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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 37

37 Rue Froide, Caen

Vendu 40 000 € (1 818 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1840 · CP 1400051 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 640 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Caen3 591 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0034
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1840
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 818 €/m² en 2026 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 337 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 40 000 €1 818 €/m² 1 818 €
11/06/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €
22/08/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 22/08/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
12/04/2024 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/04/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 83 720 €3 640 €/m² 3 640 €
03/11/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/11/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 86 000 €4 778 €/m² 4 778 €
11/01/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 72 000 €3 130 €/m² 3 130 €
02/05/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 25 400 €1 337 €/m² 1 337 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 067 € 8 590 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 818 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE FROIDE 31 m² 116 002 € 3 742 €
18 RUE FROIDE 20 m² 108 000 € 5 400 €
39 RUE FROIDE 30 m² 104 490 € 3 483 €
39 RUE FROIDE 29 m² 130 007 € 4 483 €
29 RUE FROIDE 32 m² 128 000 € 4 000 €
29 RUE FROIDE 32 m² 138 016 € 4 313 €
20 RUE FROIDE 32 m² 141 504 € 4 422 €
20 RUE FROIDE 30 m² 113 010 € 3 767 €
35 RUE FROIDE 42 m² 147 000 € 3 500 €
22 RUE FROIDE 48 m² 125 040 € 2 605 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 067 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 40 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 818 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Froide a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 22 m² à 40 000 €, soit 1 818 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 1 818 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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