France › Calvados › Caen › Saint-Julien

Prix de l'immobilier Saint-Julien, Caen

Prix médian de 3 000 €/m² sur 583 ventes · Quartier de Caen20 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 571 €▲ 5 %

sur 17 ventes au 1er semestre · +154 €/m² vs 2025

2 499 €DISPERSION 20265 115 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

appartement 45 m²

134 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 221 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JULIEN- - CAEN€/M²

3,8k3,2k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +33 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 191 ventes 3 438 €

Maison · 30 ventes 4 419 €

Dernières ventes

MAI 2026

12 Rue Bosnieres45 M² · APPARTEMENT 148 000 €3 289 €/m²

16 Rue Gaillarde14 M² · APPARTEMENT 50 000 €3 571 €/m²

46 Rue Desmoueux72 M² · APPARTEMENT 238 000 €3 306 €/m²

32 Rue Desmoueux35 M² · APPARTEMENT 162 000 €4 629 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Julien · 2 358 € à 4 080 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gaillarde▲ 17 %4 080 €

Rue des Terrasses▲ 6 %3 836 €

Rue Malfilatre▲ 17 %3 462 €

Rue Desmoueux▲ 5 %3 333 €

Rue des Carrieres St Julien▲ 47 %3 204 €

Avenue de Bagatelle3 167 €

Avenue de Courseulles▲ 34 %3 108 €

Rue de Geole▲ 10 %3 000 €

Rue du Magasin A Poudre▼ 10 %2 868 €

Rue Chanoine Xavier de St Pol▲ 29 %2 848 €

Rue Leon Lecornu2 842 €

Rue des Fosses du Chateau▲ 85 %2 803 €

Rue Bosnieres▲ 52 %2 692 €

Rue du Vaugueux2 500 €

Rue aux Juifs2 500 €

Rue du Gaillon▲ 10 %2 414 €

Place de la Mare▲ 27 %2 404 €

Rue Sophronyme Beaujour▲ 28 %2 358 €

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 583 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 091 € À 10 180 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

21/05/2026 12 Rue Bosnieres 21/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €

30/04/2026 16 Rue Gaillarde 30/04/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 000 €3 571 €/m² 3 571 €

23/04/2026 46 Rue Desmoueux 23/04/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 238 000 €3 306 €/m² 3 306 €

17/04/2026 32 Rue Desmoueux 17/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 162 000 €4 629 €/m² 4 629 €

15/04/2026 11 Rue des Terrasses 15/04/2026 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

02/04/2026 48 Avenue de Courseulles 02/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 102 000 €4 636 €/m² 4 636 €

01/04/2026 3 Rue Gaillarde 01/04/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 770 000 €5 274 €/m² 5 274 €

30/03/2026 106 Rue de Geole 30/03/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 000 €2 326 €/m² 2 326 €

26/03/2026 15 Rue du Gaillon 26/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

17/03/2026 18 Rue Gaillarde 17/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 66 000 €4 714 €/m² 4 714 €

16/03/2026 92 Rue de Geole 16/03/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

11/03/2026 9 Rue Bosnieres 11/03/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 147 000 €2 774 €/m² 2 774 €

02/02/2026 46 Rue Desmoueux 02/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €

30/01/2026 28 Rue des Carrieres Saint Julien 30/01/2026 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 1 072 000 €5 009 €/m² 5 009 €

29/01/2026 5 Rue Sophronyme Beaujour 29/01/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 165 840 €3 015 €/m² 3 015 €

15/01/2026 90 Rue de Geole 15/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 155 000 €4 844 €/m² 4 844 €

09/01/2026 5 Rue du Magasin A Poudre 09/01/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 90 000 €6 000 €/m² 6 000 €

18/12/2025 17 Rue Chanoine Xavier de St Pol 18/12/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 750 €3 390 €/m² 3 390 €

18/12/2025 18 Rue Bosnieres 18/12/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 500 €5 179 €/m² 5 179 €

16/12/2025 118 Rue de Geole 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

21/11/2025 17 Place de la Mare 21/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 107 500 €2 905 €/m² 2 905 €

12/11/2025 18 Rue Gaillarde 12/11/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

06/11/2025 6 B Rue des Carrieres Saint Julien 06/11/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €

17/10/2025 12 Rue du Gaillon 17/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 318 000 €4 184 €/m² 4 184 €

16/10/2025 92 Rue de Geole 16/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

01/10/2025 9 Rue Chanoine Xavier de St Pol 01/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 103 000 €2 575 €/m² 2 575 €

25/09/2025 11 Rue du Gaillon 25/09/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 223 000 €2 655 €/m² 2 655 €

19/09/2025 23 Rue Bosnieres 19/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 184 550 €2 366 €/m² 2 366 €

12/09/2025 9 Rue Bosnieres 12/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 350 000 €3 241 €/m² 3 241 €

05/09/2025 14 Rue Malfilatre 05/09/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 780 000 €4 382 €/m² 4 382 €

05/09/2025 17 Rue Chanoine Xavier de St Pol 05/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 700 €3 523 €/m² 3 523 €

29/08/2025 17 Rue des Carrieres St Julien 29/08/2025 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 767 500 €4 462 €/m² 4 462 €

28/08/2025 32 Rue Desmoueux 28/08/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 114 700 €3 476 €/m² 3 476 €

20/08/2025 18 Rue Bosnieres 20/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

01/08/2025 13 Rue des Carrieres St Julien 01/08/2025 · MAISON · 254 M² Maison 254 m² 1 379 800 €5 432 €/m² 5 432 €

26/07/2025 17 Place de la Mare 26/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 69 700 €4 100 €/m² 4 100 €

24/07/2025 16 Rue Bosnieres 24/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 108 000 €4 500 €/m² 4 500 €

17/07/2025 12 Rue Bosnieres 17/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 143 500 €7 972 €/m² 7 972 €

11/07/2025 2 Rue des Fosses du Chateau 11/07/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 89 600 €5 271 €/m² 5 271 €

02/07/2025 5 Rue Sophronyme Beaujour 02/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 145 500 €2 645 €/m² 2 645 €

27/06/2025 24 Rue Bosnieres 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 234 000 €2 889 €/m² 2 889 €

26/06/2025 86 Rue de Geole 26/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 115 000 €3 026 €/m² 3 026 €

24/06/2025 5 Rue du Magasin A Poudre 24/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 42 000 €2 800 €/m² 2 800 €

16/06/2025 24 Rue Bosnieres 16/06/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 223 365 €2 351 €/m² 2 351 €

03/06/2025 6 Rue des Carrieres St Julien 03/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 95 000 €3 519 €/m² 3 519 €

26/05/2025 118 Rue de Geole 26/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/05/2025 25 Rue des Carrieres St Julien 21/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 119 000 €4 407 €/m² 4 407 €

30/04/2025 6 Rue aux Juifs 30/04/2025 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 795 000 €3 313 €/m² 3 313 €

29/04/2025 32 Rue Desmoueux 29/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 150 000 €3 947 €/m² 3 947 €

25/04/2025 46 Rue Desmoueux 25/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 205 000 €3 417 €/m² 3 417 €

23/04/2025 13 Rue du Gaillon 23/04/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 80 000 €2 162 €/m² 2 162 €

16/04/2025 6 B Rue des Carrieres St Julien 16/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 500 €4 093 €/m² 4 093 €

10/04/2025 13 Rue Gaillarde 10/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 94 500 €4 500 €/m² 4 500 €

07/04/2025 10 Rue du Gaillon 07/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

03/04/2025 16 Rue Bosnieres 03/04/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 112 000 €4 667 €/m² 4 667 €

31/03/2025 40 Avenue de Courseulles 31/03/2025 · MAISON · 332 M² Maison 332 m² 1 485 000 €4 473 €/m² 4 473 €

20/03/2025 17 Rue des Terrasses 20/03/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 1 700 000 €10 180 €/m² 10 180 €

25/02/2025 28 Rue Desmoueux 25/02/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 000 €3 013 €/m² 3 013 €

13/02/2025 46 Rue Desmoueux 13/02/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 55 000 €3 235 €/m² 3 235 €

07/02/2025 13 Rue Gaillarde 07/02/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 103 900 €5 772 €/m² 5 772 €

24/01/2025 14 Rue Bosnieres 24/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 93 000 €3 321 €/m² 3 321 €

08/01/2025 106 Rue de Geole 08/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 300 €2 932 €/m² 2 932 €

30/12/2024 16 Rue Bosnieres 30/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 118 000 €4 720 €/m² 4 720 €

19/12/2024 15 Rue du Gaillon 19/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 178 000 €2 738 €/m² 2 738 €

17/12/2024 6 Rue des Carrieres St Julien 17/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 119 000 €4 250 €/m² 4 250 €

26/11/2024 16 Rue Bosnieres 26/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 133 800 €4 181 €/m² 4 181 €

22/11/2024 38 Rue Malfilatre 22/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 60 000 €1 091 €/m² 1 091 €

11/10/2024 12 Rue Bosnieres 11/10/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

20/09/2024 17 Place de la Mare 20/09/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

20/09/2024 6 Rue des Fosses du Chateau 20/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 116 000 €3 222 €/m² 3 222 €

06/09/2024 25 Rue Malfilatre 06/09/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/09/2024 6 Rue Sophronyme Beaujour 02/09/2024 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 472 000 €3 420 €/m² 3 420 €

29/08/2024 2 B Rue des Terrasses 29/08/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 552 200 €4 680 €/m² 4 680 €

29/08/2024 25 Rue Malfilatre 29/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 105 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/08/2024 28 Rue des Carrieres St Julien 26/08/2024 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 1 022 000 €4 776 €/m² 4 776 €

26/08/2024 8 Place de la Mare 26/08/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 319 000 €3 067 €/m² 3 067 €

14/08/2024 25 Rue Malfilatre 14/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 105 000 €4 565 €/m² 4 565 €

01/08/2024 86 Q Rue de Geole 01/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 462 850 €6 612 €/m² 6 612 €

29/07/2024 90 Rue de Geole 29/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

09/07/2024 19 Rue Chanoine Xavier de St Pol 09/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 132 750 €3 161 €/m² 3 161 €

09/07/2024 8 Place de la Mare 09/07/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 150 000 €1 485 €/m² 1 485 €

21/06/2024 25 Rue des Carrieres St Julien 21/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 500 €3 683 €/m² 3 683 €

07/05/2024 15 Rue Malfilatre 07/05/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 665 000 €6 045 €/m² 6 045 €

19/04/2024 88 Rue de Geole 19/04/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 69 000 €3 833 €/m² 3 833 €

12/04/2024 1 Rue du Gaillon 12/04/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 214 000 €2 378 €/m² 2 378 €

09/04/2024 1 Rue aux Juifs 09/04/2024 · MAISON · 477 M² Maison 477 m² 1 200 000 €2 516 €/m² 2 516 €

28/03/2024 6 Rue des Fosses du Chateau 28/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 82 000 €4 316 €/m² 4 316 €

12/03/2024 22 Avenue de Courseulles 12/03/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

29/01/2024 5 Rue Leon Lecornu 29/01/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 270 000 €2 842 €/m² 2 842 €

15/01/2024 22 Rue Bosnieres 15/01/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 167 500 €3 102 €/m² 3 102 €

11/01/2024 24 Rue Bosnieres 11/01/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 72 000 €3 789 €/m² 3 789 €

29/12/2023 6 B Rue des Carrieres St Julien 29/12/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 000 €2 963 €/m² 2 963 €

15/12/2023 12 Place de la Mare 15/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

06/12/2023 6 B Rue des Carrieres St Julien 06/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 81 000 €3 115 €/m² 3 115 €

05/12/2023 22 Avenue de Courseulles 05/12/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 65 000 €4 333 €/m² 4 333 €

08/11/2023 25 Rue des Carrieres St Julien 08/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 70 000 €2 333 €/m² 2 333 €

30/10/2023 4 Rue du Gaillon 30/10/2023 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 440 000 €3 385 €/m² 3 385 €

05/10/2023 25 Rue Malfilatre 05/10/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 80 000 €3 810 €/m² 3 810 €

04/10/2023 98 Rue de Geole 04/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 81 000 €3 682 €/m² 3 682 €

20/09/2023 18 Rue Gaillarde 20/09/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 000 €4 357 €/m² 4 357 €

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MÉDIANE 2026 · €/M²

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Saint-Julien · ce quartier3 000 €

Saint-Gilles▼ 1 %2 975 €

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La Haie Vigne▼ 6 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▼ 9 %2 741 €

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ZAC de la Folie Couvrechef Est▼ 10 %2 703 €

Lebisey▼ 11 %2 674 €

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Saint-Jean▼ 15 %2 544 €

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Les Coutures▼ 19 %2 434 €

La Prairie▼ 20 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 20 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 21 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 22 %2 348 €

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Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 23 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 25 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 26 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 26 %2 222 €

Beaulieu▼ 28 %2 165 €

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Pierre Heuze Sud▼ 30 %2 094 €

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Quartier Branville▼ 32 %2 046 €

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Claude Decaen▼ 33 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 36 %1 917 €

Méridien▼ 36 %1 907 €

Le Marais▼ 37 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 38 %1 848 €

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Chardonneret▼ 47 %1 576 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente21/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien (Caen) ?

Le prix médian est de 3 571 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Julien à Caen, d'après les ventes DVF (2 932 €/m² en appartement, 3 458 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 494 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Julien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont +5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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