France › Calvados › Caen › Quartier du Vieux Cimetière

Prix de l'immobilier Quartier du Vieux Cimetière, Caen

Prix médian de 2 258 €/m² sur 466 ventes · Quartier de Caen10 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 021 €▲ 14 %

sur 21 ventes au 1er semestre · +380 €/m² vs 2025

2 289 €DISPERSION 20265 714 €

VENTE MÉDIANE

154 k€

appartement 55 m²

116 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 219 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,2 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER DU VIEUX CIMETIÈRE- - CAEN€/M²

3,1k2,6k2,1k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +67 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 176 ventes 2 458 €

Maison · 43 ventes 3 341 €

Dernières ventes

JUIN 2026

38 Boulevard Leroy348 M² · MAISON 1 051 300 €3 021 €/m²

70 Rue d Auge24 M² · APPARTEMENT 110 000 €4 583 €/m²

77 Rue de Falaise103 M² · MAISON 343 000 €3 330 €/m²

71 Rue de Falaise48 M² · MAISON 147 290 €3 069 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier du Vieux Cimetière · 1 788 € à 4 303 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Venelle aux Champs4 303 €

Avenue Marechal Joffre▲ 55 %3 940 €

Impasse Belvedere3 710 €

Rue Emmanuel Benard▲ 19 %3 165 €

Rue Edmond Villey Desmeserets▼ 8 %3 134 €

T Rue de Falaise2 842 €

Boulevard Leroy▼ 16 %2 739 €

Rue du Gros Orme2 635 €

Rue de la Garenne2 514 €

Rue Pere Robert▲ 35 %2 133 €

Rue Canchy▲ 31 %2 097 €

Rue Belvedere1 962 €

Rue d Auge▲ 49 %1 879 €

Rue de Falaise▲ 58 %1 788 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 466 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 545 € À 6 695 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 38 Boulevard Leroy 26/06/2026 · MAISON · 348 M² Maison 348 m² 1 051 300 €3 021 €/m² 3 021 €

18/06/2026 70 Rue d Auge 18/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €

12/05/2026 77 Rue de Falaise 12/05/2026 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 343 000 €3 330 €/m² 3 330 €

05/05/2026 71 Rue de Falaise 05/05/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 147 290 €3 069 €/m² 3 069 €

05/05/2026 1 Rue Edmond Villey Desmeserets 05/05/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 171 000 €2 948 €/m² 2 948 €

21/04/2026 71 Rue de Falaise 21/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

17/04/2026 61 Rue Canchy 17/04/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 245 000 €2 552 €/m² 2 552 €

13/04/2026 71 Rue de Falaise 13/04/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 77 000 €3 348 €/m² 3 348 €

10/04/2026 8 Rue d Auge 10/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 170 000 €3 091 €/m² 3 091 €

01/04/2026 18 Rue Emmanuel Benard 01/04/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 500 000 €3 497 €/m² 3 497 €

26/03/2026 82 Rue d Auge 26/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

23/03/2026 15 Rue Canchy 23/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 000 €2 484 €/m² 2 484 €

13/03/2026 4 Rue d Auge 13/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 80 000 €5 714 €/m² 5 714 €

13/02/2026 3 Boulevard Leroy 13/02/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 157 000 €2 275 €/m² 2 275 €

12/02/2026 54 Rue Canchy 12/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 153 500 €4 149 €/m² 4 149 €

04/02/2026 47 Rue de Falaise 04/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 70 635 €2 523 €/m² 2 523 €

30/01/2026 12 Rue Edmond Villey Desmeserets 30/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 142 000 €2 958 €/m² 2 958 €

29/01/2026 9 Avenue Marechal Joffre 29/01/2026 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 415 000 €5 764 €/m² 5 764 €

13/01/2026 85 Rue de Falaise 13/01/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 200 €2 459 €/m² 2 459 €

12/01/2026 15 Rue Canchy 12/01/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €

05/01/2026 8 Rue Emmanuel Benard 05/01/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 381 600 €6 695 €/m² 6 695 €

30/12/2025 1 Rue Pere Robert 30/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 125 633 €3 926 €/m² 3 926 €

22/12/2025 47 Rue de Falaise 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 264 €2 486 €/m² 2 486 €

14/11/2025 29 Rue de Falaise 14/11/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 186 960 €2 174 €/m² 2 174 €

10/11/2025 57 Rue Canchy 10/11/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 259 000 €3 754 €/m² 3 754 €

06/11/2025 13 Rue Canchy 06/11/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

22/10/2025 15 Rue Canchy 22/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €

17/10/2025 47 Rue de Falaise 17/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 630 €2 785 €/m² 2 785 €

16/10/2025 69 T Rue de Falaise 16/10/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 353 000 €3 096 €/m² 3 096 €

08/10/2025 12 Rue Edmond Villey Desmeserets 08/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 145 700 €2 973 €/m² 2 973 €

08/10/2025 70 Rue d Auge 08/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 106 000 €1 683 €/m² 1 683 €

07/10/2025 9 Avenue Marechal Joffre 07/10/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €

03/10/2025 112 Rue d Auge 03/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 90 000 €2 432 €/m² 2 432 €

03/10/2025 59 Rue Canchy 03/10/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 249 235 €3 612 €/m² 3 612 €

30/09/2025 13 Rue Canchy 30/09/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

30/09/2025 71 Rue de Falaise 30/09/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 000 €1 983 €/m² 1 983 €

22/09/2025 8 Rue d Auge 22/09/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 000 €3 172 €/m² 3 172 €

10/09/2025 1 Rue Pere Robert 10/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

22/08/2025 9 Impasse Belvedere 22/08/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 415 000 €6 587 €/m² 6 587 €

09/07/2025 4 Venelle aux Champs 09/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 317 450 €4 409 €/m² 4 409 €

07/07/2025 13 Rue Canchy 07/07/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €

13/06/2025 39 Boulevard Leroy 13/06/2025 · APPT · 194 M² Appartement 194 m² 180 000 €928 €/m² 928 €

03/06/2025 47 Rue de Falaise 03/06/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 923 €2 497 €/m² 2 497 €

21/05/2025 47 Rue de Falaise 21/05/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 706 €2 494 €/m² 2 494 €

10/04/2025 100 Rue d Auge 10/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

09/04/2025 70 Rue d Auge 09/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 000 €2 771 €/m² 2 771 €

26/03/2025 1 Rue Pere Robert 26/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 000 €2 704 €/m² 2 704 €

24/03/2025 7 Rue Canchy 24/03/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 120 750 €3 659 €/m² 3 659 €

13/03/2025 2 Rue Canchy 13/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 110 000 €1 964 €/m² 1 964 €

11/02/2025 7 Boulevard Leroy 11/02/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 118 000 €2 878 €/m² 2 878 €

07/02/2025 2 Rue Canchy 07/02/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 78 500 €1 963 €/m² 1 963 €

30/01/2025 3 Boulevard Leroy 30/01/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 144 000 €2 118 €/m² 2 118 €

21/01/2025 21 Rue Belvedere 21/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 145 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/01/2025 47 Rue de Falaise 17/01/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 131 607 €2 483 €/m² 2 483 €

17/01/2025 56 Rue d Auge 17/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 126 000 €3 818 €/m² 3 818 €

30/12/2024 47 Rue de Falaise 30/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 69 923 €2 497 €/m² 2 497 €

20/12/2024 13 Rue Canchy 20/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 50 000 €1 515 €/m² 1 515 €

17/12/2024 100 Rue d Auge 17/12/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 95 000 €1 759 €/m² 1 759 €

13/12/2024 71 Rue de Falaise 13/12/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 95 000 €1 638 €/m² 1 638 €

28/11/2024 47 Rue de Falaise 28/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 324 €2 701 €/m² 2 701 €

21/11/2024 83 Rue de Falaise 21/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 99 000 €1 707 €/m² 1 707 €

12/11/2024 11 Rue Belvedere 12/11/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 460 000 €2 584 €/m² 2 584 €

06/11/2024 47 Rue de Falaise 06/11/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 000 €2 769 €/m² 2 769 €

29/10/2024 47 Rue de Falaise 29/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 884 €2 494 €/m² 2 494 €

23/10/2024 36 Rue d Auge 23/10/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 30 000 €545 €/m² 545 €

21/10/2024 70 Rue d Auge 21/10/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 123 000 €1 757 €/m² 1 757 €

16/10/2024 8 Rue d Auge 16/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 102 000 €2 615 €/m² 2 615 €

14/10/2024 1 Rue Edmond Villey Desmeserets 14/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

11/10/2024 47 Rue de Falaise 11/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 080 €2 426 €/m² 2 426 €

10/10/2024 47 Rue de Falaise 10/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 108 848 €2 791 €/m² 2 791 €

04/10/2024 13 Rue Canchy 04/10/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 65 500 €2 519 €/m² 2 519 €

18/09/2024 19 Rue de Falaise 18/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

16/09/2024 71 Rue de Falaise 16/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

13/09/2024 1 Rue Pere Robert 13/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 70 000 €2 188 €/m² 2 188 €

02/09/2024 71 Rue de Falaise 02/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 725 €2 071 €/m² 2 071 €

21/08/2024 13 Rue Canchy 21/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 50 500 €1 485 €/m² 1 485 €

14/08/2024 59 Boulevard Leroy 14/08/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 63 000 €2 739 €/m² 2 739 €

07/08/2024 15 Rue Canchy 07/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

24/07/2024 13 Rue Canchy 24/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/07/2024 13 Rue Canchy 12/07/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 101 000 €2 405 €/m² 2 405 €

11/07/2024 10 Impasse Belvedere 11/07/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 530 000 €3 533 €/m² 3 533 €

01/07/2024 1 Rue Edmond Villey Desmeserets 01/07/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 100 100 €2 705 €/m² 2 705 €

29/06/2024 18 Rue de la Garenne 29/06/2024 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 335 000 €4 589 €/m² 4 589 €

28/06/2024 13 Rue Canchy 28/06/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 750 €3 128 €/m² 3 128 €

26/06/2024 8 Rue d Auge 26/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 500 €3 151 €/m² 3 151 €

19/06/2024 87 Rue de Falaise 19/06/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 139 100 €2 046 €/m² 2 046 €

14/06/2024 85 Rue de Falaise 14/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 400 €2 182 €/m² 2 182 €

11/06/2024 3 Boulevard Leroy 11/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 137 600 €2 414 €/m² 2 414 €

07/06/2024 7 Rue Canchy 07/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 126 000 €1 938 €/m² 1 938 €

31/05/2024 7 Rue Canchy 31/05/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

29/05/2024 100 Rue d Auge 29/05/2024 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 41 000 €4 100 €/m² 4 100 €

22/05/2024 47 Rue de Falaise 22/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 080 €2 523 €/m² 2 523 €

14/05/2024 8 Rue d Auge 14/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

24/04/2024 1 Rue Emmanuel Benard 24/04/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 250 000 €2 778 €/m² 2 778 €

16/04/2024 1 Rue Pere Robert 16/04/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

15/04/2024 71 Rue de Falaise 15/04/2024 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 159 500 €4 431 €/m² 4 431 €

10/04/2024 47 Rue de Falaise 10/04/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 080 €2 426 €/m² 2 426 €

03/04/2024 47 Rue de Falaise 03/04/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 706 €2 494 €/m² 2 494 €

03/04/2024 6 Rue d Auge 03/04/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 171 950 €3 071 €/m² 3 071 €

02/04/2024 47 Rue de Falaise 02/04/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 79 923 €2 854 €/m² 2 854 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 66 %3 758 €

Préfecture▲ 45 %3 273 €

Le Port▲ 38 %3 125 €

Le Château▲ 33 %3 000 €

Saint-Julien▲ 33 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 32 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 26 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 25 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 21 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 21 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 20 %2 703 €

Lebisey▲ 18 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 18 %2 668 €

Théâtre▲ 17 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 17 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 17 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 16 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 15 %2 589 €

Saint-Jean▲ 13 %2 544 €

La Maladrerie▲ 12 %2 528 €

Verte Vallée▲ 10 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 9 %2 454 €

Le Beau Site▲ 9 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 8 %2 436 €

Les Coutures▲ 8 %2 434 €

La Prairie▲ 6 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▲ 6 %2 391 €

Bas de Venoix▲ 5 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▲ 4 %2 348 €

Authie Sud▲ 4 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 3 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière · ce quartier2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 1 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 2 %2 222 €

Beaulieu▼ 4 %2 165 €

Saint-Paul▼ 5 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 7 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 8 %2 085 €

Quartier Branville▼ 9 %2 046 €

Chemin Vert▼ 10 %2 027 €

Claude Decaen▼ 11 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 15 %1 917 €

Méridien▼ 16 %1 907 €

Le Marais▼ 16 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 18 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 29 %1 606 €

Chardonneret▼ 30 %1 576 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane154 000 €

Surface médiane55 m²

Appartements / maisons82 / 18

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier du Vieux Cimetière (Caen) ?

Le prix médian est de 3 021 € par m² en 2026 dans le quartier Quartier du Vieux Cimetière à Caen, d'après les ventes DVF (2 073 €/m² en appartement, 2 895 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 534 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier du Vieux Cimetière ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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