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Prix de l'immobilier Saint-Jean, Caen

Prix médian de 2 530 €/m² sur 945 ventes · Quartier de Caen1 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 943 €▼ 2 %

sur 76 ventes cette année · −57 €/m² vs 2024

2 284 €DISPERSION 20253 860 €

VENTE MÉDIANE

199 k€

appartement 73 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 397 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— SAINT-JEAN- - CAEN€/M²

3,1k2,7k2,3k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 2 %

SUR 5 ANS

▲ +11 %

DEPUIS 2014

▲ +49 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 397 ventes 2 907 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

15 Rue de l Engannerie87 M² · APPARTEMENT 245 000 €2 816 €/m²

10 Rue Henri Brunet30 M² · APPARTEMENT 80 000 €2 667 €/m²

89 Rue Saint Jean91 M² · APPARTEMENT 238 000 €2 615 €/m²

43 Avenue du Six Juin81 M² · APPARTEMENT 295 000 €3 642 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Saint-Jean · 2 022 € à 3 366 €/m²

18 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Misericorde▲ 13 %3 366 €

Rue des Carmes▲ 20 %3 109 €

Rue Henri Brunet2 937 €

Rue Guilbert2 909 €

Rue du Havre▲ 29 %2 745 €

Place de la Resistance▲ 44 %2 693 €

Quai Vendeuvre▲ 40 %2 676 €

Boulevard des Allies▲ 8 %2 534 €

Rue de l Engannerie▲ 15 %2 529 €

Rue Neuve Saint Jean▲ 44 %2 505 €

Rue Saint Jean▲ 20 %2 502 €

Rue des Martyrs2 444 €

Avenue du Six Juin▲ 25 %2 348 €

Vc Pge Chanoine Cousin▲ 56 %2 303 €

Rue de Bernieres▲ 15 %2 277 €

Rue Singer▲ 30 %2 236 €

Rue Laplace▲ 6 %2 222 €

Rue des Equipes d Urgence2 022 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 945 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 896 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 15 Rue de l Engannerie 19/12/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 245 000 €2 816 €/m² 2 816 €

08/12/2025 10 Rue Henri Brunet 08/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

02/12/2025 89 Rue Saint Jean 02/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 238 000 €2 615 €/m² 2 615 €

28/11/2025 43 Avenue du Six Juin 28/11/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 295 000 €3 642 €/m² 3 642 €

28/11/2025 5 Rue des Equipes d Urgence 28/11/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 341 000 €4 012 €/m² 4 012 €

25/11/2025 5 Rue Guilbert 25/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

25/11/2025 39 Avenue du Six Juin 25/11/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

20/11/2025 2 Rue du Havre 20/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 271 500 €3 311 €/m² 3 311 €

20/11/2025 10 Rue Henri Brunet 20/11/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 74 400 €3 100 €/m² 3 100 €

18/11/2025 51 Rue de Bernieres 18/11/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 261 000 €3 729 €/m² 3 729 €

10/11/2025 43 Avenue du Six Juin 10/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 200 000 €2 667 €/m² 2 667 €

07/11/2025 44 Boulevard des Allies 07/11/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 282 060 €3 398 €/m² 3 398 €

05/11/2025 42 Avenue du Six Juin 05/11/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €

05/11/2025 43 Avenue du Six Juin 05/11/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 190 000 €2 317 €/m² 2 317 €

03/11/2025 4 Place de la Resistance 03/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 175 000 €2 333 €/m² 2 333 €

20/10/2025 29 Avenue du Six Juin 20/10/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 355 000 €2 591 €/m² 2 591 €

16/10/2025 19 Rue de la Misericorde 16/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 274 000 €2 768 €/m² 2 768 €

15/10/2025 49 Rue de la Misericorde 15/10/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €

08/10/2025 11 Rue de Bernieres 08/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 300 €2 396 €/m² 2 396 €

30/09/2025 26 Rue de l Engannerie 30/09/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 595 €3 765 €/m² 3 765 €

29/09/2025 26 Boulevard des Allies 29/09/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 220 000 €2 716 €/m² 2 716 €

29/09/2025 26 Quai Vendeuvre 29/09/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 158 800 €2 941 €/m² 2 941 €

19/09/2025 18 Rue du Havre 19/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 140 000 €2 745 €/m² 2 745 €

16/09/2025 43 Avenue du Six Juin 16/09/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 265 800 €3 497 €/m² 3 497 €

10/09/2025 40 Quai Vendeuvre 10/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 131 000 €2 298 €/m² 2 298 €

05/09/2025 15 Place de la Resistance 05/09/2025 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 451 900 €3 587 €/m² 3 587 €

03/09/2025 22 Rue de la Misericorde 03/09/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 146 995 €4 200 €/m² 4 200 €

01/09/2025 28 Rue Neuve Saint Jean 01/09/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 295 600 €3 398 €/m² 3 398 €

27/08/2025 39 Avenue du Six Juin 27/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

26/08/2025 11 Rue des Carmes 26/08/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 139 600 €3 247 €/m² 3 247 €

07/08/2025 8 Rue Neuve Saint Jean 07/08/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 130 000 €2 500 €/m² 2 500 €

06/08/2025 2 Vc Pge Chanoine Cousin 06/08/2025 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 357 750 €3 542 €/m² 3 542 €

01/08/2025 38 Avenue du Six Juin 01/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 236 100 €3 107 €/m² 3 107 €

25/07/2025 7 Rue Saint Jean 25/07/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

25/07/2025 48 Boulevard des Allies 25/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 168 000 €2 585 €/m² 2 585 €

24/07/2025 49 Rue de la Misericorde 24/07/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 152 200 €4 910 €/m² 4 910 €

22/07/2025 19 Avenue du Six Juin 22/07/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 265 000 €3 118 €/m² 3 118 €

30/06/2025 63 Vc Pge Chanoine Cousin 30/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 253 000 €3 419 €/m² 3 419 €

30/06/2025 8 Rue de l Engannerie 30/06/2025 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 328 000 €2 278 €/m² 2 278 €

27/06/2025 117 Rue Saint Jean 27/06/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 250 000 €3 086 €/m² 3 086 €

25/06/2025 74 Quai Vendeuvre 25/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 198 500 €3 970 €/m² 3 970 €

25/06/2025 27 Avenue du Six Juin 25/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

20/06/2025 30 Rue du Havre 20/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 000 €2 979 €/m² 2 979 €

18/06/2025 93 Rue Saint Jean 18/06/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

16/06/2025 26 Quai Vendeuvre 16/06/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 106 000 €2 944 €/m² 2 944 €

16/06/2025 93 Rue Saint Jean 16/06/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 54 000 €3 600 €/m² 3 600 €

13/06/2025 10 Avenue du Six Juin 13/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €

10/06/2025 9 Place de la Resistance 10/06/2025 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 535 000 €3 615 €/m² 3 615 €

10/06/2025 11 Rue des Carmes 10/06/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 206 000 €4 791 €/m² 4 791 €

10/06/2025 185 Rue Saint Jean 10/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 185 000 €2 721 €/m² 2 721 €

21/05/2025 26 Quai Vendeuvre 21/05/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

15/05/2025 36 Avenue du Six Juin 15/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 227 000 €3 110 €/m² 3 110 €

30/04/2025 125 Rue Saint Jean 30/04/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 500 €2 709 €/m² 2 709 €

30/04/2025 1 Avenue du Six Juin 30/04/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 000 €2 367 €/m² 2 367 €

29/04/2025 2 Rue de l Engannerie 29/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 172 000 €2 457 €/m² 2 457 €

29/04/2025 34 Rue du Havre 29/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

28/04/2025 36 Avenue du Six Juin 28/04/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 180 851 €2 512 €/m² 2 512 €

25/04/2025 11 Place de la Resistance 25/04/2025 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 355 000 €2 591 €/m² 2 591 €

25/04/2025 23 Rue du Havre 25/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 147 500 €2 107 €/m² 2 107 €

17/04/2025 11 Rue des Carmes 17/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

04/04/2025 8 Rue des Carmes 04/04/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 300 €3 460 €/m² 3 460 €

04/04/2025 12 Rue Neuve Saint Jean 04/04/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 125 390 €2 280 €/m² 2 280 €

28/03/2025 7 Place de la Resistance 28/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 286 000 €3 575 €/m² 3 575 €

20/03/2025 15 Rue de l Engannerie 20/03/2025 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 220 000 €2 529 €/m² 2 529 €

20/03/2025 41 Avenue du Six Juin 20/03/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 249 000 €3 365 €/m² 3 365 €

14/03/2025 51 Rue de Bernieres 14/03/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 165 000 €2 357 €/m² 2 357 €

28/02/2025 17 Rue de l Engannerie 28/02/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 435 000 €3 042 €/m² 3 042 €

24/02/2025 9 Rue Guilbert 24/02/2025 · APPT · 134 M² Appartement 134 m² 254 700 €1 901 €/m² 1 901 €

12/02/2025 6 Rue des Carmes 12/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 135 000 €2 288 €/m² 2 288 €

27/01/2025 7 Avenue du Six Juin 27/01/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 300 €3 873 €/m² 3 873 €

23/01/2025 34 Avenue du Six Juin 23/01/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 185 000 €2 467 €/m² 2 467 €

21/01/2025 15 Rue de la Misericorde 21/01/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 70 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/01/2025 30 Avenue du Six Juin 17/01/2025 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 390 000 €2 378 €/m² 2 378 €

16/01/2025 61 Vc Pge Chanoine Cousin 16/01/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 75 000 €1 923 €/m² 1 923 €

07/01/2025 11 Rue Singer 07/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 172 000 €2 493 €/m² 2 493 €

30/12/2024 39 Avenue du Six Juin 30/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 168 000 €2 240 €/m² 2 240 €

30/12/2024 14 Quai Vendeuvre 30/12/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 231 630 €2 574 €/m² 2 574 €

27/12/2024 125 Rue Saint Jean 27/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

23/12/2024 7 Rue Saint Jean 23/12/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 55 000 €2 750 €/m² 2 750 €

19/12/2024 18 Rue du Havre 19/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

19/12/2024 41 Avenue du Six Juin 19/12/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

12/12/2024 203 Rue Saint Jean 12/12/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 267 000 €4 855 €/m² 4 855 €

06/12/2024 27 Rue de la Misericorde 06/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 270 000 €4 500 €/m² 4 500 €

03/12/2024 17 Rue de l Engannerie 03/12/2024 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 272 000 €1 863 €/m² 1 863 €

03/12/2024 18 Rue du Havre 03/12/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

28/11/2024 33 Rue de Bernieres 28/11/2024 · APPT · 173 M² Appartement 173 m² 155 000 €896 €/m² 896 €

27/11/2024 33 Rue de Bernieres 27/11/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 185 000 €2 126 €/m² 2 126 €

19/11/2024 43 Avenue du Six Juin 19/11/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 180 000 €2 368 €/m² 2 368 €

12/11/2024 8 Rue des Carmes 12/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 97 000 €2 425 €/m² 2 425 €

12/11/2024 22 Quai Vendeuvre 12/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 220 €2 660 €/m² 2 660 €

08/11/2024 11 Place de la Resistance 08/11/2024 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 510 000 €3 617 €/m² 3 617 €

04/11/2024 16 Quai Vendeuvre 04/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 143 000 €2 750 €/m² 2 750 €

31/10/2024 23 Rue de la Misericorde 31/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 132 000 €4 400 €/m² 4 400 €

30/10/2024 11 Place de la Resistance 30/10/2024 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 277 606 €2 313 €/m² 2 313 €

16/10/2024 43 Avenue du Six Juin 16/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 161 000 €1 988 €/m² 1 988 €

30/09/2024 30 Quai Vendeuvre 30/09/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 171 000 €2 672 €/m² 2 672 €

17/09/2024 133 Rue Saint Jean 17/09/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 243 000 €3 197 €/m² 3 197 €

13/09/2024 4 Avenue du Six Juin 13/09/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/09/2024 2 Rue Neuve Saint Jean 10/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 355 000 €4 329 €/m² 4 329 €

04/09/2024 28 B Av du Six Juin 04/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 185 500 €3 373 €/m² 3 373 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 47 %3 718 €

Préfecture▲ 29 %3 261 €

Le Port▲ 23 %3 104 €

Le Château▲ 19 %3 000 €

Saint-Julien▲ 18 %2 996 €

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La Haie Vigne▲ 11 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 11 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 8 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 8 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 5 %2 667 €

Lebisey▲ 5 %2 661 €

Théâtre▲ 4 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 4 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 4 %2 630 €

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Hameau de la Folie Couvrechef▲ 2 %2 570 €

Saint-Jean · ce quartier2 530 €

La Maladrerie▼ 1 %2 513 €

Verte Vallée▼ 2 %2 471 €

Le Beau Site▼ 3 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▼ 4 %2 436 €

Les Coutures▼ 5 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 5 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 6 %2 383 €

La Prairie▼ 6 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 7 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 8 %2 328 €

Authie Sud▼ 8 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 8 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 12 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 13 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 14 %2 167 €

Beaulieu▼ 15 %2 139 €

Saint-Paul▼ 16 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 17 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 18 %2 063 €

Quartier Branville▼ 20 %2 021 €

Claude Decaen▼ 21 %1 994 €

Chemin Vert▼ 22 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 24 %1 917 €

Méridien▼ 25 %1 900 €

Le Marais▼ 26 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 28 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 37 %1 591 €

Chardonneret▼ 38 %1 564 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane199 250 €

Surface médiane73 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean (Caen) ?

Le prix médian est de 2 943 € par m² en 2025 dans le quartier Saint-Jean à Caen, d'après les ventes DVF (2 529 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 907 €/m².

Les prix montent-ils à Saint-Jean ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +11 %, dont -2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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