Quel est le prix au m² à Les Coutures (Caen) ?

Le prix médian est de €2 922 par m² en 2025 dans le quartier Les Coutures à Caen, d'après les ventes DVF (€2 391/m² en appartement, €3 027/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 780/m².

Les prix montent-ils à Les Coutures ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +9 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Les Coutures

Prix de l'immobilier Les Coutures, Caen

Quartier de Caen · 959 ventes DVF depuis 20143 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Prix à Caen ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 922 €▲ +9 %

sur 66 ventes cette année · +250 € vs 2024

2 287 €DISPERSION DES VENTES 20254 358 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

appartement 61 m²

146 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 359 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LES COUTURESCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 332 ventes2 748 €

Maison · 27 ventes3 769 €

Rues du quartier16 RUES

Allée des Pepinieres—3 876 €

Rue Bernard Palissy—3 333 €

Allée des Poiriers▲ 18 %3 206 €

Boulevard Georges Pompidou▲ 27 %2 884 €

Rue de Bayeux▲ 32 %2 871 €

Voir toutes les rues de Caen →

Dernières ventesDÉC. 2025

41 Rue Nicolas Oresme
21 m² · appartement82 000 €
3 905 €/m²

35 Rue Nicolas Oresme
68 m² · appartement187 000 €
2 750 €/m²

4 Rue Claude Chappe
110 m² · appartement327 500 €
2 977 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Calvaire Saint-Pierre

Suivre le quartier Les Coutures Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

41 Rue Nicolas Oresme
21 m² · appartement82 000 €
3 905 €/m²

35 Rue Nicolas Oresme
68 m² · appartement187 000 €
2 750 €/m²

4 Rue Claude Chappe
110 m² · appartement327 500 €
2 977 €/m²

9 Rue Claude Chappe
70 m² · appartement265 000 €
3 786 €/m²

32 Boulevard Georges Pompidou
67 m² · appartement166 900 €
2 491 €/m²

8 Résidence Olympia
67 m² · appartement152 000 €
2 269 €/m²

27 Rue Monseigneur Adam
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

22 Boulevard Georges Pompidou
57 m² · appartement185 000 €
3 246 €/m²

41 Rue Monseigneur Adam
68 m² · appartement235 000 €
3 456 €/m²

32 Boulevard Georges Pompidou
53 m² · appartement134 600 €
2 540 €/m²

159 Rue de Bayeux
43 m² · appartement147 000 €
3 419 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
18 m² · appartement80 000 €
4 444 €/m²

19 Rue Nicolas Oresme
45 m² · appartement153 000 €
3 400 €/m²

57 Rue Monseigneur Adam
21 m² · appartement85 000 €
4 048 €/m²

13 Rue Monseigneur Adam
51 m² · appartement149 150 €
2 925 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
18 m² · appartement63 220 €
3 512 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
18 m² · appartement67 000 €
3 722 €/m²

29 Rue Monseigneur Adam
63 m² · appartement125 000 €
1 984 €/m²

35 Rue Monseigneur Adam
51 m² · appartement126 300 €
2 476 €/m²

161 B Rue de Bayeux
45 m² · appartement116 000 €
2 578 €/m²

8 Allée des Poiriers
193 m² · maison675 000 €
3 497 €/m²

22 Allée des Poiriers
41 m² · maison491 300 €
11 983 €/m²

2 Rue Robert Jacquemard
100 m² · appartement332 000 €
3 320 €/m²

4 Résidence Olympia
68 m² · appartement197 000 €
2 897 €/m²

33 Rue Nicolas Oresme
62 m² · appartement165 000 €
2 661 €/m²

4 Résidence Olympia
31 m² · appartement90 525 €
2 920 €/m²

35 Rue Nicolas Oresme
32 m² · appartement90 000 €
2 813 €/m²

45 Rue Monseigneur Adam
64 m² · appartement188 350 €
2 943 €/m²

41 Rue Nicolas Oresme
60 m² · appartement175 000 €
2 917 €/m²

39 Rue Nicolas Oresme
47 m² · appartement154 000 €
3 277 €/m²

16 Boulevard Georges Pompidou
99 m² · appartement393 000 €
3 970 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
18 m² · appartement76 900 €
4 272 €/m²

20 Allée des Merisiers
71 m² · appartement160 000 €
2 254 €/m²

22 Rue du General Duparge
75 m² · maison245 000 €
3 267 €/m²

15 Résidence Olympia
67 m² · appartement203 500 €
3 037 €/m²

18 Allée des Abricotiers
38 m² · appartement87 100 €
2 292 €/m²

8 Résidence Olympia
118 m² · appartement215 000 €
1 822 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
18 m² · appartement83 000 €
4 611 €/m²

9 Résidence Olympia
50 m² · appartement116 000 €
2 320 €/m²

11 Résidence Olympia
83 m² · appartement241 000 €
2 904 €/m²

9 Rue Bernard Palissy
99 m² · maison414 300 €
4 185 €/m²

15 Résidence Olympia
66 m² · appartement158 000 €
2 394 €/m²

32 Boulevard Georges Pompidou
68 m² · appartement160 000 €
2 353 €/m²

11 Résidence Olympia
122 m² · appartement300 000 €
2 459 €/m²

9 Résidence Olympia
50 m² · appartement130 500 €
2 610 €/m²

21 A All des Merisiers
78 m² · maison210 000 €
2 692 €/m²

4 Résidence Olympia
68 m² · appartement175 000 €
2 574 €/m²

177 Rue de Bayeux
166 m² · maison870 100 €
5 242 €/m²

65 Rue Monseigneur Adam
40 m² · appartement123 000 €
3 075 €/m²

10 Allée des Pepinieres
88 m² · maison430 000 €
4 886 €/m²

18 Boulevard Andre Detolle
54 m² · appartement120 000 €
2 222 €/m²

17 Rue Monseigneur Adam
53 m² · appartement128 650 €
2 427 €/m²

13 Rue Monseigneur Adam
51 m² · appartement145 000 €
2 843 €/m²

24 Boulevard Georges Pompidou
43 m² · appartement174 000 €
4 047 €/m²

8 Allée des Pepinieres
89 m² · maison434 000 €
4 876 €/m²

4 Résidence Olympia
66 m² · appartement155 000 €
2 348 €/m²

4 Résidence Olympia
68 m² · appartement214 700 €
3 157 €/m²

25 Rue Monseigneur Adam
50 m² · appartement132 300 €
2 646 €/m²

65 Rue Monseigneur Adam
39 m² · appartement125 000 €
3 205 €/m²

20 Allée des Merisiers
56 m² · appartement145 000 €
2 589 €/m²

32 Boulevard Georges Pompidou
77 m² · appartement168 400 €
2 187 €/m²

5 Allée des Merisiers
50 m² · maison344 350 €
6 887 €/m²

43 Rue Monseigneur Adam
40 m² · appartement163 000 €
4 075 €/m²

47 Rue Monseigneur Adam
69 m² · appartement238 200 €
3 452 €/m²

14 Résidence Olympia
89 m² · appartement203 000 €
2 281 €/m²

14 Boulevard Andre Detolle
63 m² · appartement169 600 €
2 692 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
18 m² · appartement79 900 €
4 439 €/m²

14 Boulevard Andre Detolle
66 m² · appartement217 000 €
3 288 €/m²

39 Rue Monseigneur Adam
51 m² · appartement151 000 €
2 961 €/m²

20 Boulevard Georges Pompidou
89 m² · appartement272 500 €
3 062 €/m²

161 B Rue de Bayeux
27 m² · appartement70 000 €
2 593 €/m²

14 Boulevard Andre Detolle
37 m² · appartement70 000 €
1 892 €/m²

65 Rue Monseigneur Adam
85 m² · appartement276 500 €
3 253 €/m²

13 Rue Monseigneur Adam
51 m² · appartement119 000 €
2 333 €/m²

17 Rue des Coutures
100 m² · maison577 000 €
5 770 €/m²

33 Rue Nicolas Oresme
67 m² · appartement159 500 €
2 381 €/m²

32 Boulevard Georges Pompidou
67 m² · appartement153 600 €
2 293 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
19 m² · appartement50 000 €
2 632 €/m²

8 Résidence Olympia
52 m² · appartement102 000 €
1 962 €/m²

32 Boulevard Georges Pompidou
82 m² · appartement166 300 €
2 028 €/m²

32 Boulevard Georges Pompidou
86 m² · appartement179 000 €
2 081 €/m²

59 Rue Monseigneur Adam
22 m² · appartement70 000 €
3 182 €/m²

5 Rue Claude Chappe
42 m² · appartement147 000 €
3 500 €/m²

20 Allée des Merisiers
56 m² · appartement118 000 €
2 107 €/m²

17 Rue Monseigneur Adam
51 m² · appartement121 000 €
2 373 €/m²

4 Rue Georges Cazin
59 m² · appartement160 000 €
2 712 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
18 m² · appartement140 000 €
7 778 €/m²

9 Rue Claude Chappe
50 m² · appartement190 000 €
3 800 €/m²

32 Boulevard Georges Pompidou
56 m² · appartement140 300 €
2 505 €/m²

8 Résidence Olympia
50 m² · appartement122 000 €
2 440 €/m²

28 Boulevard Georges Pompidou
20 m² · appartement79 000 €
3 950 €/m²

59 Rue Monseigneur Adam
21 m² · appartement82 000 €
3 905 €/m²

39 Rue Monseigneur Adam
51 m² · appartement145 000 €
2 843 €/m²

12 Résidence Olympia
80 m² · appartement275 000 €
3 438 €/m²

11 Résidence Olympia
83 m² · appartement259 870 €
3 131 €/m²

15 Résidence Olympia
33 m² · appartement90 200 €
2 733 €/m²

9 Résidence Olympia
85 m² · appartement203 000 €
2 388 €/m²

10 Allée des Poiriers
145 m² · maison530 000 €
3 655 €/m²

7 Résidence Olympia
50 m² · appartement146 000 €
2 920 €/m²

9 Résidence Olympia
85 m² · appartement205 000 €
2 412 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coutures (Caen) ?: Le prix médian est de €2 922 par m² en 2025 dans le quartier Les Coutures à Caen, d'après les ventes DVF (€2 391/m² en appartement, €3 027/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 780/m².
Les prix montent-ils à Les Coutures ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +9 % sur la dernière année.