Quel est le prix au m² à Bas de Venoix (Caen) ?

Le prix médian est de €3 055 par m² en 2025 dans le quartier Bas de Venoix à Caen, d'après les ventes DVF (€2 210/m² en appartement, €2 919/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 853/m².

Les prix montent-ils à Bas de Venoix ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +15 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Bas de Venoix

Prix de l'immobilier Bas de Venoix, Caen

Quartier de Caen · 402 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 055 €▲ +15 %

sur 39 ventes cette année · +401 € vs 2024

2 474 €DISPERSION DES VENTES 20254 841 €

VENTE MÉDIANE

253 k€

appartement 86 m²

176 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 184 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

BAS DE VENOIXCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +55 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 137 ventes2 703 €

Maison · 47 ventes3 531 €

Rues du quartier13 RUES

Rue de Quebec—4 224 €

Allée de l Acacia—3 625 €

B Av Henry Cheron—3 478 €

Rue Saint Gerbold▲ 74 %3 184 €

Rue Bellevue▲ 61 %2 796 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

1 Vc Res Saint Gerbold
76 m² · appartement190 000 €
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82 m² · appartement213 320 €
2 601 €/m²

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62 m² · appartement180 200 €
2 906 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Zone d'Activités Nord-Ouest

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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92 m² · appartement260 000 €
2 826 €/m²

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42 m² · maison350 000 €
8 333 €/m²

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19 m² · appartement80 000 €
4 211 €/m²

1 Vc Res Saint Gerbold
76 m² · appartement157 000 €
2 066 €/m²

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23 m² · appartement80 000 €
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87 B Av Henry Cheron
43 m² · appartement252 650 €
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19 Avenue Henry Cheron
36 m² · appartement105 340 €
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93 B Av Henry Cheron
179 m² · maison900 000 €
5 028 €/m²

87 B Av Henry Cheron
19 m² · appartement79 000 €
4 158 €/m²

1 Vc Res Saint Gerbold
93 m² · appartement238 600 €
2 566 €/m²

99 Avenue Henry Cheron
82 m² · appartement206 500 €
2 518 €/m²

2 Allée du Clos de la Bergerie
164 m² · maison540 400 €
3 295 €/m²

1 Vc Res Saint Gerbold
76 m² · appartement216 000 €
2 842 €/m²

4 Vc Res Saint Gerbold
84 m² · appartement256 600 €
3 055 €/m²

7 Avenue du Parc Bellevue
144 m² · maison840 000 €
5 833 €/m²

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94 m² · appartement245 000 €
2 606 €/m²

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125 m² · maison111 000 €
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149 m² · maison312 000 €
2 094 €/m²

99 Avenue Henry Cheron
97 m² · appartement230 000 €
2 371 €/m²

81 Avenue Henry Cheron
88 m² · maison230 000 €
2 614 €/m²

22 Rue de Quebec
106 m² · maison447 700 €
4 224 €/m²

10 C Rue Constant Forget
94 m² · appartement272 000 €
2 894 €/m²

99 Avenue Henry Cheron
121 m² · appartement330 300 €
2 730 €/m²

10 C Rue Constant Forget
62 m² · appartement252 600 €
4 074 €/m²

11 Vc Res Saint Gerbold
92 m² · appartement280 900 €
3 053 €/m²

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136 m² · maison493 000 €
3 625 €/m²

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77 m² · appartement255 000 €
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86 m² · maison266 000 €
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25 m² · appartement103 000 €
4 120 €/m²

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108 m² · appartement349 950 €
3 240 €/m²

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110 m² · maison403 000 €
3 664 €/m²

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40 m² · appartement117 950 €
2 949 €/m²

23 Rue Bellevue
190 m² · maison830 000 €
4 368 €/m²

12 Avenue du Parc Bellevue
97 m² · maison465 000 €
4 794 €/m²

21 Avenue Henry Cheron
32 m² · appartement95 000 €
2 969 €/m²

43 Avenue Henry Cheron
65 m² · maison250 250 €
3 850 €/m²

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63 m² · maison286 000 €
4 540 €/m²

9 B Av Henry Cheron
25 m² · appartement73 500 €
2 940 €/m²

22 Rue Saint Gerbold
95 m² · maison384 990 €
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11 Rue Constant Forget
60 m² · appartement280 000 €
4 667 €/m²

7 Vc Res Saint Gerbold
103 m² · appartement280 700 €
2 725 €/m²

9 Vc Res Saint Gerbold
80 m² · appartement130 000 €
1 625 €/m²

38 Rue Bellevue
125 m² · maison455 350 €
3 643 €/m²

7 Vc Res Saint Gerbold
80 m² · appartement168 000 €
2 100 €/m²

1 Vc Res Saint Gerbold
76 m² · appartement130 000 €
1 711 €/m²

17 Rue Constant Forget
53 m² · appartement145 000 €
2 736 €/m²

10 Rue Constant Forget
31 m² · appartement88 500 €
2 855 €/m²

1 Rue Saint Gerbold
137 m² · maison574 500 €
4 193 €/m²

17 Rue Constant Forget
98 m² · appartement293 000 €
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99 Avenue Henry Cheron
67 m² · appartement140 000 €
2 090 €/m²

2 Vc Res Saint Gerbold
93 m² · appartement210 000 €
2 258 €/m²

10 C Rue Constant Forget
94 m² · appartement176 000 €
1 872 €/m²

7 Rue Saint Gerbold
93 m² · maison390 000 €
4 194 €/m²

1 Vc Res Saint Gerbold
76 m² · appartement165 000 €
2 171 €/m²

9 Vc Res Saint Gerbold
76 m² · appartement159 000 €
2 092 €/m²

6 Vc Res Saint Gerbold
54 m² · appartement161 700 €
2 994 €/m²

3 Vc Res Saint Gerbold
94 m² · appartement223 000 €
2 372 €/m²

46 Rue Bellevue
144 m² · maison826 050 €
5 736 €/m²

87 B Av Henry Cheron
25 m² · appartement85 700 €
3 428 €/m²

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50 m² · appartement115 000 €
2 300 €/m²

10 C Rue Constant Forget
37 m² · appartement89 000 €
2 405 €/m²

2 Vc Res Saint Gerbold
76 m² · appartement158 000 €
2 079 €/m²

87 B Av Henry Cheron
18 m² · appartement55 000 €
3 056 €/m²

87 B Av Henry Cheron
145 m² · appartement359 000 €
2 476 €/m²

2 Vc Res Saint Gerbold
76 m² · appartement160 000 €
2 105 €/m²

6 Rue Saint Gerbold
92 m² · maison120 000 €
1 304 €/m²

10 C Rue Constant Forget
62 m² · appartement212 000 €
3 419 €/m²

11 Rue Constant Forget
60 m² · appartement155 000 €
2 583 €/m²

9 Vc Res Saint Gerbold
92 m² · appartement217 750 €
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1 Vc Res Saint Gerbold
93 m² · appartement174 900 €
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5 Vc Res Saint Gerbold
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87 B Av Henry Cheron
26 m² · appartement76 000 €
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21 Avenue Henry Cheron
19 m² · appartement65 000 €
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87 B Av Henry Cheron
24 m² · appartement97 000 €
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4 Vc Res Saint Gerbold
50 m² · appartement124 400 €
2 488 €/m²

10 C Rue Constant Forget
62 m² · appartement123 000 €
1 984 €/m²

81 Avenue Henry Cheron
38 m² · appartement128 500 €
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130 m² · maison457 030 €
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87 B Av Henry Cheron
18 m² · appartement75 000 €
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1 Vc Res Saint Gerbold
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87 B Av Henry Cheron
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10 B Rue Constant Forget
37 m² · appartement72 500 €
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10 D Rue Constant Forget
51 m² · appartement125 000 €
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81 Avenue Henry Cheron
87 m² · maison260 000 €
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9 Vc Res Saint Gerbold
50 m² · appartement139 900 €
2 798 €/m²

87 B Av Henry Cheron
57 m² · appartement167 000 €
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87 B Av Henry Cheron
36 m² · appartement130 000 €
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87 B Av Henry Cheron
15 m² · appartement57 500 €
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87 B Av Henry Cheron
58 m² · appartement74 000 €
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5 Vc Res Saint Gerbold
95 m² · appartement260 000 €
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9 Vc Res Saint Gerbold
70 m² · appartement163 000 €
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3 Rue Saint Gerbold
87 m² · maison285 000 €
3 276 €/m²

9 B Av Henry Cheron
70 m² · appartement235 000 €
3 357 €/m²

81 Avenue Henry Cheron
43 m² · appartement122 000 €
2 837 €/m²

5 Avenue du Parc Bellevue
258 m² · maison1 040 000 €
4 031 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bas de Venoix (Caen) ?: Le prix médian est de €3 055 par m² en 2025 dans le quartier Bas de Venoix à Caen, d'après les ventes DVF (€2 210/m² en appartement, €2 919/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 853/m².
Les prix montent-ils à Bas de Venoix ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +15 % sur la dernière année.