France › Calvados › Caen › Saint-Nicolas

Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Caen

Prix médian de 2 614 €/m² sur 731 ventes · Quartier de Caen5 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 424 €▲ 10 %

sur 52 ventes cette année · +307 €/m² vs 2024

2 456 €DISPERSION 20255 427 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

appartement 67 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 325 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-NICOLAS- - CAEN€/M²

3,4k2,9k2,4k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 265 ventes 2 956 €

Maison · 60 ventes 3 929 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

22 Place de l Ancienne Boucherie89 M² · APPARTEMENT 341 000 €3 831 €/m²

89 Rue d Hastings103 M² · APPARTEMENT 220 000 €2 136 €/m²

3 Rue Denise Olive16 M² · APPARTEMENT 73 000 €4 563 €/m²

72 Rue Saint Martin17 M² · APPARTEMENT 89 000 €5 235 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Nicolas · 2 037 € à 4 155 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Poilus d Orient4 155 €

Rue de l Academie3 824 €

Rue Val Es Dunes▲ 42 %3 621 €

Rue Denise Olive3 438 €

Rue Monplaisir▲ 45 %3 293 €

Rue Saint Blaise▼ 25 %3 274 €

Rue Bicoquet▲ 35 %3 229 €

Rue Robert le Magnifique3 193 €

Rue Saint Martin▲ 16 %3 125 €

Rue du Chemin Vert▲ 4 %3 030 €

B Rue Saint Martin2 953 €

Rue Leonard de Vinci2 861 €

Place de l Ancienne Boucherie▲ 41 %2 809 €

Rue de Bayeux▲ 33 %2 579 €

Rue Saint Gabriel2 484 €

Vc Res les Ducs de Normandie▲ 40 %2 442 €

Rue d Hastings▲ 31 %2 295 €

Rue d Authie▲ 34 %2 160 €

Rue Dr Thibout de la Fresnaye2 070 €

Rue Lanfranc▲ 36 %2 037 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 731 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 711 € À 8 440 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 22 Place de l Ancienne Boucherie 19/12/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 341 000 €3 831 €/m² 3 831 €

18/12/2025 89 Rue d Hastings 18/12/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 220 000 €2 136 €/m² 2 136 €

08/12/2025 3 Rue Denise Olive 08/12/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 000 €4 563 €/m² 4 563 €

05/12/2025 72 Rue Saint Martin 05/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 000 €5 235 €/m² 5 235 €

05/12/2025 72 Rue Saint Martin 05/12/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 79 000 €5 267 €/m² 5 267 €

03/12/2025 2 Rue Robert le Magnifique 03/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

26/11/2025 4 Rue d Hastings 26/11/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 180 500 €3 167 €/m² 3 167 €

05/11/2025 126 Rue de Bayeux 05/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

23/10/2025 28 Vc Res les Ducs de Normandie 23/10/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 300 €2 736 €/m² 2 736 €

20/10/2025 4 Rue de Bayeux 20/10/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 142 500 €4 453 €/m² 4 453 €

08/10/2025 15 Rue Robert le Magnifique 08/10/2025 · MAISON · 207 M² Maison 207 m² 655 000 €3 164 €/m² 3 164 €

29/09/2025 6 Rue des Poilus d Orient 29/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 367 500 €5 250 €/m² 5 250 €

22/09/2025 98 Rue Saint Martin 22/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 375 000 €3 125 €/m² 3 125 €

19/09/2025 52 Rue Saint Martin 19/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 98 000 €5 444 €/m² 5 444 €

27/08/2025 12 Rue Bicoquet 27/08/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 437 550 €7 416 €/m² 7 416 €

20/08/2025 52 Rue de Bayeux 20/08/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 235 000 €2 080 €/m² 2 080 €

20/08/2025 21 B Rue Lanfranc 20/08/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 399 000 €3 023 €/m² 3 023 €

18/08/2025 108 Rue de Bayeux 18/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

18/08/2025 142 Rue de Bayeux 18/08/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

01/08/2025 89 Rue d Hastings 01/08/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 230 000 €2 614 €/m² 2 614 €

30/07/2025 19 Rue Val Es Dunes 30/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 055 000 €8 440 €/m² 8 440 €

29/07/2025 126 Rue de Bayeux 29/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 600 €2 615 €/m² 2 615 €

16/07/2025 46 Rue Bicoquet 16/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 86 000 €5 059 €/m² 5 059 €

15/07/2025 126 Rue de Bayeux 15/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

15/07/2025 126 Rue de Bayeux 15/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 000 €2 791 €/m² 2 791 €

08/07/2025 31 Vc Res les Ducs de Normandie 08/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 260 000 €3 939 €/m² 3 939 €

08/07/2025 8 Vc Res les Ducs de Normandie 08/07/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 375 000 €3 319 €/m² 3 319 €

04/07/2025 126 Rue de Bayeux 04/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 296 100 €3 701 €/m² 3 701 €

23/06/2025 55 Rue Bicoquet 23/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 500 €2 250 €/m² 2 250 €

13/06/2025 68 Rue de Bayeux 13/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 146 000 €2 980 €/m² 2 980 €

12/06/2025 70 Rue Saint Martin 12/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 173 000 €4 023 €/m² 4 023 €

30/04/2025 4 Rue Robert le Magnifique 30/04/2025 · MAISON · 175 M² Maison 175 m² 1 100 000 €6 286 €/m² 6 286 €

29/04/2025 120 Rue de Bayeux 29/04/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 380 000 €4 222 €/m² 4 222 €

29/04/2025 4 Rue Lanfranc 29/04/2025 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 540 000 €3 529 €/m² 3 529 €

09/04/2025 142 Rue de Bayeux 09/04/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 370 000 €3 854 €/m² 3 854 €

28/03/2025 1 Vc Res les Ducs de Normandie 28/03/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 177 500 €1 888 €/m² 1 888 €

28/03/2025 61 Rue d Hastings 28/03/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 833 000 €5 142 €/m² 5 142 €

26/03/2025 4 Rue Lanfranc 26/03/2025 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 360 000 €2 209 €/m² 2 209 €

21/03/2025 15 Rue Bicoquet 21/03/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 690 000 €4 929 €/m² 4 929 €

20/03/2025 26 Rue Bicoquet 20/03/2025 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 232 150 €6 845 €/m² 6 845 €

20/03/2025 3 Rue Denise Olive 20/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

17/03/2025 5 Rue du Chemin Vert 17/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/03/2025 42 Rue Saint Martin 17/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

14/03/2025 126 Rue de Bayeux 14/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 500 €2 575 €/m² 2 575 €

07/03/2025 38 Vc Res les Ducs de Normandie 07/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 140 000 €2 456 €/m² 2 456 €

13/02/2025 98 Rue Saint Martin 13/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 295 000 €2 458 €/m² 2 458 €

13/02/2025 7 Rue du Chemin Vert 13/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 149 800 €3 121 €/m² 3 121 €

31/01/2025 48 Rue Saint Martin 31/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 238 130 €3 780 €/m² 3 780 €

30/01/2025 39 Rue Lanfranc 30/01/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 222 000 €2 741 €/m² 2 741 €

28/01/2025 42 Rue Saint Martin 28/01/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 300 €5 519 €/m² 5 519 €

27/01/2025 6 Rue d Hastings 27/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

24/01/2025 6 Place de l Ancienne Boucherie 24/01/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

30/12/2024 5 Rue du Chemin Vert 30/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 850 €2 877 €/m² 2 877 €

30/12/2024 1 Vc Res les Ducs de Normandie 30/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 127 000 €2 953 €/m² 2 953 €

26/12/2024 70 Rue Saint Martin 26/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 74 000 €2 242 €/m² 2 242 €

19/12/2024 108 Rue de Bayeux 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

13/12/2024 5 Rue du Chemin Vert 13/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 300 €3 435 €/m² 3 435 €

11/12/2024 60 Rue de Bayeux 11/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 176 000 €3 520 €/m² 3 520 €

28/11/2024 126 Rue de Bayeux 28/11/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 174 000 €1 891 €/m² 1 891 €

25/11/2024 89 Rue d Hastings 25/11/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 420 €2 797 €/m² 2 797 €

15/11/2024 7 Rue Saint Blaise 15/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 180 000 €3 051 €/m² 3 051 €

07/11/2024 13 Rue Saint Gabriel 07/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/11/2024 28 Vc Res les Ducs de Normandie 04/11/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

24/10/2024 1 Rue de l Academie 24/10/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 500 €4 025 €/m² 4 025 €

16/10/2024 62 Rue de Bayeux 16/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 315 000 €2 423 €/m² 2 423 €

25/09/2024 12 Place de l Ancienne Boucherie 25/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 118 300 €4 079 €/m² 4 079 €

18/09/2024 2 Rue Dr Thibout de la Fresnaye 18/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 143 000 €2 509 €/m² 2 509 €

16/09/2024 37 Rue Lanfranc 16/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 000 €1 711 €/m² 1 711 €

12/09/2024 32 Rue de Bayeux 12/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 107 000 €2 816 €/m² 2 816 €

09/09/2024 74 Rue de Bayeux 09/09/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 75 000 €5 769 €/m² 5 769 €

03/09/2024 2 Rue Alphonse et Leonard Gille 03/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 544 000 €4 533 €/m² 4 533 €

06/08/2024 32 Rue de Bayeux 06/08/2024 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

01/08/2024 60 Rue Saint Martin 01/08/2024 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 362 500 €3 180 €/m² 3 180 €

30/07/2024 15 Rue Val Es Dunes 30/07/2024 · MAISON · 229 M² Maison 229 m² 1 010 000 €4 410 €/m² 4 410 €

30/07/2024 140 Rue de Bayeux 30/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 62 750 €2 164 €/m² 2 164 €

29/07/2024 5 Rue du Chemin Vert 29/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

23/07/2024 10 Rue Val Es Dunes 23/07/2024 · MAISON · 292 M² Maison 292 m² 1 075 000 €3 682 €/m² 3 682 €

18/07/2024 7 Rue du Chemin Vert 18/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 129 000 €2 688 €/m² 2 688 €

17/07/2024 38 Rue d Hastings 17/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 154 000 €2 265 €/m² 2 265 €

03/07/2024 89 Rue d Hastings 03/07/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 650 €2 878 €/m² 2 878 €

28/06/2024 6 Rue d Hastings 28/06/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 800 €3 675 €/m² 3 675 €

25/06/2024 52 Rue Bicoquet 25/06/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 495 000 €3 300 €/m² 3 300 €

19/06/2024 4 Rue d Hastings 19/06/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 134 020 €3 351 €/m² 3 351 €

17/06/2024 22 Place de l Ancienne Boucherie 17/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 128 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/06/2024 34 Rue d Hastings 12/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 255 000 €3 188 €/m² 3 188 €

03/06/2024 1 Rue Alphonse et Leonard Gille 03/06/2024 · MAISON · 17 M² Maison 17 m² 87 500 €5 147 €/m² 5 147 €

31/05/2024 126 T Rue de Bayeux 31/05/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 680 000 €4 277 €/m² 4 277 €

31/05/2024 1 Rue de l Academie 31/05/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 88 000 €2 588 €/m² 2 588 €

30/05/2024 5 Rue Lanfranc 30/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

21/05/2024 74 Rue de Bayeux 21/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 104 000 €3 355 €/m² 3 355 €

21/05/2024 38 Rue de Bayeux 21/05/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 206 000 €2 675 €/m² 2 675 €

16/05/2024 89 Rue d Hastings 16/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 213 000 €3 227 €/m² 3 227 €

26/04/2024 12 Rue d Hastings 26/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 300 €2 924 €/m² 2 924 €

16/04/2024 140 Rue de Bayeux 16/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 500 €3 645 €/m² 3 645 €

15/03/2024 104 Rue de Bayeux 15/03/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/03/2024 74 Rue de Bayeux 14/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 141 000 €3 133 €/m² 3 133 €

13/03/2024 6 Place de l Ancienne Boucherie 13/03/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 210 000 €1 927 €/m² 1 927 €

05/03/2024 38 Rue d Hastings 05/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

27/02/2024 70 Rue Saint Martin 27/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

15/02/2024 52 Rue de Bayeux 15/02/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 000 €3 564 €/m² 3 564 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 42 %3 718 €

Préfecture▲ 25 %3 261 €

Le Port▲ 19 %3 104 €

Le Château▲ 15 %3 000 €

Saint-Julien▲ 15 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 13 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 7 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 7 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 4 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 4 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 2 %2 667 €

Lebisey▲ 2 %2 661 €

Théâtre▲ 1 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 1 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 1 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 0 %2 626 €

Saint-Nicolas · ce quartier2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 2 %2 570 €

Saint-Jean▼ 3 %2 530 €

La Maladrerie▼ 4 %2 513 €

Verte Vallée▼ 5 %2 471 €

Le Beau Site▼ 6 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▼ 7 %2 436 €

Les Coutures▼ 8 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 8 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 9 %2 383 €

La Prairie▼ 9 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 10 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 11 %2 328 €

Authie Sud▼ 11 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 11 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 15 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 16 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 17 %2 167 €

Beaulieu▼ 18 %2 139 €

Saint-Paul▼ 19 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 20 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 21 %2 063 €

Quartier Branville▼ 23 %2 021 €

Claude Decaen▼ 24 %1 994 €

Chemin Vert▼ 24 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 27 %1 917 €

Méridien▼ 27 %1 900 €

Le Marais▼ 29 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 30 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 39 %1 591 €

Chardonneret▼ 40 %1 564 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 564 € À 3 718 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Nicolas

Estimation calée sur les 731 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane203 500 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons81 / 19

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Caen) ?

Le prix médian est de 3 424 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Caen, d'après les ventes DVF (2 486 €/m² en appartement, 3 292 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 080 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +10 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien