France › Calvados › Caen › Verte Vallée

Prix de l'immobilier Verte Vallée, Caen

Prix médian de 2 481 €/m² sur 594 ventes · Quartier de Caen1 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 746 €▼ 5 %

sur 14 ventes au 1er semestre · −136 €/m² vs 2025

2 032 €DISPERSION 20263 990 €

VENTE MÉDIANE

213 k€

appartement 88 m²

172 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 248 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— VERTE VALLÉE- - CAEN€/M²

3,1k2,7k2,3k1,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 5 %

SUR 5 ANS

▲ +4 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 220 ventes 2 752 €

Maison · 28 ventes 3 460 €

Dernières ventes

JUIN 2026

28 Allée de la Verte Vallee68 M² · APPARTEMENT 180 000 €2 647 €/m²

16 Avenue de Creully128 M² · APPARTEMENT 445 000 €3 477 €/m²

40 Rue de Rosel109 M² · MAISON 379 000 €3 477 €/m²

38 Rue des Jardins91 M² · APPARTEMENT 386 000 €4 242 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Verte Vallée · 1 806 € à 3 511 €/m²

14 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Beausejour3 511 €

Allée des Cedres3 136 €

Avenue de Creully▲ 23 %2 901 €

Rue Robert Castel2 783 €

Rue Commandant le Coutour▲ 11 %2 738 €

Rue des Jardins▲ 19 %2 727 €

Allée de la Verte Vallee▲ 6 %2 558 €

Avenue de Courseulles▲ 51 %2 500 €

Allée des Florals2 491 €

Allée Beau Sejour2 488 €

Boulevard Jean Moulin▲ 27 %2 434 €

Rue de Beny sur Mer▲ 27 %2 350 €

Rue Eugene Boudin▼ 10 %2 224 €

Rue Renoir▲ 34 %1 806 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 594 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 382 € À 7 283 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/06/2026 28 Allée de la Verte Vallee 03/06/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

21/05/2026 16 Avenue de Creully 21/05/2026 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 445 000 €3 477 €/m² 3 477 €

21/05/2026 40 Rue de Rosel 21/05/2026 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 379 000 €3 477 €/m² 3 477 €

28/04/2026 38 Rue des Jardins 28/04/2026 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 386 000 €4 242 €/m² 4 242 €

28/04/2026 15 Boulevard Jean Moulin 28/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 990 €2 734 €/m² 2 734 €

13/04/2026 13 Rue Renoir 13/04/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 192 720 €1 947 €/m² 1 947 €

16/03/2026 13 Boulevard Jean Moulin 16/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 000 €3 184 €/m² 3 184 €

06/03/2026 9001 Allée Beausejour 06/03/2026 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 400 000 €3 883 €/m² 3 883 €

12/02/2026 19 Rue Renoir 12/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 232 750 €2 738 €/m² 2 738 €

12/02/2026 28 Allée de la Verte Vallee 12/02/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

20/01/2026 30 Allée de la Verte Vallee 20/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 162 000 €2 051 €/m² 2 051 €

16/01/2026 34 Allée de la Verte Vallee 16/01/2026 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 690 000 €4 035 €/m² 4 035 €

14/01/2026 14 Rue Eugene Boudin 14/01/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 172 000 €2 024 €/m² 2 024 €

06/01/2026 6 Allée Beausejour 06/01/2026 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 292 000 €2 755 €/m² 2 755 €

09/12/2025 30 Rue Eugene Boudin 09/12/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 452 750 €4 620 €/m² 4 620 €

01/12/2025 15 Rue Renoir 01/12/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 255 600 €2 458 €/m² 2 458 €

18/11/2025 9002 Allée Beausejour 18/11/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 540 000 €3 375 €/m² 3 375 €

31/10/2025 14 Rue des Jardins 31/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 321 000 €5 632 €/m² 5 632 €

31/10/2025 3 Allée de la Pommeraie 31/10/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 900 000 €4 737 €/m² 4 737 €

29/10/2025 28 Rue des Jardins 29/10/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

27/10/2025 7 Rue Renoir 27/10/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 251 950 €2 446 €/m² 2 446 €

24/10/2025 33 Rue Commandant le Coutour 24/10/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 347 000 €1 826 €/m² 1 826 €

24/10/2025 13 Boulevard Jean Moulin 24/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

13/10/2025 32 Allée de la Verte Vallee 13/10/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

03/10/2025 3 Rue Renoir 03/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 234 000 €2 600 €/m² 2 600 €

22/09/2025 14 Rue Jean Daligault 22/09/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 310 000 €3 974 €/m² 3 974 €

17/09/2025 6 Avenue de Creully 17/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 000 €2 645 €/m² 2 645 €

11/09/2025 37 Avenue de Courseulles 11/09/2025 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 358 800 €3 450 €/m² 3 450 €

09/09/2025 9001 Allée Beausejour 09/09/2025 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 515 400 €3 818 €/m² 3 818 €

02/09/2025 15 Boulevard Jean Moulin 02/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 500 €3 151 €/m² 3 151 €

29/08/2025 6 Avenue de Creully 29/08/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

28/08/2025 13 Boulevard Jean Moulin 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 200 €2 147 €/m² 2 147 €

06/08/2025 13 Boulevard Jean Moulin 06/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 185 000 €2 434 €/m² 2 434 €

04/08/2025 17 Rue des Jardins 04/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 122 000 €3 211 €/m² 3 211 €

07/07/2025 20 Rue des Jardins 07/07/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

23/06/2025 6 Allée Beausejour 23/06/2025 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 470 000 €3 643 €/m² 3 643 €

28/05/2025 14 Rue Commandant le Coutour 28/05/2025 · MAISON · 247 M² Maison 247 m² 725 000 €2 935 €/m² 2 935 €

23/05/2025 9001 Allée Beausejour 23/05/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 250 000 €3 378 €/m² 3 378 €

20/05/2025 11 Rue Renoir 20/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 000 €2 082 €/m² 2 082 €

23/04/2025 28 Rue des Jardins 23/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

09/04/2025 8 Allée de la Verte Vallee 09/04/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 85 000 €2 931 €/m² 2 931 €

28/03/2025 33 Avenue de Courseulles 28/03/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 490 000 €4 375 €/m² 4 375 €

25/03/2025 17 Rue des Jardins 25/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

21/03/2025 10 Rue Eugene Boudin 21/03/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 050 €2 389 €/m² 2 389 €

07/03/2025 25 Rue de Beny sur Mer 07/03/2025 · MAISON · 167 M² Maison 167 m² 551 000 €3 299 €/m² 3 299 €

03/03/2025 6 Avenue de Creully 03/03/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 85 000 €3 269 €/m² 3 269 €

14/02/2025 6 Rue de Beny sur Mer 14/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 550 €2 506 €/m² 2 506 €

31/01/2025 28 Rue des Jardins 31/01/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 178 000 €2 405 €/m² 2 405 €

29/01/2025 39 Avenue de Courseulles 29/01/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 66 000 €2 200 €/m² 2 200 €

22/01/2025 3 Rue Commandant le Coutour 22/01/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

13/01/2025 28 Rue des Jardins 13/01/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 77 000 €2 265 €/m² 2 265 €

10/01/2025 16 Avenue de Creully 10/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €

30/12/2024 15 Rue Renoir 30/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 252 800 €2 840 €/m² 2 840 €

30/12/2024 12 Rue Eugene Boudin 30/12/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 172 000 €2 123 €/m² 2 123 €

12/12/2024 20 Rue des Jardins 12/12/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 78 000 €1 857 €/m² 1 857 €

12/11/2024 31 Avenue de Courseulles 12/11/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 735 600 €7 283 €/m² 7 283 €

06/11/2024 15 Boulevard Jean Moulin 06/11/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 000 €2 527 €/m² 2 527 €

31/10/2024 6 Allée Beausejour 31/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 156 000 €2 690 €/m² 2 690 €

09/10/2024 10 Rue des Jardins 09/10/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 190 867 €3 817 €/m² 3 817 €

30/09/2024 11 Rue des Jardins 30/09/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 122 500 €5 568 €/m² 5 568 €

19/09/2024 15 Boulevard Jean Moulin 19/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/09/2024 15 Boulevard Jean Moulin 06/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

05/09/2024 15 Rue Renoir 05/09/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 000 €1 823 €/m² 1 823 €

27/08/2024 10 Rue Eugene Boudin 27/08/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 141 000 €1 659 €/m² 1 659 €

20/08/2024 11 Rue des Jardins 20/08/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 500 €3 487 €/m² 3 487 €

13/08/2024 37 Avenue de Courseulles 13/08/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 297 000 €3 667 €/m² 3 667 €

02/08/2024 16 Avenue de Creully 02/08/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 288 549 €3 206 €/m² 3 206 €

18/07/2024 15 Boulevard Jean Moulin 18/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 198 000 €3 143 €/m² 3 143 €

16/07/2024 12 Rue Eugene Boudin 16/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 185 000 €2 176 €/m² 2 176 €

27/06/2024 32 Allée de la Verte Vallee 27/06/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 149 800 €2 724 €/m² 2 724 €

18/06/2024 6 Boulevard Jean Moulin 18/06/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 000 €3 850 €/m² 3 850 €

12/06/2024 8 Allée de la Verte Vallee 12/06/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 94 000 €3 357 €/m² 3 357 €

12/06/2024 9001 Allée Beausejour 12/06/2024 · APPT · 119 M² Appartement 119 m² 504 000 €4 235 €/m² 4 235 €

07/06/2024 13 Boulevard Jean Moulin 07/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

06/06/2024 11 Rue de Beny sur Mer 06/06/2024 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 778 160 €4 864 €/m² 4 864 €

28/05/2024 6 Boulevard Jean Moulin 28/05/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 500 €3 314 €/m² 3 314 €

24/05/2024 6 Boulevard Jean Moulin 24/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 78 500 €3 925 €/m² 3 925 €

21/05/2024 10 Rue Eugene Boudin 21/05/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 174 600 €2 297 €/m² 2 297 €

15/05/2024 30 Allée de la Verte Vallee 15/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

03/04/2024 46 Allée de la Verte Vallee 03/04/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 130 150 €3 828 €/m² 3 828 €

22/03/2024 10 Rue Eugene Boudin 22/03/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 113 500 €1 621 €/m² 1 621 €

28/02/2024 1 Rue Renoir 28/02/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 230 800 €2 564 €/m² 2 564 €

23/02/2024 6 Avenue de Creully 23/02/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 75 880 €3 613 €/m² 3 613 €

20/02/2024 6 Avenue de Creully 20/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 163 000 €3 705 €/m² 3 705 €

30/01/2024 30 Allée de la Verte Vallee 30/01/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 94 000 €1 382 €/m² 1 382 €

17/01/2024 13 Boulevard Jean Moulin 17/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 154 000 €2 444 €/m² 2 444 €

15/01/2024 3 Rue Commandant le Coutour 15/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €

29/12/2023 6 Boulevard Jean Moulin 29/12/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 121 500 €3 038 €/m² 3 038 €

08/12/2023 6 Boulevard Jean Moulin 08/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 76 000 €3 800 €/m² 3 800 €

01/12/2023 9001 Allée Beau Sejour 01/12/2023 · APPT · 161 M² Appartement 161 m² 297 500 €1 848 €/m² 1 848 €

01/12/2023 13 Boulevard Jean Moulin 01/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 143 500 €2 929 €/m² 2 929 €

21/11/2023 6 Boulevard Jean Moulin 21/11/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 153 200 €3 563 €/m² 3 563 €

10/11/2023 14 Rue Eugene Boudin 10/11/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 182 540 €2 571 €/m² 2 571 €

07/11/2023 24 Rue Paul Gernez 07/11/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 158 300 €2 199 €/m² 2 199 €

26/10/2023 20 Rue des Jardins 26/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 80 000 €2 500 €/m² 2 500 €

20/10/2023 16 Avenue de Creully 20/10/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

09/10/2023 41 Rue Eugene Boudin 09/10/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 130 300 €1 810 €/m² 1 810 €

02/10/2023 44 Rue Eugene Boudin 02/10/2023 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 432 735 €2 219 €/m² 2 219 €

29/09/2023 16 Avenue de Creully 29/09/2023 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 325 000 €2 955 €/m² 2 955 €

26/09/2023 13 Boulevard Jean Moulin 26/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 199 950 €2 631 €/m² 2 631 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 51 %3 758 €

Préfecture▲ 32 %3 273 €

Le Port▲ 26 %3 125 €

Le Château▲ 21 %3 000 €

Saint-Julien▲ 21 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 20 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 15 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 14 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 10 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 10 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 9 %2 703 €

Lebisey▲ 8 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 8 %2 668 €

Théâtre▲ 7 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 7 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 6 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 6 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 4 %2 589 €

Saint-Jean▲ 3 %2 544 €

La Maladrerie▲ 2 %2 528 €

Verte Vallée · ce quartier2 481 €

Le Bas Vaucelles▼ 1 %2 454 €

Le Beau Site▼ 1 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 2 %2 436 €

Les Coutures▼ 2 %2 434 €

La Prairie▼ 4 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 4 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 5 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 5 %2 348 €

Authie Sud▼ 6 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 6 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 9 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 10 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 10 %2 222 €

Beaulieu▼ 13 %2 165 €

Saint-Paul▼ 14 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 16 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 16 %2 085 €

Quartier Branville▼ 18 %2 046 €

Chemin Vert▼ 18 %2 027 €

Claude Decaen▼ 19 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 23 %1 917 €

Méridien▼ 23 %1 907 €

Le Marais▼ 24 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 26 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 35 %1 606 €

Chardonneret▼ 36 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Verte Vallée

Estimation calée sur les 594 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane212 735 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons85 / 15

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verte Vallée (Caen) ?

Le prix médian est de 2 746 € par m² en 2026 dans le quartier Verte Vallée à Caen, d'après les ventes DVF (2 430 €/m² en appartement, 2 837 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 807 €/m².

Les prix montent-ils à Verte Vallée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +4 %, dont -5 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien