France › Calvados › Caen › Préfecture

Prix de l'immobilier Préfecture, Caen

Prix médian de 3 273 €/m² sur 990 ventes · Quartier de Caen30 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 548 €▼ 9 %

sur 25 ventes au 1er semestre · −357 €/m² vs 2025

2 200 €DISPERSION 20265 230 €

VENTE MÉDIANE

139 k€

appartement 47 m²

155 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 433 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— PRÉFECTURE- - CAEN€/M²

3,9k3,3k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 420 ventes 3 727 €

Maison · 13 ventes 4 365 €

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Rue Ecuyere36 M² · APPARTEMENT 123 500 €3 431 €/m²

8 Rue aux Fromages64 M² · APPARTEMENT 331 000 €5 172 €/m²

11 Promenade du Fort65 M² · APPARTEMENT 215 000 €3 308 €/m²

18 Rue Ecuyere63 M² · APPARTEMENT 493 830 €7 839 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Préfecture · 2 050 € à 5 588 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Boulevard Aristide Briand5 588 €

Rue Fred Scamaroni▲ 12 %4 444 €

Avenue de l Hippodrome▲ 26 %4 351 €

Place Saint Martin4 000 €

B Rue Demolombe3 878 €

Avenue Albert Sorel3 765 €

Place Malherbe3 750 €

B Rue Vauquelin3 632 €

Rue Saint Pierre▲ 22 %3 500 €

Rue aux Fromages▲ 23 %3 500 €

Rue Grusse3 475 €

Place Saint Sauveur▲ 22 %3 417 €

Place Gardin▲ 28 %3 272 €

Promenade du Fort▲ 40 %3 160 €

Rue Saint Laurent▲ 47 %3 090 €

Rue de Bras▲ 14 %3 077 €

Rue Demolombe▲ 37 %3 059 €

Rue Vauquelin▲ 13 %2 947 €

Rue Ecuyere▲ 21 %2 909 €

Vc Res les Jardins d Helitas▲ 38 %2 868 €

Rue Arcisse de Caumont▼ 11 %2 842 €

Venelle Criquet▼ 16 %2 761 €

Rue Saint Sauveur▲ 18 %2 725 €

Rue Quincampoix▲ 37 %2 702 €

Rue Paul Doumer▲ 80 %2 050 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 990 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 525 € À 9 568 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 9 Rue Ecuyere 15/06/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 123 500 €3 431 €/m² 3 431 €

11/06/2026 8 Rue aux Fromages 11/06/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 331 000 €5 172 €/m² 5 172 €

04/06/2026 11 Promenade du Fort 04/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €

05/05/2026 18 Rue Ecuyere 05/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 493 830 €7 839 €/m² 7 839 €

30/04/2026 24 Avenue de l Hippodrome 30/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 323 000 €4 969 €/m² 4 969 €

17/04/2026 5 Avenue Albert Sorel 17/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 000 €3 103 €/m² 3 103 €

13/04/2026 6 Rue Vauquelin 13/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 95 000 €2 714 €/m² 2 714 €

09/04/2026 36 Rue Ecuyere 09/04/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 250 €3 548 €/m² 3 548 €

03/04/2026 34 Rue Fred Scamaroni 03/04/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 150 €4 663 €/m² 4 663 €

02/04/2026 28 Rue Ecuyere 02/04/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 152 000 €2 815 €/m² 2 815 €

27/03/2026 40 Rue Fred Scamaroni 27/03/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 421 500 €5 269 €/m² 5 269 €

16/03/2026 6 Rue Vauquelin 16/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

13/03/2026 42 Rue Ecuyere 13/03/2026 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 110 000 €4 231 €/m² 4 231 €

11/03/2026 36 Rue Ecuyere 11/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 122 500 €3 828 €/m² 3 828 €

05/03/2026 34 Rue Ecuyere 05/03/2026 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 195 000 €1 857 €/m² 1 857 €

26/02/2026 1 Rue Quincampoix 26/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 135 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/02/2026 29 Rue Fred Scamaroni 19/02/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 350 000 €5 469 €/m² 5 469 €

17/02/2026 8 Place Gardin 17/02/2026 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 825 €4 872 €/m² 4 872 €

17/02/2026 34 Rue Fred Scamaroni 17/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 228 000 €4 851 €/m² 4 851 €

12/02/2026 10 Rue Paul Doumer 12/02/2026 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 000 €3 441 €/m² 3 441 €

27/01/2026 34 Place Saint Sauveur 27/01/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 347 000 €2 892 €/m² 2 892 €

22/01/2026 11 Promenade du Fort 22/01/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 000 €4 484 €/m² 4 484 €

19/01/2026 27 Rue Arcisse de Caumont 19/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 55 600 €525 €/m² 525 €

06/01/2026 13 Rue Vauquelin 06/01/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 180 000 €3 913 €/m² 3 913 €

29/12/2025 11 Rue Ecuyere 29/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 910 €2 312 €/m² 2 312 €

28/11/2025 18 Rue Vauquelin 28/11/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 162 700 €2 758 €/m² 2 758 €

24/11/2025 13 Place Gardin 24/11/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 480 €3 776 €/m² 3 776 €

24/11/2025 5 Rue Ecuyere 24/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 96 000 €4 000 €/m² 4 000 €

24/11/2025 15 Promenade du Fort 24/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 167 000 €3 408 €/m² 3 408 €

12/11/2025 5 Avenue Albert Sorel 12/11/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 124 444 €4 291 €/m² 4 291 €

30/10/2025 30 Place Saint Sauveur 30/10/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 60 000 €3 529 €/m² 3 529 €

30/10/2025 19 Rue Demolombe 30/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 657 500 €8 117 €/m² 8 117 €

14/10/2025 19 Place Saint Sauveur 14/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 102 500 €6 406 €/m² 6 406 €

13/10/2025 49 Rue de Bras 13/10/2025 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 800 000 €3 077 €/m² 3 077 €

10/10/2025 56 Avenue de l Hippodrome 10/10/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 650 000 €5 963 €/m² 5 963 €

09/10/2025 136 Rue Saint Pierre 09/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 115 000 €4 423 €/m² 4 423 €

09/10/2025 13 Rue Ecuyere 09/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

07/10/2025 8 Rue aux Fromages 07/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 249 000 €3 891 €/m² 3 891 €

03/10/2025 18 Place Saint Sauveur 03/10/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

30/09/2025 18 Rue Ecuyere 30/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 166 036 €3 861 €/m² 3 861 €

30/09/2025 22 Place Saint Sauveur 30/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 120 000 €4 800 €/m² 4 800 €

30/09/2025 30 Place Saint Sauveur 30/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 77 700 €4 317 €/m² 4 317 €

22/09/2025 34 Place Saint Sauveur 22/09/2025 · APPT · 147 M² Appartement 147 m² 600 000 €4 082 €/m² 4 082 €

19/09/2025 66 Avenue de l Hippodrome 19/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 265 000 €4 649 €/m² 4 649 €

12/09/2025 2 Rue aux Fromages 12/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 112 550 €3 310 €/m² 3 310 €

12/09/2025 6 Rue Vauquelin 12/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 127 000 €5 773 €/m² 5 773 €

08/09/2025 33 Rue Saint Sauveur 08/09/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 134 550 €3 058 €/m² 3 058 €

08/09/2025 3 Rue Vauquelin 08/09/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 153 090 €9 568 €/m² 9 568 €

03/09/2025 11 Rue Saint Laurent 03/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

03/09/2025 11 Rue Saint Laurent 03/09/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

29/08/2025 8 Place Gardin 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 000 €3 235 €/m² 3 235 €

28/08/2025 32 Rue Fred Scamaroni 28/08/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 250 000 €4 386 €/m² 4 386 €

26/08/2025 42 Rue de Bras 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

21/08/2025 48 Avenue de l Hippodrome 21/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 290 000 €4 677 €/m² 4 677 €

25/07/2025 5 Avenue Albert Sorel 25/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 280 000 €3 684 €/m² 3 684 €

22/07/2025 56 Avenue de l Hippodrome 22/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 204 000 €4 857 €/m² 4 857 €

17/07/2025 10 Rue Paul Doumer 17/07/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €

16/07/2025 30 Rue de Bras 16/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

08/07/2025 30 Rue de Bras 08/07/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 000 €3 265 €/m² 3 265 €

04/07/2025 9 Rue Ecuyere 04/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 950 €4 199 €/m² 4 199 €

02/07/2025 15 Promenade du Fort 02/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 137 840 €4 446 €/m² 4 446 €

30/06/2025 20 Avenue de l Hippodrome 30/06/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 000 €3 500 €/m² 3 500 €

30/06/2025 4 Venelle Criquet 30/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 80 000 €930 €/m² 930 €

30/06/2025 42 Rue Fred Scamaroni 30/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 307 000 €4 952 €/m² 4 952 €

30/06/2025 9 B Rue Pemagnie 30/06/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 867 315 €6 829 €/m² 6 829 €

24/06/2025 5 Avenue Albert Sorel 24/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 290 000 €4 915 €/m² 4 915 €

24/06/2025 10 Rue Saint Laurent 24/06/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 86 750 €7 229 €/m² 7 229 €

13/06/2025 143 Rue Saint Pierre 13/06/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 000 €2 452 €/m² 2 452 €

12/06/2025 1 Rue Vauquelin 12/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 419 100 €5 987 €/m² 5 987 €

05/06/2025 29 Rue Fred Scamaroni 05/06/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 407 000 €6 359 €/m² 6 359 €

21/05/2025 4 Venelle Criquet 21/05/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 115 900 €1 348 €/m² 1 348 €

19/05/2025 5 Avenue Albert Sorel 19/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 256 000 €3 556 €/m² 3 556 €

15/05/2025 32 Place Saint Sauveur 15/05/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 282 000 €4 029 €/m² 4 029 €

14/05/2025 10 Rue Paul Doumer 14/05/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 173 000 €3 932 €/m² 3 932 €

12/05/2025 42 Rue Ecuyere 12/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 235 000 €4 700 €/m² 4 700 €

02/05/2025 10 Boulevard Aristide Briand 02/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 465 000 €5 471 €/m² 5 471 €

30/04/2025 8 Place Gardin 30/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 196 000 €3 564 €/m² 3 564 €

30/04/2025 5 Avenue Albert Sorel 30/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 148 056 €1 828 €/m² 1 828 €

30/04/2025 34 Place Saint Sauveur 30/04/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 420 000 €3 818 €/m² 3 818 €

30/04/2025 1 Venelle Criquet 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 103 500 €4 929 €/m² 4 929 €

25/04/2025 4 Venelle Criquet 25/04/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 89 900 €1 045 €/m² 1 045 €

25/04/2025 4 Venelle Criquet 25/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 81 900 €1 706 €/m² 1 706 €

23/04/2025 11 Promenade du Fort 23/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

23/04/2025 11 Rue Ecuyere 23/04/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 79 680 €6 640 €/m² 6 640 €

17/04/2025 24 Avenue de l Hippodrome 17/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 165 000 €3 056 €/m² 3 056 €

15/04/2025 11 Promenade du Fort 15/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 600 €3 815 €/m² 3 815 €

15/04/2025 30 Rue Fred Scamaroni 15/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €

14/04/2025 10 Rue Paul Doumer 14/04/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 206 000 €2 822 €/m² 2 822 €

03/04/2025 44 Rue de Bras 03/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

02/04/2025 4 Rue Vauquelin 02/04/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 262 000 €3 011 €/m² 3 011 €

28/03/2025 2 Rue Quincampoix 28/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 157 240 €4 765 €/m² 4 765 €

27/03/2025 33 Rue Ecuyere 27/03/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 94 500 €4 974 €/m² 4 974 €

25/03/2025 4 Boulevard Aristide Briand 25/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

11/03/2025 19 Rue Quincampoix 11/03/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 210 720 €2 702 €/m² 2 702 €

07/03/2025 34 Avenue de l Hippodrome 07/03/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 500 000 €4 587 €/m² 4 587 €

24/02/2025 51 Rue Saint Sauveur 24/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 101 000 €3 607 €/m² 3 607 €

18/02/2025 5 Avenue Albert Sorel 18/02/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

13/02/2025 34 Rue Fred Scamaroni 13/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 314 500 €5 331 €/m² 5 331 €

07/02/2025 9 Promenade du Fort 07/02/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 222 000 €3 313 €/m² 3 313 €

04/02/2025 10 Boulevard Aristide Briand 04/02/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 475 000 €5 588 €/m² 5 588 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 15 %3 758 €

Préfecture · ce quartier3 273 €

Le Port▼ 5 %3 125 €

Le Château▼ 8 %3 000 €

Saint-Julien▼ 8 %3 000 €

Saint-Gilles▼ 9 %2 975 €

Jardin des Plantes▼ 13 %2 845 €

La Haie Vigne▼ 14 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▼ 16 %2 741 €

La Guérinière Ouest▼ 17 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▼ 17 %2 703 €

Lebisey▼ 18 %2 674 €

Quartier Calmette▼ 18 %2 668 €

Théâtre▼ 19 %2 649 €

Saint-Nicolas▼ 19 %2 643 €

Le Bon Sauveur▼ 19 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▼ 20 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 21 %2 589 €

Saint-Jean▼ 22 %2 544 €

La Maladrerie▼ 23 %2 528 €

Verte Vallée▼ 24 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▼ 25 %2 454 €

Le Beau Site▼ 25 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 26 %2 436 €

Les Coutures▼ 26 %2 434 €

La Prairie▼ 27 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 27 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 28 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 28 %2 348 €

Authie Sud▼ 28 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 29 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 31 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 32 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 32 %2 222 €

Beaulieu▼ 34 %2 165 €

Saint-Paul▼ 35 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 36 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 36 %2 085 €

Quartier Branville▼ 37 %2 046 €

Chemin Vert▼ 38 %2 027 €

Claude Decaen▼ 39 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 41 %1 917 €

Méridien▼ 42 %1 907 €

Le Marais▼ 42 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 44 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 51 %1 606 €

Chardonneret▼ 52 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Préfecture

Estimation calée sur les 990 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane139 000 €

Surface médiane47 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Préfecture (Caen) ?

Le prix médian est de 3 548 € par m² en 2026 dans le quartier Préfecture à Caen, d'après les ventes DVF (3 252 €/m² en appartement, 3 751 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 776 €/m².

Les prix montent-ils à Préfecture ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien