Quel est le prix au m² à Saint-Julien (Caen) ?

Le prix médian est de €3 417 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Julien à Caen, d'après les ventes DVF (€2 905/m² en appartement, €3 426/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 487/m².

Les prix montent-ils à Saint-Julien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Saint-Julien

Prix de l'immobilier Saint-Julien, Caen

Quartier de Caen · 567 ventes DVF depuis 201420 % PLUS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 417 €▼ 9 %

sur 45 ventes cette année · −333 € vs 2024

2 649 €DISPERSION DES VENTES 20255 368 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

appartement 37 m²

129 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 204 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-JULIENCAEN€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 177 ventes3 444 €

Maison · 27 ventes4 382 €

Rues du quartier19 RUES

Rue Gaillarde▲ 18 %4 169 €

B Rue du Magasin A Poudre—3 907 €

Rue des Terrasses—3 767 €

Rue Malfilatre▲ 17 %3 462 €

Rue Desmoueux▲ 6 %3 333 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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14 m² · appartement72 500 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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17 Place de la Mare
37 m² · appartement107 500 €
2 905 €/m²

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14 m² · appartement80 000 €
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6 B Rue des Carrieres Saint Julien
30 m² · appartement125 000 €
4 167 €/m²

12 Rue du Gaillon
76 m² · appartement318 000 €
4 184 €/m²

92 Rue de Geole
30 m² · appartement90 000 €
3 000 €/m²

9 Rue Chanoine Xavier de St Pol
40 m² · appartement103 000 €
2 575 €/m²

11 Rue du Gaillon
84 m² · appartement223 000 €
2 655 €/m²

23 Rue Bosnieres
78 m² · appartement184 550 €
2 366 €/m²

9 Rue Bosnieres
108 m² · appartement350 000 €
3 241 €/m²

17 Rue Chanoine Xavier de St Pol
30 m² · appartement105 700 €
3 523 €/m²

14 Rue Malfilatre
178 m² · maison780 000 €
4 382 €/m²

17 Rue des Carrieres St Julien
172 m² · maison767 500 €
4 462 €/m²

32 Rue Desmoueux
33 m² · appartement114 700 €
3 476 €/m²

18 Rue Bosnieres
38 m² · appartement125 000 €
3 289 €/m²

13 Rue des Carrieres St Julien
254 m² · maison1 379 800 €
5 432 €/m²

17 Place de la Mare
17 m² · appartement69 700 €
4 100 €/m²

16 Rue Bosnieres
24 m² · appartement108 000 €
4 500 €/m²

12 Rue Bosnieres
18 m² · appartement143 500 €
7 972 €/m²

2 Rue des Fosses du Chateau
17 m² · appartement89 600 €
5 271 €/m²

5 Rue Sophronyme Beaujour
55 m² · appartement145 500 €
2 645 €/m²

24 Rue Bosnieres
81 m² · appartement234 000 €
2 889 €/m²

86 Rue de Geole
38 m² · appartement115 000 €
3 026 €/m²

5 Rue du Magasin A Poudre
15 m² · appartement42 000 €
2 800 €/m²

24 Rue Bosnieres
95 m² · appartement223 365 €
2 351 €/m²

6 Rue des Carrieres St Julien
27 m² · appartement95 000 €
3 519 €/m²

118 Rue de Geole
100 m² · appartement300 000 €
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21 m² · appartement94 500 €
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81 m² · appartement220 000 €
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40 Avenue de Courseulles
332 m² · maison1 485 000 €
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80 m² · appartement241 000 €
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17 m² · appartement55 000 €
3 235 €/m²

13 Rue Gaillarde
18 m² · appartement103 900 €
5 772 €/m²

14 Rue Bosnieres
28 m² · appartement93 000 €
3 321 €/m²

106 Rue de Geole
25 m² · appartement73 300 €
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16 Rue Bosnieres
25 m² · appartement118 000 €
4 720 €/m²

15 Rue du Gaillon
65 m² · appartement178 000 €
2 738 €/m²

6 Rue des Carrieres St Julien
28 m² · appartement119 000 €
4 250 €/m²

16 Rue Bosnieres
32 m² · appartement133 800 €
4 181 €/m²

38 Rue Malfilatre
55 m² · appartement60 000 €
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12 Rue Bosnieres
15 m² · appartement58 000 €
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23 m² · appartement84 000 €
3 652 €/m²

6 Rue des Fosses du Chateau
36 m² · appartement116 000 €
3 222 €/m²

25 Rue Malfilatre
26 m² · appartement100 000 €
3 846 €/m²

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138 m² · maison472 000 €
3 420 €/m²

2 B Rue des Terrasses
118 m² · maison552 200 €
4 680 €/m²

25 Rue Malfilatre
28 m² · appartement105 000 €
3 750 €/m²

28 Rue des Carrieres St Julien
214 m² · maison1 022 000 €
4 776 €/m²

8 Place de la Mare
104 m² · appartement319 000 €
3 067 €/m²

25 Rue Malfilatre
23 m² · appartement105 000 €
4 565 €/m²

86 Q Rue de Geole
70 m² · maison462 850 €
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32 m² · appartement140 000 €
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19 Rue Chanoine Xavier de St Pol
42 m² · appartement132 750 €
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8 Place de la Mare
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25 Rue des Carrieres St Julien
30 m² · appartement110 500 €
3 683 €/m²

15 Rue Malfilatre
110 m² · maison665 000 €
6 045 €/m²

88 Rue de Geole
18 m² · appartement69 000 €
3 833 €/m²

1 Rue du Gaillon
90 m² · appartement214 000 €
2 378 €/m²

1 Rue aux Juifs
477 m² · maison1 200 000 €
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6 Rue des Fosses du Chateau
19 m² · appartement82 000 €
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22 Avenue de Courseulles
28 m² · appartement85 000 €
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5 Rue Leon Lecornu
95 m² · appartement270 000 €
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22 Rue Bosnieres
54 m² · appartement167 500 €
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12 Rue du Gaillon
15 m² · appartement38 000 €
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55 m² · appartement125 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Julien (Caen) ?: Le prix médian est de €3 417 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Julien à Caen, d'après les ventes DVF (€2 905/m² en appartement, €3 426/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 487/m².
Les prix montent-ils à Saint-Julien ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont -9 % sur la dernière année.