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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 12

12 Rue Froide, Caen

Vendu 148 000 € (3 289 €/m²) en 2026 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 1400012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 672 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Caen3 592 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 830 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2026 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 188 € À 6 019 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/04/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/04/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 148 000 €3 289 €/m² 3 289 €
14/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 108 000 €3 857 €/m² 3 857 €
19/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/02/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 156 500 €6 019 €/m² 6 019 €
01/07/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 156 300 €3 190 €/m² 3 190 €
21/02/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/02/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 96 000 €4 364 €/m² 4 364 €
29/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 29/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 500 €2 900 €/m² 2 900 €
30/08/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/08/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 150 000 €5 769 €/m² 5 769 €
21/12/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/12/2016 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €
25/05/2016 n° 12 · Appartement · 5 p. 25/05/2016 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 155 000 €2 672 €/m² 2 672 €
30/07/2015 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/07/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 98 000 €1 690 €/m² 1 690 €
13/05/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/05/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 50 000 €2 273 €/m² 2 273 €
16/01/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 42 000 €1 500 €/m² 1 500 €
14/01/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 14/01/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €
18/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 87 000 €3 346 €/m² 3 346 €
27/06/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/06/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 83 000 €2 184 €/m² 2 184 €
17/06/2014 n° 12 · Appartement 17/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €
29/04/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 29/04/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 52 000 €2 364 €/m² 2 364 €
23/04/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 23/04/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 57 000 €1 188 €/m² 1 188 €
27/03/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/03/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €
Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 8 590 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FROIDE 20 m² 108 000 € 5 400 €
18 RUE FROIDE 31 m² 116 002 € 3 742 €
14 RUE FROIDE 25 m² 102 000 € 4 080 €
14 RUE FROIDE 30 m² 108 990 € 3 633 €
10 RUE FROIDE 117 m² 1 005 030 € 8 590 €
29 RUE FROIDE 32 m² 128 000 € 4 000 €
29 RUE FROIDE 32 m² 138 016 € 4 313 €
37 RUE FROIDE 21 m² 95 004 € 4 524 €
37 RUE FROIDE 22 m² 39 996 € 1 818 €
37 RUE FROIDE 18 m² 66 996 € 3 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.3 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 148 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
584 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 830 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Froide a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2026, appartement de 45 m² à 148 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 3 289 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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