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Prix de l'immobilier Saint-Jean, Caen

Prix médian de 2 544 €/m² sur 976 ventes · Quartier de Caen1 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 961 €▲ 1 %

sur 36 ventes au 1er semestre · +18 €/m² vs 2025

2 167 €DISPERSION 20264 010 €

VENTE MÉDIANE

172 k€

appartement 64 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 429 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN- - CAEN€/M²

3,1k2,7k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +1 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +48 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 429 ventes 2 907 €

Dernières ventes

JUIN 2026

42 Vc Pge Chanoine Cousin40 M² · APPARTEMENT 75 500 €1 888 €/m²

15 Rue de la Misericorde89 M² · APPARTEMENT 216 000 €2 427 €/m²

4 Place de la Resistance75 M² · APPARTEMENT 310 000 €4 133 €/m²

41 Avenue du Six Juin71 M² · APPARTEMENT 225 700 €3 179 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean · 2 043 € à 3 849 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Carmes▼ 10 %3 849 €

Rue Henri Brunet▲ 6 %3 018 €

Rue Guilbert2 909 €

Rue Neuve Saint Jean▲ 44 %2 905 €

Place de la Resistance▲ 45 %2 731 €

Quai Vendeuvre▲ 42 %2 683 €

Rue de la Misericorde▲ 35 %2 585 €

Boulevard des Allies▲ 8 %2 534 €

Rue de l Engannerie▲ 13 %2 530 €

Rue du Havre▲ 29 %2 527 €

Rue Saint Jean▲ 19 %2 484 €

Vc Pge Chanoine Cousin▲ 47 %2 386 €

Avenue du Six Juin▲ 25 %2 366 €

Rue de Bernieres▲ 15 %2 277 €

Rue Laplace▲ 6 %2 222 €

Quai de Juillet2 222 €

Rue Singer▲ 33 %2 128 €

Rue des Equipes d Urgence2 043 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 976 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 888 € À 5 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

15/06/2026 42 Vc Pge Chanoine Cousin 15/06/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 75 500 €1 888 €/m² 1 888 €

05/06/2026 15 Rue de la Misericorde 05/06/2026 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 216 000 €2 427 €/m² 2 427 €

27/05/2026 4 Place de la Resistance 27/05/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 310 000 €4 133 €/m² 4 133 €

26/05/2026 41 Avenue du Six Juin 26/05/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 700 €3 179 €/m² 3 179 €

22/05/2026 15 Place de la Resistance 22/05/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 214 000 €2 675 €/m² 2 675 €

22/05/2026 16 Rue Neuve Saint Jean 22/05/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €

21/05/2026 54 Quai Vendeuvre 21/05/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 150 000 €3 261 €/m² 3 261 €

18/05/2026 16 Rue Neuve Saint Jean 18/05/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 120 000 €4 138 €/m² 4 138 €

07/05/2026 36 Avenue du Six Juin 07/05/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 197 000 €2 526 €/m² 2 526 €

07/05/2026 16 Rue Neuve Saint Jean 07/05/2026 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 115 000 €3 710 €/m² 3 710 €

06/05/2026 11 Rue des Carmes 06/05/2026 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 173 450 €3 854 €/m² 3 854 €

05/05/2026 24 Rue de l Engannerie 05/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 149 000 €2 525 €/m² 2 525 €

29/04/2026 16 Rue Neuve Saint Jean 29/04/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

27/04/2026 30 Avenue du Six Juin 27/04/2026 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 280 000 €2 333 €/m² 2 333 €

17/04/2026 39 Avenue du Six Juin 17/04/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 284 750 €3 797 €/m² 3 797 €

17/04/2026 51 Rue Saint Jean 17/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

17/04/2026 16 Rue Neuve Saint Jean 17/04/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

17/04/2026 16 Rue Neuve Saint Jean 17/04/2026 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 135 000 €3 140 €/m² 3 140 €

13/04/2026 22 Rue de la Misericorde 13/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/04/2026 48 Boulevard des Allies 07/04/2026 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 433 000 €3 256 €/m² 3 256 €

02/04/2026 24 Rue de l Engannerie 02/04/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 400 €2 776 €/m² 2 776 €

02/04/2026 31 Avenue du Six Juin 02/04/2026 · APPT · 223 M² Appartement 223 m² 556 000 €2 493 €/m² 2 493 €

31/03/2026 11 Place de la Resistance 31/03/2026 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 524 400 €3 828 €/m² 3 828 €

31/03/2026 7 Rue Saint Jean 31/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 150 000 €2 679 €/m² 2 679 €

18/03/2026 47 Quai de Juillet 18/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

17/03/2026 33 Rue de la Misericorde 17/03/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 135 000 €4 091 €/m² 4 091 €

16/03/2026 38 Rue Henri Brunet 16/03/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 141 300 €3 446 €/m² 3 446 €

13/03/2026 2 Rue de la Misericorde 13/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 249 000 €3 662 €/m² 3 662 €

02/03/2026 5 Rue de la Misericorde 02/03/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 170 050 €2 882 €/m² 2 882 €

24/02/2026 197 Rue Saint Jean 24/02/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 140 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/02/2026 53 Rue de la Misericorde 17/02/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 165 000 €2 705 €/m² 2 705 €

13/02/2026 12 Rue du Havre 13/02/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 121 052 €2 882 €/m² 2 882 €

09/02/2026 53 Rue de la Misericorde 09/02/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 112 500 €3 041 €/m² 3 041 €

28/01/2026 39 Avenue du Six Juin 28/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 180 000 €2 432 €/m² 2 432 €

27/01/2026 43 Avenue du Six Juin 27/01/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 180 000 €2 400 €/m² 2 400 €

19/12/2025 15 Rue de l Engannerie 19/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

08/12/2025 10 Rue Henri Brunet 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/12/2025 89 Rue Saint Jean 02/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 238 000 €2 615 €/m² 2 615 €

28/11/2025 43 Avenue du Six Juin 28/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

28/11/2025 5 Rue des Equipes d Urgence 28/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 341 000 €4 012 €/m² 4 012 €

25/11/2025 5 Rue Guilbert 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

25/11/2025 39 Avenue du Six Juin 25/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

20/11/2025 2 Rue du Havre 20/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 500 €3 311 €/m² 3 311 €

20/11/2025 10 Rue Henri Brunet 20/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 400 €3 100 €/m² 3 100 €

18/11/2025 51 Rue de Bernieres 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 000 €3 729 €/m² 3 729 €

10/11/2025 43 Avenue du Six Juin 10/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/11/2025 44 Boulevard des Allies 07/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 282 060 €3 398 €/m² 3 398 €

05/11/2025 43 Avenue du Six Juin 05/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

05/11/2025 42 Avenue du Six Juin 05/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

03/11/2025 4 Place de la Resistance 03/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/10/2025 29 Avenue du Six Juin 20/10/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 355 000 €2 591 €/m² 2 591 €

16/10/2025 19 Rue de la Misericorde 16/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 274 000 €2 768 €/m² 2 768 €

15/10/2025 49 Rue de la Misericorde 15/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/10/2025 11 Rue de Bernieres 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 300 €2 396 €/m² 2 396 €

30/09/2025 26 Rue de l Engannerie 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 595 €3 765 €/m² 3 765 €

29/09/2025 26 Quai Vendeuvre 29/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 800 €2 941 €/m² 2 941 €

29/09/2025 26 Boulevard des Allies 29/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

19/09/2025 18 Rue du Havre 19/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

16/09/2025 43 Avenue du Six Juin 16/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 800 €3 497 €/m² 3 497 €

10/09/2025 40 Quai Vendeuvre 10/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €

05/09/2025 15 Place de la Resistance 05/09/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 451 900 €3 587 €/m² 3 587 €

03/09/2025 22 Rue de la Misericorde 03/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 995 €4 200 €/m² 4 200 €

01/09/2025 28 Rue Neuve Saint Jean 01/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 600 €3 398 €/m² 3 398 €

27/08/2025 39 Avenue du Six Juin 27/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/08/2025 11 Rue des Carmes 26/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 600 €3 247 €/m² 3 247 €

07/08/2025 8 Rue Neuve Saint Jean 07/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/08/2025 2 Vc Pge Chanoine Cousin 06/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 357 750 €3 542 €/m² 3 542 €

01/08/2025 38 Avenue du Six Juin 01/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 100 €3 107 €/m² 3 107 €

25/07/2025 48 Boulevard des Allies 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

25/07/2025 7 Rue Saint Jean 25/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

24/07/2025 49 Rue de la Misericorde 24/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 200 €4 910 €/m² 4 910 €

22/07/2025 19 Avenue du Six Juin 22/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

30/06/2025 8 Rue de l Engannerie 30/06/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 328 000 €2 278 €/m² 2 278 €

30/06/2025 63 Vc Pge Chanoine Cousin 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 253 000 €3 419 €/m² 3 419 €

27/06/2025 117 Rue Saint Jean 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

25/06/2025 27 Avenue du Six Juin 25/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

25/06/2025 74 Quai Vendeuvre 25/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 500 €3 970 €/m² 3 970 €

20/06/2025 30 Rue du Havre 20/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

18/06/2025 93 Rue Saint Jean 18/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/06/2025 93 Rue Saint Jean 16/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €

16/06/2025 26 Quai Vendeuvre 16/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

13/06/2025 10 Avenue du Six Juin 13/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

10/06/2025 11 Rue des Carmes 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 000 €4 791 €/m² 4 791 €

10/06/2025 185 Rue Saint Jean 10/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

10/06/2025 9 Place de la Resistance 10/06/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 535 000 €3 615 €/m² 3 615 €

21/05/2025 26 Quai Vendeuvre 21/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

15/05/2025 36 Avenue du Six Juin 15/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

30/04/2025 125 Rue Saint Jean 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 500 €2 709 €/m² 2 709 €

30/04/2025 1 Avenue du Six Juin 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

29/04/2025 34 Rue du Havre 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

29/04/2025 2 Rue de l Engannerie 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

28/04/2025 36 Avenue du Six Juin 28/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 851 €2 512 €/m² 2 512 €

25/04/2025 11 Place de la Resistance 25/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 355 000 €2 591 €/m² 2 591 €

25/04/2025 23 Rue du Havre 25/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 500 €2 107 €/m² 2 107 €

17/04/2025 11 Rue des Carmes 17/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

04/04/2025 8 Rue des Carmes 04/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 300 €3 460 €/m² 3 460 €

04/04/2025 12 Rue Neuve Saint Jean 04/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 390 €2 280 €/m² 2 280 €

28/03/2025 7 Place de la Resistance 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 286 000 €3 575 €/m² 3 575 €

20/03/2025 15 Rue de l Engannerie 20/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

20/03/2025 41 Avenue du Six Juin 20/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

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Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 48 %3 758 €

Préfecture▲ 29 %3 273 €

Le Port▲ 23 %3 125 €

Le Château▲ 18 %3 000 €

Saint-Julien▲ 18 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 17 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 12 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 11 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 8 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 7 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 6 %2 703 €

Lebisey▲ 5 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 5 %2 668 €

Théâtre▲ 4 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 4 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 4 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 3 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 2 %2 589 €

Saint-Jean · ce quartier2 544 €

La Maladrerie▼ 1 %2 528 €

Verte Vallée▼ 2 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▼ 4 %2 454 €

Le Beau Site▼ 4 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 4 %2 436 €

Les Coutures▼ 4 %2 434 €

La Prairie▼ 6 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 6 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 7 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 8 %2 348 €

Authie Sud▼ 8 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 9 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 11 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 12 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 13 %2 222 €

Beaulieu▼ 15 %2 165 €

Saint-Paul▼ 16 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 18 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 18 %2 085 €

Quartier Branville▼ 20 %2 046 €

Chemin Vert▼ 20 %2 027 €

Claude Decaen▼ 21 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 25 %1 917 €

Méridien▼ 25 %1 907 €

Le Marais▼ 26 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 27 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 37 %1 606 €

Chardonneret▼ 38 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane171 750 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente15/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean (Caen) ?

Le prix médian est de 2 961 € par m² en 2026 dans le quartier Saint-Jean à Caen, d'après les ventes DVF (2 542 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 907 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont +1 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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