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France › Caen › Le Château › Rue de Geole › n° 63

63 Rue de Geole, Caen

Vendu 115 050 € (4 109 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 140006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 632 174 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de Geole3 880 €/m² 101 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Caen3 530 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 101 ventes dans la rue
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Calée sur 1 708 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KH0054
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 109 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue de Geole

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 617 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 63 · Appartement · 1 p. 30/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 115 050 €4 109 €/m² 4 109 €
21/11/2023 n° 63 · Appartement · 1 p. 21/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 125 000 €4 167 €/m² 4 167 €
07/06/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 07/06/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 106 200 €4 617 €/m² 4 617 €
28/04/2022 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 98 000 €3 500 €/m² 3 500 €
14/12/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 83 000 €3 458 €/m² 3 458 €
24/01/2020 n° 63 · Appartement · 1 p. 24/01/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 50 000 €2 174 €/m² 2 174 €
28/12/2019 n° 63 · Appartement · 1 p. 28/12/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €
17/02/2017 n° 63 · Appartement · 1 p. 17/02/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 65 000 €2 167 €/m² 2 167 €
02/11/2015 n° 63 · Appartement · 1 p. 02/11/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 48 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/02/2014 n° 63 · Appartement · 1 p. 05/02/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 213 € 8 735 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 109 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 RUE DE GEOLE 27 m² 114 507 € 4 241 €
65 RUE DE GEOLE 46 m² 150 006 € 3 261 €
65 RUE DE GEOLE 27 m² 81 000 € 3 000 €
65 RUE DE GEOLE 25 m² 96 000 € 3 840 €
65 RUE DE GEOLE 20 m² 93 000 € 4 650 €
69 RUE DE GEOLE 51 m² 220 014 € 4 314 €
67 RUE DE GEOLE 68 m² 170 000 € 2 500 €
67 RUE DE GEOLE 36 m² 145 800 € 4 050 €
67 RUE DE GEOLE 40 m² 124 000 € 3 100 €
24 RUE GEMARE 75 m² 212 025 € 2 827 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 213 € à 8 735 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Geôle
Fourchette courante3 212 – 4 652 €/m²
vs commune+16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Geôle ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-15 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+13 %
Rendement brut3.9 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
364 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue de Geole101 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 530 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue de Geole à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue de Geole a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 28 m² à 115 050 €, soit 4 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Geole ?

Oui : 4 109 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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