France › Caen › Le Château › Allée Quatrans › n° 7

7 Allée Quatrans, Caen

Vendu 179 000 € (2 594 €/m²) en 2025 · 49 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1400014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée Quatrans, 14000 Caencotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 275 €/m² 49 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Allée Quatrans3 000 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Caen3 509 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 2 006 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KI0109

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS109

Dernière vente : 2 594 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée Quatrans

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 193 € À 4 550 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/07/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 01/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 179 000 €2 594 €/m² 2 594 €

18/06/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 145 000 €4 143 €/m² 4 143 €

15/05/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 190 000 €2 639 €/m² 2 639 €

15/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/11/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €

19/09/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 350 €3 976 €/m² 3 976 €

27/02/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/02/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 154 400 €2 238 €/m² 2 238 €

15/07/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 15/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 250 000 €3 623 €/m² 3 623 €

04/05/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/05/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 280 €4 294 €/m² 4 294 €

02/07/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 176 000 €2 514 €/m² 2 514 €

22/01/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 275 000 €3 929 €/m² 3 929 €

04/12/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

23/10/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 23/10/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 91 000 €4 550 €/m² 4 550 €

28/07/2020 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €

17/07/2020 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 145 000 €2 014 €/m² 2 014 €

04/12/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 000 €3 867 €/m² 3 867 €

29/11/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 170 000 €2 329 €/m² 2 329 €

14/06/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 14/06/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 192 000 €2 743 €/m² 2 743 €

12/04/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/04/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 470 €3 674 €/m² 3 674 €

03/04/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 300 €2 155 €/m² 2 155 €

16/11/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

07/09/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

03/07/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 03/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 176 000 €2 347 €/m² 2 347 €

02/07/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/07/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 196 500 €2 848 €/m² 2 848 €

30/06/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/06/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/03/2018 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 56 000 €2 800 €/m² 2 800 €

12/03/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

14/02/2018 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/02/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 140 000 €1 867 €/m² 1 867 €

10/01/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 125 000 €1 786 €/m² 1 786 €

23/11/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/11/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 179 750 €2 275 €/m² 2 275 €

29/09/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 68 000 €3 400 €/m² 3 400 €

26/06/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 128 000 €1 684 €/m² 1 684 €

27/02/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

24/01/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 24/01/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 60 000 €2 727 €/m² 2 727 €

09/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/01/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 120 000 €1 935 €/m² 1 935 €

04/01/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 04/01/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 116 000 €1 468 €/m² 1 468 €

02/09/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 250 €2 779 €/m² 2 779 €

22/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 47 000 €2 136 €/m² 2 136 €

20/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 77 000 €2 081 €/m² 2 081 €

09/03/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 09/03/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 134 000 €1 861 €/m² 1 861 €

08/03/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/03/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €

03/12/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/12/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 500 €2 179 €/m² 2 179 €

30/11/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 30/11/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 000 €1 883 €/m² 1 883 €

22/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 22/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 400 €1 980 €/m² 1 980 €

13/07/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 13/07/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 55 000 €2 391 €/m² 2 391 €

10/07/2015 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 90 644 €1 193 €/m² 1 193 €

17/04/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/04/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 125 000 €3 571 €/m² 3 571 €

15/01/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 15/01/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 79 000 €2 257 €/m² 2 257 €

03/09/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 03/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 65 000 €1 857 €/m² 1 857 €

29/07/2014 n° 7 · Appartement · 1 p. 29/07/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 96 000 €2 743 €/m² 2 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 49 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 49

Allée Quatrans, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+0 %3 000 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI2 275 €/m²49 ventes · dernière 2025

ALLÉE QUATRANSMÉDIANE DE LA RUE 3 000 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 447 € 6 353 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DES QUATRANS 82 m² 275 028 € 3 354 €

3 SQ DES QUATRANS 34 m² 125 494 € 3 691 €

2 SQ DES QUATRANS 62 m² 218 984 € 3 532 €

21 RUE DES TEINTURIERS 74 m² 183 964 € 2 486 €

29 RUE DES TEINTURIERS 60 m² 120 000 € 2 000 €

29 RUE DES TEINTURIERS 71 m² 105 009 € 1 479 €

29 RUE DES TEINTURIERS 67 m² 152 023 € 2 269 €

29 RUE DES TEINTURIERS 66 m² 182 028 € 2 758 €

19 RUE DU TOUR DE TERRE 22 m² 110 000 € 5 000 €

19 RUE DU TOUR DE TERRE 20 m² 70 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 447 € à 6 353 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Quatrans

Fourchette courante3 032 – 3 780 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Quatrans ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-14 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+12 %

Rendement brut4.9 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

896 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Quatrans50 ventes depuis 2014 · 3 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 509 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Quatrans à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 006 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Quatrans a-t-il été vendu ?

49 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2025, appartement de 69 m² à 179 000 €, soit 2 594 €/m².

Est-ce cher pour Allée Quatrans ?

Non : 2 594 €/m² contre 3 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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