France › Caen › Le Château › Place Pierre Bouchard › n° 22

22 Place Pierre Bouchard, Caen

Name: 22 Place Pierre Bouchard, 14000 Caen
Address: 22 Place Pierre Bouchard, Caen, 14000, FR

Vendu 94 000 € (3 133 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1953 · CP 140000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 133 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Place Pierre Bouchard3 134 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Caen3 562 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 918 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KI0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX11

LOGEMENTS80

Dernière vente : 3 133 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Place Pierre Bouchard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 146 € À 3 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/06/2025 n° 22 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 94 000 €3 133 €/m² 3 133 €

28/02/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 190 000 €3 585 €/m² 3 585 €

24/10/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 24/10/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 207 400 €3 639 €/m² 3 639 €

23/01/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 173 000 €2 790 €/m² 2 790 €

10/03/2023 n° 22 · Appartement · 2 p. 10/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

15/04/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 176 000 €2 146 €/m² 2 146 €

20/01/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 228 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Place Pierre Bouchard, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−32 %2 118 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016

PLACE PIERRE BOUCHARDMÉDIANE DE LA RUE 3 134 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %2 990 €/m²Appt 20 m² · 6 ventes · 2024 n° 12−42 %1 811 €/m²Appt 127 m² · vendu 2014

n° 22VOUS ÊTES ICI3 133 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 479 € 6 019 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 133 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE GEMARE 62 m² 213 528 € 3 444 €

21 RUE DES TEINTURIERS 74 m² 183 964 € 2 486 €

29 RUE DES TEINTURIERS 60 m² 120 000 € 2 000 €

29 RUE DES TEINTURIERS 71 m² 105 009 € 1 479 €

29 RUE DES TEINTURIERS 67 m² 152 023 € 2 269 €

29 RUE DES TEINTURIERS 66 m² 182 028 € 2 758 €

8 PL PIERRE BOUCHARD 20 m² 85 000 € 4 250 €

8 PL PIERRE BOUCHARD 30 m² 95 010 € 3 167 €

8 PL PIERRE BOUCHARD 65 m² 184 990 € 2 846 €

8 PL PIERRE BOUCHARD 67 m² 209 978 € 3 134 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 479 € à 6 019 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Pierre Bouchard

Fourchette courante3 014 – 3 665 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

Voir Place Pierre Bouchard ↗

Le Château

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers

vs commune-16 %

Voir Le Château ↗

Caen

Tendance 3 ans+6 %

vs département+14 %

Rendement brut4.1 %

Voir Caen ↗

Calvados

Rang de la commune31ᵉ sur 56

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²

Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 94 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

390 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEPlace Pierre Bouchard15 ventes depuis 2014 · 3 134 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 562 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Place Pierre Bouchard à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 133 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 918 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Place Pierre Bouchard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/06/2025, appartement de 30 m² à 94 000 €, soit 3 133 €/m².

Est-ce cher pour Place Pierre Bouchard ?

Oui : 3 133 €/m² contre 3 134 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 22 Place Pierre Bouchard