Quel est le prix au m² à Préfecture (Caen) ?

Le prix médian est de €3 905 par m² en 2025 dans le quartier Préfecture à Caen, d'après les ventes DVF (€3 247/m² en appartement, €3 751/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 776/m².

Les prix montent-ils à Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +1 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Préfecture

Prix de l'immobilier Préfecture, Caen

Quartier de Caen · 970 ventes DVF depuis 201430 % PLUS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 905 €▲ +1 %

sur 83 ventes cette année · +49 € vs 2024

2 340 €DISPERSION DES VENTES 20255 982 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 54 m²

157 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 411 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

PRÉFECTURECAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +44 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 398 ventes3 727 €

Maison · 13 ventes4 365 €

Rues du quartier25 RUES

Boulevard Aristide Briand—5 588 €

Avenue de l Hippodrome▲ 7 %4 494 €

Rue Fred Scamaroni▲ 12 %4 416 €

B Rue Demolombe—3 878 €

Avenue Albert Sorel—3 846 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

11 Rue Ecuyere
35 m² · appartement80 910 €
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59 m² · appartement162 700 €
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13 Place Gardin
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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5 Rue Ecuyere
24 m² · appartement96 000 €
4 000 €/m²

15 Promenade du Fort
49 m² · appartement167 000 €
3 408 €/m²

5 Avenue Albert Sorel
29 m² · appartement124 444 €
4 291 €/m²

19 Rue Demolombe
81 m² · appartement657 500 €
8 117 €/m²

30 Place Saint Sauveur
17 m² · appartement60 000 €
3 529 €/m²

19 Place Saint Sauveur
16 m² · appartement102 500 €
6 406 €/m²

49 Rue de Bras
260 m² · appartement800 000 €
3 077 €/m²

56 Avenue de l Hippodrome
109 m² · appartement650 000 €
5 963 €/m²

13 Rue Ecuyere
21 m² · appartement82 000 €
3 905 €/m²

136 Rue Saint Pierre
26 m² · appartement115 000 €
4 423 €/m²

8 Rue aux Fromages
64 m² · appartement249 000 €
3 891 €/m²

18 Place Saint Sauveur
25 m² · appartement80 000 €
3 200 €/m²

30 Place Saint Sauveur
18 m² · appartement77 700 €
4 317 €/m²

22 Place Saint Sauveur
25 m² · appartement120 000 €
4 800 €/m²

18 Rue Ecuyere
43 m² · appartement166 036 €
3 861 €/m²

34 Place Saint Sauveur
147 m² · appartement600 000 €
4 082 €/m²

66 Avenue de l Hippodrome
57 m² · appartement265 000 €
4 649 €/m²

6 Rue Vauquelin
22 m² · appartement127 000 €
5 773 €/m²

2 Rue aux Fromages
34 m² · appartement112 550 €
3 310 €/m²

33 Rue Saint Sauveur
44 m² · appartement134 550 €
3 058 €/m²

3 Rue Vauquelin
16 m² · appartement153 090 €
9 568 €/m²

11 Rue Saint Laurent
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

11 Rue Saint Laurent
29 m² · appartement120 000 €
4 138 €/m²

8 Place Gardin
68 m² · appartement220 000 €
3 235 €/m²

32 Rue Fred Scamaroni
57 m² · appartement250 000 €
4 386 €/m²

42 Rue de Bras
28 m² · appartement95 000 €
3 393 €/m²

48 Avenue de l Hippodrome
62 m² · appartement290 000 €
4 677 €/m²

5 Avenue Albert Sorel
76 m² · appartement280 000 €
3 684 €/m²

56 Avenue de l Hippodrome
42 m² · appartement204 000 €
4 857 €/m²

10 Rue Paul Doumer
30 m² · appartement110 000 €
3 667 €/m²

30 Rue de Bras
32 m² · appartement285 000 €
8 906 €/m²

30 Rue de Bras
34 m² · appartement111 000 €
3 265 €/m²

9 Rue Ecuyere
35 m² · appartement146 950 €
4 199 €/m²

15 Promenade du Fort
31 m² · appartement137 840 €
4 446 €/m²

4 Venelle Criquet
86 m² · appartement80 000 €
930 €/m²

42 Rue Fred Scamaroni
62 m² · appartement307 000 €
4 952 €/m²

20 Avenue de l Hippodrome
40 m² · appartement140 000 €
3 500 €/m²

9 B Rue Pemagnie
127 m² · appartement867 315 €
6 829 €/m²

10 Rue Saint Laurent
12 m² · appartement86 750 €
7 229 €/m²

5 Avenue Albert Sorel
59 m² · appartement290 000 €
4 915 €/m²

143 Rue Saint Pierre
31 m² · appartement76 000 €
2 452 €/m²

1 Rue Vauquelin
70 m² · appartement419 100 €
5 987 €/m²

29 Rue Fred Scamaroni
64 m² · appartement407 000 €
6 359 €/m²

4 Venelle Criquet
86 m² · appartement115 900 €
1 348 €/m²

5 Avenue Albert Sorel
72 m² · appartement256 000 €
3 556 €/m²

32 Place Saint Sauveur
70 m² · appartement282 000 €
4 029 €/m²

10 Rue Paul Doumer
44 m² · appartement173 000 €
3 932 €/m²

42 Rue Ecuyere
50 m² · appartement235 000 €
4 700 €/m²

10 Boulevard Aristide Briand
85 m² · appartement465 000 €
5 471 €/m²

8 Place Gardin
55 m² · appartement196 000 €
3 564 €/m²

34 Place Saint Sauveur
110 m² · appartement420 000 €
3 818 €/m²

5 Avenue Albert Sorel
81 m² · appartement148 056 €
1 828 €/m²

1 Venelle Criquet
21 m² · appartement103 500 €
4 929 €/m²

4 Venelle Criquet
86 m² · appartement89 900 €
1 045 €/m²

4 Venelle Criquet
48 m² · appartement81 900 €
1 706 €/m²

11 Promenade du Fort
65 m² · appartement242 000 €
3 723 €/m²

11 Rue Ecuyere
12 m² · appartement79 680 €
6 640 €/m²

24 Avenue de l Hippodrome
54 m² · appartement165 000 €
3 056 €/m²

11 Promenade du Fort
67 m² · appartement255 600 €
3 815 €/m²

30 Rue Fred Scamaroni
28 m² · appartement108 000 €
3 857 €/m²

10 Rue Paul Doumer
73 m² · appartement206 000 €
2 822 €/m²

44 Rue de Bras
38 m² · appartement80 000 €
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4 Rue Vauquelin
87 m² · appartement262 000 €
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2 Rue Quincampoix
33 m² · appartement157 240 €
4 765 €/m²

33 Rue Ecuyere
19 m² · appartement94 500 €
4 974 €/m²

4 Boulevard Aristide Briand
63 m² · appartement340 000 €
5 397 €/m²

19 Rue Quincampoix
78 m² · appartement210 720 €
2 702 €/m²

34 Avenue de l Hippodrome
109 m² · appartement500 000 €
4 587 €/m²

51 Rue Saint Sauveur
28 m² · appartement101 000 €
3 607 €/m²

5 Avenue Albert Sorel
78 m² · appartement300 000 €
3 846 €/m²

34 Rue Fred Scamaroni
59 m² · appartement314 500 €
5 331 €/m²

9 Promenade du Fort
67 m² · appartement222 000 €
3 313 €/m²

10 Boulevard Aristide Briand
85 m² · appartement475 000 €
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51 Rue Saint Sauveur
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7 Rue Demolombe
75 m² · appartement302 939 €
4 039 €/m²

25 Place Saint Sauveur
73 m² · appartement70 000 €
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11 B Rue Demolombe
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10 Avenue de l Hippodrome
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39 Rue Saint Sauveur
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30 Rue de Bras
230 m² · appartement810 000 €
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4 Boulevard Aristide Briand
65 m² · appartement375 000 €
5 769 €/m²

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44 m² · appartement188 000 €
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7 Avenue Albert Sorel
147 m² · appartement765 000 €
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5 Rue Ecuyere
30 m² · appartement129 000 €
4 300 €/m²

36 Rue Ecuyere
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture (Caen) ?: Le prix médian est de €3 905 par m² en 2025 dans le quartier Préfecture à Caen, d'après les ventes DVF (€3 247/m² en appartement, €3 751/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 776/m².
Les prix montent-ils à Préfecture ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +1 % sur la dernière année.