CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 7

7 Rue Froide, Caen

Vendu 123 400 € (3 085 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 085 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Caen3 575 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 888 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KI0175
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 085 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 857 € À 3 125 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/04/2026 n° 7 · Appartement · 2 p. 24/04/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 400 €3 085 €/m² 3 085 €
27/11/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 27/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 125 000 €3 125 €/m² 3 125 €
13/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 13/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 190 € 6 147 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 085 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE FROIDE 20 m² 67 000 € 3 350 €
5 RUE FROIDE 20 m² 75 000 € 3 750 €
5 RUE FROIDE 48 m² 145 008 € 3 021 €
90 RUE SAINT PIERRE 32 m² 123 008 € 3 844 €
90 RUE SAINT PIERRE 42 m² 49 980 € 1 190 €
1 RUE FROIDE 91 m² 239 967 € 2 637 €
1 RUE FROIDE 60 m² 160 020 € 2 667 €
1 RUE FROIDE 44 m² 97 196 € 2 209 €
15 RUE FROIDE 35 m² 138 985 € 3 971 €
15 RUE FROIDE 31 m² 119 009 € 3 839 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 190 € à 6 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 30 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+11 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+14 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 123 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
519 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 085 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Froide a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/04/2026, appartement de 40 m² à 123 400 €, soit 3 085 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 3 085 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien