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France › Caen › Le Château › Rue Saint Pierre › n° 90

90 Rue Saint Pierre, Caen

Vendu 60 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 1400024 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 902 974 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Pierre3 778 €/m² 162 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 162 ventes dans la rue
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Calée sur 1 873 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KI0179 + KI0174 + KI0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 857 €/m² en 2025 · −24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 90 Rue Saint Pierre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 190 € À 4 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 90 · Appartement · 1 p. 17/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 60 000 €2 857 €/m² 2 857 €
05/03/2024 n° 90 · Appartement · 1 p. 05/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 84 000 €3 360 €/m² 3 360 €
15/12/2023 n° 90 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 000 €4 583 €/m² 4 583 €
22/11/2022 n° 90 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 50 000 €1 190 €/m² 1 190 €
01/03/2022 n° 90 · Appartement · 1 p. 01/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 123 000 €3 844 €/m² 3 844 €
13/05/2020 n° 90 · Appartement · 2 p. 13/05/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 120 000 €3 333 €/m² 3 333 €
17/09/2019 n° 90 · Appartement 17/09/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 245 600 €3 411 €/m² 3 411 €
27/03/2018 n° 90 · Appartement · 2 p. 27/03/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 113 000 €2 974 €/m² 2 974 €
30/12/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 30/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 142 000 €2 784 €/m² 2 784 €
17/10/2016 n° 90 · Appartement · 3 p. 17/10/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 200 000 €2 632 €/m² 2 632 €
16/07/2015 n° 90 · Appartement · 3 p. 16/07/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 190 € 5 132 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE FROIDE 91 m² 239 967 € 2 637 €
1 RUE FROIDE 60 m² 160 020 € 2 667 €
1 RUE FROIDE 44 m² 97 196 € 2 209 €
103 RUE SAINT PIERRE 20 m² 68 000 € 3 400 €
5 RUE FROIDE 48 m² 145 008 € 3 021 €
5 RUE FROIDE 20 m² 75 000 € 3 750 €
5 RUE FROIDE 20 m² 67 000 € 3 350 €
7 RUE FROIDE 40 m² 123 400 € 3 085 €
7 RUE FROIDE 40 m² 125 000 € 3 125 €
18 RUE DE BRAS 17 m² 40 494 € 2 382 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-Pierre
Fourchette courante3 298 – 4 690 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-Pierre ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 90 ?

LA RUERue Saint Pierre162 ventes depuis 2014 · 3 778 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 90Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 90 Rue Saint Pierre à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 873 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 90 Rue Saint Pierre a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 21 m² à 60 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Pierre ?

Non : 2 857 €/m² contre 3 778 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -24 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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