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France › Caen › Le Château › Rue Demolombe › n° 20

20 Rue Demolombe, Caen

Vendu 85 700 € (4 081 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1400019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 081 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +19 %Rue Demolombe3 429 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Le Château3 000 €/m² 1 056 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Caen3 594 €/m² 26 725 ventesPrix à Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 756 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KI0239 + KI0197
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 4 081 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Demolombe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 462 € À 4 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/11/2025 n° 20 · Appartement · 1 p. 21/11/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 700 €4 081 €/m² 4 081 €
08/06/2021 n° 20 · Appartement · 2 p. 08/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 215 000 €4 778 €/m² 4 778 €
23/07/2020 n° 20 · Appartement · 1 p. 23/07/2020 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 45 000 €3 462 €/m² 3 462 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 133 € 5 325 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 081 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE DEMOLOMBE 21 m² 85 701 € 4 081 €
18 RUE DEMOLOMBE 219 m² 1 163 985 € 5 315 €
7 RUE DEMOLOMBE 75 m² 302 925 € 4 039 €
7 RUE DEMOLOMBE 75 m² 159 975 € 2 133 €
7 RUE DEMOLOMBE 65 m² 275 990 € 4 246 €
7 RUE DEMOLOMBE 65 m² 238 030 € 3 662 €
7 RUE DEMOLOMBE 78 m² 264 966 € 3 397 €
104 RUE SAINT PIERRE 63 m² 209 979 € 3 333 €
104 RUE SAINT PIERRE 23 m² 117 300 € 5 100 €
104 RUE SAINT PIERRE 43 m² 118 981 € 2 767 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 133 € à 5 325 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Demolombe
Fourchette courante2 617 – 4 123 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Demolombe ↗
Le Château
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 49 quartiers
vs commune-17 %
Voir Le Château ↗
Caen
Tendance 3 ans+6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.4 %
Voir Caen ↗
Calvados
Rang de la commune31ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 301 – 3 593 €/m²
Voir Calvados ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 86 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Demolombe62 ventes depuis 2014 · 3 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Château1 056 ventes · 3 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECaen26 725 ventes · 3 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Caen → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Demolombe à Caen ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 081 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 756 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Demolombe a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 21 m² à 85 700 €, soit 4 081 €/m².

Est-ce cher pour Rue Demolombe ?

Oui : 4 081 €/m² contre 3 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Caen.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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