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Prix de l'immobilier Rue de Bras, Caen

Prix médian de 3 125 €/m² sur 75 ventes (14000)25 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Le Château ↗Prix immobilier Caen ↗

Avec 3 125 €/m², Rue de Bras est l'une des adresses les plus valorisées de Caen : 25 % au-dessus de la médiane communale (2 500 €/m²). Le prix y a progressé de 29 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 75 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

3 125 €

sur 75 ventes enregistrées · dernière le 13/10/2025

705 €DISPERSION DES VENTES8 906 €

VENTE MÉDIANE

110 k€

36 m² médians

134 k€ à Caen

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

69 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+25 %

Caen : 2 500 €/m²

Calvados : 1 876 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DE BRAS- - CAEN€/M²

4,1k3,4k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +29 %

VS LA COMMUNE

▲ +25 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue de Bras

OCT. 2025

n° 49 · Appartement13/10/25 · 260 M² 800 000 €3 077 €/m²

n° 22 · Appartement24/09/25 · 20 M² 77 000 €3 850 €/m²

n° 42 · Appartement26/08/25 · 28 M² 95 000 €3 393 €/m²

n° 30 · Appartement16/07/25 · 32 M² 285 000 €8 906 €/m²

n° 30 · Appartement08/07/25 · 34 M² 111 000 €3 265 €/m²

n° 44 · Appartement03/04/25 · 38 M² 80 000 €2 105 €/m²

Voir les 75 ventes ↓

Les ventes sur la carte

75 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

CAEN · 14000

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue de Bras

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 705 € À 8 906 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

13/10/25 n° 49 13/10/25 · APPT · 260 M² Appartement 260 m² 800 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/09/25 n° 22 24/09/25 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

26/08/25 n° 42 26/08/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 95 000 €3 393 €/m² 3 393 €

16/07/25 n° 30 16/07/25 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 285 000 €8 906 €/m² 8 906 €

08/07/25 n° 30 08/07/25 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 111 000 €3 265 €/m² 3 265 €

03/04/25 n° 44 03/04/25 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 80 000 €2 105 €/m² 2 105 €

17/12/24 n° 30 17/12/24 · APPT · 230 M² Appartement 230 m² 810 000 €3 522 €/m² 3 522 €

01/08/24 n° 42 01/08/24 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 305 900 €3 922 €/m² 3 922 €

26/07/24 n° 18 26/07/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

06/05/24 n° 2 06/05/24 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €

26/01/24 n° 18 26/01/24 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 124 000 €3 024 €/m² 3 024 €

13/10/23 n° 42 13/10/23 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 100 000 €3 571 €/m² 3 571 €

13/06/23 n° 18 13/06/23 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 40 500 €2 382 €/m² 2 382 €

08/02/23 n° 2 08/02/23 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 105 000 €6 563 €/m² 6 563 €

23/12/22 n° 43 23/12/22 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 135 000 €4 655 €/m² 4 655 €

23/12/22 n° 43 23/12/22 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €

06/12/22 n° 2 06/12/22 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 76 000 €4 000 €/m² 4 000 €

25/10/22 n° 60 25/10/22 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 660 400 €5 743 €/m² 5 743 €

14/10/22 n° 18 14/10/22 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 68 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/09/22 n° 55 28/09/22 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €

20/09/22 n° 2 20/09/22 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

09/09/22 n° 24 09/09/22 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 149 000 €4 027 €/m² 4 027 €

29/08/22 n° 48 29/08/22 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 139 500 €4 103 €/m² 4 103 €

26/07/22 n° 20 26/07/22 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 216 600 €4 165 €/m² 4 165 €

06/04/22 n° 8 06/04/22 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 92 500 €3 304 €/m² 3 304 €

26/03/22 n° 19 26/03/22 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 000 €3 125 €/m² 3 125 €

25/02/22 n° 18 25/02/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 148 000 €3 610 €/m² 3 610 €

20/12/21 n° 43 20/12/21 · APPT · 241 M² Appartement 241 m² 170 000 €705 €/m² 705 €

12/11/21 n° 18 12/11/21 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 62 000 €4 133 €/m² 4 133 €

09/09/21 n° 18 09/09/21 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

07/09/21 n° 6 07/09/21 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 170 000 €3 400 €/m² 3 400 €

29/06/21 n° 42 29/06/21 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 163 000 €2 587 €/m² 2 587 €

25/06/21 n° 20 25/06/21 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 97 500 €5 132 €/m² 5 132 €

23/04/21 n° 22 23/04/21 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

31/12/20 n° 59 31/12/20 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 645 000 €5 972 €/m² 5 972 €

09/10/20 n° 19 09/10/20 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 000 €5 000 €/m² 5 000 €

07/09/20 n° 14 07/09/20 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 900 €3 013 €/m² 3 013 €

21/08/20 n° 24 21/08/20 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 92 000 €4 000 €/m² 4 000 €

20/07/20 n° 24 20/07/20 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 000 €3 833 €/m² 3 833 €

09/07/20 n° 44 09/07/20 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 000 €3 064 €/m² 3 064 €

09/06/20 n° 20 09/06/20 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 152 000 €2 764 €/m² 2 764 €

29/04/20 n° 74 29/04/20 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 253 000 €2 387 €/m² 2 387 €

24/01/20 n° 44 24/01/20 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 150 000 €3 125 €/m² 3 125 €

27/09/19 n° 14 27/09/19 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 325 000 €2 902 €/m² 2 902 €

03/09/19 n° 44 03/09/19 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 110 000 €2 895 €/m² 2 895 €

15/07/19 n° 59 15/07/19 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 588 000 €5 444 €/m² 5 444 €

27/06/19 n° 19 27/06/19 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 56 000 €3 111 €/m² 3 111 €

14/06/19 n° 48 14/06/19 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 91 120 €2 680 €/m² 2 680 €

31/05/19 n° 68 31/05/19 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 268 700 €3 631 €/m² 3 631 €

03/05/19 n° 42 03/05/19 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 145 000 €2 339 €/m² 2 339 €

03/05/19 n° 42 03/05/19 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 143 500 €2 352 €/m² 2 352 €

27/03/19 n° 2 27/03/19 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 73 500 €3 868 €/m² 3 868 €

20/03/19 n° 19 20/03/19 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 000 €3 042 €/m² 3 042 €

28/09/18 n° 74 28/09/18 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 74 000 €3 700 €/m² 3 700 €

13/09/18 n° 24 13/09/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 168 000 €2 800 €/m² 2 800 €

13/09/18 n° 24 13/09/18 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 78 000 €3 391 €/m² 3 391 €

13/06/18 n° 20 13/06/18 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/05/18 n° 74 04/05/18 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 223 000 €1 991 €/m² 1 991 €

19/04/18 n° 74 19/04/18 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 281 900 €2 451 €/m² 2 451 €

14/02/18 n° 19 14/02/18 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 900 €2 673 €/m² 2 673 €

08/01/18 n° 22 08/01/18 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 000 €3 571 €/m² 3 571 €

02/08/17 n° 20 02/08/17 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 113 000 €2 173 €/m² 2 173 €

23/03/17 n° 24 23/03/17 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 103 500 €3 833 €/m² 3 833 €

29/06/16 n° 32 29/06/16 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 44 500 €3 423 €/m² 3 423 €

27/06/16 n° 32 27/06/16 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €

24/06/16 n° 59 24/06/16 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 304 000 €2 815 €/m² 2 815 €

10/06/16 n° 8 10/06/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €

10/05/16 n° 74 10/05/16 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 202 000 €1 804 €/m² 1 804 €

07/12/15 n° 42 07/12/15 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 72 000 €2 571 €/m² 2 571 €

26/11/15 n° 24 26/11/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 80 000 €2 222 €/m² 2 222 €

18/09/15 n° 48 18/09/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 85 000 €2 179 €/m² 2 179 €

03/09/15 n° 68 03/09/15 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

10/06/15 n° 24 10/06/15 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €

08/04/15 n° 20 08/04/15 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 53 000 €2 789 €/m² 2 789 €

22/07/14 n° 19 22/07/14 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 75 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 75

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 3017/12/24 · 230 M² · APPT 810 000 €3 522 €/m²

n° 4913/10/25 · 260 M² · APPT 800 000 €3 077 €/m²

n° 6025/10/22 · 115 M² · MAISON 660 400 €5 743 €/m²

n° 5931/12/20 · 108 M² · MAISON 645 000 €5 972 €/m²

n° 5915/07/19 · 108 M² · MAISON 588 000 €5 444 €/m²

n° 1427/09/19 · 112 M² · APPT 325 000 €2 902 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1813/06/23 · 17 M² · APPT 40 500 €2 382 €/m²

n° 3229/06/16 · 13 M² · APPT 44 500 €3 423 €/m²

n° 1922/07/14 · 18 M² · APPT 45 000 €2 500 €/m²

n° 2008/04/15 · 19 M² · APPT 53 000 €2 789 €/m²

n° 1927/06/19 · 18 M² · APPT 56 000 €3 111 €/m²

n° 1812/11/21 · 15 M² · APPT 62 000 €4 133 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Caen · 1 808 € à 3 594 €/m²

BARRE = POSITION DANS CAEN

Rue de la Delivrande3 594 €

Rue de Bras · cette rue3 125 €

Rue Basse3 044 €

Rue de Bayeux2 887 €

Boulevard Georges Pompidou2 736 €

Rue de Falaise1 940 €

Rue d Auge1 808 €

Toutes les rues du quartier Le Château → DE 1 487 € À 4 494 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 705 € à 8 906 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane110 000 €

Surface médiane36 m²

Appartements / maisons69 / 6

Dernière vente13/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue de Bras à Caen ?

Le prix médian y est de 3 125 € par m², calculé sur 75 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue de Bras ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +29 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 705 à 8 906 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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