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Prix de l'immobilier Saint-Gilles, Caen

Prix médian de 2 975 €/m² sur 982 ventes · Quartier de Caen19 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 539 €▲ 0 %

sur 31 ventes au 1er semestre · +10 €/m² vs 2025

2 138 €DISPERSION 20264 552 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 51 m²

141 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 409 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-GILLES- - CAEN€/M²

3,5k3,0k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +60 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 382 ventes 3 288 €

Maison · 27 ventes 4 107 €

Dernières ventes

JUIN 2026

6 B Rue Vaubenard22 M² · APPARTEMENT 93 000 €4 227 €/m²

97 Rue Basse20 M² · APPARTEMENT 78 500 €3 925 €/m²

3 Rue Campion51 M² · APPARTEMENT 149 800 €2 937 €/m²

82 Avenue de la Liberation160 M² · APPARTEMENT 1 156 610 €7 229 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Gilles · 2 069 € à 4 047 €/m²

28 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Georges Clemenceau▼ 4 %4 047 €

B Rue Vaubenard▲ 12 %3 873 €

Rue Vaubenard▲ 4 %3 817 €

Rue de la Masse▲ 15 %3 321 €

Rue de Calix▲ 79 %3 053 €

Rue Graindorge▲ 39 %3 017 €

Rue du Vaugueux▲ 21 %3 000 €

Rue des Cordes▲ 40 %3 000 €

Rue Haute▲ 11 %2 949 €

Place Saint Gilles▲ 46 %2 942 €

Rue Buquet▲ 46 %2 884 €

Rue Campion▲ 41 %2 852 €

Rue Basse▲ 28 %2 742 €

Avenue Reine Mathilde▲ 27 %2 737 €

Rue Manissier2 737 €

Place Maurice Fouque▲ 39 %2 698 €

Rue Leroy▲ 38 %2 671 €

Rue de la Pigaciere▲ 58 %2 664 €

Rue des Chanoines▲ 36 %2 637 €

Place Reine Mathilde▲ 59 %2 538 €

Avenue de la Liberation▼ 1 %2 529 €

Place du Sepulcre2 450 €

Venelle de l Orme▲ 38 %2 441 €

Rue Sainte Anne2 344 €

B Rue Basse▲ 65 %2 221 €

Rue Segrais▼ 3 %2 186 €

Boulevard des Allies2 141 €

Rue Montoir Poissonnerie▲ 19 %2 069 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 982 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 444 € À 7 229 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/06/2026 6 B Rue Vaubenard 25/06/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 93 000 €4 227 €/m² 4 227 €

23/06/2026 97 Rue Basse 23/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 500 €3 925 €/m² 3 925 €

15/06/2026 3 Rue Campion 15/06/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 800 €2 937 €/m² 2 937 €

12/06/2026 82 Avenue de la Liberation 12/06/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 156 610 €7 229 €/m² 7 229 €

04/06/2026 9 Place Reine Mathilde 04/06/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 600 000 €4 800 €/m² 4 800 €

22/05/2026 9 Rue des Chanoines 22/05/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 125 000 €3 788 €/m² 3 788 €

21/05/2026 5 Venelle de l Orme 21/05/2026 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 610 000 €4 552 €/m² 4 552 €

13/05/2026 4 Rue du Vaugueux 13/05/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 268 500 €3 533 €/m² 3 533 €

07/05/2026 14 Rue des Chanoines 07/05/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

04/05/2026 33 Rue de Calix 04/05/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 146 000 €3 744 €/m² 3 744 €

27/04/2026 30 Rue de Calix 27/04/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

24/04/2026 3 Rue Campion 24/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

22/04/2026 22 Rue du Vaugueux 22/04/2026 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 287 500 €5 227 €/m² 5 227 €

10/04/2026 45 Rue Haute 10/04/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 199 692 €4 538 €/m² 4 538 €

03/04/2026 48 Rue des Chanoines 03/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 700 €3 108 €/m² 3 108 €

24/03/2026 1 Rue Basse 24/03/2026 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 525 000 €3 621 €/m² 3 621 €

13/03/2026 1 Avenue Reine Mathilde 13/03/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 273 000 €2 786 €/m² 2 786 €

12/03/2026 23 Rue des Chanoines 12/03/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 490 €3 698 €/m² 3 698 €

11/03/2026 13 Place Saint Gilles 11/03/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 120 016 €3 000 €/m² 3 000 €

05/03/2026 18 Rue des Cordes 05/03/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

05/03/2026 7 Rue Montoir Poissonnerie 05/03/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 121 580 €1 539 €/m² 1 539 €

26/02/2026 41 Rue Haute 26/02/2026 · APPT · 250 M² Appartement 250 m² 530 000 €2 120 €/m² 2 120 €

16/02/2026 97 Rue Basse 16/02/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

16/02/2026 82 Rue du Vaugueux 16/02/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 205 000 €4 362 €/m² 4 362 €

11/02/2026 2 Rue des Cordes 11/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 171 000 €2 138 €/m² 2 138 €

29/01/2026 5 Rue Buquet 29/01/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 339 000 €3 725 €/m² 3 725 €

29/01/2026 4 B Rue Leroy 29/01/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 504 €2 764 €/m² 2 764 €

26/01/2026 4 Venelle de l Orme 26/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 124 200 €1 444 €/m² 1 444 €

14/01/2026 153 B Rue Basse 14/01/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 105 000 €4 375 €/m² 4 375 €

12/01/2026 3 Place Maurice Fouque 12/01/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 159 250 €3 539 €/m² 3 539 €

06/01/2026 2 Avenue Reine Mathilde 06/01/2026 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 353 160 €3 071 €/m² 3 071 €

30/12/2025 4 B Rue Leroy 30/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 000 €3 262 €/m² 3 262 €

09/12/2025 5 Rue Buquet 09/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 101 000 €4 208 €/m² 4 208 €

01/12/2025 2 Rue des Cordes 01/12/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 386 160 €4 065 €/m² 4 065 €

28/11/2025 5 Rue Buquet 28/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 197 000 €3 177 €/m² 3 177 €

21/11/2025 50 Rue Haute 21/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

10/11/2025 18 Rue des Cordes 10/11/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 112 000 €4 308 €/m² 4 308 €

07/11/2025 14 Rue des Chanoines 07/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €

03/11/2025 3 Rue Chanoine Ruel 03/11/2025 · APPT · 238 M² Appartement 238 m² 950 000 €3 992 €/m² 3 992 €

24/10/2025 3 Rue Segrais 24/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 225 000 €2 296 €/m² 2 296 €

22/10/2025 48 Rue des Cordes 22/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 200 000 €4 348 €/m² 4 348 €

17/10/2025 16 Rue Montoir Poissonnerie 17/10/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 198 000 €3 300 €/m² 3 300 €

13/10/2025 10 Rue du Vaugueux 13/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 99 500 €3 827 €/m² 3 827 €

10/10/2025 43 B Rue Basse 10/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 125 000 €4 464 €/m² 4 464 €

03/10/2025 78 Rue de Calix 03/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 390 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/10/2025 14 Rue des Chanoines 01/10/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 357 900 €4 067 €/m² 4 067 €

22/09/2025 147 Rue Basse 22/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

19/09/2025 54 Rue du Vaugueux 19/09/2025 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 62 000 €6 889 €/m² 6 889 €

12/09/2025 4 Place Reine Mathilde 12/09/2025 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 405 000 €3 462 €/m² 3 462 €

11/09/2025 15 Place Maurice Fouque 11/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 103 000 €2 861 €/m² 2 861 €

10/09/2025 13 Place Saint Gilles 10/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 477 €3 062 €/m² 3 062 €

08/09/2025 8 Rue Vaubenard 08/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

04/09/2025 13 Place Saint Gilles 04/09/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 102 918 €3 216 €/m² 3 216 €

02/09/2025 12 Rue du Vaugueux 02/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 138 360 €3 843 €/m² 3 843 €

28/08/2025 20 Rue du Vaugueux 28/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 139 500 €4 500 €/m² 4 500 €

27/08/2025 58 Rue de Calix 27/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 580 000 €6 170 €/m² 6 170 €

18/08/2025 2 Venelle Maillard 18/08/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 120 000 €3 529 €/m² 3 529 €

12/08/2025 6 Rue du Vaugueux 12/08/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

08/08/2025 2 Rue de la Pigaciere 08/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 238 000 €3 839 €/m² 3 839 €

31/07/2025 147 Rue Basse 31/07/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 92 100 €3 176 €/m² 3 176 €

29/07/2025 147 Rue Basse 29/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 156 100 €3 393 €/m² 3 393 €

17/07/2025 29 Rue Basse 17/07/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 61 000 €4 067 €/m² 4 067 €

17/07/2025 6 Avenue Georges Clemenceau 17/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 315 500 €4 264 €/m² 4 264 €

11/07/2025 80 Rue du Vaugueux 11/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 164 750 €2 354 €/m² 2 354 €

08/07/2025 97 Rue Basse 08/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €

08/07/2025 95 Rue Basse 08/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

08/07/2025 11 Rue Campion 08/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 135 000 €3 857 €/m² 3 857 €

07/07/2025 48 Rue des Chanoines 07/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 85 000 €3 542 €/m² 3 542 €

04/07/2025 27 Rue des Chanoines 04/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 320 €3 423 €/m² 3 423 €

04/07/2025 6 Rue Buquet 04/07/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

03/07/2025 95 Rue Basse 03/07/2025 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 500 000 €2 439 €/m² 2 439 €

05/06/2025 60 Avenue de la Liberation 05/06/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

27/05/2025 6 Rue du Vaugueux 27/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

26/05/2025 18 Rue des Cordes 26/05/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 75 000 €2 885 €/m² 2 885 €

26/05/2025 14 Rue des Chanoines 26/05/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 330 000 €3 708 €/m² 3 708 €

21/05/2025 13 Place Saint Gilles 21/05/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 106 300 €3 221 €/m² 3 221 €

16/05/2025 9 Rue de la Masse 16/05/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €

16/05/2025 2 Avenue Georges Clemenceau 16/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 200 000 €2 564 €/m² 2 564 €

30/04/2025 97 Rue Basse 30/04/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 61 500 €2 929 €/m² 2 929 €

30/04/2025 12 Rue Leroy 30/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 600 €5 113 €/m² 5 113 €

30/04/2025 4 Venelle de l Orme 30/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

28/04/2025 6 Rue du Vaugueux 28/04/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

25/04/2025 5 Rue de la Masse 25/04/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 230 000 €3 898 €/m² 3 898 €

24/04/2025 44 Rue des Chanoines 24/04/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 174 000 €3 702 €/m² 3 702 €

23/04/2025 12 Rue Leroy 23/04/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 000 €2 956 €/m² 2 956 €

17/04/2025 2 Rue Manissier 17/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 129 000 €3 686 €/m² 3 686 €

01/04/2025 8 Rue Vaubenard 01/04/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 88 000 €5 176 €/m² 5 176 €

28/03/2025 8 Rue du Vaugueux 28/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 127 000 €3 256 €/m² 3 256 €

21/03/2025 7 T Rue des Cordes 21/03/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 389 000 €4 863 €/m² 4 863 €

17/03/2025 147 Rue Basse 17/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 103 000 €2 191 €/m² 2 191 €

12/03/2025 4 Rue Manissier 12/03/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 110 000 €3 235 €/m² 3 235 €

06/03/2025 97 Rue Basse 06/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 82 900 €4 145 €/m² 4 145 €

06/03/2025 19 Place Reine Mathilde 06/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

03/03/2025 27 Rue des Chanoines 03/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

06/02/2025 8 Rue Vaubenard 06/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 144 000 €3 789 €/m² 3 789 €

03/02/2025 14 Rue des Chanoines 03/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 90 000 €1 957 €/m² 1 957 €

24/01/2025 8 Rue Vaubenard 24/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/01/2025 9 Rue des Chanoines 20/01/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 532 000 €3 800 €/m² 3 800 €

15/01/2025 8 Avenue Georges Clemenceau 15/01/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 275 000 €3 819 €/m² 3 819 €

13/01/2025 44 Rue des Chanoines 13/01/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 000 €

Surface médiane51 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente25/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gilles (Caen) ?

Le prix médian est de 3 539 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Gilles à Caen, d'après les ventes DVF (2 941 €/m² en appartement, 3 507 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 314 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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