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Prix de l'immobilier Préfecture, Caen

Prix médian de 3 261 €/m² sur 970 ventes · Quartier de Caen30 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 905 €▲ 1 %

sur 83 ventes cette année · +49 €/m² vs 2024

2 340 €DISPERSION 20255 982 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 54 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 411 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉFECTURE- - CAEN€/M²

3,9k3,3k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 398 ventes 3 727 €

Maison · 13 ventes 4 365 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Ecuyere35 M² · APPARTEMENT 80 910 €2 312 €/m²

18 Rue Vauquelin59 M² · APPARTEMENT 162 700 €2 758 €/m²

13 Place Gardin47 M² · APPARTEMENT 177 480 €3 776 €/m²

5 Rue Ecuyere24 M² · APPARTEMENT 96 000 €4 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Préfecture · 2 045 € à 5 588 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Aristide Briand5 588 €

Avenue de l Hippodrome▲ 7 %4 494 €

Rue Fred Scamaroni▲ 12 %4 416 €

B Rue Demolombe3 878 €

Avenue Albert Sorel3 846 €

Place Saint Martin3 784 €

Place Malherbe3 750 €

Rue Saint Pierre▲ 22 %3 727 €

B Rue Vauquelin3 632 €

Rue Grusse3 475 €

Place Saint Sauveur▲ 24 %3 423 €

Rue aux Fromages▲ 22 %3 405 €

Place Gardin▲ 24 %3 205 €

Promenade du Fort▲ 40 %3 138 €

Rue Saint Laurent▲ 47 %3 090 €

Rue de Bras▲ 23 %3 064 €

Rue Vauquelin▲ 13 %2 992 €

Rue Demolombe▲ 25 %2 952 €

Rue Arcisse de Caumont▲ 2 %2 939 €

Rue Ecuyere▲ 20 %2 893 €

Vc Res les Jardins d Helitas▲ 38 %2 868 €

Rue Saint Sauveur▲ 28 %2 864 €

Venelle Criquet▼ 16 %2 761 €

Rue Quincampoix▲ 37 %2 639 €

Rue Paul Doumer▲ 77 %2 045 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 970 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 930 € À 9 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 11 Rue Ecuyere 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 910 €2 312 €/m² 2 312 €

28/11/2025 18 Rue Vauquelin 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 700 €2 758 €/m² 2 758 €

24/11/2025 13 Place Gardin 24/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 480 €3 776 €/m² 3 776 €

24/11/2025 5 Rue Ecuyere 24/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/11/2025 15 Promenade du Fort 24/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

12/11/2025 5 Avenue Albert Sorel 12/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 444 €4 291 €/m² 4 291 €

30/10/2025 19 Rue Demolombe 30/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 657 500 €8 117 €/m² 8 117 €

30/10/2025 30 Place Saint Sauveur 30/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

14/10/2025 19 Place Saint Sauveur 14/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 102 500 €6 406 €/m² 6 406 €

13/10/2025 49 Rue de Bras 13/10/2025 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 800 000 €3 077 €/m² 3 077 €

10/10/2025 56 Avenue de l Hippodrome 10/10/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 650 000 €5 963 €/m² 5 963 €

09/10/2025 13 Rue Ecuyere 09/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

09/10/2025 136 Rue Saint Pierre 09/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

07/10/2025 8 Rue aux Fromages 07/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

03/10/2025 18 Place Saint Sauveur 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/09/2025 30 Place Saint Sauveur 30/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 700 €4 317 €/m² 4 317 €

30/09/2025 22 Place Saint Sauveur 30/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/09/2025 18 Rue Ecuyere 30/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 036 €3 861 €/m² 3 861 €

22/09/2025 34 Place Saint Sauveur 22/09/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 600 000 €4 082 €/m² 4 082 €

19/09/2025 66 Avenue de l Hippodrome 19/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

12/09/2025 6 Rue Vauquelin 12/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 000 €5 773 €/m² 5 773 €

12/09/2025 2 Rue aux Fromages 12/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 550 €3 310 €/m² 3 310 €

08/09/2025 33 Rue Saint Sauveur 08/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 550 €3 058 €/m² 3 058 €

08/09/2025 3 Rue Vauquelin 08/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 153 090 €9 568 €/m² 9 568 €

03/09/2025 11 Rue Saint Laurent 03/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

03/09/2025 11 Rue Saint Laurent 03/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

29/08/2025 8 Place Gardin 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/08/2025 32 Rue Fred Scamaroni 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

26/08/2025 42 Rue de Bras 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

21/08/2025 48 Avenue de l Hippodrome 21/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

25/07/2025 5 Avenue Albert Sorel 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

22/07/2025 56 Avenue de l Hippodrome 22/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €

17/07/2025 10 Rue Paul Doumer 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/07/2025 30 Rue de Bras 16/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

08/07/2025 30 Rue de Bras 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 000 €3 265 €/m² 3 265 €

04/07/2025 9 Rue Ecuyere 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 950 €4 199 €/m² 4 199 €

02/07/2025 15 Promenade du Fort 02/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 840 €4 446 €/m² 4 446 €

30/06/2025 4 Venelle Criquet 30/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

30/06/2025 42 Rue Fred Scamaroni 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 000 €4 952 €/m² 4 952 €

30/06/2025 20 Avenue de l Hippodrome 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/06/2025 9 B Rue Pemagnie 30/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 867 315 €6 829 €/m² 6 829 €

24/06/2025 10 Rue Saint Laurent 24/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 86 750 €7 229 €/m² 7 229 €

24/06/2025 5 Avenue Albert Sorel 24/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

13/06/2025 143 Rue Saint Pierre 13/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

12/06/2025 1 Rue Vauquelin 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 419 100 €5 987 €/m² 5 987 €

05/06/2025 29 Rue Fred Scamaroni 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 407 000 €6 359 €/m² 6 359 €

21/05/2025 4 Venelle Criquet 21/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 900 €1 348 €/m² 1 348 €

19/05/2025 5 Avenue Albert Sorel 19/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €

15/05/2025 32 Place Saint Sauveur 15/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 000 €4 029 €/m² 4 029 €

14/05/2025 10 Rue Paul Doumer 14/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

12/05/2025 42 Rue Ecuyere 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

02/05/2025 10 Boulevard Aristide Briand 02/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 465 000 €5 471 €/m² 5 471 €

30/04/2025 8 Place Gardin 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

30/04/2025 34 Place Saint Sauveur 30/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

30/04/2025 5 Avenue Albert Sorel 30/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 056 €1 828 €/m² 1 828 €

30/04/2025 1 Venelle Criquet 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 500 €4 929 €/m² 4 929 €

25/04/2025 4 Venelle Criquet 25/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 89 900 €1 045 €/m² 1 045 €

25/04/2025 4 Venelle Criquet 25/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 900 €1 706 €/m² 1 706 €

23/04/2025 11 Promenade du Fort 23/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

23/04/2025 11 Rue Ecuyere 23/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 79 680 €6 640 €/m² 6 640 €

17/04/2025 24 Avenue de l Hippodrome 17/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

15/04/2025 11 Promenade du Fort 15/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 600 €3 815 €/m² 3 815 €

15/04/2025 30 Rue Fred Scamaroni 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

14/04/2025 10 Rue Paul Doumer 14/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 206 000 €2 822 €/m² 2 822 €

03/04/2025 44 Rue de Bras 03/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

02/04/2025 4 Rue Vauquelin 02/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 000 €3 011 €/m² 3 011 €

28/03/2025 2 Rue Quincampoix 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 240 €4 765 €/m² 4 765 €

27/03/2025 33 Rue Ecuyere 27/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 500 €4 974 €/m² 4 974 €

25/03/2025 4 Boulevard Aristide Briand 25/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

11/03/2025 19 Rue Quincampoix 11/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 720 €2 702 €/m² 2 702 €

07/03/2025 34 Avenue de l Hippodrome 07/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 500 000 €4 587 €/m² 4 587 €

24/02/2025 51 Rue Saint Sauveur 24/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €

18/02/2025 5 Avenue Albert Sorel 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

13/02/2025 34 Rue Fred Scamaroni 13/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 314 500 €5 331 €/m² 5 331 €

07/02/2025 9 Promenade du Fort 07/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

04/02/2025 10 Boulevard Aristide Briand 04/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 475 000 €5 588 €/m² 5 588 €

31/01/2025 51 Rue Saint Sauveur 31/01/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

10/01/2025 7 Rue Demolombe 10/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 302 939 €4 039 €/m² 4 039 €

08/01/2025 25 Place Saint Sauveur 08/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 70 000 €959 €/m² 959 €

08/01/2025 4 Boulevard Aristide Briand 08/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 410 000 €5 775 €/m² 5 775 €

07/01/2025 11 B Rue Demolombe 07/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 118 000 €3 576 €/m² 3 576 €

06/01/2025 30 Rue Fred Scamaroni 06/01/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 800 000 €5 634 €/m² 5 634 €

31/12/2024 11 B Rue Demolombe 31/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 200 €5 122 €/m² 5 122 €

30/12/2024 4 Place Louis Guillouard 30/12/2024 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 427 000 €5 708 €/m² 5 708 €

30/12/2024 10 Avenue de l Hippodrome 30/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 108 000 €3 724 €/m² 3 724 €

30/12/2024 39 Rue Saint Sauveur 30/12/2024 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 1 000 000 €4 202 €/m² 4 202 €

27/12/2024 20 Rue Ecuyere 27/12/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 60 000 €2 308 €/m² 2 308 €

27/12/2024 1 Rue Vauquelin 27/12/2024 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 345 000 €3 000 €/m² 3 000 €

17/12/2024 30 Rue de Bras 17/12/2024 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 810 000 €3 522 €/m² 3 522 €

16/12/2024 4 Boulevard Aristide Briand 16/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 375 000 €5 769 €/m² 5 769 €

20/11/2024 3 Promenade du Fort 20/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 188 000 €4 273 €/m² 4 273 €

20/11/2024 7 Avenue Albert Sorel 20/11/2024 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 765 000 €5 204 €/m² 5 204 €

14/11/2024 4 Venelle Criquet 14/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

13/11/2024 13 Rue Ecuyere 13/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 200 €2 173 €/m² 2 173 €

12/11/2024 33 Rue Fred Scamaroni 12/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 195 000 €4 239 €/m² 4 239 €

04/11/2024 139 Rue Saint Pierre 04/11/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 68 000 €3 778 €/m² 3 778 €

30/10/2024 42 Rue Ecuyere 30/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 140 700 €3 608 €/m² 3 608 €

22/10/2024 5 Rue Ecuyere 22/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 129 000 €4 300 €/m² 4 300 €

16/10/2024 36 Rue Ecuyere 16/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 000 €2 707 €/m² 2 707 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane54 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture (Caen) ?

Le prix médian est de 3 905 € par m² en 2025 dans le quartier Préfecture à Caen, d'après les ventes DVF (3 247 €/m² en appartement, 3 751 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 776 €/m².

Les prix montent-ils à Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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