France › Calvados › Caen › Quartier Malherbe

Prix de l'immobilier Quartier Malherbe, Caen

Prix médian de 2 063 €/m² sur 863 ventes · Quartier de Caen17 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 739 €▲ 14 %

sur 59 ventes cette année · +329 €/m² vs 2024

1 937 €DISPERSION 20253 574 €

VENTE MÉDIANE

166 k€

appartement 70 m²

161 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 369 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER MALHERBE- - CAEN€/M²

3,1k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +72 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 278 ventes 2 236 €

Maison · 91 ventes 3 250 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Place Venoise67 M² · APPARTEMENT 80 000 €1 194 €/m²

6 Avenue Madame de Segur48 M² · APPARTEMENT 97 000 €2 021 €/m²

9 Square Fontaine Venoise78 M² · APPARTEMENT 159 300 €2 042 €/m²

77 Avenue Charlemagne67 M² · APPARTEMENT 164 000 €2 448 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier Malherbe · 1 537 € à 3 204 €/m²

23 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de l Olifant▲ 17 %3 204 €

Avenue des Chevaliers3 065 €

Rue de Ronceveaux▲ 13 %3 056 €

Rue Antoine Galland3 039 €

Rue du Clos des Oiseaux2 937 €

Rue Viviane2 840 €

Rue Bernard Vanier2 778 €

Rue de Montreal2 750 €

Boulevard Georges Pompidou▲ 20 %2 692 €

Rue Charles Prunier▲ 27 %2 651 €

Rue Helene Boucher▲ 66 %2 418 €

Rue Marechal Gallieni▲ 33 %2 411 €

Avenue Henry Cheron▲ 22 %2 387 €

Rue Durandal2 272 €

Avenue Charlemagne▼ 7 %2 178 €

Rue du Stade de Venoix2 067 €

Square Fontaine Venoise▼ 1 %2 063 €

Rue Marie de France2 062 €

Avenue Madame de Segur▲ 26 %2 059 €

Place Fontaine aux Dames▲ 13 %2 001 €

Rue Lucien Nelle▲ 36 %1 853 €

Rue Wace▲ 36 %1 591 €

Place Venoise▲ 45 %1 537 €

12 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 863 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 679 € À 5 147 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/12/2025 9 Place Venoise 24/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

19/12/2025 6 Avenue Madame de Segur 19/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

12/12/2025 9 Square Fontaine Venoise 12/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 159 300 €2 042 €/m² 2 042 €

19/11/2025 77 Avenue Charlemagne 19/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 164 000 €2 448 €/m² 2 448 €

04/11/2025 83 Avenue Charlemagne 04/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 187 850 €2 804 €/m² 2 804 €

10/10/2025 94 Rue Marechal Gallieni 10/10/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 220 000 €3 548 €/m² 3 548 €

10/10/2025 24 Rue de Ronceveaux 10/10/2025 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 378 000 €2 739 €/m² 2 739 €

30/09/2025 12 B Rue Wace 30/09/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 410 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/09/2025 29 Rue Lucien Nelle 29/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

19/09/2025 108 Avenue Henry Cheron 19/09/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

02/09/2025 3 Avenue des Chevaliers 02/09/2025 · MAISON · 182 M² Maison 182 m² 541 500 €2 975 €/m² 2 975 €

29/08/2025 106 Avenue Henry Cheron 29/08/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 147 350 €2 889 €/m² 2 889 €

26/08/2025 13 Rue Lucien Nelle 26/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

08/08/2025 6 Avenue Madame de Segur 08/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/08/2025 108 Avenue Henry Cheron 06/08/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

10/07/2025 58 Avenue Charlemagne 10/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 181 000 €2 321 €/m² 2 321 €

08/07/2025 76 Avenue Henry Cheron 08/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 108 320 €3 385 €/m² 3 385 €

03/07/2025 13 Rue de Ronceveaux 03/07/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 327 050 €3 675 €/m² 3 675 €

02/07/2025 13 Rue Lucien Nelle 02/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

02/07/2025 14 Rue Lucien Nelle 02/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

30/06/2025 11 Place Venoise 30/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 190 450 €2 442 €/m² 2 442 €

25/06/2025 114 Rue Marechal Gallieni 25/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 266 000 €3 547 €/m² 3 547 €

24/06/2025 2 I Av Henry Cheron 24/06/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 550 000 €3 793 €/m² 3 793 €

24/06/2025 15 Rue Lucien Nelle 24/06/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 428 400 €4 371 €/m² 4 371 €

23/06/2025 6 Avenue Madame de Segur 23/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 000 €2 792 €/m² 2 792 €

23/06/2025 2 Rue Wace 23/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 450 €2 313 €/m² 2 313 €

19/06/2025 15 Place Venoise 19/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 166 400 €2 133 €/m² 2 133 €

19/06/2025 62 Avenue Charlemagne 19/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €

19/06/2025 20 Avenue Henry Cheron 19/06/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

19/06/2025 7 Rue Marie de France 19/06/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 357 000 €4 011 €/m² 4 011 €

12/06/2025 76 Avenue Henry Cheron 12/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 65 000 €2 097 €/m² 2 097 €

10/06/2025 11 Avenue Madame de Segur 10/06/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 86 500 €2 544 €/m² 2 544 €

02/06/2025 17 Place Venoise 02/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 150 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/05/2025 11 Square Fontaine Venoise 28/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

23/05/2025 108 Avenue Henry Cheron 23/05/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 89 000 €2 871 €/m² 2 871 €

21/05/2025 62 Avenue Charlemagne 21/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €

21/05/2025 16 Rue de Ronceveaux 21/05/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 372 050 €3 413 €/m² 3 413 €

20/05/2025 79 Avenue Charlemagne 20/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 500 €1 903 €/m² 1 903 €

14/05/2025 7 Rue Marechal Gallieni 14/05/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

13/05/2025 13 Rue Lucien Nelle 13/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 212 300 €2 869 €/m² 2 869 €

13/05/2025 81 Avenue Charlemagne 13/05/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 198 000 €1 922 €/m² 1 922 €

07/05/2025 6 Place Fontaine aux Dames 07/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 750 €2 026 €/m² 2 026 €

07/05/2025 17 Rue Durandal 07/05/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 445 000 €4 045 €/m² 4 045 €

30/04/2025 12 Rue Lucien Nelle 30/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

30/04/2025 29 Rue Lucien Nelle 30/04/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 283 150 €3 453 €/m² 3 453 €

25/04/2025 5 Avenue Madame de Segur 25/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 217 500 €2 753 €/m² 2 753 €

10/04/2025 10 Avenue Henry Cheron 10/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 000 €3 286 €/m² 3 286 €

28/03/2025 12 Rue Lucien Nelle 28/03/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 000 €1 722 €/m² 1 722 €

21/03/2025 9 Rue de Ronceveaux 21/03/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 455 000 €3 138 €/m² 3 138 €

18/03/2025 5 Avenue Madame de Segur 18/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 183 500 €2 323 €/m² 2 323 €

24/02/2025 6 Avenue Madame de Segur 24/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 187 000 €2 922 €/m² 2 922 €

13/02/2025 52 Avenue Henry Cheron 13/02/2025 · APPT · 236 M² Appartement 236 m² 350 000 €1 483 €/m² 1 483 €

31/01/2025 76 Avenue Henry Cheron 31/01/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 67 100 €2 581 €/m² 2 581 €

30/01/2025 27 Rue Lucien Nelle 30/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 210 000 €3 281 €/m² 3 281 €

29/01/2025 83 Avenue Charlemagne 29/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 162 000 €2 418 €/m² 2 418 €

22/01/2025 13 Rue Lucien Nelle 22/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

15/01/2025 7 Rue Durandal 15/01/2025 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 875 000 €5 147 €/m² 5 147 €

14/01/2025 59 Rue Marechal Gallieni 14/01/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 237 000 €3 078 €/m² 3 078 €

09/01/2025 108 Avenue Henry Cheron 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

27/12/2024 56 Avenue Charlemagne 27/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/12/2024 1 Rue Wace 19/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 161 500 €2 410 €/m² 2 410 €

16/12/2024 23 Rue Marechal Gallieni 16/12/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 200 000 €4 255 €/m² 4 255 €

13/12/2024 7 Avenue Madame de Segur 13/12/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 153 000 €3 188 €/m² 3 188 €

11/12/2024 29 Rue Lucien Nelle 11/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 194 000 €2 366 €/m² 2 366 €

05/12/2024 11 Avenue Madame de Segur 05/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 82 000 €2 412 €/m² 2 412 €

04/12/2024 6 Place Fontaine aux Dames 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

04/12/2024 7 Place Venoise 04/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

28/11/2024 84 Avenue Henry Cheron 28/11/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 240 000 €2 162 €/m² 2 162 €

28/11/2024 8 Avenue Madame de Segur 28/11/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 72 400 €2 069 €/m² 2 069 €

29/10/2024 9 Avenue Madame de Segur 29/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 272 000 €2 925 €/m² 2 925 €

28/10/2024 17 Rue du Stade de Venoix 28/10/2024 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 205 000 €919 €/m² 919 €

24/10/2024 60 Avenue Charlemagne 24/10/2024 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 195 000 €1 893 €/m² 1 893 €

18/10/2024 5 Avenue Madame de Segur 18/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

04/10/2024 10 Place Fontaine aux Dames 04/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 147 000 €2 194 €/m² 2 194 €

26/09/2024 9 Avenue Madame de Segur 26/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 218 500 €2 349 €/m² 2 349 €

20/09/2024 9 Avenue Madame de Segur 20/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

20/09/2024 76 Avenue Henry Cheron 20/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 132 500 €3 397 €/m² 3 397 €

06/09/2024 35 Boulevard Georges Pompidou 06/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 88 000 €3 667 €/m² 3 667 €

05/09/2024 79 Avenue Charlemagne 05/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

04/09/2024 3 Avenue Madame de Segur 04/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

03/09/2024 37 Boulevard Georges Pompidou 03/09/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

03/09/2024 99 Rue Marechal Gallieni 03/09/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 285 000 €3 393 €/m² 3 393 €

02/09/2024 8 Avenue Madame de Segur 02/09/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 87 400 €2 497 €/m² 2 497 €

02/09/2024 5 Avenue Madame de Segur 02/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 168 000 €2 127 €/m² 2 127 €

28/08/2024 5 Place Venoise 28/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 170 000 €2 537 €/m² 2 537 €

26/08/2024 4 Rue Charles Prunier 26/08/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 230 000 €3 151 €/m² 3 151 €

21/08/2024 12 Place Fontaine aux Dames 21/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 000 €2 373 €/m² 2 373 €

13/08/2024 7 Rue de l Olifant 13/08/2024 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 513 250 €3 515 €/m² 3 515 €

08/08/2024 11 Square Fontaine Venoise 08/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 500 €2 381 €/m² 2 381 €

25/07/2024 83 Avenue Charlemagne 25/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

16/07/2024 3 Rue Marechal Gallieni 16/07/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

15/07/2024 11 Avenue Madame de Segur 15/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 300 €2 346 €/m² 2 346 €

12/07/2024 9 Square Fontaine Venoise 12/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 45 500 €679 €/m² 679 €

05/07/2024 4 Rue de l Olifant 05/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 483 000 €3 220 €/m² 3 220 €

05/07/2024 4 Avenue Madame de Segur 05/07/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 272 900 €2 934 €/m² 2 934 €

03/07/2024 9 Place Venoise 03/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 151 000 €1 936 €/m² 1 936 €

26/06/2024 56 Avenue Charlemagne 26/06/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 900 €2 387 €/m² 2 387 €

25/06/2024 27 Rue Lucien Nelle 25/06/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 500 €3 155 €/m² 3 155 €

25/06/2024 4 Rue Helene Boucher 25/06/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 281 000 €3 649 €/m² 3 649 €

24/06/2024 11 Avenue des Chevaliers 24/06/2024 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 354 200 €3 728 €/m² 3 728 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 80 %3 718 €

Préfecture▲ 58 %3 261 €

Le Port▲ 50 %3 104 €

Le Château▲ 45 %3 000 €

Saint-Julien▲ 45 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 43 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 36 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 36 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 32 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 32 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 29 %2 667 €

Lebisey▲ 29 %2 661 €

Théâtre▲ 28 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 28 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 27 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 27 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 27 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 25 %2 570 €

Saint-Jean▲ 23 %2 530 €

La Maladrerie▲ 22 %2 513 €

Verte Vallée▲ 20 %2 471 €

Le Beau Site▲ 19 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▲ 18 %2 436 €

Les Coutures▲ 17 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 17 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▲ 16 %2 383 €

La Prairie▲ 15 %2 376 €

Bas de Venoix▲ 14 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▲ 13 %2 328 €

Authie Sud▲ 13 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 12 %2 317 €

Sainte-Thérèse▲ 8 %2 222 €

La Demi-Lune▲ 7 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 5 %2 167 €

Beaulieu▲ 4 %2 139 €

Saint-Paul▲ 3 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▲ 1 %2 088 €

Quartier Malherbe · ce quartier2 063 €

Quartier Branville▼ 2 %2 021 €

Claude Decaen▼ 3 %1 994 €

Chemin Vert▼ 4 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 7 %1 917 €

Méridien▼ 8 %1 900 €

Le Marais▼ 10 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 11 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 23 %1 591 €

Chardonneret▼ 24 %1 564 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 564 € À 3 718 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane166 400 €

Surface médiane70 m²

Appartements / maisons75 / 25

Dernière vente24/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier Malherbe (Caen) ?

Le prix médian est de 2 739 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier Malherbe à Caen, d'après les ventes DVF (1 923 €/m² en appartement, 2 671 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 381 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier Malherbe ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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