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Prix de l'immobilier Théâtre, Caen

Prix médian de 2 636 €/m² sur 771 ventes · Quartier de Caen5 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 341 €▲ 14 %

sur 61 ventes cette année · +403 €/m² vs 2024

2 238 €DISPERSION 20254 780 €

VENTE MÉDIANE

204 k€

appartement 64 m²

196 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 343 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,7 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— THÉÂTRE- - CAEN€/M²

3,3k2,8k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +23 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 342 ventes 3 101 €

Maison · 1 vente n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

3 Rue Daniel Huet20 M² · APPARTEMENT 110 000 €5 500 €/m²

14 Rue Saint Louis46 M² · APPARTEMENT 158 000 €3 435 €/m²

23 Avenue de Verdun62 M² · APPARTEMENT 219 300 €3 537 €/m²

5 Rue Melingue48 M² · APPARTEMENT 187 000 €3 896 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Théâtre · 2 010 € à 4 279 €/m²

25 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Rene Perrotte▲ 13 %4 279 €

Rue Daniel Huet▲ 93 %3 750 €

Rue Choron3 704 €

Rue Gabriel Dupont3 343 €

Rue Docteur Pecker▲ 41 %3 294 €

Rue Melingue▲ 29 %3 143 €

Promenade de Sevigne▲ 40 %3 068 €

Rue Jean Romain▲ 12 %3 022 €

Rue Saint Louis▲ 28 %2 868 €

Rue General Giraud▲ 40 %2 821 €

Boulevard Marechal Leclerc▲ 6 %2 809 €

Passage des Jacobins2 748 €

Rue Paul Toutain▲ 10 %2 733 €

Rue Arthur Leduc▲ 44 %2 684 €

Avenue de Verdun▲ 25 %2 662 €

Place Marechal Foch2 622 €

Rue des Jacobins▲ 26 %2 488 €

Rue de Bernieres▲ 15 %2 472 €

Rue de l Oratoire▲ 26 %2 423 €

Rue Bellivet▲ 42 %2 410 €

Rue du Onze Novembre▲ 49 %2 402 €

Rue Sadi Carnot2 395 €

Rue Gaston Lavalley▲ 49 %2 357 €

Rue Saint Jean▲ 32 %2 218 €

Rue des Carmelites▲ 66 %2 010 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 771 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 519 € À 10 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 3 Rue Daniel Huet 19/12/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

19/12/2025 14 Rue Saint Louis 19/12/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 158 000 €3 435 €/m² 3 435 €

19/12/2025 23 Avenue de Verdun 19/12/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 219 300 €3 537 €/m² 3 537 €

18/12/2025 5 Rue Melingue 18/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 187 000 €3 896 €/m² 3 896 €

16/12/2025 55 Rue des Jacobins 16/12/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 190 000 €2 923 €/m² 2 923 €

09/12/2025 6 Rue Rene Perrotte 09/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 259 000 €5 286 €/m² 5 286 €

04/12/2025 23 Avenue de Verdun 04/12/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 189 000 €2 953 €/m² 2 953 €

25/11/2025 26 Rue Jean Romain 25/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

24/11/2025 182 Rue Saint Jean 24/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 204 000 €7 286 €/m² 7 286 €

30/10/2025 7 Rue Paul Toutain 30/10/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

30/10/2025 26 Rue Bellivet 30/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 199 700 €3 916 €/m² 3 916 €

23/10/2025 11 Boulevard Marechal Leclerc 23/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 182 000 €3 309 €/m² 3 309 €

23/10/2025 11 Boulevard Marechal Leclerc 23/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 155 000 €2 818 €/m² 2 818 €

17/10/2025 1 Place Marechal Foch 17/10/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 72 720 €4 848 €/m² 4 848 €

10/10/2025 118 Rue Saint Jean 10/10/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 285 000 €3 314 €/m² 3 314 €

01/10/2025 14 Promenade de Sevigne 01/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

15/09/2025 26 Rue des Jacobins 15/09/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 240 €2 753 €/m² 2 753 €

12/09/2025 17 Rue Gaston Lavalley 12/09/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 267 000 €3 141 €/m² 3 141 €

05/09/2025 6 Avenue de Verdun 05/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 158 000 €1 951 €/m² 1 951 €

03/09/2025 77 Rue de Bernieres 03/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

03/09/2025 140 Rue Saint Jean 03/09/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 170 000 €1 735 €/m² 1 735 €

01/09/2025 3 Rue Daniel Huet 01/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 524 000 €10 275 €/m² 10 275 €

29/08/2025 53 Boulevard Marechal Leclerc 29/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 195 000 €2 868 €/m² 2 868 €

28/08/2025 17 Rue Gaston Lavalley 28/08/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 260 000 €3 095 €/m² 3 095 €

27/08/2025 5 Passage des Jacobins 27/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 205 000 €2 733 €/m² 2 733 €

18/08/2025 33 Rue du Onze Novembre 18/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 215 €3 591 €/m² 3 591 €

13/08/2025 196 Rue Saint Jean 13/08/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 149 900 €2 237 €/m² 2 237 €

06/08/2025 11 Boulevard Marechal Leclerc 06/08/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

02/08/2025 3 Rue Daniel Huet 02/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 75 000 €3 750 €/m² 3 750 €

01/08/2025 16 Rue du Onze Novembre 01/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 164 800 €3 363 €/m² 3 363 €

31/07/2025 24 Rue Docteur Pecker 31/07/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 237 000 €4 309 €/m² 4 309 €

29/07/2025 5 Rue du Onze Novembre 29/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 376 000 €4 178 €/m² 4 178 €

24/07/2025 9 Rue Docteur Pecker 24/07/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 91 000 €4 333 €/m² 4 333 €

21/07/2025 47 Rue de l Oratoire 21/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €

21/07/2025 168 Rue Saint Jean 21/07/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 120 000 €3 429 €/m² 3 429 €

17/07/2025 6 Rue des Carmelites 17/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 160 000 €3 404 €/m² 3 404 €

11/07/2025 47 Rue de l Oratoire 11/07/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 000 €4 780 €/m² 4 780 €

10/07/2025 23 Avenue de Verdun 10/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 116 000 €3 053 €/m² 3 053 €

30/06/2025 1 Place Marechal Foch 30/06/2025 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 585 500 €4 760 €/m² 4 760 €

20/06/2025 5 Rue du Onze Novembre 20/06/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 238 170 €5 178 €/m² 5 178 €

16/06/2025 7 Rue Paul Toutain 16/06/2025 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 320 000 €3 107 €/m² 3 107 €

06/06/2025 14 Rue Saint Louis 06/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 143 000 €1 932 €/m² 1 932 €

21/05/2025 47 Rue de l Oratoire 21/05/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 334 000 €3 929 €/m² 3 929 €

19/05/2025 5 Rue Gabriel Dupont 19/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 200 000 €4 444 €/m² 4 444 €

19/05/2025 5 Passage des Jacobins 19/05/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 195 000 €2 600 €/m² 2 600 €

07/05/2025 26 Rue des Jacobins 07/05/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 230 000 €2 875 €/m² 2 875 €

30/04/2025 45 Rue de l Oratoire 30/04/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 42 000 €519 €/m² 519 €

30/04/2025 26 Rue Jean Romain 30/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 500 €3 341 €/m² 3 341 €

30/04/2025 7 Rue du Onze Novembre 30/04/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 161 800 €4 494 €/m² 4 494 €

29/04/2025 18 Rue General Giraud 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 236 623 €3 756 €/m² 3 756 €

29/04/2025 77 Rue de Bernieres 29/04/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 214 000 €2 548 €/m² 2 548 €

03/04/2025 23 Avenue de Verdun 03/04/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

25/03/2025 4 Rue Sadi Carnot 25/03/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 000 €2 359 €/m² 2 359 €

24/03/2025 23 Avenue de Verdun 24/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 207 500 €3 242 €/m² 3 242 €

12/03/2025 8 Promenade de Sevigne 12/03/2025 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 335 600 €3 136 €/m² 3 136 €

10/03/2025 6 Rue Rene Perrotte 10/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 256 000 €4 339 €/m² 4 339 €

05/03/2025 23 Avenue de Verdun 05/03/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

27/02/2025 6 Rue des Carmelites 27/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

18/02/2025 13 Rue Arthur Leduc 18/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 347 500 €4 238 €/m² 4 238 €

31/01/2025 77 Rue de Bernieres 31/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

31/01/2025 28 Rue du Onze Novembre 31/01/2025 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 240 000 €1 714 €/m² 1 714 €

27/12/2024 110 Rue Saint Jean 27/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 110 000 €1 774 €/m² 1 774 €

26/12/2024 124 Rue Saint Jean 26/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

23/12/2024 39 Rue des Jacobins 23/12/2024 · APPT · 172 M² Appartement 172 m² 240 000 €1 395 €/m² 1 395 €

16/12/2024 12 Rue des Carmelites 16/12/2024 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 330 000 €2 292 €/m² 2 292 €

10/12/2024 12 Rue Saint Jean 10/12/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 137 000 €3 044 €/m² 3 044 €

04/12/2024 72 Rue Saint Jean 04/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 246 300 €2 737 €/m² 2 737 €

27/11/2024 30 Rue du Onze Novembre 27/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

26/11/2024 25 Avenue de Verdun 26/11/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

20/11/2024 5 Rue du Onze Novembre 20/11/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 220 500 €4 009 €/m² 4 009 €

12/11/2024 5 Rue Docteur Pecker 12/11/2024 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 496 840 €3 912 €/m² 3 912 €

08/11/2024 28 Rue du Onze Novembre 08/11/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €

06/11/2024 206 Rue Saint Jean 06/11/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 132 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/10/2024 16 Rue du Onze Novembre 25/10/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 920 €2 851 €/m² 2 851 €

16/10/2024 4 Promenade de Sevigne 16/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 270 000 €4 576 €/m² 4 576 €

16/10/2024 28 Rue du Onze Novembre 16/10/2024 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 221 670 €1 583 €/m² 1 583 €

16/10/2024 22 Rue Saint Jean 16/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 118 000 €2 511 €/m² 2 511 €

15/10/2024 9 Rue Docteur Pecker 15/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 318 800 €3 751 €/m² 3 751 €

07/10/2024 5 Rue Choron 07/10/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

04/10/2024 9 Rue Docteur Pecker 04/10/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 510 000 €7 500 €/m² 7 500 €

02/10/2024 28 Rue du Onze Novembre 02/10/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 120 000 €2 069 €/m² 2 069 €

02/10/2024 15 Avenue de Verdun 02/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 245 500 €2 958 €/m² 2 958 €

01/10/2024 10 Rue General Giraud 01/10/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 357 020 €4 250 €/m² 4 250 €

25/09/2024 25 Avenue de Verdun 25/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 410 000 €3 942 €/m² 3 942 €

17/09/2024 13 Rue Arthur Leduc 17/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 379 000 €4 622 €/m² 4 622 €

06/09/2024 23 Avenue de Verdun 06/09/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 111 660 €2 938 €/m² 2 938 €

02/09/2024 20 Rue de l Oratoire 02/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/08/2024 3 Rue Daniel Huet 30/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 115 000 €5 750 €/m² 5 750 €

30/08/2024 7 Rue du Onze Novembre 30/08/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 117 000 €4 680 €/m² 4 680 €

29/08/2024 6 Passage des Jacobins 29/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 210 000 €2 763 €/m² 2 763 €

28/08/2024 71 Rue de Bernieres 28/08/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 128 600 €3 782 €/m² 3 782 €

01/08/2024 6 Passage des Jacobins 01/08/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 212 000 €2 789 €/m² 2 789 €

29/07/2024 5 Rue Docteur Pecker 29/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

26/07/2024 77 Rue de Bernieres 26/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

26/07/2024 59 Rue de Bernieres 26/07/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

26/07/2024 144 Rue Saint Jean 26/07/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

04/07/2024 3 Passage des Jacobins 04/07/2024 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 275 000 €2 052 €/m² 2 052 €

26/06/2024 3 Passage des Jacobins 26/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

26/06/2024 22 Rue Saint Jean 26/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 000 €1 915 €/m² 1 915 €

26/06/2024 69 Rue de Bernieres 26/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 140 000 €2 593 €/m² 2 593 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 41 %3 718 €

Préfecture▲ 24 %3 261 €

Le Port▲ 18 %3 104 €

Le Château▲ 14 %3 000 €

Saint-Julien▲ 14 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 12 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 7 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 7 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 4 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 3 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 1 %2 667 €

Lebisey▲ 1 %2 661 €

Théâtre · ce quartier2 636 €

Quartier Calmette▲ 0 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 0 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 0 %2 626 €

Saint-Nicolas▼ 1 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 3 %2 570 €

Saint-Jean▼ 4 %2 530 €

La Maladrerie▼ 5 %2 513 €

Verte Vallée▼ 6 %2 471 €

Le Beau Site▼ 7 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▼ 8 %2 436 €

Les Coutures▼ 8 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 8 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 10 %2 383 €

La Prairie▼ 10 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 11 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 12 %2 328 €

Authie Sud▼ 12 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 12 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 16 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 17 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 18 %2 167 €

Beaulieu▼ 19 %2 139 €

Saint-Paul▼ 19 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 21 %2 088 €

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Claude Decaen▼ 24 %1 994 €

Chemin Vert▼ 25 %1 983 €

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Méridien▼ 28 %1 900 €

Le Marais▼ 29 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 30 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 40 %1 591 €

Chardonneret▼ 41 %1 564 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane204 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Théâtre (Caen) ?

Le prix médian est de 3 341 € par m² en 2025 dans le quartier Théâtre à Caen, d'après les ventes DVF (2 636 €/m² en appartement, 2 631 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 107 €/m².

Les prix montent-ils à Théâtre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +23 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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