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France › Caen › Le Château › Rue Demolombe › n° 30

30 Rue Demolombe, Caen

Vendu 80 500 € (4 025 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1400017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 303 075 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Demolombe3 429 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Caen3 599 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 739 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KI0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 025 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Demolombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 250 € À 4 025 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 14/11/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 500 €4 025 €/m² 4 025 €
27/08/2025 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 99 400 €3 976 €/m² 3 976 €
03/02/2023 n° 30 · Appartement · 1 p. 03/02/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
24/06/2021 n° 30 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
30/09/2019 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 000 €2 480 €/m² 2 480 €
27/03/2017 n° 30 · Appartement · 1 p. 27/03/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 77 750 €3 110 €/m² 3 110 €
26/03/2015 n° 30 · Appartement · 1 p. 26/03/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 61 500 €3 075 €/m² 3 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 970 € 8 117 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 025 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE DEMOLOMBE 84 m² 229 992 € 2 738 €
28 RUE DEMOLOMBE 57 m² 132 012 € 2 316 €
13 RUE DEMOLOMBE 32 m² 80 000 € 2 500 €
13 RUE DEMOLOMBE 28 m² 70 000 € 2 500 €
13 RUE DEMOLOMBE 22 m² 114 994 € 5 227 €
13 RUE DEMOLOMBE 32 m² 80 000 € 2 500 €
13 RUE DEMOLOMBE 28 m² 96 012 € 3 429 €
11 B RUE DEMOLOMBE 18 m² 92 196 € 5 122 €
11 B RUE DEMOLOMBE 16 m² 82 000 € 5 125 €
11 B RUE DEMOLOMBE 33 m² 118 008 € 3 576 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 970 € à 8 117 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Demolombe
Fourchette courante2 617 – 4 123 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Demolombe ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.5 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 81 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
260 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Demolombe62 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 599 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Demolombe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 025 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Demolombe a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 20 m² à 80 500 €, soit 4 025 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demolombe ?

Oui : 4 025 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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