France › Calvados › Caen › Saint-Jean Eudes

Prix de l'immobilier Saint-Jean Eudes, Caen

Prix médian de 2 328 €/m² sur 294 ventes · Quartier de Caen7 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 408 €▲ 20 %

sur 15 ventes cette année · +570 €/m² vs 2024

1 993 €DISPERSION 20254 142 €

VENTE MÉDIANE

295 k€

appartement 81 m²

153 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 125 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,6 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN EUDES- - CAEN€/M²

3,4k2,8k2,2k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +20 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +76 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 100 ventes 2 738 €

Maison · 25 ventes 3 869 €

Dernières ventes

NOV. 2025

22 Rue du Puits Picard50 M² · APPARTEMENT 116 150 €2 323 €/m²

14 Rue Helen Keller78 M² · MAISON 295 000 €3 782 €/m²

28 Rue Guerriere85 M² · MAISON 413 886 €4 869 €/m²

35 Rue du Puits Picard101 M² · MAISON 354 850 €3 513 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean Eudes · 1 744 € à 3 881 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Cultures3 881 €

Rue Traversiere3 188 €

Rue de la Masse3 166 €

Allée Paul Heroult3 071 €

Rue Guerriere▲ 42 %2 488 €

Rue Basse2 395 €

Rue des Gens d Armes▲ 42 %2 200 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 2 %2 133 €

Rue du Puits Picard▲ 39 %2 088 €

B Rue Basse▲ 95 %2 023 €

Rue du Clos Charmant▲ 65 %1 744 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 294 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 333 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/11/2025 22 Rue du Puits Picard 24/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 150 €2 323 €/m² 2 323 €

20/11/2025 14 Rue Helen Keller 20/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

04/11/2025 28 Rue Guerriere 04/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 413 886 €4 869 €/m² 4 869 €

20/10/2025 35 Rue du Puits Picard 20/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 354 850 €3 513 €/m² 3 513 €

12/09/2025 8 Rue du Clos Charmant 12/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

10/09/2025 13 Allée Marguerite Saule 10/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

02/09/2025 7 Rue des Gens d Armes 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 200 €3 408 €/m² 3 408 €

25/08/2025 22 Allée Janine Hardy 25/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 368 300 €3 960 €/m² 3 960 €

18/08/2025 17 Rue Traversiere 18/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 510 000 €2 684 €/m² 2 684 €

31/07/2025 155 B Rue Basse 31/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 270 €2 913 €/m² 2 913 €

22/07/2025 3 Rue des Gens d Armes 22/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

11/07/2025 16 Rue Guerriere 11/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 645 €2 732 €/m² 2 732 €

14/04/2025 26 Allée Janine Hardy 14/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 405 000 €4 263 €/m² 4 263 €

04/04/2025 44 Avenue Georges Clemenceau 04/04/2025 · APPT · 202 M² Appartement 202 m² 358 077 €1 773 €/m² 1 773 €

06/02/2025 8 B All Janine Hardy 06/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 289 500 €3 912 €/m² 3 912 €

30/12/2024 2 Rue de la Masse 30/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

13/12/2024 24 Rue du Puits Picard 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

12/12/2024 9 Allée Paul Heroult 12/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 343 000 €4 083 €/m² 4 083 €

03/12/2024 155 B Rue Basse 03/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 630 €3 201 €/m² 3 201 €

04/11/2024 48 Avenue Georges Clemenceau 04/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

06/09/2024 7 Rue des Gens d Armes 06/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 900 €2 997 €/m² 2 997 €

29/08/2024 157 Rue Basse 29/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

01/08/2024 159 Rue Basse 01/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

24/06/2024 35 Rue du Puits Picard 24/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €

18/06/2024 48 Avenue Georges Clemenceau 18/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €

12/06/2024 48 Avenue Georges Clemenceau 12/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 24 161 €1 611 €/m² 1 611 €

12/06/2024 48 Avenue Georges Clemenceau 12/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 24 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/06/2024 155 B Rue Basse 12/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

07/06/2024 2 Rue de la Masse 07/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

04/06/2024 155 B Rue Basse 04/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 595 €3 456 €/m² 3 456 €

29/05/2024 22 Rue du Puits Picard 29/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

16/05/2024 7 Rue des Gens d Armes 16/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

13/05/2024 6 Rue du Clos Charmant 13/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

11/04/2024 20 Rue du Puits Picard 11/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 500 €4 393 €/m² 4 393 €

04/04/2024 6 Rue du Clos Charmant 04/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 900 €2 718 €/m² 2 718 €

20/03/2024 6 Rue du Clos Charmant 20/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

20/03/2024 10 Rue Helen Keller 20/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

08/03/2024 20 Rue du Puits Picard 08/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/02/2024 6 Rue du Clos Charmant 26/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/02/2024 203 B Rue Basse 23/02/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 494 330 €4 708 €/m² 4 708 €

22/02/2024 22 Rue du Puits Picard 22/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 500 €2 530 €/m² 2 530 €

06/02/2024 25 Rue du Puits Picard 06/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 361 000 €4 457 €/m² 4 457 €

17/01/2024 18 Rue Guerriere 17/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

10/01/2024 6 Rue du Clos Charmant 10/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 380 €2 619 €/m² 2 619 €

30/11/2023 22 Allée Paul Heroult 30/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

15/11/2023 42 Avenue Georges Clemenceau 15/11/2023 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 622 952 €2 911 €/m² 2 911 €

09/10/2023 24 Rue du Puits Picard 09/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/09/2023 7 Rue des Gens d Armes 30/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

25/09/2023 7 Rue des Gens d Armes 25/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/08/2023 7 Rue des Gens d Armes 21/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/07/2023 18 Rue Guerriere 12/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 000 €2 118 €/m² 2 118 €

12/07/2023 6 Rue du Clos Charmant 12/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 920 €3 474 €/m² 3 474 €

15/06/2023 3 Rue Montmorency 15/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

06/06/2023 22 Rue du Puits Picard 06/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 200 €2 144 €/m² 2 144 €

05/06/2023 28 Rue Guerriere 05/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 385 130 €4 531 €/m² 4 531 €

04/05/2023 29 Rue Guerriere 04/05/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 790 000 €4 180 €/m² 4 180 €

21/04/2023 2 Rue Marcel Cimier 21/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €

14/04/2023 20 Rue du Puits Picard 14/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 500 €2 094 €/m² 2 094 €

29/03/2023 7 Rue des Gens d Armes 29/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 300 €2 972 €/m² 2 972 €

01/03/2023 6 Rue du Clos Charmant 01/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

04/01/2023 3 Rue des Gens d Armes 04/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 500 €2 454 €/m² 2 454 €

15/12/2022 155 B Rue Basse 15/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

10/11/2022 24 Rue du Puits Picard 10/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 500 €2 519 €/m² 2 519 €

09/11/2022 7 Allée Paul Heroult 09/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

09/11/2022 7 Rue des Gens d Armes 09/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

14/10/2022 155 B Rue Basse 14/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 500 €3 267 €/m² 3 267 €

26/08/2022 22 Rue du Puits Picard 26/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 640 €3 884 €/m² 3 884 €

23/08/2022 3 Rue Traversiere 23/08/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

09/08/2022 24 Rue du Puits Picard 09/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 691 €4 549 €/m² 4 549 €

21/07/2022 22 Rue du Puits Picard 21/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 300 €3 266 €/m² 3 266 €

27/06/2022 1 Allée du Niger 27/06/2022 · APPT · 186 M² Appartement 186 m² 445 000 €2 392 €/m² 2 392 €

22/06/2022 6 Rue du Clos Charmant 22/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

20/06/2022 7 Rue des Gens d Armes 20/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 500 €2 770 €/m² 2 770 €

14/06/2022 3 Rue des Gens d Armes 14/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

14/06/2022 7 Rue des Gens d Armes 14/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

25/05/2022 157 Rue Basse 25/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/04/2022 24 Rue du Puits Picard 15/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/04/2022 2 Rue Marcel Cimier 14/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

11/04/2022 157 Rue Basse 11/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 290 €2 774 €/m² 2 774 €

01/04/2022 6 Rue du Clos Charmant 01/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

30/03/2022 9 Allée Paul Heroult 30/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 287 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/03/2022 11 Rue Tortue 29/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/03/2022 44 Rue Guerriere 17/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 598 000 €4 983 €/m² 4 983 €

01/03/2022 8 Q Rue des Cultures 01/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 475 500 €3 522 €/m² 3 522 €

28/01/2022 20 Rue du Puits Picard 28/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 300 €2 546 €/m² 2 546 €

21/01/2022 159 Rue Basse 21/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

12/01/2022 26 Rue des Cultures 12/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 204 000 €4 080 €/m² 4 080 €

12/01/2022 26 Rue des Cultures 12/01/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 900 €3 781 €/m² 3 781 €

10/01/2022 3 Rue des Gens d Armes 10/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

10/12/2021 3 Rue des Gens d Armes 10/12/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 120 000 €2 609 €/m² 2 609 €

19/11/2021 26 Rue des Cultures 19/11/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 260 700 €3 778 €/m² 3 778 €

03/11/2021 6 Rue du Clos Charmant 03/11/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 168 000 €2 024 €/m² 2 024 €

03/11/2021 20 Rue du Puits Picard 03/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

25/10/2021 24 Rue du Puits Picard 25/10/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

25/10/2021 39 Avenue du Calvados 25/10/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 256 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/09/2021 3 Rue des Gens d Armes 30/09/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 172 600 €2 271 €/m² 2 271 €

24/09/2021 48 Avenue Georges Clemenceau 24/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 34 000 €2 429 €/m² 2 429 €

17/09/2021 8 Rue du Clos Charmant 17/09/2021 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 180 000 €2 308 €/m² 2 308 €

03/09/2021 2 Rue Marcel Cimier 03/09/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 253 400 €4 022 €/m² 4 022 €

31/08/2021 155 B Rue Basse 31/08/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 127 000 €2 646 €/m² 2 646 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 60 %3 718 €

Préfecture▲ 40 %3 261 €

Le Port▲ 33 %3 104 €

Le Château▲ 29 %3 000 €

Saint-Julien▲ 29 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 27 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 21 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 21 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 17 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 17 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 15 %2 667 €

Lebisey▲ 14 %2 661 €

Théâtre▲ 13 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 13 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 13 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 13 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 12 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 10 %2 570 €

Saint-Jean▲ 9 %2 530 €

La Maladrerie▲ 8 %2 513 €

Verte Vallée▲ 6 %2 471 €

Le Beau Site▲ 5 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▲ 5 %2 436 €

Les Coutures▲ 4 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 4 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▲ 2 %2 383 €

La Prairie▲ 2 %2 376 €

Bas de Venoix▲ 1 %2 342 €

Saint-Jean Eudes · ce quartier2 328 €

Authie Sud▲ 0 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 0 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 5 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 6 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 7 %2 167 €

Beaulieu▼ 8 %2 139 €

Saint-Paul▼ 9 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 10 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 11 %2 063 €

Quartier Branville▼ 13 %2 021 €

Claude Decaen▼ 14 %1 994 €

Chemin Vert▼ 15 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 18 %1 917 €

Méridien▼ 18 %1 900 €

Le Marais▼ 20 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 21 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 32 %1 591 €

Chardonneret▼ 33 %1 564 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 564 € À 3 718 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Saint-Jean Eudes

Estimation calée sur les 294 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane295 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons78 / 22

Dernière vente24/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean Eudes (Caen) ?

Le prix médian est de 3 408 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean Eudes à Caen, d'après les ventes DVF (2 145 €/m² en appartement, 2 872 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 913 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean Eudes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +20 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien