Quel est le prix au m² à Quartier Malherbe (Caen) ?

Le prix médian est de €2 739 par m² en 2025 dans le quartier Quartier Malherbe à Caen, d'après les ventes DVF (€1 923/m² en appartement, €2 671/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 381/m².

Les prix montent-ils à Quartier Malherbe ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +14 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Quartier Malherbe

Prix de l'immobilier Quartier Malherbe, Caen

Quartier de Caen · 863 ventes DVF depuis 201417 % MOINS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 739 €▲ +14 %

sur 59 ventes cette année · +329 € vs 2024

1 937 €DISPERSION DES VENTES 20253 574 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 70 m²

161 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 369 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

QUARTIER MALHERBECAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +72 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 278 ventes2 236 €

Maison · 91 ventes3 250 €

Rues du quartier23 RUES

Rue de l Olifant▲ 17 %3 204 €

Avenue des Chevaliers—3 065 €

Rue de Ronceveaux▲ 13 %3 056 €

Rue Antoine Galland—3 039 €

Rue du Clos des Oiseaux—2 937 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

9 Place Venoise
67 m² · appartement80 000 €
1 194 €/m²

6 Avenue Madame de Segur
48 m² · appartement97 000 €
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9 Square Fontaine Venoise
78 m² · appartement159 300 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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77 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement164 000 €
2 448 €/m²

83 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement187 850 €
2 804 €/m²

94 Rue Marechal Gallieni
62 m² · maison220 000 €
3 548 €/m²

24 Rue de Ronceveaux
138 m² · maison378 000 €
2 739 €/m²

12 B Rue Wace
120 m² · maison410 000 €
3 417 €/m²

29 Rue Lucien Nelle
56 m² · appartement109 000 €
1 946 €/m²

108 Avenue Henry Cheron
38 m² · appartement128 000 €
3 368 €/m²

3 Avenue des Chevaliers
182 m² · maison541 500 €
2 975 €/m²

106 Avenue Henry Cheron
51 m² · appartement147 350 €
2 889 €/m²

13 Rue Lucien Nelle
64 m² · appartement140 000 €
2 188 €/m²

6 Avenue Madame de Segur
48 m² · appartement120 000 €
2 500 €/m²

108 Avenue Henry Cheron
74 m² · appartement206 000 €
2 784 €/m²

58 Avenue Charlemagne
78 m² · appartement181 000 €
2 321 €/m²

76 Avenue Henry Cheron
32 m² · appartement108 320 €
3 385 €/m²

13 Rue de Ronceveaux
89 m² · maison327 050 €
3 675 €/m²

13 Rue Lucien Nelle
74 m² · appartement178 000 €
2 405 €/m²

14 Rue Lucien Nelle
78 m² · appartement160 000 €
2 051 €/m²

11 Place Venoise
78 m² · appartement190 450 €
2 442 €/m²

114 Rue Marechal Gallieni
75 m² · maison266 000 €
3 547 €/m²

2 I Av Henry Cheron
145 m² · maison550 000 €
3 793 €/m²

15 Rue Lucien Nelle
98 m² · maison428 400 €
4 371 €/m²

6 Avenue Madame de Segur
48 m² · appartement134 000 €
2 792 €/m²

2 Rue Wace
78 m² · appartement180 450 €
2 313 €/m²

15 Place Venoise
78 m² · appartement166 400 €
2 133 €/m²

62 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement135 000 €
2 015 €/m²

20 Avenue Henry Cheron
70 m² · maison210 000 €
3 000 €/m²

7 Rue Marie de France
89 m² · maison357 000 €
4 011 €/m²

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31 m² · appartement65 000 €
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78 m² · appartement150 000 €
1 923 €/m²

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67 m² · appartement130 000 €
1 940 €/m²

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31 m² · appartement89 000 €
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67 m² · appartement151 000 €
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3 413 €/m²

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67 m² · appartement127 500 €
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39 m² · appartement120 000 €
3 077 €/m²

13 Rue Lucien Nelle
74 m² · appartement212 300 €
2 869 €/m²

81 Avenue Charlemagne
103 m² · appartement198 000 €
1 922 €/m²

6 Place Fontaine aux Dames
67 m² · appartement135 750 €
2 026 €/m²

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12 Rue Lucien Nelle
67 m² · appartement137 000 €
2 045 €/m²

29 Rue Lucien Nelle
82 m² · appartement283 150 €
3 453 €/m²

5 Avenue Madame de Segur
79 m² · appartement217 500 €
2 753 €/m²

10 Avenue Henry Cheron
28 m² · appartement92 000 €
3 286 €/m²

12 Rue Lucien Nelle
90 m² · appartement155 000 €
1 722 €/m²

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145 m² · maison455 000 €
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79 m² · appartement183 500 €
2 323 €/m²

6 Avenue Madame de Segur
64 m² · appartement187 000 €
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236 m² · appartement350 000 €
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27 Rue Lucien Nelle
64 m² · appartement210 000 €
3 281 €/m²

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67 m² · appartement162 000 €
2 418 €/m²

13 Rue Lucien Nelle
64 m² · appartement150 000 €
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7 Rue Durandal
170 m² · maison875 000 €
5 147 €/m²

59 Rue Marechal Gallieni
77 m² · maison237 000 €
3 078 €/m²

108 Avenue Henry Cheron
50 m² · appartement163 000 €
3 260 €/m²

56 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement134 000 €
2 000 €/m²

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2 410 €/m²

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48 m² · appartement153 000 €
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11 Avenue Madame de Segur
34 m² · appartement82 000 €
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6 Place Fontaine aux Dames
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7 Place Venoise
67 m² · appartement160 000 €
2 388 €/m²

84 Avenue Henry Cheron
111 m² · maison240 000 €
2 162 €/m²

8 Avenue Madame de Segur
35 m² · appartement72 400 €
2 069 €/m²

9 Avenue Madame de Segur
93 m² · appartement272 000 €
2 925 €/m²

17 Rue du Stade de Venoix
223 m² · maison205 000 €
919 €/m²

60 Avenue Charlemagne
103 m² · appartement195 000 €
1 893 €/m²

5 Avenue Madame de Segur
79 m² · appartement185 000 €
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67 m² · appartement147 000 €
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9 Avenue Madame de Segur
93 m² · appartement218 500 €
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9 Avenue Madame de Segur
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67 m² · appartement159 500 €
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78 m² · appartement200 000 €
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3 Rue Marechal Gallieni
84 m² · maison335 000 €
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11 Avenue Madame de Segur
79 m² · appartement185 300 €
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9 Square Fontaine Venoise
67 m² · appartement45 500 €
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4 Rue de l Olifant
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4 Avenue Madame de Segur
93 m² · appartement272 900 €
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9 Place Venoise
78 m² · appartement151 000 €
1 936 €/m²

56 Avenue Charlemagne
67 m² · appartement159 900 €
2 387 €/m²

27 Rue Lucien Nelle
42 m² · appartement132 500 €
3 155 €/m²

4 Rue Helene Boucher
77 m² · maison281 000 €
3 649 €/m²

11 Avenue des Chevaliers
95 m² · maison354 200 €
3 728 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier Malherbe (Caen) ?: Le prix médian est de €2 739 par m² en 2025 dans le quartier Quartier Malherbe à Caen, d'après les ventes DVF (€1 923/m² en appartement, €2 671/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 381/m².
Les prix montent-ils à Quartier Malherbe ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +14 % sur la dernière année.