la Fresnaye 18/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

16/09/2024 37 Rue Lanfranc 16/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

12/09/2024 32 Rue de Bayeux 12/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

09/09/2024 74 Rue de Bayeux 09/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €

03/09/2024 2 Rue Alphonse et Leonard Gille 03/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 544 000 €4 533 €/m² 4 533 €

06/08/2024 32 Rue de Bayeux 06/08/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 42 %3 758 €

Préfecture▲ 24 %3 273 €

Le Port▲ 18 %3 125 €

Le Château▲ 14 %3 000 €

Saint-Julien▲ 14 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 13 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 8 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 7 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 4 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 3 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 2 %2 703 €

Lebisey▲ 1 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 1 %2 668 €

Théâtre▲ 0 %2 649 €

Saint-Nicolas · ce quartier2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 0 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▼ 1 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 2 %2 589 €

Saint-Jean▼ 4 %2 544 €

La Maladrerie▼ 4 %2 528 €

Verte Vallée▼ 6 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▼ 7 %2 454 €

Le Beau Site▼ 7 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 8 %2 436 €

Les Coutures▼ 8 %2 434 €

La Prairie▼ 9 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 10 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 10 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 11 %2 348 €

Authie Sud▼ 11 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 12 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 15 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 16 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 16 %2 222 €

Beaulieu▼ 18 %2 165 €

Saint-Paul▼ 19 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 21 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 21 %2 085 €

Quartier Branville▼ 23 %2 046 €

Chemin Vert▼ 23 %2 027 €

Claude Decaen▼ 24 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 27 %1 917 €

Méridien▼ 28 %1 907 €

Le Marais▼ 28 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 30 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 39 %1 606 €

Chardonneret▼ 40 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane176 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons80 / 20

Dernière vente23/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Caen) ?

Le prix médian est de 3 400 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Nicolas à Caen, d'après les ventes DVF (2 500 €/m² en appartement, 3 302 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 112 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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