France › Calvados › Caen › Saint-Jean Eudes

Prix de l'immobilier Saint-Jean Eudes, Caen

Prix médian de 2 348 €/m² sur 308 ventes · Quartier de Caen6 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 841 €▼ 18 %

sur 13 ventes au 1er semestre · −620 €/m² vs 2025

1 880 €DISPERSION 20264 084 €

VENTE MÉDIANE

296 k€

appartement 88 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 139 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN EUDES- - CAEN€/M²

3,5k2,9k2,3k1,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 18 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 105 ventes 2 770 €

Maison · 34 ventes 3 683 €

Dernières ventes

JUIN 2026

2 Allée du 26 Juillet 190877 M² · APPARTEMENT 305 490 €3 967 €/m²

14 Rue du Clos Charmant77 M² · MAISON 295 663 €3 840 €/m²

22 Rue du Puits Picard50 M² · APPARTEMENT 110 000 €2 200 €/m²

13 B Rue Guerriere120 M² · MAISON 440 000 €3 667 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean Eudes · 1 577 € à 3 900 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Cultures3 900 €

Rue Traversiere3 188 €

Allée Paul Heroult3 071 €

Rue de la Masse▲ 42 %2 985 €

B Rue Basse▲ 21 %2 852 €

Rue Guerriere▲ 12 %2 500 €

Rue des Gens d Armes▲ 42 %2 200 €

Avenue Georges Clemenceau▲ 2 %2 144 €

Rue du Puits Picard▲ 35 %2 094 €

Rue du Clos Charmant▲ 69 %1 894 €

Rue Basse1 577 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 308 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 590 € À 5 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

09/06/2026 2 Allée du 26 Juillet 1908 09/06/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 305 490 €3 967 €/m² 3 967 €

21/05/2026 14 Rue du Clos Charmant 21/05/2026 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 295 663 €3 840 €/m² 3 840 €

21/05/2026 22 Rue du Puits Picard 21/05/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

09/04/2026 13 B Rue Guerriere 09/04/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 440 000 €3 667 €/m² 3 667 €

20/03/2026 20 Rue de la Masse 20/03/2026 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 51 900 €590 €/m² 590 €

20/03/2026 32 Rue Guerriere 20/03/2026 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 415 000 €2 594 €/m² 2 594 €

16/03/2026 6 Rue du Clos Charmant 16/03/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 178 000 €2 145 €/m² 2 145 €

10/03/2026 6 Rue du Clos Charmant 10/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 176 150 €2 841 €/m² 2 841 €

09/03/2026 22 Allée Janine Hardy 09/03/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 100 €4 113 €/m² 4 113 €

02/03/2026 22 B Rue de l Epargne 02/03/2026 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 305 000 €2 607 €/m² 2 607 €

20/01/2026 22 Allée Janine Hardy 20/01/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

20/01/2026 2 Allée du 26 Juillet 1908 20/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 484 302 €4 993 €/m² 4 993 €

14/01/2026 48 Avenue Georges Clemenceau 14/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 166 921 €1 814 €/m² 1 814 €

24/11/2025 22 Rue du Puits Picard 24/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 150 €2 323 €/m² 2 323 €

20/11/2025 14 Rue Helen Keller 20/11/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 295 000 €3 782 €/m² 3 782 €

04/11/2025 28 Rue Guerriere 04/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 413 886 €4 869 €/m² 4 869 €

20/10/2025 35 Rue du Puits Picard 20/10/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 354 850 €3 513 €/m² 3 513 €

12/09/2025 8 Rue du Clos Charmant 12/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 140 000 €1 728 €/m² 1 728 €

10/09/2025 13 Allée Marguerite Saule 10/09/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 370 000 €3 895 €/m² 3 895 €

02/09/2025 7 Rue des Gens d Armes 02/09/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 85 200 €3 408 €/m² 3 408 €

25/08/2025 22 Allée Janine Hardy 25/08/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 368 300 €3 960 €/m² 3 960 €

18/08/2025 17 Rue Traversiere 18/08/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 510 000 €2 684 €/m² 2 684 €

31/07/2025 155 B Rue Basse 31/07/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 125 270 €2 913 €/m² 2 913 €

22/07/2025 3 Rue des Gens d Armes 22/07/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 128 000 €2 783 €/m² 2 783 €

11/07/2025 16 Rue Guerriere 11/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 54 645 €2 732 €/m² 2 732 €

14/04/2025 26 Allée Janine Hardy 14/04/2025 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 405 000 €4 263 €/m² 4 263 €

06/02/2025 8 B All Janine Hardy 06/02/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 289 500 €3 912 €/m² 3 912 €

30/12/2024 2 Rue de la Masse 30/12/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €

13/12/2024 24 Rue du Puits Picard 13/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 115 000 €2 300 €/m² 2 300 €

12/12/2024 9 Allée Paul Heroult 12/12/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 343 000 €4 083 €/m² 4 083 €

03/12/2024 155 B Rue Basse 03/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 137 630 €3 201 €/m² 3 201 €

04/11/2024 48 Avenue Georges Clemenceau 04/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 200 000 €5 556 €/m² 5 556 €

06/09/2024 7 Rue des Gens d Armes 06/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 110 900 €2 997 €/m² 2 997 €

29/08/2024 157 Rue Basse 29/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

01/08/2024 159 Rue Basse 01/08/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

24/06/2024 35 Rue du Puits Picard 24/06/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 290 000 €2 871 €/m² 2 871 €

18/06/2024 48 Avenue Georges Clemenceau 18/06/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 36 000 €2 571 €/m² 2 571 €

12/06/2024 155 B Rue Basse 12/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 87 000 €2 023 €/m² 2 023 €

12/06/2024 48 Avenue Georges Clemenceau 12/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 24 000 €1 333 €/m² 1 333 €

12/06/2024 48 Avenue Georges Clemenceau 12/06/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 24 161 €1 611 €/m² 1 611 €

07/06/2024 2 Rue de la Masse 07/06/2024 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 185 000 €3 700 €/m² 3 700 €

04/06/2024 155 B Rue Basse 04/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 148 595 €3 456 €/m² 3 456 €

29/05/2024 22 Rue du Puits Picard 29/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 133 000 €2 660 €/m² 2 660 €

16/05/2024 7 Rue des Gens d Armes 16/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 83 000 €3 320 €/m² 3 320 €

13/05/2024 6 Rue du Clos Charmant 13/05/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 153 000 €2 468 €/m² 2 468 €

11/04/2024 20 Rue du Puits Picard 11/04/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 500 €4 393 €/m² 4 393 €

04/04/2024 6 Rue du Clos Charmant 04/04/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 900 €2 718 €/m² 2 718 €

20/03/2024 6 Rue du Clos Charmant 20/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 190 000 €3 065 €/m² 3 065 €

20/03/2024 10 Rue Helen Keller 20/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

08/03/2024 20 Rue du Puits Picard 08/03/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

26/02/2024 6 Rue du Clos Charmant 26/02/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 165 000 €2 619 €/m² 2 619 €

23/02/2024 203 B Rue Basse 23/02/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 494 330 €4 708 €/m² 4 708 €

22/02/2024 22 Rue du Puits Picard 22/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 126 500 €2 530 €/m² 2 530 €

06/02/2024 25 Rue du Puits Picard 06/02/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 361 000 €4 457 €/m² 4 457 €

17/01/2024 18 Rue Guerriere 17/01/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €

10/01/2024 6 Rue du Clos Charmant 10/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 162 380 €2 619 €/m² 2 619 €

30/11/2023 22 Allée Paul Heroult 30/11/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

27/11/2023 24 Rue de l Epargne 27/11/2023 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 228 626 €1 361 €/m² 1 361 €

15/11/2023 42 Avenue Georges Clemenceau 15/11/2023 · MAISON · 214 M² Maison 214 m² 622 952 €2 911 €/m² 2 911 €

09/10/2023 24 Rue du Puits Picard 09/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 165 000 €2 063 €/m² 2 063 €

30/09/2023 7 Rue des Gens d Armes 30/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 120 000 €3 243 €/m² 3 243 €

25/09/2023 7 Rue des Gens d Armes 25/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €

21/08/2023 7 Rue des Gens d Armes 21/08/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 111 000 €3 000 €/m² 3 000 €

12/07/2023 18 Rue Guerriere 12/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 36 000 €2 118 €/m² 2 118 €

12/07/2023 6 Rue du Clos Charmant 12/07/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 211 920 €3 474 €/m² 3 474 €

15/06/2023 3 Rue Montmorency 15/06/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €

06/06/2023 22 Rue du Puits Picard 06/06/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 107 200 €2 144 €/m² 2 144 €

05/06/2023 28 Rue Guerriere 05/06/2023 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 385 130 €4 531 €/m² 4 531 €

04/05/2023 29 Rue Guerriere 04/05/2023 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 790 000 €4 180 €/m² 4 180 €

21/04/2023 2 Rue Marcel Cimier 21/04/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 247 000 €3 293 €/m² 3 293 €

14/04/2023 20 Rue du Puits Picard 14/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 500 €2 094 €/m² 2 094 €

29/03/2023 7 Rue des Gens d Armes 29/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 74 300 €2 972 €/m² 2 972 €

01/03/2023 6 Rue du Clos Charmant 01/03/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 225 000 €2 744 €/m² 2 744 €

04/01/2023 3 Rue des Gens d Armes 04/01/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 186 500 €2 454 €/m² 2 454 €

15/12/2022 155 B Rue Basse 15/12/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

10/11/2022 24 Rue du Puits Picard 10/11/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 201 500 €2 519 €/m² 2 519 €

09/11/2022 7 Rue des Gens d Armes 09/11/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

09/11/2022 7 Allée Paul Heroult 09/11/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 335 000 €3 988 €/m² 3 988 €

14/10/2022 155 B Rue Basse 14/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 500 €3 267 €/m² 3 267 €

26/08/2022 22 Rue du Puits Picard 26/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 640 €3 884 €/m² 3 884 €

23/08/2022 3 Rue Traversiere 23/08/2022 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 177 000 €3 404 €/m² 3 404 €

09/08/2022 24 Rue du Puits Picard 09/08/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 691 €4 549 €/m² 4 549 €

21/07/2022 22 Rue du Puits Picard 21/07/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 300 €3 266 €/m² 3 266 €

27/06/2022 1 Allée du Niger 27/06/2022 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 445 000 €2 392 €/m² 2 392 €

22/06/2022 6 Rue du Clos Charmant 22/06/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 143 000 €1 744 €/m² 1 744 €

20/06/2022 7 Rue des Gens d Armes 20/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 500 €2 770 €/m² 2 770 €

14/06/2022 7 Rue des Gens d Armes 14/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

14/06/2022 3 Rue des Gens d Armes 14/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

25/05/2022 157 Rue Basse 25/05/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €

15/04/2022 24 Rue du Puits Picard 15/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 130 000 €1 625 €/m² 1 625 €

14/04/2022 2 Rue Marcel Cimier 14/04/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 210 000 €3 231 €/m² 3 231 €

11/04/2022 157 Rue Basse 11/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 119 290 €2 774 €/m² 2 774 €

01/04/2022 6 Rue du Clos Charmant 01/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 135 000 €2 177 €/m² 2 177 €

30/03/2022 9 Allée Paul Heroult 30/03/2022 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 287 000 €3 417 €/m² 3 417 €

29/03/2022 11 Rue Tortue 29/03/2022 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 175 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/03/2022 44 Rue Guerriere 17/03/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 598 000 €4 983 €/m² 4 983 €

01/03/2022 46 Avenue Georges Clemenceau 01/03/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 275 000 €2 619 €/m² 2 619 €

01/03/2022 8 Q Rue des Cultures 01/03/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 475 500 €3 522 €/m² 3 522 €

28/01/2022 20 Rue du Puits Picard 28/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 127 300 €2 546 €/m² 2 546 €

21/01/2022 159 Rue Basse 21/01/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 60 %3 758 €

Préfecture▲ 39 %3 273 €

Le Port▲ 33 %3 125 €

Le Château▲ 28 %3 000 €

Saint-Julien▲ 28 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 27 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 21 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 20 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 17 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 16 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 15 %2 703 €

Lebisey▲ 14 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 14 %2 668 €

Théâtre▲ 13 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 13 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 12 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 12 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 10 %2 589 €

Saint-Jean▲ 8 %2 544 €

La Maladrerie▲ 8 %2 528 €

Verte Vallée▲ 6 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 5 %2 454 €

Le Beau Site▲ 4 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 4 %2 436 €

Les Coutures▲ 4 %2 434 €

La Prairie▲ 2 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▲ 2 %2 391 €

Bas de Venoix▲ 1 %2 368 €

Saint-Jean Eudes · ce quartier2 348 €

Authie Sud▲ 0 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 1 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 4 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 5 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 5 %2 222 €

Beaulieu▼ 8 %2 165 €

Saint-Paul▼ 9 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 11 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 11 %2 085 €

Quartier Branville▼ 13 %2 046 €

Chemin Vert▼ 14 %2 027 €

Claude Decaen▼ 15 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 18 %1 917 €

Méridien▼ 19 %1 907 €

Le Marais▼ 19 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 21 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 32 %1 606 €

Chardonneret▼ 33 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

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Estimation calée sur les 308 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane295 663 €

Surface médiane88 m²

Appartements / maisons70 / 30

Dernière vente09/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean Eudes (Caen) ?

Le prix médian est de 2 841 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jean Eudes à Caen, d'après les ventes DVF (2 157 €/m² en appartement, 2 871 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 911 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean Eudes ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont -18 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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