Quel est le prix au m² à Saint-Gilles (Caen) ?

Le prix médian est de €3 529 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Gilles à Caen, d'après les ventes DVF (€2 929/m² en appartement, €3 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 309/m².

Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Saint-Gilles

Prix de l'immobilier Saint-Gilles, Caen

Quartier de Caen · 953 ventes DVF depuis 201418 % PLUS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 529 €▲ +8 %

sur 69 ventes cette année · +262 € vs 2024

2 539 €DISPERSION DES VENTES 20254 471 €

VENTE MÉDIANE

135 k€

appartement 45 m²

140 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 379 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

SAINT-GILLESCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +18 %

DEPUIS 2014

▲ +59 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 355 ventes3 286 €

Maison · 24 ventes4 030 €

Rues du quartier28 RUES

Avenue Georges Clemenceau▼ 4 %4 047 €

B Rue Vaubenard▲ 9 %3 859 €

Rue Vaubenard▲ 4 %3 817 €

Rue de la Masse▲ 15 %3 321 €

Rue Graindorge▲ 39 %3 017 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

4 B Rue Leroy
65 m² · appartement212 000 €
3 262 €/m²

5 Rue Buquet
24 m² · appartement101 000 €
4 208 €/m²

2 Rue des Cordes
95 m² · appartement386 160 €
4 065 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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95 m² · appartement386 160 €
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5 Rue Buquet
62 m² · appartement197 000 €
3 177 €/m²

50 Rue Haute
33 m² · appartement105 000 €
3 182 €/m²

18 Rue des Cordes
26 m² · appartement112 000 €
4 308 €/m²

14 Rue des Chanoines
66 m² · appartement160 000 €
2 424 €/m²

3 Rue Chanoine Ruel
238 m² · appartement950 000 €
3 992 €/m²

3 Rue Segrais
98 m² · appartement225 000 €
2 296 €/m²

48 Rue des Cordes
46 m² · appartement200 000 €
4 348 €/m²

16 Rue Montoir Poissonnerie
60 m² · appartement198 000 €
3 300 €/m²

10 Rue du Vaugueux
26 m² · appartement99 500 €
3 827 €/m²

43 B Rue Basse
28 m² · appartement125 000 €
4 464 €/m²

78 Rue de Calix
90 m² · maison390 000 €
4 333 €/m²

14 Rue des Chanoines
88 m² · appartement357 900 €
4 067 €/m²

147 Rue Basse
47 m² · appartement108 000 €
2 298 €/m²

54 Rue du Vaugueux
9 m² · appartement62 000 €
6 889 €/m²

4 Place Reine Mathilde
117 m² · appartement405 000 €
3 462 €/m²

15 Place Maurice Fouque
36 m² · appartement103 000 €
2 861 €/m²

13 Place Saint Gilles
40 m² · appartement122 477 €
3 062 €/m²

8 Rue Vaubenard
33 m² · appartement145 000 €
4 394 €/m²

13 Place Saint Gilles
32 m² · appartement102 918 €
3 216 €/m²

12 Rue du Vaugueux
36 m² · appartement138 360 €
3 843 €/m²

20 Rue du Vaugueux
31 m² · appartement139 500 €
4 500 €/m²

58 Rue de Calix
94 m² · maison580 000 €
6 170 €/m²

2 Venelle Maillard
34 m² · appartement120 000 €
3 529 €/m²

6 Rue du Vaugueux
29 m² · appartement100 000 €
3 448 €/m²

2 Rue de la Pigaciere
62 m² · appartement238 000 €
3 839 €/m²

147 Rue Basse
29 m² · appartement92 100 €
3 176 €/m²

147 Rue Basse
46 m² · appartement156 100 €
3 393 €/m²

6 Avenue Georges Clemenceau
74 m² · appartement315 500 €
4 264 €/m²

29 Rue Basse
15 m² · appartement61 000 €
4 067 €/m²

80 Rue du Vaugueux
70 m² · appartement164 750 €
2 354 €/m²

11 Rue Campion
35 m² · appartement135 000 €
3 857 €/m²

95 Rue Basse
51 m² · appartement150 000 €
2 941 €/m²

97 Rue Basse
21 m² · appartement61 500 €
2 929 €/m²

48 Rue des Chanoines
24 m² · appartement85 000 €
3 542 €/m²

27 Rue des Chanoines
67 m² · appartement229 320 €
3 423 €/m²

6 Rue Buquet
16 m² · appartement60 000 €
3 750 €/m²

95 Rue Basse
205 m² · maison500 000 €
2 439 €/m²

60 Avenue de la Liberation
70 m² · appartement180 000 €
2 571 €/m²

6 Rue du Vaugueux
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

14 Rue des Chanoines
89 m² · appartement330 000 €
3 708 €/m²

18 Rue des Cordes
26 m² · appartement75 000 €
2 885 €/m²

13 Place Saint Gilles
33 m² · appartement106 300 €
3 221 €/m²

9 Rue de la Masse
25 m² · appartement91 000 €
3 640 €/m²

2 Avenue Georges Clemenceau
78 m² · appartement200 000 €
2 564 €/m²

4 Venelle de l Orme
45 m² · appartement121 000 €
2 689 €/m²

12 Rue Leroy
23 m² · appartement117 600 €
5 113 €/m²

97 Rue Basse
21 m² · appartement61 500 €
2 929 €/m²

6 Rue du Vaugueux
20 m² · appartement85 000 €
4 250 €/m²

5 Rue de la Masse
59 m² · appartement230 000 €
3 898 €/m²

44 Rue des Chanoines
47 m² · appartement174 000 €
3 702 €/m²

12 Rue Leroy
45 m² · appartement133 000 €
2 956 €/m²

2 Rue Manissier
35 m² · appartement129 000 €
3 686 €/m²

8 Rue Vaubenard
17 m² · appartement88 000 €
5 176 €/m²

8 Rue du Vaugueux
39 m² · appartement127 000 €
3 256 €/m²

7 T Rue des Cordes
80 m² · maison389 000 €
4 863 €/m²

147 Rue Basse
47 m² · appartement103 000 €
2 191 €/m²

4 Rue Manissier
34 m² · appartement110 000 €
3 235 €/m²

97 Rue Basse
20 m² · appartement82 900 €
4 145 €/m²

19 Place Reine Mathilde
70 m² · appartement190 000 €
2 714 €/m²

27 Rue des Chanoines
67 m² · appartement210 000 €
3 134 €/m²

8 Rue Vaubenard
38 m² · appartement144 000 €
3 789 €/m²

14 Rue des Chanoines
46 m² · appartement90 000 €
1 957 €/m²

8 Rue Vaubenard
19 m² · appartement95 000 €
5 000 €/m²

9 Rue des Chanoines
140 m² · appartement532 000 €
3 800 €/m²

8 Avenue Georges Clemenceau
72 m² · appartement275 000 €
3 819 €/m²

44 Rue des Chanoines
55 m² · appartement150 000 €
2 727 €/m²

2 Rue de la Pigaciere
60 m² · appartement80 000 €
1 333 €/m²

12 Place Maurice Fouque
50 m² · appartement198 000 €
3 960 €/m²

6 B Rue Vaubenard
40 m² · appartement138 500 €
3 463 €/m²

13 Place Saint Gilles
32 m² · appartement102 918 €
3 216 €/m²

48 Rue des Chanoines
98 m² · appartement187 500 €
1 913 €/m²

97 Rue Basse
21 m² · appartement73 000 €
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2 Avenue Reine Mathilde
80 m² · appartement235 000 €
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10 B Rue Vaubenard
20 m² · appartement82 340 €
4 117 €/m²

14 Rue des Chanoines
46 m² · appartement90 000 €
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10 Avenue Georges Clemenceau
65 m² · appartement259 500 €
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24 Rue du Vaugueux
42 m² · appartement137 000 €
3 262 €/m²

1 Place Maurice Fouque
78 m² · appartement165 000 €
2 115 €/m²

6 Rue Vaubenard
27 m² · appartement140 000 €
5 185 €/m²

13 Place Saint Gilles
42 m² · appartement131 505 €
3 131 €/m²

15 Rue Graindorge
85 m² · appartement278 305 €
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6 B Rue Vaubenard
47 m² · appartement178 000 €
3 787 €/m²

1 Rue Basse
49 m² · appartement139 100 €
2 839 €/m²

1 Rue des Cordes
70 m² · appartement314 100 €
4 487 €/m²

147 Rue Basse
28 m² · appartement94 000 €
3 357 €/m²

13 Place Saint Gilles
32 m² · appartement95 000 €
2 969 €/m²

5 Place Saint Gilles
30 m² · appartement91 200 €
3 040 €/m²

54 Rue du Vaugueux
57 m² · appartement170 000 €
2 982 €/m²

54 Rue du Vaugueux
24 m² · appartement100 000 €
4 167 €/m²

21 Rue Basse
80 m² · appartement219 700 €
2 746 €/m²

14 Rue des Chanoines
52 m² · appartement175 000 €
3 365 €/m²

1 Rue Basse
33 m² · appartement139 000 €
4 212 €/m²

7 Rue Montoir Poissonnerie
65 m² · appartement222 000 €
3 415 €/m²

14 Rue Porte au Berger
120 m² · appartement450 000 €
3 750 €/m²

1 Rue Basse
35 m² · appartement116 000 €
3 314 €/m²

133 Rue Basse
195 m² · maison600 000 €
3 077 €/m²

11 Rue Graindorge
19 m² · appartement67 000 €
3 526 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Gilles (Caen) ?: Le prix médian est de €3 529 par m² en 2025 dans le quartier Saint-Gilles à Caen, d'après les ventes DVF (€2 929/m² en appartement, €3 500/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 309/m².
Les prix montent-ils à Saint-Gilles ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +18 %, dont +8 % sur la dernière année.