Quel est le prix au m² à Le Beau Site (Caen) ?

Le prix médian est de €2 524 par m² en 2025 dans le quartier Le Beau Site à Caen, d'après les ventes DVF (€2 307/m² en appartement, €3 240/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 751/m².

Les prix montent-ils à Le Beau Site ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Le Beau Site

Prix de l'immobilier Le Beau Site, Caen

Quartier de Caen · 656 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE CAEN

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 524 €▼ 7 %

sur 41 ventes cette année · −188 € vs 2024

2 052 €DISPERSION DES VENTES 20254 382 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 75 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 247 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LE BEAU SITECAEN€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 204 ventes2 634 €

Maison · 43 ventes3 955 €

Rues du quartier16 RUES

B Rue de Maltot—3 783 €

Rue du Plateau Fleuri—3 778 €

Rue des Cerisiers—3 636 €

Rue du Beau Site—3 391 €

Rue des Fraisiers—3 228 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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133 m² · maison817 500 €
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121 m² · maison392 000 €
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26 Rue du Blanc
62 m² · appartement155 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Calvaire Saint-Pierre

3 176 €

▲ +4 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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31 Rue du Blanc
66 m² · appartement162 880 €
2 468 €/m²

26 Rue du Blanc
46 m² · appartement116 000 €
2 522 €/m²

26 Rue du Blanc
99 m² · appartement65 000 €
657 €/m²

14 Rue du Blanc
43 m² · appartement105 000 €
2 442 €/m²

3 Residence de la Prairie
86 m² · appartement171 000 €
1 988 €/m²

173 Rue Caponiere
51 m² · maison130 500 €
2 559 €/m²

26 Rue du Blanc
47 m² · appartement138 300 €
2 943 €/m²

33 Rue du Blanc
85 m² · appartement186 000 €
2 188 €/m²

8 Rue de Bretteville
65 m² · appartement174 500 €
2 685 €/m²

4 Rue du Blanc
93 m² · appartement237 550 €
2 554 €/m²

70 Boulevard Yves Guillou
127 m² · appartement263 500 €
2 075 €/m²

4 Rue du Blanc
51 m² · appartement125 000 €
2 451 €/m²

25 Rue du Blanc
93 m² · appartement208 000 €
2 237 €/m²

5 Residence de la Prairie
75 m² · appartement250 000 €
3 333 €/m²

201 Rue Caponiere
64 m² · appartement120 000 €
1 875 €/m²

6 Residence de la Prairie
82 m² · appartement200 000 €
2 439 €/m²

25 Rue du Blanc
93 m² · appartement223 500 €
2 403 €/m²

203 Rue Caponiere
33 m² · appartement98 100 €
2 973 €/m²

5 Residence de la Prairie
86 m² · appartement228 000 €
2 651 €/m²

16 Rue du Blanc
43 m² · appartement135 000 €
3 140 €/m²

31 Rue du Blanc
85 m² · appartement250 000 €
2 941 €/m²

2 Rue du Blanc
47 m² · appartement158 000 €
3 362 €/m²

20 Rue du Blanc
100 m² · appartement228 250 €
2 283 €/m²

201 Rue Caponiere
63 m² · appartement159 000 €
2 524 €/m²

3 Rue du Mesnil
80 m² · appartement368 000 €
4 600 €/m²

12 Rue du Blanc
66 m² · appartement140 000 €
2 121 €/m²

28 B Rue de Maltot
75 m² · appartement290 870 €
3 878 €/m²

2 Rue du Blanc
58 m² · appartement119 000 €
2 052 €/m²

8 Allée des Arts
102 m² · appartement400 000 €
3 922 €/m²

203 Rue Caponiere
20 m² · appartement96 000 €
4 800 €/m²

16 Rue du Blanc
46 m² · appartement110 000 €
2 391 €/m²

205 Rue Caponiere
178 m² · maison780 000 €
4 382 €/m²

25 Rue du Blanc
77 m² · appartement177 000 €
2 299 €/m²

70 Boulevard Yves Guillou
127 m² · appartement392 000 €
3 087 €/m²

8 Rue de Bretteville
21 m² · appartement89 400 €
4 257 €/m²

33 Rue Saint Ouen
90 m² · appartement123 500 €
1 372 €/m²

26 Rue du Blanc
138 m² · appartement650 000 €
4 710 €/m²

5 Residence de la Prairie
75 m² · appartement160 000 €
2 133 €/m²

22 Rue du Blanc
218 m² · maison604 050 €
2 771 €/m²

20 Rue du Blanc
66 m² · appartement199 000 €
3 015 €/m²

29 Rue du Blanc
45 m² · appartement121 000 €
2 689 €/m²

2 Impasse Andre Chapron
127 m² · maison730 000 €
5 748 €/m²

203 Rue Caponiere
32 m² · appartement89 000 €
2 781 €/m²

21 Allée des Arts
130 m² · maison600 000 €
4 615 €/m²

6 Residence de la Prairie
58 m² · appartement150 000 €
2 586 €/m²

2 Rue du Blanc
58 m² · appartement110 000 €
1 897 €/m²

4 Rue du Blanc
130 m² · appartement530 000 €
4 077 €/m²

94 Boulevard Yves Guillou
101 m² · appartement360 650 €
3 571 €/m²

12 Chemin du Beau Site
50 m² · appartement147 000 €
2 940 €/m²

14 Rue du Blanc
66 m² · appartement121 000 €
1 833 €/m²

33 Rue Saint Ouen
90 m² · appartement174 000 €
1 933 €/m²

1 Rue des Cerisiers
140 m² · maison575 000 €
4 107 €/m²

6 Chemin du Beau Site
50 m² · appartement175 000 €
3 500 €/m²

8 Chemin du Beau Site
60 m² · appartement160 000 €
2 667 €/m²

12 Rue du Blanc
43 m² · appartement115 000 €
2 674 €/m²

4 Rue du Blanc
90 m² · appartement246 100 €
2 734 €/m²

33 Rue du Blanc
45 m² · appartement146 000 €
3 244 €/m²

27 Rue du Blanc
45 m² · appartement79 800 €
1 773 €/m²

46 Rue de Maltot
104 m² · maison60 000 €
577 €/m²

14 Rue du Blanc
47 m² · appartement135 000 €
2 872 €/m²

5 Residence de la Prairie
86 m² · appartement142 000 €
1 651 €/m²

33 Rue Saint Ouen
90 m² · appartement96 135 €
1 068 €/m²

3 Rue du Mesnil
47 m² · appartement151 500 €
3 223 €/m²

203 Rue Caponiere
53 m² · appartement60 000 €
1 132 €/m²

1 Rue du Blanc
96 m² · maison400 000 €
4 167 €/m²

201 Rue Caponiere
57 m² · appartement90 000 €
1 579 €/m²

20 Rue du Blanc
66 m² · appartement110 000 €
1 667 €/m²

6 Residence de la Prairie
68 m² · appartement179 000 €
2 632 €/m²

13 Rue des Cerisiers
232 m² · maison686 000 €
2 957 €/m²

70 Boulevard Yves Guillou
127 m² · appartement304 050 €
2 394 €/m²

27 Rue Saint Ouen
94 m² · appartement181 870 €
1 935 €/m²

16 Rue du Blanc
34 m² · appartement93 500 €
2 750 €/m²

177 Rue Caponiere
29 m² · appartement70 000 €
2 414 €/m²

179 Rue Caponiere
26 m² · appartement80 000 €
3 077 €/m²

25 Rue du Blanc
77 m² · appartement200 000 €
2 597 €/m²

201 Rue Caponiere
60 m² · appartement150 000 €
2 500 €/m²

11 Chemin du Beau Site
168 m² · maison166 667 €
992 €/m²

3 Residence de la Prairie
86 m² · appartement175 000 €
2 035 €/m²

35 Rue de Maltot
100 m² · appartement255 000 €
2 550 €/m²

12 Chemin du Beau Site
42 m² · appartement159 328 €
3 794 €/m²

5 Residence de la Prairie
86 m² · appartement154 400 €
1 795 €/m²

1 B Rue du Blanc
183 m² · maison518 500 €
2 833 €/m²

26 Rue du Blanc
33 m² · appartement97 000 €
2 939 €/m²

19 Rue du Beau Site
114 m² · maison362 600 €
3 181 €/m²

201 Rue Caponiere
43 m² · appartement70 000 €
1 628 €/m²

30 Rue du Blanc
66 m² · appartement159 000 €
2 409 €/m²

3 Rue Jean Marot
60 m² · appartement175 000 €
2 917 €/m²

6 Allée des Arts
100 m² · appartement336 500 €
3 365 €/m²

16 Rue du Blanc
100 m² · appartement370 080 €
3 701 €/m²

197 Rue Caponiere
300 m² · maison1 110 000 €
3 700 €/m²

10 Chemin du Beau Site
73 m² · appartement148 000 €
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10 Residence de la Prairie
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40 Rue de Maltot
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Beau Site (Caen) ?: Le prix médian est de €2 524 par m² en 2025 dans le quartier Le Beau Site à Caen, d'après les ventes DVF (€2 307/m² en appartement, €3 240/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 751/m².
Les prix montent-ils à Le Beau Site ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -7 % sur la dernière année.