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Prix de l'immobilier Méridien, Caen

Prix médian de 1 907 €/m² sur 454 ventes · Quartier de Caen24 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 012 €▼ 15 %

sur 11 ventes au 1er semestre · −352 €/m² vs 2025

1 705 €DISPERSION 20262 653 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 82 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 190 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,7 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— MÉRIDIEN- - CAEN€/M²

3,1k2,5k1,9k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 15 %

SUR 5 ANS

▲ +3 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 149 ventes 2 000 €

Maison · 41 ventes 2 886 €

Dernières ventes

JUIN 2026

1 Rue George Sand205 M² · MAISON 445 000 €2 171 €/m²

14 Vc Res Jean Racine117 M² · APPARTEMENT 255 000 €2 179 €/m²

12 Vc Res Jean Racine78 M² · APPARTEMENT 133 000 €1 705 €/m²

19 Rue Chateaubriand82 M² · APPARTEMENT 165 000 €2 012 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Méridien · 1 536 € à 3 173 €/m²

12 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Cussy▼ 1 %3 173 €

Rue Alexandre Dumas2 979 €

Rue Alfred de Musset▲ 10 %2 760 €

Rue Picquenot Pere et Fils▲ 48 %2 659 €

Rue Theodore de Banville▲ 10 %2 563 €

Rue Paul Verlaine▲ 40 %2 460 €

Avenue Robert Schuman▲ 2 %2 447 €

Rue Charles Peguy2 345 €

Rue George Sand▲ 14 %2 200 €

Rue Jules Grisez1 997 €

Rue Chateaubriand▲ 22 %1 878 €

Vc Res Jean Racine▲ 29 %1 536 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 454 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 186 € À 5 815 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/06/2026 1 Rue George Sand 03/06/2026 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 445 000 €2 171 €/m² 2 171 €

19/02/2026 14 Vc Res Jean Racine 19/02/2026 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 255 000 €2 179 €/m² 2 179 €

18/02/2026 12 Vc Res Jean Racine 18/02/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €

16/02/2026 19 Rue Chateaubriand 16/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

16/02/2026 11 Rue Maurice Dutacq 16/02/2026 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 192 000 €3 200 €/m² 3 200 €

09/02/2026 37 Rue Chateaubriand 09/02/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 377 €1 956 €/m² 1 956 €

28/01/2026 3 Vc Res Jean Racine 28/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 132 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/01/2026 5 Vc Res Jean Racine 16/01/2026 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 132 000 €1 361 €/m² 1 361 €

15/01/2026 15 Rue Chateaubriand 15/01/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 92 000 €2 556 €/m² 2 556 €

08/01/2026 33 Rue Chateaubriand 08/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

07/01/2026 43 Avenue Robert Schuman 07/01/2026 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 178 000 €1 894 €/m² 1 894 €

08/12/2025 45 Avenue Robert Schuman 08/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 169 000 €2 167 €/m² 2 167 €

03/12/2025 16 Vc Res Jean Racine 03/12/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 142 000 €1 732 €/m² 1 732 €

28/11/2025 49 Avenue Robert Schuman 28/11/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 96 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/11/2025 3 Vc Res Jean Racine 04/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 750 €1 635 €/m² 1 635 €

13/10/2025 31 Rue Chateaubriand 13/10/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 130 000 €2 364 €/m² 2 364 €

08/10/2025 41 Avenue Robert Schuman 08/10/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 159 000 €2 484 €/m² 2 484 €

02/10/2025 5 Rue George Sand 02/10/2025 · MAISON · 191 M² Maison 191 m² 545 000 €2 853 €/m² 2 853 €

26/09/2025 6 Rue Charles Peguy 26/09/2025 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 375 000 €1 894 €/m² 1 894 €

11/09/2025 5 Vc Res Jean Racine 11/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 152 000 €1 924 €/m² 1 924 €

25/08/2025 47 Avenue Robert Schuman 25/08/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 140 000 €2 917 €/m² 2 917 €

22/08/2025 24 Rue Theodore de Banville 22/08/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 270 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/07/2025 4 Vc Res Jean Racine 25/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 134 000 €1 942 €/m² 1 942 €

15/07/2025 35 Rue de Cussy 15/07/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 234 000 €2 925 €/m² 2 925 €

11/07/2025 37 Avenue Robert Schuman 11/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 132 500 €2 070 €/m² 2 070 €

11/07/2025 3 Vc Res Jean Racine 11/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 77 500 €1 845 €/m² 1 845 €

11/07/2025 4 Vc Res Jean Racine 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 139 740 €2 025 €/m² 2 025 €

09/07/2025 20 Rue Theodore de Banville 09/07/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 307 500 €2 563 €/m² 2 563 €

02/07/2025 39 Rue Chateaubriand 02/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 158 500 €2 366 €/m² 2 366 €

26/06/2025 5 Rue Paul Verlaine 26/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 320 000 €2 462 €/m² 2 462 €

24/06/2025 1 Rue Picquenot Pere et Fils 24/06/2025 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 250 000 €3 968 €/m² 3 968 €

19/06/2025 9 Vc Res Jean Racine 19/06/2025 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 154 000 €1 588 €/m² 1 588 €

10/06/2025 19 Rue Alfred de Musset 10/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 465 200 €5 815 €/m² 5 815 €

28/05/2025 33 Rue Alfred de Musset 28/05/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 345 000 €2 760 €/m² 2 760 €

14/05/2025 31 Rue Chateaubriand 14/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 158 000 €2 873 €/m² 2 873 €

30/04/2025 49 Rue Alfred de Musset 30/04/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 265 000 €2 880 €/m² 2 880 €

30/04/2025 25 Rue Chateaubriand 30/04/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 104 460 €1 865 €/m² 1 865 €

24/04/2025 43 Avenue Robert Schuman 24/04/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 133 500 €2 781 €/m² 2 781 €

24/04/2025 8 Vc Res Jean Racine 24/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 800 €3 682 €/m² 3 682 €

23/04/2025 2 Vc Res Jean Racine 23/04/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 166 040 €1 953 €/m² 1 953 €

15/04/2025 6 Rue Paul Verlaine 15/04/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 221 698 €3 167 €/m² 3 167 €

25/03/2025 14 Vc Res Jean Racine 25/03/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 120 000 €1 690 €/m² 1 690 €

21/03/2025 29 Rue Alfred de Musset 21/03/2025 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 263 000 €2 391 €/m² 2 391 €

21/03/2025 11 Vc Res Jean Racine 21/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

21/03/2025 49 Avenue Robert Schuman 21/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 154 360 €2 859 €/m² 2 859 €

11/03/2025 5 Rue Chateaubriand 11/03/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 265 000 €1 840 €/m² 1 840 €

08/03/2025 13 Rue Balzac 08/03/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 180 000 €2 118 €/m² 2 118 €

21/02/2025 2 Rue Theodore de Banville 21/02/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

23/12/2024 33 Rue Chateaubriand 23/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 120 000 €2 400 €/m² 2 400 €

17/12/2024 2 Vc Res Jean Racine 17/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 165 500 €1 947 €/m² 1 947 €

16/12/2024 4 Rue Alexandre Dumas 16/12/2024 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 355 000 €2 886 €/m² 2 886 €

16/10/2024 39 Avenue Robert Schuman 16/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 161 100 €2 065 €/m² 2 065 €

12/09/2024 35 Rue Chateaubriand 12/09/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 154 000 €1 901 €/m² 1 901 €

09/09/2024 7 Vc Res Jean Racine 09/09/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 115 000 €1 186 €/m² 1 186 €

30/08/2024 15 Rue de Cussy 30/08/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 311 000 €3 173 €/m² 3 173 €

27/08/2024 41 Avenue Robert Schuman 27/08/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 155 000 €1 987 €/m² 1 987 €

05/08/2024 25 Rue Chateaubriand 05/08/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 111 000 €2 176 €/m² 2 176 €

31/07/2024 15 Rue Anatole Lelievre 31/07/2024 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 322 100 €3 127 €/m² 3 127 €

26/07/2024 37 Rue Chateaubriand 26/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 128 400 €1 916 €/m² 1 916 €

19/07/2024 22 Rue Paul Verlaine 19/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 256 000 €3 657 €/m² 3 657 €

08/07/2024 7 Vc Res Jean Racine 08/07/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 132 000 €1 361 €/m² 1 361 €

02/07/2024 37 Avenue Robert Schuman 02/07/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 165 000 €2 115 €/m² 2 115 €

17/06/2024 18 Rue Picquenot Pere et Fils 17/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 242 000 €3 723 €/m² 3 723 €

14/06/2024 20 Avenue Robert Schuman 14/06/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 92 100 €3 838 €/m² 3 838 €

10/06/2024 11 Vc Res Jean Racine 10/06/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 194 320 €2 112 €/m² 2 112 €

16/05/2024 11 Vc Res Jean Racine 16/05/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 300 €1 699 €/m² 1 699 €

14/05/2024 19 Rue Chateaubriand 14/05/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 205 000 €2 092 €/m² 2 092 €

13/05/2024 49 Avenue Robert Schuman 13/05/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 58 000 €2 000 €/m² 2 000 €

02/05/2024 18 Avenue Robert Schuman 02/05/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 232 000 €2 900 €/m² 2 900 €

24/04/2024 1 Vc Res Jean Racine 24/04/2024 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 143 350 €1 269 €/m² 1 269 €

22/04/2024 4 Vc Res Jean Racine 22/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 94 000 €1 880 €/m² 1 880 €

29/03/2024 2 Vc Res Jean Racine 29/03/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 114 700 €1 349 €/m² 1 349 €

20/03/2024 17 Rue Picquenot Pere et Fils 20/03/2024 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 215 000 €3 525 €/m² 3 525 €

13/03/2024 9 Vc Res Jean Racine 13/03/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 135 000 €1 709 €/m² 1 709 €

08/03/2024 5 Vc Res Jean Racine 08/03/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 132 000 €1 361 €/m² 1 361 €

13/02/2024 4 Vc Res Jean Racine 13/02/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

13/02/2024 3 Vc Res Jean Racine 13/02/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

31/01/2024 22 Rue Theodore de Banville 31/01/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 304 000 €2 533 €/m² 2 533 €

31/01/2024 4 Vc Res Jean Racine 31/01/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 160 000 €2 051 €/m² 2 051 €

10/01/2024 47 Avenue Robert Schuman 10/01/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 130 000 €2 708 €/m² 2 708 €

29/12/2023 15 Rue Chateaubriand 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

15/12/2023 53 Rue de Cussy 15/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

29/11/2023 16 Vc Res Jean Racine 29/11/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 159 800 €1 700 €/m² 1 700 €

16/10/2023 39 Rue Chateaubriand 16/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 105 000 €3 088 €/m² 3 088 €

06/10/2023 4 Rue George Sand 06/10/2023 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 398 000 €1 895 €/m² 1 895 €

30/09/2023 3 Vc Res Jean Racine 30/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 123 800 €1 876 €/m² 1 876 €

25/08/2023 2 Vc Res Jean Racine 25/08/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 155 100 €1 825 €/m² 1 825 €

07/08/2023 16 Vc Res Jean Racine 07/08/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 198 800 €1 949 €/m² 1 949 €

04/08/2023 39 Avenue Robert Schuman 04/08/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 185 000 €2 372 €/m² 2 372 €

28/07/2023 1 Vc Res Jean Racine 28/07/2023 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 229 973 €2 035 €/m² 2 035 €

27/07/2023 37 Avenue Robert Schuman 27/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 150 €2 971 €/m² 2 971 €

21/07/2023 33 Rue Chateaubriand 21/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 109 000 €2 180 €/m² 2 180 €

27/06/2023 17 Rue Chateaubriand 27/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

15/06/2023 21 Rue Chateaubriand 15/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 190 000 €1 900 €/m² 1 900 €

14/06/2023 19 Rue Chateaubriand 14/06/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 195 000 €1 990 €/m² 1 990 €

30/05/2023 41 Avenue Robert Schuman 30/05/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 218 000 €2 795 €/m² 2 795 €

26/05/2023 6 Vc Res Jean Racine 26/05/2023 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 254 300 €2 192 €/m² 2 192 €

12/05/2023 15 Rue Chateaubriand 12/05/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 020 €2 437 €/m² 2 437 €

12/05/2023 43 Avenue Robert Schuman 12/05/2023 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 160 000 €1 702 €/m² 1 702 €

12/05/2023 49 Avenue Robert Schuman 12/05/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 60 000 €2 069 €/m² 2 069 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 97 %3 758 €

Préfecture▲ 72 %3 273 €

Le Port▲ 64 %3 125 €

Le Château▲ 57 %3 000 €

Saint-Julien▲ 57 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 56 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 49 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 48 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 44 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 43 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 42 %2 703 €

Lebisey▲ 40 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 40 %2 668 €

Théâtre▲ 39 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 39 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 38 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 38 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 36 %2 589 €

Saint-Jean▲ 33 %2 544 €

La Maladrerie▲ 33 %2 528 €

Verte Vallée▲ 30 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 29 %2 454 €

Le Beau Site▲ 29 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 28 %2 436 €

Les Coutures▲ 28 %2 434 €

La Prairie▲ 25 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▲ 25 %2 391 €

Bas de Venoix▲ 24 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▲ 23 %2 348 €

Authie Sud▲ 23 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 22 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 18 %2 258 €

Sainte-Thérèse▲ 17 %2 229 €

La Demi-Lune▲ 17 %2 222 €

Beaulieu▲ 14 %2 165 €

Saint-Paul▲ 12 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▲ 10 %2 094 €

Quartier Malherbe▲ 9 %2 085 €

Quartier Branville▲ 7 %2 046 €

Chemin Vert▲ 6 %2 027 €

Claude Decaen▲ 5 %2 000 €

Quartier des Boutiques▲ 1 %1 917 €

Méridien · ce quartier1 907 €

Le Marais▼ 1 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 3 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 16 %1 606 €

Chardonneret▼ 17 %1 576 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons74 / 26

Dernière vente03/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Méridien (Caen) ?

Le prix médian est de 2 012 € par m² en 2026 dans le quartier Méridien à Caen, d'après les ventes DVF (1 792 €/m² en appartement, 2 491 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 070 €/m².

Les prix montent-ils à Méridien ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +3 %, dont -15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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