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Prix de l'immobilier Quartier des Boutiques, Caen

Prix médian de 1 917 €/m² sur 99 ventes · Quartier de Caen24 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 360 €

sur 6 ventes en 2025 · +352 €/m² vs 2024

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 183 €) est plus robuste.

2 089 €DISPERSION 20252 639 €

VENTE MÉDIANE

194 k€

appartement 82 m²

160 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 48 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,6 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER DES BOUTIQUES- - CAEN€/M²

3,1k2,5k2,0k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 46 ventes 2 183 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

4 Rue des Deux Siciles67 M² · APPARTEMENT 140 000 €2 090 €/m²

6 Rue des Deux Siciles57 M² · APPARTEMENT 119 000 €2 088 €/m²

14 Rue des Deux Siciles82 M² · APPARTEMENT 210 750 €2 570 €/m²

12 Rue des Deux Siciles82 M² · APPARTEMENT 185 000 €2 256 €/m²

Voir les 99 ventes ↓

Les ventes sur la carte

48 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier des Boutiques

1 rue du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue des Deux Siciles▲ 28 %1 910 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 970 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 4 Rue des Deux Siciles 22/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

29/10/2025 6 Rue des Deux Siciles 29/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 119 000 €2 088 €/m² 2 088 €

02/10/2025 14 Rue des Deux Siciles 02/10/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 210 750 €2 570 €/m² 2 570 €

22/09/2025 12 Rue des Deux Siciles 22/09/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 185 000 €2 256 €/m² 2 256 €

27/05/2025 20 Rue des Deux Siciles 27/05/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 222 000 €2 707 €/m² 2 707 €

12/02/2025 2 Rue des Deux Siciles 12/02/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 202 000 €2 463 €/m² 2 463 €

30/12/2024 12 Rue des Deux Siciles 30/12/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 140 000 €1 707 €/m² 1 707 €

25/10/2024 18 Rue des Deux Siciles 25/10/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 116 500 €1 739 €/m² 1 739 €

04/10/2024 4 Rue des Deux Siciles 04/10/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 169 350 €2 065 €/m² 2 065 €

02/10/2024 14 Rue des Deux Siciles 02/10/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 000 €2 404 €/m² 2 404 €

25/09/2024 10 Rue des Deux Siciles 25/09/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

09/09/2024 10 Rue des Deux Siciles 09/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 128 000 €2 246 €/m² 2 246 €

29/08/2024 4 Rue des Deux Siciles 29/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

23/07/2024 6 Rue des Deux Siciles 23/07/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 83 000 €1 239 €/m² 1 239 €

10/07/2024 9 Allée du Bosphore 10/07/2024 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 183 000 €1 867 €/m² 1 867 €

17/06/2024 16 Rue des Deux Siciles 17/06/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 123 550 €2 168 €/m² 2 168 €

08/12/2023 4 Rue des Deux Siciles 08/12/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 200 000 €2 778 €/m² 2 778 €

19/10/2023 12 Rue des Deux Siciles 19/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 154 000 €2 333 €/m² 2 333 €

03/10/2023 18 Rue des Deux Siciles 03/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 910 €2 402 €/m² 2 402 €

31/07/2023 16 Rue des Deux Siciles 31/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 000 €2 567 €/m² 2 567 €

05/07/2023 10 Rue des Deux Siciles 05/07/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 127 710 €2 456 €/m² 2 456 €

17/05/2023 16 Rue des Deux Siciles 17/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 150 000 €2 239 €/m² 2 239 €

09/05/2023 12 Rue des Deux Siciles 09/05/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 175 200 €2 137 €/m² 2 137 €

12/01/2023 6 Rue des Deux Siciles 12/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 216 000 €2 634 €/m² 2 634 €

29/12/2022 16 Rue des Deux Siciles 29/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 160 000 €2 388 €/m² 2 388 €

19/12/2022 6 Rue des Deux Siciles 19/12/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 249 400 €2 114 €/m² 2 114 €

07/10/2022 16 Rue des Deux Siciles 07/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 200 €2 179 €/m² 2 179 €

24/08/2022 6 Rue des Deux Siciles 24/08/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 198 150 €2 416 €/m² 2 416 €

25/07/2022 6 Rue des Deux Siciles 25/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 214 000 €2 610 €/m² 2 610 €

15/07/2022 16 Rue des Deux Siciles 15/07/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 167 000 €2 037 €/m² 2 037 €

04/07/2022 6 Rue des Deux Siciles 04/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 500 €2 903 €/m² 2 903 €

29/04/2022 16 Rue des Deux Siciles 29/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 187 500 €2 287 €/m² 2 287 €

08/04/2022 10 Rue des Deux Siciles 08/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

09/02/2022 16 Rue des Deux Siciles 09/02/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

20/01/2022 11 Allée du Bosphore 20/01/2022 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 240 300 €2 289 €/m² 2 289 €

22/11/2021 6 Rue des Deux Siciles 22/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 430 €2 305 €/m² 2 305 €

08/11/2021 16 Rue des Deux Siciles 08/11/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 163 500 €2 440 €/m² 2 440 €

28/10/2021 6 Rue des Deux Siciles 28/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

27/10/2021 18 Rue des Deux Siciles 27/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 138 000 €2 060 €/m² 2 060 €

21/10/2021 14 Rue des Deux Siciles 21/10/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 235 000 €1 992 €/m² 1 992 €

21/07/2021 2 Rue des Deux Siciles 21/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 88 200 €1 917 €/m² 1 917 €

20/07/2021 10 Rue des Deux Siciles 20/07/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 124 425 €2 183 €/m² 2 183 €

15/07/2021 20 Rue des Deux Siciles 15/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 165 000 €2 012 €/m² 2 012 €

12/07/2021 10 Rue des Deux Siciles 12/07/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 179 000 €2 183 €/m² 2 183 €

10/05/2021 20 Rue des Deux Siciles 10/05/2021 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 210 400 €1 783 €/m² 1 783 €

09/04/2021 6 Rue des Deux Siciles 09/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

08/03/2021 4 Rue des Deux Siciles 08/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 144 000 €1 756 €/m² 1 756 €

22/01/2021 20 Rue des Deux Siciles 22/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 114 200 €2 004 €/m² 2 004 €

30/11/2020 16 Rue des Deux Siciles 30/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 114 560 €2 162 €/m² 2 162 €

29/10/2020 16 Rue des Deux Siciles 29/10/2020 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 244 670 €2 073 €/m² 2 073 €

29/10/2020 18 Place de Wurzburg 29/10/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 600 €2 024 €/m² 2 024 €

17/08/2020 16 Rue des Deux Siciles 17/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 113 000 €1 982 €/m² 1 982 €

29/07/2020 16 Rue des Deux Siciles 29/07/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 151 000 €2 254 €/m² 2 254 €

07/07/2020 16 Rue des Deux Siciles 07/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 117 000 €2 167 €/m² 2 167 €

27/05/2020 16 Rue des Deux Siciles 27/05/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

05/05/2020 16 Rue des Deux Siciles 05/05/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 125 000 €1 524 €/m² 1 524 €

02/03/2020 16 Rue des Deux Siciles 02/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 106 900 €1 596 €/m² 1 596 €

19/02/2020 16 Rue des Deux Siciles 19/02/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

10/01/2020 16 Rue des Deux Siciles 10/01/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 000 €1 500 €/m² 1 500 €

15/10/2019 16 Rue des Deux Siciles 15/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €

27/08/2019 16 Rue des Deux Siciles 27/08/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 70 000 €1 228 €/m² 1 228 €

16/04/2019 16 Rue des Deux Siciles 16/04/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 163 €1 465 €/m² 1 465 €

06/11/2018 16 Rue des Deux Siciles 06/11/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 130 000 €1 585 €/m² 1 585 €

10/10/2018 16 Rue des Deux Siciles 10/10/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 121 000 €1 476 €/m² 1 476 €

25/05/2018 16 Rue des Deux Siciles 25/05/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 153 600 €1 873 €/m² 1 873 €

30/04/2018 16 Rue des Deux Siciles 30/04/2018 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 000 €1 951 €/m² 1 951 €

12/01/2018 16 Rue des Deux Siciles 12/01/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 117 680 €1 756 €/m² 1 756 €

04/10/2017 16 Rue des Deux Siciles 04/10/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 58 000 €1 018 €/m² 1 018 €

25/09/2017 16 Rue des Deux Siciles 25/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

22/09/2017 16 Rue des Deux Siciles 22/09/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 134 000 €1 634 €/m² 1 634 €

31/08/2017 16 Rue des Deux Siciles 31/08/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 130 000 €1 940 €/m² 1 940 €

23/06/2017 16 Rue des Deux Siciles 23/06/2017 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 201 000 €1 703 €/m² 1 703 €

30/05/2017 16 Rue des Deux Siciles 30/05/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 122 000 €1 488 €/m² 1 488 €

02/03/2017 16 Rue des Deux Siciles 02/03/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 700 €1 661 €/m² 1 661 €

31/01/2017 16 Rue des Deux Siciles 31/01/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 95 000 €1 418 €/m² 1 418 €

09/11/2016 16 Rue des Deux Siciles 09/11/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €

12/10/2016 16 Rue des Deux Siciles 12/10/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 145 730 €1 777 €/m² 1 777 €

07/10/2016 16 Rue des Deux Siciles 07/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 80 000 €1 194 €/m² 1 194 €

24/08/2016 16 Rue des Deux Siciles 24/08/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 120 000 €1 463 €/m² 1 463 €

20/07/2016 16 Rue des Deux Siciles 20/07/2016 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 193 000 €1 636 €/m² 1 636 €

27/06/2016 16 Rue des Deux Siciles 27/06/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 160 200 €1 954 €/m² 1 954 €

14/04/2016 16 Rue des Deux Siciles 14/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 113 300 €1 691 €/m² 1 691 €

10/03/2016 16 Rue des Deux Siciles 10/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

25/01/2016 16 Rue des Deux Siciles 25/01/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 000 €1 598 €/m² 1 598 €

14/01/2016 16 Rue des Deux Siciles 14/01/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 90 000 €1 343 €/m² 1 343 €

12/01/2016 16 Rue des Deux Siciles 12/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 200 €2 352 €/m² 2 352 €

21/12/2015 16 Rue des Deux Siciles 21/12/2015 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €

08/10/2015 16 Rue des Deux Siciles 08/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 108 000 €1 317 €/m² 1 317 €

02/10/2015 16 Rue des Deux Siciles 02/10/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 138 000 €1 683 €/m² 1 683 €

25/09/2015 16 Rue des Deux Siciles 25/09/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 131 400 €1 602 €/m² 1 602 €

25/08/2015 16 Rue des Deux Siciles 25/08/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 128 560 €1 568 €/m² 1 568 €

30/06/2015 16 Rue des Deux Siciles 30/06/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 139 000 €1 695 €/m² 1 695 €

11/05/2015 16 Rue des Deux Siciles 11/05/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

03/04/2015 16 Rue des Deux Siciles 03/04/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 115 000 €1 402 €/m² 1 402 €

26/03/2015 16 Rue des Deux Siciles 26/03/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 83 000 €1 537 €/m² 1 537 €

17/02/2015 16 Rue des Deux Siciles 17/02/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 65 000 €970 €/m² 970 €

30/09/2014 16 Rue des Deux Siciles 30/09/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 123 500 €1 506 €/m² 1 506 €

15/07/2014 16 Rue des Deux Siciles 15/07/2014 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 160 000 €1 356 €/m² 1 356 €

21/06/2014 16 Rue des Deux Siciles 21/06/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

Tri et filtres s'appliquent aux 99 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 99

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 96 %3 758 €

Préfecture▲ 71 %3 273 €

Le Port▲ 63 %3 125 €

Le Château▲ 56 %3 000 €

Saint-Julien▲ 56 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 55 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 48 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 47 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 43 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 42 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 41 %2 703 €

Lebisey▲ 39 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 39 %2 668 €

Théâtre▲ 38 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 38 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 38 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 37 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 35 %2 589 €

Saint-Jean▲ 33 %2 544 €

La Maladrerie▲ 32 %2 528 €

Verte Vallée▲ 29 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 28 %2 454 €

Le Beau Site▲ 28 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 27 %2 436 €

Les Coutures▲ 27 %2 434 €

La Prairie▲ 25 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▲ 25 %2 391 €

Bas de Venoix▲ 24 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▲ 22 %2 348 €

Authie Sud▲ 22 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 21 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 18 %2 258 €

Sainte-Thérèse▲ 16 %2 229 €

La Demi-Lune▲ 16 %2 222 €

Beaulieu▲ 13 %2 165 €

Saint-Paul▲ 12 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▲ 9 %2 094 €

Quartier Malherbe▲ 9 %2 085 €

Quartier Branville▲ 7 %2 046 €

Chemin Vert▲ 6 %2 027 €

Claude Decaen▲ 4 %2 000 €

Quartier des Boutiques · ce quartier1 917 €

Méridien▼ 1 %1 907 €

Le Marais▼ 1 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 4 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 16 %1 606 €

Chardonneret▼ 18 %1 576 €

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Estimation calée sur les 99 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane193 500 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons97 / 2

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier des Boutiques (Caen) ?

Le prix médian est de 2 360 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier des Boutiques à Caen, d'après les ventes DVF (1 917 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 183 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier des Boutiques ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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