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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 22

22 Rue Froide, Caen

Vendu 125 023 € (2 605 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 402 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Caen3 606 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 814 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 605 €/m² en 2026 · −30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 22 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 023 €2 605 €/m² 2 605 €
18/01/2022 n° 22 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 150 000 €3 659 €/m² 3 659 €
28/08/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 28/08/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 98 500 €2 402 €/m² 2 402 €
14/06/2019 n° 22 · Appartement · 1 p. 14/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 98 000 €2 722 €/m² 2 722 €
30/03/2018 n° 22 · Appartement · 2 p. 30/03/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 80 000 €1 667 €/m² 1 667 €
16/10/2015 n° 22 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 71 000 €1 972 €/m² 1 972 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 € 5 400 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 605 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE FROIDE 32 m² 141 504 € 4 422 €
20 RUE FROIDE 30 m² 113 010 € 3 767 €
18 RUE FROIDE 31 m² 116 002 € 3 742 €
18 RUE FROIDE 20 m² 108 000 € 5 400 €
39 RUE FROIDE 30 m² 104 490 € 3 483 €
39 RUE FROIDE 29 m² 130 007 € 4 483 €
37 RUE FROIDE 23 m² 83 720 € 3 640 €
37 RUE FROIDE 18 m² 86 004 € 4 778 €
37 RUE FROIDE 21 m² 95 004 € 4 524 €
37 RUE FROIDE 22 m² 39 996 € 1 818 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 5 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 606 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 814 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Froide a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 48 m² à 125 023 €, soit 2 605 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 2 605 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -30 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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