France › Calvados › Caen › La Guérinière Ouest

Prix de l'immobilier La Guérinière Ouest, Caen

Prix médian de 2 725 €/m² sur 163 ventes · Quartier de Caen9 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 095 €▲ 9 %

sur 5 ventes au 1er semestre · +258 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 808 €) est plus robuste.

2 641 €DISPERSION 20263 480 €

VENTE MÉDIANE

143 k€

appartement 42 m²

144 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 48 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA GUÉRINIÈRE OUEST- - CAEN€/M²

3,1k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +32 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 45 ventes 2 815 €

Maison · 3 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

14 Place de la Liberte90 M² · APPARTEMENT 224 900 €2 499 €/m²

94 Rue de la Gueriniere42 M² · APPARTEMENT 143 000 €3 405 €/m²

94 Rue de la Gueriniere40 M² · APPARTEMENT 114 200 €2 855 €/m²

8 Allée Henry Beaufils42 M² · APPARTEMENT 130 000 €3 095 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

47 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Guérinière Ouest · 2 463 € à 2 922 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Falaise▲ 3 %2 922 €

Allée Henry Beaufils▲ 3 %2 725 €

Rue de la Gueriniere2 463 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 163 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 223 € À 3 614 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 14 Place de la Liberte 24/06/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 224 900 €2 499 €/m² 2 499 €

30/04/2026 94 Rue de la Gueriniere 30/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 143 000 €3 405 €/m² 3 405 €

13/02/2026 94 Rue de la Gueriniere 13/02/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 114 200 €2 855 €/m² 2 855 €

10/02/2026 8 Allée Henry Beaufils 10/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 130 000 €3 095 €/m² 3 095 €

08/01/2026 323 Rue de Falaise 08/01/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 900 €3 530 €/m² 3 530 €

24/12/2025 325 Rue de Falaise 24/12/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 146 000 €3 395 €/m² 3 395 €

05/12/2025 4 Allée Henry Beaufils 05/12/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 184 300 €3 291 €/m² 3 291 €

04/12/2025 14 B Rue des Anciens d Afn 04/12/2025 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

02/09/2025 325 Rue de Falaise 02/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 239 000 €2 656 €/m² 2 656 €

26/08/2025 6 Allée Henry Beaufils 26/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €

15/07/2025 8 Allée Henry Beaufils 15/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

26/05/2025 8 Allée Henry Beaufils 26/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

28/04/2025 6 Allée Henry Beaufils 28/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

16/04/2025 14 Place de la Liberte 16/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 571 €2 602 €/m² 2 602 €

15/04/2025 4 Allée Henry Beaufils 15/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 120 000 €3 158 €/m² 3 158 €

27/03/2025 323 Rue de Falaise 27/03/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 107 000 €2 972 €/m² 2 972 €

27/02/2025 323 Rue de Falaise 27/02/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 278 000 €2 837 €/m² 2 837 €

27/01/2025 323 Rue de Falaise 27/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

23/01/2025 325 Rue de Falaise 23/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 166 900 €3 338 €/m² 3 338 €

10/01/2025 6 Allée Henry Beaufils 10/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 107 000 €2 610 €/m² 2 610 €

17/12/2024 8 Allée Henry Beaufils 17/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

10/12/2024 323 Rue de Falaise 10/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 144 000 €2 880 €/m² 2 880 €

25/10/2024 4 Allée Henry Beaufils 25/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 900 €2 883 €/m² 2 883 €

09/10/2024 6 Allée Henry Beaufils 09/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 150 000 €2 778 €/m² 2 778 €

28/08/2024 4 Allée Henry Beaufils 28/08/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 139 500 €2 583 €/m² 2 583 €

19/08/2024 6 Allée Henry Beaufils 19/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 111 900 €2 729 €/m² 2 729 €

22/07/2024 8 Allée Henry Beaufils 22/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €

14/06/2024 6 Allée Henry Beaufils 14/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 143 200 €2 652 €/m² 2 652 €

10/04/2024 323 Rue de Falaise 10/04/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/03/2024 4 Allée Henry Beaufils 25/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 108 000 €2 571 €/m² 2 571 €

19/03/2024 4 Allée Henry Beaufils 19/03/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 128 600 €2 923 €/m² 2 923 €

22/01/2024 323 Rue de Falaise 22/01/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

15/12/2023 8 Allée Henry Beaufils 15/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

06/07/2023 325 Rue de Falaise 06/07/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

06/04/2023 8 Allée Henry Beaufils 06/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 950 €3 314 €/m² 3 314 €

11/01/2023 6 Allée Henry Beaufils 11/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €

22/12/2022 4 Allée Henry Beaufils 22/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 900 €2 998 €/m² 2 998 €

21/12/2022 12 Allée Henry Beaufils 21/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 500 €3 614 €/m² 3 614 €

21/09/2022 96 Rue de la Gueriniere 21/09/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 128 000 €2 286 €/m² 2 286 €

07/07/2022 8 Allée Henry Beaufils 07/07/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 070 €2 401 €/m² 2 401 €

24/05/2022 8 Allée Henry Beaufils 24/05/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 144 700 €2 730 €/m² 2 730 €

20/05/2022 323 Rue de Falaise 20/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

03/12/2021 20 Rue des Coudriers 03/12/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

22/11/2021 94 Rue de la Gueriniere 22/11/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 141 590 €2 528 €/m² 2 528 €

26/07/2021 96 Rue de la Gueriniere 26/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 123 000 €2 196 €/m² 2 196 €

21/07/2021 94 Rue de la Gueriniere 21/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 99 000 €2 475 €/m² 2 475 €

25/05/2021 94 Rue de la Gueriniere 25/05/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 146 500 €2 483 €/m² 2 483 €

08/03/2021 14 Rue des Anciens d Afn 08/03/2021 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 171 750 €2 021 €/m² 2 021 €

16/11/2020 96 Rue de la Gueriniere 16/11/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €

14/10/2020 8 Allée Henry Beaufils 14/10/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

07/09/2020 96 Rue de la Gueriniere 07/09/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 151 750 €2 572 €/m² 2 572 €

22/10/2019 8 Allée Henry Beaufils 22/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 144 240 €2 404 €/m² 2 404 €

22/02/2019 8 Allée Henry Beaufils 22/02/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 102 000 €2 488 €/m² 2 488 €

31/01/2019 8 Allée Henry Beaufils 31/01/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 142 310 €2 259 €/m² 2 259 €

09/01/2019 8 Allée Henry Beaufils 09/01/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 82 500 €2 012 €/m² 2 012 €

27/07/2018 8 Allée Henry Beaufils 27/07/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 000 €2 574 €/m² 2 574 €

09/03/2018 96 Rue de la Gueriniere 09/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 84 500 €2 113 €/m² 2 113 €

22/12/2017 12 Allée Henry Beaufils 22/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 197 500 €2 992 €/m² 2 992 €

29/11/2017 12 Allée Henry Beaufils 29/11/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

02/11/2017 8 Allée Henry Beaufils 02/11/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 500 €2 445 €/m² 2 445 €

04/10/2017 18 Rue des Anciens d Afn 04/10/2017 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 176 500 €1 918 €/m² 1 918 €

22/09/2017 96 Rue de la Gueriniere 22/09/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 000 €2 017 €/m² 2 017 €

19/09/2017 325 Rue de Falaise 19/09/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

15/09/2017 96 Rue de la Gueriniere 15/09/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 102 900 €2 450 €/m² 2 450 €

24/08/2017 325 Rue de Falaise 24/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 600 €3 115 €/m² 3 115 €

04/08/2017 14 Rue des Anciens d Afn 04/08/2017 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 110 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/07/2017 325 Rue de Falaise 07/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 712 €2 518 €/m² 2 518 €

29/06/2017 325 Rue de Falaise 29/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 203 600 €3 181 €/m² 3 181 €

27/06/2017 325 Rue de Falaise 27/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 169 240 €2 489 €/m² 2 489 €

19/06/2017 325 Rue de Falaise 19/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 100 €2 970 €/m² 2 970 €

19/05/2017 325 Rue de Falaise 19/05/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 217 €2 882 €/m² 2 882 €

15/03/2017 325 Rue de Falaise 15/03/2017 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 213 500 €2 372 €/m² 2 372 €

03/03/2017 325 Rue de Falaise 03/03/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 994 €3 163 €/m² 3 163 €

10/02/2017 325 Rue de Falaise 10/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 184 100 €2 789 €/m² 2 789 €

30/12/2016 12 Allée Henry Beaufils 30/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

21/12/2016 12 Allée Henry Beaufils 21/12/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 184 500 €1 398 €/m² 1 398 €

20/12/2016 12 Allée Henry Beaufils 20/12/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 236 000 €2 682 €/m² 2 682 €

06/12/2016 12 Allée Henry Beaufils 06/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 900 €2 786 €/m² 2 786 €

23/11/2016 12 Allée Henry Beaufils 23/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 183 000 €2 731 €/m² 2 731 €

07/11/2016 12 Allée Henry Beaufils 07/11/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 188 100 €1 404 €/m² 1 404 €

02/11/2016 12 Allée Henry Beaufils 02/11/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 180 931 €1 371 €/m² 1 371 €

31/10/2016 12 Allée Henry Beaufils 31/10/2016 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 187 200 €1 397 €/m² 1 397 €

21/10/2016 325 Rue de Falaise 21/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 500 €2 856 €/m² 2 856 €

18/10/2016 325 Rue de Falaise 18/10/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 269 000 €2 468 €/m² 2 468 €

12/10/2016 325 Rue de Falaise 12/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 581 €2 514 €/m² 2 514 €

16/09/2016 12 Allée Henry Beaufils 16/09/2016 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 161 415 €1 223 €/m² 1 223 €

05/09/2016 325 Rue de Falaise 05/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 131 787 €2 584 €/m² 2 584 €

22/08/2016 325 Rue de Falaise 22/08/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 194 500 €2 701 €/m² 2 701 €

28/07/2016 325 Rue de Falaise 28/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 300 €3 257 €/m² 3 257 €

06/07/2016 325 Rue de Falaise 06/07/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 142 600 €3 241 €/m² 3 241 €

08/04/2016 325 Rue de Falaise 08/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 139 900 €3 180 €/m² 3 180 €

18/02/2016 12 Allée Henry Beaufils 18/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 136 800 €3 181 €/m² 3 181 €

03/02/2016 12 Allée Henry Beaufils 03/02/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 700 €3 289 €/m² 3 289 €

02/02/2016 12 Allée Henry Beaufils 02/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 188 933 €2 099 €/m² 2 099 €

01/02/2016 325 Rue de Falaise 01/02/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 600 €3 247 €/m² 3 247 €

01/02/2016 12 Allée Henry Beaufils 01/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 171 500 €2 382 €/m² 2 382 €

28/01/2016 12 Allée Henry Beaufils 28/01/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

19/01/2016 325 Rue de Falaise 19/01/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 500 €2 961 €/m² 2 961 €

31/12/2015 12 Allée Henry Beaufils 31/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 134 000 €3 116 €/m² 3 116 €

31/12/2015 8 Allée Henry Beaufils 31/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 177 300 €2 570 €/m² 2 570 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 38 %3 758 €

Préfecture▲ 20 %3 273 €

Le Port▲ 15 %3 125 €

Saint-Julien▲ 10 %3 000 €

Le Château▲ 10 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 9 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 4 %2 839 €

La Haie Vigne▲ 4 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 0 %2 738 €

La Guérinière Ouest · ce quartier2 725 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▼ 1 %2 699 €

Lebisey▼ 2 %2 674 €

Quartier Calmette▼ 2 %2 667 €

Théâtre▼ 3 %2 649 €

Saint-Nicolas▼ 3 %2 643 €

Le Bon Sauveur▼ 3 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▼ 4 %2 627 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 5 %2 589 €

Saint-Jean▼ 7 %2 542 €

La Maladrerie▼ 7 %2 523 €

Verte Vallée▼ 9 %2 477 €

Le Bas Vaucelles▼ 10 %2 454 €

Le Beau Site▼ 10 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 11 %2 436 €

Les Coutures▼ 11 %2 434 €

La Prairie▼ 12 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 12 %2 385 €

Bas de Venoix▼ 13 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 14 %2 348 €

Authie Sud▼ 14 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 15 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 17 %2 253 €

Sainte-Thérèse▼ 18 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 18 %2 222 €

Beaulieu▼ 21 %2 165 €

Saint-Paul▼ 21 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 23 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 24 %2 083 €

Quartier Branville▼ 25 %2 038 €

Chemin Vert▼ 26 %2 024 €

Claude Decaen▼ 27 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 30 %1 917 €

Méridien▼ 30 %1 907 €

Le Marais▼ 31 %1 883 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 32 %1 845 €

Pierre Heuze Nord▼ 41 %1 606 €

Chardonneret▼ 42 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane143 000 €

Surface médiane42 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Guérinière Ouest (Caen) ?

Le prix médian est de 3 095 € par m² en 2026 dans le quartier La Guérinière Ouest à Caen, d'après les ventes DVF (2 730 €/m² en appartement, 1 959 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 808 €/m².

Les prix montent-ils à La Guérinière Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +32 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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