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Prix de l'immobilier Saint-Gilles, Caen

Prix médian de 2 956 €/m² sur 953 ventes · Quartier de Caen18 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 529 €▲ 8 %

sur 69 ventes cette année · +262 €/m² vs 2024

2 539 €DISPERSION 20254 471 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

appartement 45 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 379 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-GILLES- - CAEN€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +59 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 355 ventes 3 286 €

Maison · 24 ventes 4 030 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 B Rue Leroy65 M² · APPARTEMENT 212 000 €3 262 €/m²

5 Rue Buquet24 M² · APPARTEMENT 101 000 €4 208 €/m²

2 Rue des Cordes95 M² · APPARTEMENT 386 160 €4 065 €/m²

5 Rue Buquet62 M² · APPARTEMENT 197 000 €3 177 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Gilles · 2 138 € à 4 047 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Georges Clemenceau▼ 4 %4 047 €

B Rue Vaubenard▲ 9 %3 859 €

Rue Vaubenard▲ 4 %3 817 €

Rue de la Masse▲ 15 %3 321 €

Rue Graindorge▲ 39 %3 017 €

Rue des Cordes▲ 44 %3 000 €

Rue de Calix▲ 93 %2 989 €

Rue Haute▲ 11 %2 949 €

Rue Leroy▲ 38 %2 943 €

Rue du Vaugueux▲ 21 %2 904 €

Rue Buquet▲ 44 %2 841 €

Place Saint Gilles▲ 41 %2 810 €

Rue Chanoine Ruel2 758 €

Rue Campion▲ 49 %2 746 €

Rue Manissier2 737 €

Rue Basse▲ 26 %2 733 €

Place Maurice Fouque▲ 24 %2 657 €

B Rue Leroy2 636 €

Rue des Chanoines▲ 36 %2 620 €

Avenue Reine Mathilde2 555 €

Place du Sepulcre2 450 €

Venelle de l Orme▲ 38 %2 441 €

Avenue de la Liberation▲ 0 %2 417 €

Place Reine Mathilde2 361 €

Rue Sainte Anne2 344 €

B Rue Basse▲ 58 %2 220 €

Rue Segrais▼ 3 %2 186 €

Rue Montoir Poissonnerie▲ 44 %2 138 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 953 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 333 € À 6 889 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 4 B Rue Leroy 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

09/12/2025 5 Rue Buquet 09/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 000 €4 208 €/m² 4 208 €

01/12/2025 2 Rue des Cordes 01/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 386 160 €4 065 €/m² 4 065 €

28/11/2025 5 Rue Buquet 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

21/11/2025 50 Rue Haute 21/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

10/11/2025 18 Rue des Cordes 10/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

07/11/2025 14 Rue des Chanoines 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

03/11/2025 3 Rue Chanoine Ruel 03/11/2025 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 950 000 €3 992 €/m² 3 992 €

24/10/2025 3 Rue Segrais 24/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

22/10/2025 48 Rue des Cordes 22/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

17/10/2025 16 Rue Montoir Poissonnerie 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

13/10/2025 10 Rue du Vaugueux 13/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 500 €3 827 €/m² 3 827 €

10/10/2025 43 B Rue Basse 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

03/10/2025 78 Rue de Calix 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/10/2025 14 Rue des Chanoines 01/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 357 900 €4 067 €/m² 4 067 €

22/09/2025 147 Rue Basse 22/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

19/09/2025 54 Rue du Vaugueux 19/09/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 62 000 €6 889 €/m² 6 889 €

12/09/2025 4 Place Reine Mathilde 12/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 405 000 €3 462 €/m² 3 462 €

11/09/2025 15 Place Maurice Fouque 11/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

10/09/2025 13 Place Saint Gilles 10/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 477 €3 062 €/m² 3 062 €

08/09/2025 8 Rue Vaubenard 08/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

04/09/2025 13 Place Saint Gilles 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 918 €3 216 €/m² 3 216 €

02/09/2025 12 Rue du Vaugueux 02/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 360 €3 843 €/m² 3 843 €

28/08/2025 20 Rue du Vaugueux 28/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 500 €4 500 €/m² 4 500 €

27/08/2025 58 Rue de Calix 27/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 580 000 €6 170 €/m² 6 170 €

18/08/2025 2 Venelle Maillard 18/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/08/2025 6 Rue du Vaugueux 12/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

08/08/2025 2 Rue de la Pigaciere 08/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

31/07/2025 147 Rue Basse 31/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 100 €3 176 €/m² 3 176 €

29/07/2025 147 Rue Basse 29/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 100 €3 393 €/m² 3 393 €

17/07/2025 6 Avenue Georges Clemenceau 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 500 €4 264 €/m² 4 264 €

17/07/2025 29 Rue Basse 17/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 000 €4 067 €/m² 4 067 €

11/07/2025 80 Rue du Vaugueux 11/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 750 €2 354 €/m² 2 354 €

08/07/2025 11 Rue Campion 08/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

08/07/2025 95 Rue Basse 08/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

08/07/2025 97 Rue Basse 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €

07/07/2025 48 Rue des Chanoines 07/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

04/07/2025 27 Rue des Chanoines 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 320 €3 423 €/m² 3 423 €

04/07/2025 6 Rue Buquet 04/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/07/2025 95 Rue Basse 03/07/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 500 000 €2 439 €/m² 2 439 €

05/06/2025 60 Avenue de la Liberation 05/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/05/2025 6 Rue du Vaugueux 27/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

26/05/2025 14 Rue des Chanoines 26/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

26/05/2025 18 Rue des Cordes 26/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

21/05/2025 13 Place Saint Gilles 21/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 300 €3 221 €/m² 3 221 €

16/05/2025 9 Rue de la Masse 16/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

16/05/2025 2 Avenue Georges Clemenceau 16/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

30/04/2025 4 Venelle de l Orme 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

30/04/2025 12 Rue Leroy 30/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 600 €5 113 €/m² 5 113 €

30/04/2025 97 Rue Basse 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €

28/04/2025 6 Rue du Vaugueux 28/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/04/2025 5 Rue de la Masse 25/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

24/04/2025 44 Rue des Chanoines 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

23/04/2025 12 Rue Leroy 23/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

17/04/2025 2 Rue Manissier 17/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

01/04/2025 8 Rue Vaubenard 01/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

28/03/2025 8 Rue du Vaugueux 28/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

21/03/2025 7 T Rue des Cordes 21/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 389 000 €4 863 €/m² 4 863 €

17/03/2025 147 Rue Basse 17/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

12/03/2025 4 Rue Manissier 12/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/03/2025 97 Rue Basse 06/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 900 €4 145 €/m² 4 145 €

06/03/2025 19 Place Reine Mathilde 06/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

03/03/2025 27 Rue des Chanoines 03/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

06/02/2025 8 Rue Vaubenard 06/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €

03/02/2025 14 Rue des Chanoines 03/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

24/01/2025 8 Rue Vaubenard 24/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/01/2025 9 Rue des Chanoines 20/01/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 532 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/01/2025 8 Avenue Georges Clemenceau 15/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

13/01/2025 44 Rue des Chanoines 13/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

30/12/2024 2 Rue de la Pigaciere 30/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €

26/12/2024 12 Place Maurice Fouque 26/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 000 €3 960 €/m² 3 960 €

23/12/2024 6 B Rue Vaubenard 23/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 138 500 €3 463 €/m² 3 463 €

20/12/2024 13 Place Saint Gilles 20/12/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 918 €3 216 €/m² 3 216 €

17/12/2024 48 Rue des Chanoines 17/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 187 500 €1 913 €/m² 1 913 €

16/12/2024 97 Rue Basse 16/12/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 000 €3 476 €/m² 3 476 €

03/12/2024 2 Avenue Reine Mathilde 03/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €

22/11/2024 10 B Rue Vaubenard 22/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 340 €4 117 €/m² 4 117 €

13/11/2024 14 Rue des Chanoines 13/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

07/11/2024 10 Avenue Georges Clemenceau 07/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 259 500 €3 992 €/m² 3 992 €

05/11/2024 24 Rue du Vaugueux 05/11/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 000 €3 262 €/m² 3 262 €

31/10/2024 1 Place Maurice Fouque 31/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

25/10/2024 6 Rue Vaubenard 25/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 140 000 €5 185 €/m² 5 185 €

25/10/2024 13 Place Saint Gilles 25/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 131 505 €3 131 €/m² 3 131 €

16/10/2024 15 Rue Graindorge 16/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 278 305 €3 274 €/m² 3 274 €

10/10/2024 6 B Rue Vaubenard 10/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 178 000 €3 787 €/m² 3 787 €

07/10/2024 1 Rue Basse 07/10/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 139 100 €2 839 €/m² 2 839 €

27/09/2024 1 Rue des Cordes 27/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 314 100 €4 487 €/m² 4 487 €

21/09/2024 147 Rue Basse 21/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

13/09/2024 13 Place Saint Gilles 13/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

11/09/2024 5 Place Saint Gilles 11/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 91 200 €3 040 €/m² 3 040 €

10/09/2024 54 Rue du Vaugueux 10/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 170 000 €2 982 €/m² 2 982 €

10/09/2024 54 Rue du Vaugueux 10/09/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

09/09/2024 21 Rue Basse 09/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 219 700 €2 746 €/m² 2 746 €

06/09/2024 14 Rue des Chanoines 06/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €

02/09/2024 1 Rue Basse 02/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 139 000 €4 212 €/m² 4 212 €

29/08/2024 7 Rue Montoir Poissonnerie 29/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 222 000 €3 415 €/m² 3 415 €

23/08/2024 14 Rue Porte au Berger 23/08/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 450 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/08/2024 1 Rue Basse 19/08/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 116 000 €3 314 €/m² 3 314 €

19/08/2024 133 Rue Basse 19/08/2024 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 600 000 €3 077 €/m² 3 077 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane135 000 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gilles (Caen) ?

Le prix médian est de 3 529 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Gilles à Caen, d'après les ventes DVF (2 929 €/m² en appartement, 3 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 309 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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