France › Calvados › Caen › Lebisey

Prix de l'immobilier Lebisey, Caen

Prix médian de 2 661 €/m² sur 807 ventes · Quartier de Caen6 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 556 €▲ 17 %

sur 67 ventes cette année · +510 €/m² vs 2024

2 588 €DISPERSION 20255 169 €

VENTE MÉDIANE

175 k€

appartement 58 m²

133 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 314 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LEBISEY- - CAEN€/M²

3,6k3,1k2,5k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +35 %

DEPUIS 2014

▲ +21 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 229 ventes 2 789 €

Maison · 85 ventes 3 603 €

Dernières ventes

NOV. 2025

87 Rue d Herouville56 M² · APPARTEMENT 109 000 €1 946 €/m²

61 Rue d Herouville118 M² · APPARTEMENT 410 000 €3 475 €/m²

131 Rue de la Delivrande21 M² · APPARTEMENT 73 500 €3 500 €/m²

4 Rue d Hermanville63 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 143 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Lebisey · 1 689 € à 3 761 €/m²

24 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Robert Genestal3 761 €

Rue Henri Prentout▲ 12 %3 732 €

B Rue d Herouville▲ 55 %3 599 €

Rue de la Delivrande▲ 10 %3 257 €

Rue Antoine Cavelier3 136 €

Rue Duc Richard▲ 25 %3 103 €

Rue Leblanc Hardel▲ 41 %3 084 €

Rue Jean Hebert▲ 40 %2 994 €

Chemin de l Arc2 880 €

Boulevard de Brest2 863 €

Rue Michel Angier2 773 €

Rue de Lebisey▲ 37 %2 741 €

Rue des Freres Michaut▲ 15 %2 584 €

Rue de Blainville▲ 34 %2 573 €

Rue de Colleville▲ 14 %2 571 €

Rue Emmanuel Desbiot2 558 €

Rue des Freres Colin2 527 €

Rue du Docteur G Maugeais2 491 €

Rue d Herouville▲ 0 %2 401 €

Avenue Nicolas Copernic▲ 29 %2 239 €

Rue de Lion sur Mer2 114 €

Rue d Hermanville▲ 26 %2 025 €

Route de Lion▲ 66 %1 982 €

Résidence de l Arc▲ 30 %1 689 €

10 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 807 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 300 € À 6 389 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/11/2025 87 Rue d Herouville 26/11/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

24/11/2025 61 Rue d Herouville 24/11/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 410 000 €3 475 €/m² 3 475 €

19/11/2025 131 Rue de la Delivrande 19/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 73 500 €3 500 €/m² 3 500 €

15/11/2025 4 Rue d Hermanville 15/11/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 135 000 €2 143 €/m² 2 143 €

12/11/2025 8 Rue d Hermanville 12/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 600 €2 715 €/m² 2 715 €

05/11/2025 8 Rue du Docteur G Maugeais 05/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 560 000 €5 773 €/m² 5 773 €

04/11/2025 21 B Rue d Herouville 04/11/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 75 000 €4 688 €/m² 4 688 €

04/11/2025 176 Rue de la Delivrande 04/11/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 235 000 €2 798 €/m² 2 798 €

03/11/2025 176 Rue de la Delivrande 03/11/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 277 000 €3 259 €/m² 3 259 €

17/10/2025 133 Rue de la Delivrande 17/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 88 550 €2 952 €/m² 2 952 €

10/10/2025 16 Rue des Freres Colin 10/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 228 000 €2 533 €/m² 2 533 €

07/10/2025 21 B Rue d Herouville 07/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 000 €5 188 €/m² 5 188 €

01/10/2025 32 Rue de Lebisey 01/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 69 000 €4 600 €/m² 4 600 €

17/09/2025 8 Résidence de l Arc 17/09/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 105 000 €2 692 €/m² 2 692 €

16/09/2025 5 Rue Henri Prentout 16/09/2025 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

10/09/2025 74 Rue de la Delivrande 10/09/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 340 000 €3 091 €/m² 3 091 €

09/09/2025 87 Rue d Herouville 09/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €

29/08/2025 23 B Rue d Herouville 29/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 87 310 €5 457 €/m² 5 457 €

28/08/2025 23 B Rue d Herouville 28/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 98 000 €6 125 €/m² 6 125 €

22/08/2025 9 Rue de Lebisey 22/08/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 75 000 €4 412 €/m² 4 412 €

22/08/2025 23 B Rue d Herouville 22/08/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 500 €5 156 €/m² 5 156 €

13/08/2025 2 Rue Antoine Cavelier 13/08/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 269 300 €3 847 €/m² 3 847 €

08/08/2025 85 Rue d Herouville 08/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 309 000 €3 863 €/m² 3 863 €

07/08/2025 4 Rue d Hermanville 07/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 149 700 €2 994 €/m² 2 994 €

04/08/2025 10 Rue de Colleville 04/08/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

31/07/2025 18 Rue Emmanuel Desbiot 31/07/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 325 000 €4 514 €/m² 4 514 €

25/07/2025 87 Rue d Herouville 25/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 000 €2 903 €/m² 2 903 €

25/07/2025 176 Rue de la Delivrande 25/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 175 200 €3 893 €/m² 3 893 €

23/07/2025 5 Rue Antoine Cavelier 23/07/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 281 000 €3 849 €/m² 3 849 €

17/07/2025 43 Rue de Lebisey 17/07/2025 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 438 000 €4 132 €/m² 4 132 €

16/07/2025 3 Rue d Hermanville 16/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 180 000 €2 857 €/m² 2 857 €

15/07/2025 6 Rue d Hermanville 15/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 400 €2 408 €/m² 2 408 €

08/07/2025 87 Rue d Herouville 08/07/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 84 000 €2 545 €/m² 2 545 €

30/06/2025 16 Rue Emmanuel Desbiot 30/06/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 460 000 €6 389 €/m² 6 389 €

18/06/2025 176 Rue de la Delivrande 18/06/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

17/06/2025 168 Rue de la Delivrande 17/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 500 €4 833 €/m² 4 833 €

12/06/2025 176 Rue de la Delivrande 12/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 155 000 €3 690 €/m² 3 690 €

10/06/2025 16 Rue Henri Prentout 10/06/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 73 740 €4 338 €/m² 4 338 €

07/06/2025 176 Rue de la Delivrande 07/06/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 196 000 €3 379 €/m² 3 379 €

05/06/2025 23 B Rue d Herouville 05/06/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 82 000 €5 125 €/m² 5 125 €

27/05/2025 176 Rue de la Delivrande 27/05/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 000 €3 619 €/m² 3 619 €

23/05/2025 16 Rue Duc Richard 23/05/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 420 000 €3 717 €/m² 3 717 €

14/05/2025 1 Rue des Freres Michaut 14/05/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 222 000 €2 846 €/m² 2 846 €

05/05/2025 25 Route de Lion 05/05/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 549 650 €5 235 €/m² 5 235 €

05/05/2025 13 Rue de Blainville 05/05/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

30/04/2025 3 Rue Jacques Durandas 30/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 322 500 €4 607 €/m² 4 607 €

29/04/2025 138 Rue de la Delivrande 29/04/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 224 000 €2 987 €/m² 2 987 €

23/04/2025 176 Rue de la Delivrande 23/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

22/04/2025 176 Rue de la Delivrande 22/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 241 000 €3 766 €/m² 3 766 €

22/04/2025 10 Résidence de l Arc 22/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 65 000 €1 300 €/m² 1 300 €

17/04/2025 168 Rue de la Delivrande 17/04/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 69 450 €3 157 €/m² 3 157 €

16/04/2025 26 Rue Jean Hebert 16/04/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 577 500 €3 929 €/m² 3 929 €

26/03/2025 12 Rue Benedic Mace 26/03/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 245 000 €3 603 €/m² 3 603 €

25/03/2025 16 Rue Henri Prentout 25/03/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 50 600 €4 217 €/m² 4 217 €

20/03/2025 21 B Rue d Herouville 20/03/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 77 000 €4 813 €/m² 4 813 €

17/03/2025 34 Rue de Lebisey 17/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

10/03/2025 26 Route de Lion 10/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 445 000 €4 045 €/m² 4 045 €

27/02/2025 42 Rue de Lebisey 27/02/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 000 €3 556 €/m² 3 556 €

19/02/2025 27 T Rue d Herouville 19/02/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

14/02/2025 176 Rue de la Delivrande 14/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 205 000 €3 475 €/m² 3 475 €

13/02/2025 4 Rue d Hermanville 13/02/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 119 000 €1 889 €/m² 1 889 €

31/01/2025 36 Rue de Lebisey 31/01/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 271 500 €2 919 €/m² 2 919 €

24/01/2025 176 Rue de la Delivrande 24/01/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 142 250 €3 387 €/m² 3 387 €

17/01/2025 129 Rue de la Delivrande 17/01/2025 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 57 000 €4 750 €/m² 4 750 €

15/01/2025 94 Rue de la Delivrande 15/01/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 603 200 €5 245 €/m² 5 245 €

09/01/2025 37 Rue d Herouville 09/01/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 225 000 €2 616 €/m² 2 616 €

06/01/2025 89 Rue d Herouville 06/01/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 200 000 €3 448 €/m² 3 448 €

27/12/2024 87 Rue d Herouville 27/12/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 77 000 €2 139 €/m² 2 139 €

04/12/2024 176 Rue de la Delivrande 04/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 000 €3 774 €/m² 3 774 €

29/11/2024 20 Rue Jean Hebert 29/11/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €

28/11/2024 129 Rue de la Delivrande 28/11/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 63 000 €3 706 €/m² 3 706 €

26/11/2024 144 B Rue de la Delivrande 26/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 000 €4 474 €/m² 4 474 €

15/11/2024 87 Rue d Herouville 15/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 500 €2 550 €/m² 2 550 €

04/11/2024 176 Rue de la Delivrande 04/11/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 159 000 €3 878 €/m² 3 878 €

16/10/2024 33 Rue d Herouville 16/10/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 245 000 €3 451 €/m² 3 451 €

08/10/2024 37 Rue d Herouville 08/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

24/09/2024 10 Rue de Colleville 24/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 78 500 €2 804 €/m² 2 804 €

23/09/2024 17 Rue d Herouville 23/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 335 000 €2 792 €/m² 2 792 €

04/09/2024 129 Rue de la Delivrande 04/09/2024 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 66 300 €3 900 €/m² 3 900 €

29/08/2024 16 Rue Henri Prentout 29/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

27/08/2024 3 Rue d Hermanville 27/08/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 124 000 €2 067 €/m² 2 067 €

23/08/2024 9 Rue de Lebisey 23/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 700 €4 285 €/m² 4 285 €

19/08/2024 4 Résidence de l Arc 19/08/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 126 000 €1 800 €/m² 1 800 €

16/08/2024 7 Rue Leblanc Hardel 16/08/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 313 500 €3 968 €/m² 3 968 €

14/08/2024 176 Rue de la Delivrande 14/08/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 000 €3 046 €/m² 3 046 €

01/08/2024 35 Rue de Lebisey 01/08/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 300 000 €3 125 €/m² 3 125 €

30/07/2024 42 Rue de Lebisey 30/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

19/07/2024 87 Rue d Herouville 19/07/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

15/07/2024 55 Route de Lion 15/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 109 000 €1 982 €/m² 1 982 €

02/07/2024 1 Boulevard de Brest 02/07/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 584 000 €3 244 €/m² 3 244 €

10/06/2024 8 Avenue Nicolas Copernic 10/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 000 €2 674 €/m² 2 674 €

04/06/2024 8 Rue d Hermanville 04/06/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 000 €2 160 €/m² 2 160 €

31/05/2024 154 Rue de la Delivrande 31/05/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 70 000 €3 500 €/m² 3 500 €

22/05/2024 23 B Rue d Herouville 22/05/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 88 300 €5 519 €/m² 5 519 €

16/05/2024 84 Rue de Lebisey 16/05/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 259 000 €3 597 €/m² 3 597 €

16/05/2024 2 Rue d Hermanville 16/05/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 186 010 €2 480 €/m² 2 480 €

07/05/2024 129 Rue de la Delivrande 07/05/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 50 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/05/2024 1 Rue des Freres Michaut 06/05/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 200 600 €2 333 €/m² 2 333 €

30/04/2024 9 Résidence de l Arc 30/04/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

25/04/2024 20 Rue des Freres Colin 25/04/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 240 000 €2 222 €/m² 2 222 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 40 %3 718 €

Préfecture▲ 23 %3 261 €

Le Port▲ 17 %3 104 €

Le Château▲ 13 %3 000 €

Saint-Julien▲ 13 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 11 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 6 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 6 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 3 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 2 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 0 %2 667 €

Lebisey · ce quartier2 661 €

Théâtre▼ 1 %2 636 €

Quartier Calmette▼ 1 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▼ 1 %2 630 €

Le Bon Sauveur▼ 1 %2 626 €

Saint-Nicolas▼ 2 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 3 %2 570 €

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Verte Vallée▼ 7 %2 471 €

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Le Bas Vaucelles▼ 8 %2 436 €

Les Coutures▼ 9 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 9 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 10 %2 383 €

La Prairie▼ 11 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 12 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 13 %2 328 €

Authie Sud▼ 13 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 13 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 16 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 17 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 19 %2 167 €

Beaulieu▼ 20 %2 139 €

Saint-Paul▼ 20 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 22 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 22 %2 063 €

Quartier Branville▼ 24 %2 021 €

Claude Decaen▼ 25 %1 994 €

Chemin Vert▼ 25 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 28 %1 917 €

Méridien▼ 29 %1 900 €

Le Marais▼ 30 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 31 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 40 %1 591 €

Chardonneret▼ 41 %1 564 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane175 200 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons73 / 27

Dernière vente26/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lebisey (Caen) ?

Le prix médian est de 3 556 € par m² en 2025 dans le quartier Lebisey à Caen, d'après les ventes DVF (2 517 €/m² en appartement, 3 003 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 958 €/m².

Les prix montent-ils à Lebisey ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +35 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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