Quel est le prix au m² à Verte Vallée (Caen) ?

Le prix médian est de €2 882 par m² en 2025 dans le quartier Verte Vallée à Caen, d'après les ventes DVF (€2 414/m² en appartement, €2 813/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 831/m².

Les prix montent-ils à Verte Vallée ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Verte Vallée

Prix de l'immobilier Verte Vallée, Caen

Quartier de Caen · 579 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 882 €▲ +6 %

sur 38 ventes cette année · +158 € vs 2024

2 184 €DISPERSION DES VENTES 20254 095 €

VENTE MÉDIANE

207 k€

appartement 76 m²

170 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 234 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

VERTE VALLÉECAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 208 ventes2 757 €

Maison · 26 ventes3 371 €

Rues du quartier14 RUES

Allée Beausejour—3 511 €

Allée des Cedres—3 136 €

Avenue de Creully▲ 22 %2 881 €

Rue Robert Castel—2 783 €

Rue Commandant le Coutour▲ 11 %2 738 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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98 m² · maison452 750 €
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104 m² · appartement255 600 €
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9002 Allée Beausejour
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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3 Allée de la Pommeraie
190 m² · maison900 000 €
4 737 €/m²

14 Rue des Jardins
57 m² · appartement321 000 €
5 632 €/m²

28 Rue des Jardins
46 m² · appartement128 000 €
2 783 €/m²

7 Rue Renoir
103 m² · appartement251 950 €
2 446 €/m²

13 Boulevard Jean Moulin
76 m² · appartement180 000 €
2 368 €/m²

33 Rue Commandant le Coutour
190 m² · maison347 000 €
1 826 €/m²

32 Allée de la Verte Vallee
74 m² · appartement210 000 €
2 838 €/m²

3 Rue Renoir
90 m² · appartement234 000 €
2 600 €/m²

14 Rue Jean Daligault
78 m² · maison310 000 €
3 974 €/m²

6 Avenue de Creully
31 m² · appartement82 000 €
2 645 €/m²

37 Avenue de Courseulles
104 m² · appartement358 800 €
3 450 €/m²

9001 Allée Beausejour
135 m² · appartement515 400 €
3 818 €/m²

15 Boulevard Jean Moulin
63 m² · appartement198 500 €
3 151 €/m²

6 Avenue de Creully
44 m² · appartement150 000 €
3 409 €/m²

13 Boulevard Jean Moulin
49 m² · appartement105 200 €
2 147 €/m²

13 Boulevard Jean Moulin
76 m² · appartement185 000 €
2 434 €/m²

17 Rue des Jardins
38 m² · appartement122 000 €
3 211 €/m²

20 Rue des Jardins
44 m² · appartement140 000 €
3 182 €/m²

6 Allée Beausejour
129 m² · appartement470 000 €
3 643 €/m²

14 Rue Commandant le Coutour
247 m² · maison725 000 €
2 935 €/m²

9001 Allée Beausejour
74 m² · appartement250 000 €
3 378 €/m²

11 Rue Renoir
73 m² · appartement152 000 €
2 082 €/m²

28 Rue des Jardins
46 m² · appartement130 000 €
2 826 €/m²

8 Allée de la Verte Vallee
29 m² · appartement85 000 €
2 931 €/m²

33 Avenue de Courseulles
112 m² · maison490 000 €
4 375 €/m²

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80 m² · appartement165 000 €
2 063 €/m²

10 Rue Eugene Boudin
85 m² · appartement203 050 €
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167 m² · maison551 000 €
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26 m² · appartement85 000 €
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88 m² · appartement220 550 €
2 506 €/m²

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74 m² · appartement178 000 €
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30 m² · appartement66 000 €
2 200 €/m²

3 Rue Commandant le Coutour
41 m² · appartement120 000 €
2 927 €/m²

28 Rue des Jardins
34 m² · appartement77 000 €
2 265 €/m²

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80 m² · appartement220 000 €
2 750 €/m²

12 Rue Eugene Boudin
81 m² · appartement172 000 €
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93 m² · appartement235 000 €
2 527 €/m²

6 Allée Beausejour
58 m² · appartement156 000 €
2 690 €/m²

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50 m² · maison190 867 €
3 817 €/m²

11 Rue des Jardins
22 m² · appartement122 500 €
5 568 €/m²

15 Boulevard Jean Moulin
49 m² · appartement112 000 €
2 286 €/m²

15 Boulevard Jean Moulin
76 m² · appartement195 000 €
2 566 €/m²

15 Rue Renoir
96 m² · appartement175 000 €
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85 m² · appartement141 000 €
1 659 €/m²

11 Rue des Jardins
38 m² · appartement132 500 €
3 487 €/m²

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63 m² · appartement198 000 €
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85 m² · appartement185 000 €
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55 m² · appartement149 800 €
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6 Boulevard Jean Moulin
20 m² · appartement77 000 €
3 850 €/m²

8 Allée de la Verte Vallee
28 m² · appartement94 000 €
3 357 €/m²

9001 Allée Beausejour
119 m² · appartement504 000 €
4 235 €/m²

13 Boulevard Jean Moulin
63 m² · appartement165 000 €
2 619 €/m²

11 Rue de Beny sur Mer
160 m² · maison778 160 €
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6 Boulevard Jean Moulin
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76 m² · appartement174 600 €
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30 Allée de la Verte Vallee
68 m² · appartement138 000 €
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46 Allée de la Verte Vallee
34 m² · appartement130 150 €
3 828 €/m²

10 Rue Eugene Boudin
70 m² · appartement113 500 €
1 621 €/m²

1 Rue Renoir
90 m² · appartement230 800 €
2 564 €/m²

6 Avenue de Creully
21 m² · appartement75 880 €
3 613 €/m²

6 Avenue de Creully
44 m² · appartement163 000 €
3 705 €/m²

30 Allée de la Verte Vallee
68 m² · appartement94 000 €
1 382 €/m²

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63 m² · appartement154 000 €
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6 Boulevard Jean Moulin
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6 Boulevard Jean Moulin
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110 m² · appartement325 000 €
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13 Boulevard Jean Moulin
76 m² · appartement199 950 €
2 631 €/m²

9005 Allée Beau Sejour
129 m² · appartement400 000 €
3 101 €/m²

6 Avenue de Creully
21 m² · appartement68 600 €
3 267 €/m²

12 Rue Eugene Boudin
70 m² · appartement145 000 €
2 071 €/m²

10 Rue Eugene Boudin
71 m² · appartement55 000 €
775 €/m²

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1 713 €/m²

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6 Rue de Beny sur Mer
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19 Rue des Jardins
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20 Rue des Jardins
30 m² · appartement96 000 €
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Verte Vallée (Caen) ?: Le prix médian est de €2 882 par m² en 2025 dans le quartier Verte Vallée à Caen, d'après les ventes DVF (€2 414/m² en appartement, €2 813/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 831/m².
Les prix montent-ils à Verte Vallée ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont +6 % sur la dernière année.