Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Caen) ?

Le prix médian est de €3 424 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Caen, d'après les ventes DVF (€2 486/m² en appartement, €3 292/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 080/m².

Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +10 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Saint-Nicolas

Prix de l'immobilier Saint-Nicolas, Caen

Quartier de Caen · 731 ventes DVF depuis 20145 % PLUS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 424 €▲ +10 %

sur 52 ventes cette année · +307 € vs 2024

2 456 €DISPERSION DES VENTES 20255 427 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

appartement 67 m²

173 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 325 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-NICOLASCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +10 %

SUR 5 ANS

▲ +24 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 265 ventes2 956 €

Maison · 60 ventes3 929 €

Rues du quartier20 RUES

Rue des Poilus d Orient—4 155 €

Rue de l Academie—3 824 €

Rue Val Es Dunes▲ 42 %3 621 €

Rue Denise Olive—3 438 €

Rue Monplaisir▲ 45 %3 293 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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16 m² · appartement73 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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17 m² · appartement89 000 €
5 235 €/m²

72 Rue Saint Martin
15 m² · appartement79 000 €
5 267 €/m²

2 Rue Robert le Magnifique
56 m² · appartement172 000 €
3 071 €/m²

4 Rue d Hastings
57 m² · appartement180 500 €
3 167 €/m²

126 Rue de Bayeux
46 m² · appartement128 000 €
2 783 €/m²

28 Vc Res les Ducs de Normandie
67 m² · appartement183 300 €
2 736 €/m²

4 Rue de Bayeux
32 m² · appartement142 500 €
4 453 €/m²

15 Rue Robert le Magnifique
207 m² · maison655 000 €
3 164 €/m²

6 Rue des Poilus d Orient
70 m² · maison367 500 €
5 250 €/m²

98 Rue Saint Martin
120 m² · maison375 000 €
3 125 €/m²

52 Rue Saint Martin
18 m² · appartement98 000 €
5 444 €/m²

12 Rue Bicoquet
59 m² · maison437 550 €
7 416 €/m²

52 Rue de Bayeux
113 m² · appartement235 000 €
2 080 €/m²

21 B Rue Lanfranc
132 m² · maison399 000 €
3 023 €/m²

108 Rue de Bayeux
34 m² · appartement105 000 €
3 088 €/m²

142 Rue de Bayeux
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

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88 m² · appartement230 000 €
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17 m² · appartement86 000 €
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78 m² · appartement220 000 €
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67 m² · appartement187 000 €
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66 m² · appartement260 000 €
3 939 €/m²

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113 m² · appartement375 000 €
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80 m² · appartement296 100 €
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16 m² · appartement80 000 €
5 000 €/m²

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67 m² · appartement172 500 €
2 575 €/m²

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57 m² · appartement140 000 €
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48 m² · appartement149 800 €
3 121 €/m²

48 Rue Saint Martin
63 m² · appartement238 130 €
3 780 €/m²

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81 m² · appartement222 000 €
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16 m² · appartement88 300 €
5 519 €/m²

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44 m² · appartement124 000 €
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50 m² · appartement143 850 €
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43 m² · appartement127 000 €
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70 Rue Saint Martin
33 m² · appartement74 000 €
2 242 €/m²

108 Rue de Bayeux
50 m² · appartement120 000 €
2 400 €/m²

5 Rue du Chemin Vert
26 m² · appartement89 300 €
3 435 €/m²

60 Rue de Bayeux
50 m² · appartement176 000 €
3 520 €/m²

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92 m² · appartement174 000 €
1 891 €/m²

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67 m² · appartement187 420 €
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59 m² · appartement180 000 €
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130 m² · maison315 000 €
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12 Place de l Ancienne Boucherie
29 m² · appartement118 300 €
4 079 €/m²

2 Rue Dr Thibout de la Fresnaye
57 m² · appartement143 000 €
2 509 €/m²

37 Rue Lanfranc
76 m² · appartement130 000 €
1 711 €/m²

32 Rue de Bayeux
38 m² · appartement107 000 €
2 816 €/m²

74 Rue de Bayeux
13 m² · appartement75 000 €
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2 Rue Alphonse et Leonard Gille
120 m² · maison544 000 €
4 533 €/m²

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13 m² · appartement60 000 €
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114 m² · appartement362 500 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Nicolas (Caen) ?: Le prix médian est de €3 424 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Nicolas à Caen, d'après les ventes DVF (€2 486/m² en appartement, €3 292/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 080/m².
Les prix montent-ils à Saint-Nicolas ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +24 %, dont +10 % sur la dernière année.