France › Calvados › Caen › Le Beau Site

Prix de l'immobilier Le Beau Site, Caen

Prix médian de 2 450 €/m² sur 656 ventes · Quartier de Caen2 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 524 €▼ 7 %

sur 41 ventes cette année · −188 €/m² vs 2024

2 052 €DISPERSION 20254 382 €

VENTE MÉDIANE

171 k€

appartement 75 m²

180 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 247 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,2 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE BEAU SITE- - CAEN€/M²

3,1k2,6k2,1k1,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▼ 11 %

DEPUIS 2014

▲ +52 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 204 ventes 2 634 €

Maison · 43 ventes 3 955 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7 Rue du Mesnil133 M² · MAISON 817 500 €6 147 €/m²

3 Rue des Fraisiers121 M² · MAISON 392 000 €3 240 €/m²

26 Rue du Blanc62 M² · APPARTEMENT 155 000 €2 500 €/m²

31 Rue du Blanc66 M² · APPARTEMENT 162 880 €2 468 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Beau Site · 1 926 € à 3 783 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Rue de Maltot3 783 €

Rue du Plateau Fleuri3 778 €

Rue des Cerisiers3 636 €

Rue du Beau Site3 391 €

Rue des Fraisiers3 228 €

Allée des Arts▲ 35 %3 058 €

B Rue Caponiere2 800 €

Rue du Mesnil▲ 87 %2 776 €

Rue de Bretteville▲ 14 %2 685 €

Boulevard Yves Guillou▲ 20 %2 571 €

Rue de Maltot▲ 22 %2 545 €

Rue Caponiere▲ 11 %2 512 €

Rue du Blanc▲ 20 %2 303 €

Chemin du Beau Site▲ 27 %2 147 €

Rue Saint Ouen▲ 10 %2 011 €

Residence de la Prairie▲ 31 %1 926 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 656 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 577 € À 6 261 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

16/12/2025 7 Rue du Mesnil 16/12/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 817 500 €6 147 €/m² 6 147 €

01/12/2025 3 Rue des Fraisiers 01/12/2025 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 392 000 €3 240 €/m² 3 240 €

26/11/2025 26 Rue du Blanc 26/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 155 000 €2 500 €/m² 2 500 €

25/11/2025 31 Rue du Blanc 25/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 162 880 €2 468 €/m² 2 468 €

24/11/2025 26 Rue du Blanc 24/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 116 000 €2 522 €/m² 2 522 €

24/11/2025 26 Rue du Blanc 24/11/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 65 000 €657 €/m² 657 €

18/11/2025 14 Rue du Blanc 18/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €

30/10/2025 3 Residence de la Prairie 30/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 171 000 €1 988 €/m² 1 988 €

08/10/2025 173 Rue Caponiere 08/10/2025 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 130 500 €2 559 €/m² 2 559 €

30/09/2025 26 Rue du Blanc 30/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 300 €2 943 €/m² 2 943 €

29/09/2025 33 Rue du Blanc 29/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 186 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/09/2025 8 Rue de Bretteville 24/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 174 500 €2 685 €/m² 2 685 €

24/09/2025 4 Rue du Blanc 24/09/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 237 550 €2 554 €/m² 2 554 €

12/09/2025 70 Boulevard Yves Guillou 12/09/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 263 500 €2 075 €/m² 2 075 €

25/07/2025 4 Rue du Blanc 25/07/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

25/07/2025 25 Rue du Blanc 25/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 208 000 €2 237 €/m² 2 237 €

24/07/2025 5 Residence de la Prairie 24/07/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €

17/07/2025 201 Rue Caponiere 17/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 120 000 €1 875 €/m² 1 875 €

03/07/2025 6 Residence de la Prairie 03/07/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

02/07/2025 25 Rue du Blanc 02/07/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 223 500 €2 403 €/m² 2 403 €

26/06/2025 203 Rue Caponiere 26/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 98 100 €2 973 €/m² 2 973 €

17/06/2025 5 Residence de la Prairie 17/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 228 000 €2 651 €/m² 2 651 €

17/06/2025 16 Rue du Blanc 17/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

03/06/2025 31 Rue du Blanc 03/06/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/05/2025 2 Rue du Blanc 28/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 158 000 €3 362 €/m² 3 362 €

28/05/2025 20 Rue du Blanc 28/05/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 228 250 €2 283 €/m² 2 283 €

13/05/2025 201 Rue Caponiere 13/05/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 159 000 €2 524 €/m² 2 524 €

30/04/2025 3 Rue du Mesnil 30/04/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 368 000 €4 600 €/m² 4 600 €

23/04/2025 12 Rue du Blanc 23/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

10/04/2025 28 B Rue de Maltot 10/04/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 290 870 €3 878 €/m² 3 878 €

26/03/2025 2 Rue du Blanc 26/03/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 119 000 €2 052 €/m² 2 052 €

28/02/2025 8 Allée des Arts 28/02/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 400 000 €3 922 €/m² 3 922 €

26/02/2025 203 Rue Caponiere 26/02/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

26/02/2025 16 Rue du Blanc 26/02/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

22/02/2025 205 Rue Caponiere 22/02/2025 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 780 000 €4 382 €/m² 4 382 €

27/01/2025 25 Rue du Blanc 27/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 177 000 €2 299 €/m² 2 299 €

24/01/2025 70 Boulevard Yves Guillou 24/01/2025 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 392 000 €3 087 €/m² 3 087 €

24/01/2025 8 Rue de Bretteville 24/01/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 89 400 €4 257 €/m² 4 257 €

08/01/2025 33 Rue Saint Ouen 08/01/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 123 500 €1 372 €/m² 1 372 €

06/01/2025 26 Rue du Blanc 06/01/2025 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 650 000 €4 710 €/m² 4 710 €

06/01/2025 5 Residence de la Prairie 06/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 160 000 €2 133 €/m² 2 133 €

20/12/2024 22 Rue du Blanc 20/12/2024 · MAISON · 218 M² Maison 218 m² 604 050 €2 771 €/m² 2 771 €

19/12/2024 20 Rue du Blanc 19/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 199 000 €3 015 €/m² 3 015 €

19/12/2024 29 Rue du Blanc 19/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 121 000 €2 689 €/m² 2 689 €

28/11/2024 2 Impasse Andre Chapron 28/11/2024 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 730 000 €5 748 €/m² 5 748 €

19/11/2024 203 Rue Caponiere 19/11/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 89 000 €2 781 €/m² 2 781 €

25/10/2024 21 Allée des Arts 25/10/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €

11/10/2024 6 Residence de la Prairie 11/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 150 000 €2 586 €/m² 2 586 €

09/10/2024 2 Rue du Blanc 09/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

04/10/2024 4 Rue du Blanc 04/10/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 530 000 €4 077 €/m² 4 077 €

02/10/2024 94 Boulevard Yves Guillou 02/10/2024 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 360 650 €3 571 €/m² 3 571 €

02/10/2024 12 Chemin du Beau Site 02/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 147 000 €2 940 €/m² 2 940 €

25/09/2024 14 Rue du Blanc 25/09/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 121 000 €1 833 €/m² 1 833 €

19/09/2024 33 Rue Saint Ouen 19/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 174 000 €1 933 €/m² 1 933 €

17/09/2024 1 Rue des Cerisiers 17/09/2024 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 575 000 €4 107 €/m² 4 107 €

10/09/2024 6 Chemin du Beau Site 10/09/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

09/09/2024 8 Chemin du Beau Site 09/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 160 000 €2 667 €/m² 2 667 €

03/09/2024 12 Rue du Blanc 03/09/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

03/09/2024 4 Rue du Blanc 03/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 246 100 €2 734 €/m² 2 734 €

31/07/2024 33 Rue du Blanc 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

31/07/2024 27 Rue du Blanc 31/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 79 800 €1 773 €/m² 1 773 €

26/07/2024 46 Rue de Maltot 26/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 60 000 €577 €/m² 577 €

22/07/2024 14 Rue du Blanc 22/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €

11/07/2024 5 Residence de la Prairie 11/07/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 142 000 €1 651 €/m² 1 651 €

21/06/2024 33 Rue Saint Ouen 21/06/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 96 135 €1 068 €/m² 1 068 €

27/05/2024 3 Rue du Mesnil 27/05/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 151 500 €3 223 €/m² 3 223 €

14/05/2024 203 Rue Caponiere 14/05/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 60 000 €1 132 €/m² 1 132 €

10/05/2024 1 Rue du Blanc 10/05/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 400 000 €4 167 €/m² 4 167 €

18/04/2024 201 Rue Caponiere 18/04/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 000 €1 579 €/m² 1 579 €

15/04/2024 20 Rue du Blanc 15/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 110 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/03/2024 6 Residence de la Prairie 28/03/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

11/03/2024 13 Rue des Cerisiers 11/03/2024 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 686 000 €2 957 €/m² 2 957 €

29/02/2024 70 Boulevard Yves Guillou 29/02/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 304 050 €2 394 €/m² 2 394 €

23/02/2024 27 Rue Saint Ouen 23/02/2024 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 181 870 €1 935 €/m² 1 935 €

20/02/2024 16 Rue du Blanc 20/02/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 93 500 €2 750 €/m² 2 750 €

14/02/2024 177 Rue Caponiere 14/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €

03/01/2024 179 Rue Caponiere 03/01/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 80 000 €3 077 €/m² 3 077 €

27/12/2023 25 Rue du Blanc 27/12/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 200 000 €2 597 €/m² 2 597 €

19/12/2023 201 Rue Caponiere 19/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 150 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/12/2023 11 Chemin du Beau Site 15/12/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 166 667 €992 €/m² 992 €

06/12/2023 3 Residence de la Prairie 06/12/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

23/11/2023 35 Rue de Maltot 23/11/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 255 000 €2 550 €/m² 2 550 €

14/11/2023 12 Chemin du Beau Site 14/11/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 328 €3 794 €/m² 3 794 €

06/11/2023 5 Residence de la Prairie 06/11/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 154 400 €1 795 €/m² 1 795 €

17/10/2023 1 B Rue du Blanc 17/10/2023 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 518 500 €2 833 €/m² 2 833 €

16/10/2023 26 Rue du Blanc 16/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 97 000 €2 939 €/m² 2 939 €

13/10/2023 19 Rue du Beau Site 13/10/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 362 600 €3 181 €/m² 3 181 €

02/10/2023 201 Rue Caponiere 02/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 70 000 €1 628 €/m² 1 628 €

15/09/2023 30 Rue du Blanc 15/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 159 000 €2 409 €/m² 2 409 €

08/09/2023 3 Rue Jean Marot 08/09/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

07/09/2023 6 Allée des Arts 07/09/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 336 500 €3 365 €/m² 3 365 €

29/08/2023 16 Rue du Blanc 29/08/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 080 €3 701 €/m² 3 701 €

16/08/2023 197 Rue Caponiere 16/08/2023 · MAISON · 300 M² Maison 300 m² 1 110 000 €3 700 €/m² 3 700 €

11/08/2023 10 Chemin du Beau Site 11/08/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 148 000 €2 027 €/m² 2 027 €

10/08/2023 25 Rue du Blanc 10/08/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 255 800 €2 751 €/m² 2 751 €

04/08/2023 8 Rue de Bretteville 04/08/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 100 €2 140 €/m² 2 140 €

28/07/2023 10 Residence de la Prairie 28/07/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 200 000 €2 941 €/m² 2 941 €

21/07/2023 40 Rue de Maltot 21/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

11/07/2023 171 Rue Caponiere 11/07/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 457 050 €6 261 €/m² 6 261 €

10/07/2023 201 Rue Caponiere 10/07/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 137 000 €2 446 €/m² 2 446 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 52 %3 718 €

Préfecture▲ 33 %3 261 €

Le Port▲ 27 %3 104 €

Le Château▲ 22 %3 000 €

Saint-Julien▲ 22 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 21 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 15 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 15 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 11 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 11 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 9 %2 667 €

Lebisey▲ 9 %2 661 €

Théâtre▲ 8 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 8 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 7 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 7 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 7 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 5 %2 570 €

Saint-Jean▲ 3 %2 530 €

La Maladrerie▲ 3 %2 513 €

Verte Vallée▲ 1 %2 471 €

Le Beau Site · ce quartier2 450 €

Le Bas Vaucelles▼ 1 %2 436 €

Les Coutures▼ 1 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 1 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 3 %2 383 €

La Prairie▼ 3 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 4 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 5 %2 328 €

Authie Sud▼ 5 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 5 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 9 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 10 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 12 %2 167 €

Beaulieu▼ 13 %2 139 €

Saint-Paul▼ 13 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 15 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 16 %2 063 €

Quartier Branville▼ 18 %2 021 €

Claude Decaen▼ 19 %1 994 €

Chemin Vert▼ 19 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 22 %1 917 €

Méridien▼ 22 %1 900 €

Le Marais▼ 24 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 25 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 35 %1 591 €

Chardonneret▼ 36 %1 564 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 564 € À 3 718 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons84 / 16

Dernière vente16/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Beau Site (Caen) ?

Le prix médian est de 2 524 € par m² en 2025 dans le quartier Le Beau Site à Caen, d'après les ventes DVF (2 307 €/m² en appartement, 3 240 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 751 €/m².

Les prix montent-ils à Le Beau Site ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -11 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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