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Prix de l'immobilier La Prairie, Caen

Prix médian de 2 393 €/m² sur 40 ventes · Quartier de Caen5 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 907 €

sur 3 ventes en 2025 · −100 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 869 €) est plus robuste.

2 324 €DISPERSION 20253 164 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

appartement 43 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 16 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LA PRAIRIE- - CAEN€/M²

3,1k2,6k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 10 ventes 3 010 €

Maison · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

17 Allée Baudelaire101 M² · MAISON 370 000 €3 663 €/m²

5 Rue de Quebec37 M² · APPARTEMENT 119 000 €3 216 €/m²

5 Rue de Quebec43 M² · APPARTEMENT 125 000 €2 907 €/m²

5 Rue de Quebec35 M² · APPARTEMENT 113 000 €3 229 €/m²

Voir les 39 ventes ↓

Les ventes sur la carte

15 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Prairie · 1 913 € à 2 650 €/m²

4 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Quebec▲ 41 %2 650 €

Allée Baudelaire▲ 9 %2 387 €

B Rue de Quebec2 227 €

Rue Joseph Philippon1 913 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

39 PLUS RÉCENTES SUR 40 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 704 € À 3 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

12/06/2026 17 Allée Baudelaire 12/06/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 370 000 €3 663 €/m² 3 663 €

20/02/2026 5 Rue de Quebec 20/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 119 000 €3 216 €/m² 3 216 €

03/11/2025 5 Rue de Quebec 03/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 000 €2 907 €/m² 2 907 €

09/10/2025 5 Rue de Quebec 09/10/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 113 000 €3 229 €/m² 3 229 €

10/06/2025 15 Allée Baudelaire 10/06/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 220 000 €2 178 €/m² 2 178 €

06/09/2024 17 Allée Baudelaire 06/09/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 250 000 €2 475 €/m² 2 475 €

04/09/2024 7 Rue de Quebec 04/09/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 407 500 €3 918 €/m² 3 918 €

04/06/2024 5 Rue de Quebec 04/06/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 900 €3 405 €/m² 3 405 €

20/02/2024 11 T Rue de Quebec 20/02/2024 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 60 000 €2 609 €/m² 2 609 €

07/07/2023 1 B Rue de Quebec 07/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 144 250 €2 365 €/m² 2 365 €

17/05/2023 65 Rue Joseph Philippon 17/05/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 164 999 €3 113 €/m² 3 113 €

15/03/2022 5 Rue de Quebec 15/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 106 400 €2 800 €/m² 2 800 €

03/03/2022 1 B Rue de Quebec 03/03/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 124 000 €2 818 €/m² 2 818 €

26/11/2021 1 B Rue de Quebec 26/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €

23/07/2021 9 Allée Baudelaire 23/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 300 000 €2 830 €/m² 2 830 €

06/05/2021 5 Rue de Quebec 06/05/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 103 000 €3 121 €/m² 3 121 €

21/08/2020 65 Rue Joseph Philippon 21/08/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

16/07/2020 65 Rue Joseph Philippon 16/07/2020 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 220 000 €1 913 €/m² 1 913 €

22/01/2020 14 Allée Baudelaire 22/01/2020 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 245 000 €2 426 €/m² 2 426 €

20/01/2020 3 Allée Baudelaire 20/01/2020 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 105 000 €1 207 €/m² 1 207 €

22/11/2019 65 Rue Joseph Philippon 22/11/2019 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 131 000 €704 €/m² 704 €

12/08/2019 1 B Rue de Quebec 12/08/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 82 500 €1 875 €/m² 1 875 €

13/06/2019 65 Rue Joseph Philippon 13/06/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 64 000 €1 488 €/m² 1 488 €

25/01/2019 5 Rue de Quebec 25/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 55 000 €2 500 €/m² 2 500 €

13/02/2018 5 Rue de Quebec 13/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

23/10/2017 5 Rue de Quebec 23/10/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 50 500 €2 806 €/m² 2 806 €

21/09/2017 5 Rue de Quebec 21/09/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

12/07/2017 5 Rue de Quebec 12/07/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

02/05/2017 6 Allée Baudelaire 02/05/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 187 000 €2 149 €/m² 2 149 €

11/04/2017 5 Rue de Quebec 11/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 57 000 €2 280 €/m² 2 280 €

15/03/2017 16 Allée Baudelaire 15/03/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 253 000 €2 387 €/m² 2 387 €

07/03/2017 19 Allée Baudelaire 07/03/2017 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 355 000 €2 752 €/m² 2 752 €

30/08/2016 4 Allée Baudelaire 30/08/2016 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

04/08/2016 1 B Rue de Quebec 04/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 94 000 €2 089 €/m² 2 089 €

23/07/2016 5 Rue de Quebec 23/07/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 61 560 €1 759 €/m² 1 759 €

03/12/2015 5 Rue de Quebec 03/12/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 56 000 €2 240 €/m² 2 240 €

08/10/2015 7 Allée Baudelaire 08/10/2015 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 205 000 €1 830 €/m² 1 830 €

23/10/2014 5 Rue de Quebec 23/10/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 77 000 €2 026 €/m² 2 026 €

30/01/2014 11 B Rue de Quebec 30/01/2014 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 183 000 €3 050 €/m² 3 050 €

Tri et filtres s'appliquent aux 39 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 39

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 57 %3 758 €

Préfecture▲ 37 %3 273 €

Le Port▲ 31 %3 125 €

Le Château▲ 25 %3 000 €

Saint-Julien▲ 25 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 24 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 19 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 18 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 15 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 14 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 13 %2 703 €

Lebisey▲ 12 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 11 %2 668 €

Théâtre▲ 11 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 10 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 10 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 10 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 8 %2 589 €

Saint-Jean▲ 6 %2 544 €

La Maladrerie▲ 6 %2 528 €

Verte Vallée▲ 4 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 3 %2 454 €

Le Beau Site▲ 2 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 2 %2 436 €

Les Coutures▲ 2 %2 434 €

La Prairie · ce quartier2 393 €

La Grâce de Dieu Est▲ 0 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 1 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 2 %2 348 €

Authie Sud▼ 2 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 3 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 6 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 7 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 7 %2 222 €

Beaulieu▼ 10 %2 165 €

Saint-Paul▼ 10 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 12 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 13 %2 085 €

Quartier Branville▼ 15 %2 046 €

Chemin Vert▼ 15 %2 027 €

Claude Decaen▼ 16 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 20 %1 917 €

Méridien▼ 20 %1 907 €

Le Marais▼ 21 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 23 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 33 %1 606 €

Chardonneret▼ 34 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

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Estimation calée sur les 40 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane43 m²

Appartements / maisons24 / 15

Dernière vente12/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Prairie (Caen) ?

Le prix médian est de 2 907 € par m² en 2025 dans le quartier La Prairie à Caen, d'après les ventes DVF (2 327 €/m² en appartement, 2 450 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 869 €/m².

Les prix montent-ils à La Prairie ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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