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France › Caen › Le Château › Rue Froide › n° 35

35 Rue Froide, Caen

Vendu 147 000 € (3 500 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1500 · CP 140006 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 936 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Froide3 742 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Caen3 592 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 1 819 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0043
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1500
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Froide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 3 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €
18/11/2019 n° 35 · Appartement · 3 p. 18/11/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 144 000 €3 273 €/m² 3 273 €
31/03/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 237 800 €2 936 €/m² 2 936 €
13/06/2015 n° 35 · Appartement · 3 p. 13/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
17/01/2014 n° 35 · Appartement · 1 p. 17/01/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 8 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE FROIDE 23 m² 83 720 € 3 640 €
37 RUE FROIDE 18 m² 86 004 € 4 778 €
37 RUE FROIDE 21 m² 95 004 € 4 524 €
37 RUE FROIDE 22 m² 39 996 € 1 818 €
37 RUE FROIDE 18 m² 66 996 € 3 722 €
18 RUE FROIDE 20 m² 108 000 € 5 400 €
18 RUE FROIDE 31 m² 116 002 € 3 742 €
39 RUE FROIDE 30 m² 104 490 € 3 483 €
39 RUE FROIDE 29 m² 130 007 € 4 483 €
29 RUE FROIDE 32 m² 128 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 8 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 31 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Froide
Fourchette courante3 519 – 4 430 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Froide ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-16 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut4.2 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
545 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Froide152 ventes depuis 2014 · 3 742 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 592 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Froide à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 819 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Froide a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2025, appartement de 42 m² à 147 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Froide ?

Non : 3 500 €/m² contre 3 742 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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