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Prix de l'immobilier Les Coutures, Caen

Prix médian de 2 434 €/m² sur 993 ventes · Quartier de Caen3 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 827 €▼ 3 %

sur 35 ventes au 1er semestre · −95 €/m² vs 2025

2 356 €DISPERSION 20263 498 €

VENTE MÉDIANE

165 k€

appartement 64 m²

147 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 393 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,5 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LES COUTURES- - CAEN€/M²

3,1k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 3 %

SUR 5 ANS

▲ +10 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 364 ventes 2 750 €

Maison · 29 ventes 3 655 €

Dernières ventes

JUIN 2026

23 Rue Bernard Palissy225 M² · MAISON 708 600 €3 149 €/m²

25 Rue Monseigneur Adam50 M² · APPARTEMENT 135 000 €2 700 €/m²

9 Rue Monseigneur Adam40 M² · APPARTEMENT 101 600 €2 540 €/m²

223 Rue de Bayeux42 M² · APPARTEMENT 137 600 €3 276 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Coutures · 1 985 € à 3 876 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Pepinieres3 876 €

Rue Bernard Palissy3 241 €

Allée des Poiriers▲ 18 %3 206 €

Rue de Bayeux▲ 24 %3 023 €

Boulevard Georges Pompidou▲ 16 %2 966 €

Rue Nicolas Oresme▲ 25 %2 700 €

Rue Claude Chappe▲ 37 %2 692 €

Rue Robert Jacquemard▲ 44 %2 591 €

Rue Georges Cazin▲ 2 %2 557 €

B Rue de Bayeux▲ 21 %2 518 €

Allée des Abricotiers2 511 €

T Rue de Bayeux2 381 €

Allée des Merisiers▲ 18 %2 331 €

Rue Monseigneur Adam▲ 27 %2 199 €

Boulevard Andre Detolle▲ 32 %2 112 €

Résidence Olympia▲ 30 %1 985 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 993 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 822 € À 11 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

05/06/2026 23 Rue Bernard Palissy 05/06/2026 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 708 600 €3 149 €/m² 3 149 €

05/06/2026 25 Rue Monseigneur Adam 05/06/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 135 000 €2 700 €/m² 2 700 €

18/05/2026 9 Rue Monseigneur Adam 18/05/2026 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 600 €2 540 €/m² 2 540 €

18/05/2026 223 Rue de Bayeux 18/05/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 600 €3 276 €/m² 3 276 €

13/05/2026 49 Rue Monseigneur Adam 13/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 165 000 €3 511 €/m² 3 511 €

06/05/2026 165 Rue de Bayeux 06/05/2026 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 550 000 €3 056 €/m² 3 056 €

28/04/2026 2 Rue Georges Cazin 28/04/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

24/04/2026 7 Résidence Olympia 24/04/2026 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 225 000 €1 860 €/m² 1 860 €

23/04/2026 15 Résidence Olympia 23/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 250 €2 825 €/m² 2 825 €

20/04/2026 4 Résidence Olympia 20/04/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 181 000 €2 662 €/m² 2 662 €

15/04/2026 26 Allée des Abricotiers 15/04/2026 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

02/04/2026 51 Rue Monseigneur Adam 02/04/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 107 900 €3 721 €/m² 3 721 €

26/03/2026 28 Boulevard Georges Pompidou 26/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €

25/03/2026 41 Rue Nicolas Oresme 25/03/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 149 900 €3 189 €/m² 3 189 €

25/03/2026 11 Rue Monseigneur Adam 25/03/2026 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

19/03/2026 223 Rue de Bayeux 19/03/2026 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 600 000 €3 061 €/m² 3 061 €

19/03/2026 31 Rue Nicolas Oresme 19/03/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 600 €3 411 €/m² 3 411 €

10/03/2026 16 Boulevard Georges Pompidou 10/03/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 179 999 €2 769 €/m² 2 769 €

09/03/2026 20 Allée des Merisiers 09/03/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 174 000 €2 451 €/m² 2 451 €

27/02/2026 28 Boulevard Georges Pompidou 27/02/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 90 673 €3 127 €/m² 3 127 €

26/02/2026 22 Boulevard Georges Pompidou 26/02/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 256 300 €3 372 €/m² 3 372 €

24/02/2026 33 Rue Nicolas Oresme 24/02/2026 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 170 000 €2 099 €/m² 2 099 €

20/02/2026 59 Rue Monseigneur Adam 20/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 162 500 €2 802 €/m² 2 802 €

20/02/2026 9 Résidence Olympia 20/02/2026 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 237 500 €2 375 €/m² 2 375 €

13/02/2026 4 Rue Robert Jacquemard 13/02/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 80 000 €3 478 €/m² 3 478 €

12/02/2026 2 Rue Robert Jacquemard 12/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 225 000 €2 500 €/m² 2 500 €

04/02/2026 45 Rue Monseigneur Adam 04/02/2026 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 129 000 €2 389 €/m² 2 389 €

28/01/2026 2 Rue Robert Jacquemard 28/01/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 87 200 €3 964 €/m² 3 964 €

28/01/2026 35 Rue Monseigneur Adam 28/01/2026 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 124 800 €2 447 €/m² 2 447 €

23/01/2026 59 Rue Monseigneur Adam 23/01/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 75 000 €2 344 €/m² 2 344 €

14/01/2026 47 Rue Monseigneur Adam 14/01/2026 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

07/01/2026 8 Résidence Olympia 07/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 147 000 €2 827 €/m² 2 827 €

07/01/2026 4 Résidence Olympia 07/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 212 800 €3 224 €/m² 3 224 €

07/01/2026 15 Résidence Olympia 07/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 800 €3 679 €/m² 3 679 €

06/01/2026 4 Résidence Olympia 06/01/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 79 565 €2 411 €/m² 2 411 €

23/12/2025 41 Rue Nicolas Oresme 23/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

18/12/2025 35 Rue Nicolas Oresme 18/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/12/2025 4 Rue Claude Chappe 17/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 327 500 €2 977 €/m² 2 977 €

16/12/2025 9 Rue Claude Chappe 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/12/2025 32 Boulevard Georges Pompidou 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 900 €2 491 €/m² 2 491 €

10/12/2025 8 Résidence Olympia 10/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

08/12/2025 27 Rue Monseigneur Adam 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

05/12/2025 22 Boulevard Georges Pompidou 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

27/11/2025 41 Rue Monseigneur Adam 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

19/11/2025 32 Boulevard Georges Pompidou 19/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 600 €2 540 €/m² 2 540 €

12/11/2025 159 Rue de Bayeux 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

03/11/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 03/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

03/11/2025 19 Rue Nicolas Oresme 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

23/10/2025 57 Rue Monseigneur Adam 23/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

15/10/2025 13 Rue Monseigneur Adam 15/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 150 €2 925 €/m² 2 925 €

13/10/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 13/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 220 €3 512 €/m² 3 512 €

02/10/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 02/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

30/09/2025 29 Rue Monseigneur Adam 30/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

23/09/2025 35 Rue Monseigneur Adam 23/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 300 €2 476 €/m² 2 476 €

19/09/2025 161 B Rue de Bayeux 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

19/09/2025 8 Allée des Poiriers 19/09/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 675 000 €3 497 €/m² 3 497 €

16/09/2025 2 Rue Robert Jacquemard 16/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 000 €3 320 €/m² 3 320 €

16/09/2025 22 Allée des Poiriers 16/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 491 300 €11 983 €/m² 11 983 €

15/09/2025 4 Résidence Olympia 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

29/08/2025 33 Rue Nicolas Oresme 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

19/08/2025 4 Résidence Olympia 19/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 525 €2 920 €/m² 2 920 €

13/08/2025 45 Rue Monseigneur Adam 13/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 350 €2 943 €/m² 2 943 €

13/08/2025 35 Rue Nicolas Oresme 13/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

08/08/2025 41 Rue Nicolas Oresme 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/07/2025 39 Rue Nicolas Oresme 30/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

15/07/2025 16 Boulevard Georges Pompidou 15/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 393 000 €3 970 €/m² 3 970 €

11/07/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 11/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 900 €4 272 €/m² 4 272 €

30/06/2025 20 Allée des Merisiers 30/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

27/06/2025 22 Rue du General Duparge 27/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

25/06/2025 18 Allée des Abricotiers 25/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 100 €2 292 €/m² 2 292 €

25/06/2025 15 Résidence Olympia 25/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 500 €3 037 €/m² 3 037 €

24/06/2025 8 Résidence Olympia 24/06/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €

12/06/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 12/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

11/06/2025 9 Résidence Olympia 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

03/06/2025 11 Résidence Olympia 03/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 241 000 €2 904 €/m² 2 904 €

28/05/2025 9 Rue Bernard Palissy 28/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 414 300 €4 185 €/m² 4 185 €

27/05/2025 15 Résidence Olympia 27/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

15/05/2025 32 Boulevard Georges Pompidou 15/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/05/2025 11 Résidence Olympia 07/05/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

06/05/2025 9 Résidence Olympia 06/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €

05/05/2025 21 A All des Merisiers 05/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/04/2025 177 Rue de Bayeux 30/04/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 870 100 €5 242 €/m² 5 242 €

30/04/2025 4 Résidence Olympia 30/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

24/04/2025 65 Rue Monseigneur Adam 24/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

24/04/2025 10 Allée des Pepinieres 24/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

10/04/2025 18 Boulevard Andre Detolle 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/04/2025 17 Rue Monseigneur Adam 07/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 650 €2 427 €/m² 2 427 €

24/03/2025 13 Rue Monseigneur Adam 24/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

14/03/2025 24 Boulevard Georges Pompidou 14/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

27/02/2025 8 Allée des Pepinieres 27/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 434 000 €4 876 €/m² 4 876 €

26/02/2025 4 Résidence Olympia 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

21/02/2025 4 Résidence Olympia 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 700 €3 157 €/m² 3 157 €

13/02/2025 25 Rue Monseigneur Adam 13/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 300 €2 646 €/m² 2 646 €

11/02/2025 65 Rue Monseigneur Adam 11/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

07/02/2025 20 Allée des Merisiers 07/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

04/02/2025 32 Boulevard Georges Pompidou 04/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 400 €2 187 €/m² 2 187 €

03/02/2025 5 Allée des Merisiers 03/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 344 350 €6 887 €/m² 6 887 €

29/01/2025 43 Rue Monseigneur Adam 29/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

16/01/2025 47 Rue Monseigneur Adam 16/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 200 €3 452 €/m² 3 452 €

15/01/2025 14 Résidence Olympia 15/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 203 000 €2 281 €/m² 2 281 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 54 %3 758 €

Préfecture▲ 34 %3 273 €

Le Port▲ 28 %3 125 €

Le Château▲ 23 %3 000 €

Saint-Julien▲ 23 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 22 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 17 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 16 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 13 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 12 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 11 %2 703 €

Lebisey▲ 10 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 10 %2 668 €

Théâtre▲ 9 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 9 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 8 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 8 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 6 %2 589 €

Saint-Jean▲ 5 %2 544 €

La Maladrerie▲ 4 %2 528 €

Verte Vallée▲ 2 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 1 %2 454 €

Le Beau Site▲ 1 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 0 %2 436 €

Les Coutures · ce quartier2 434 €

La Prairie▼ 2 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 2 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 3 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 4 %2 348 €

Authie Sud▼ 4 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 5 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 7 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 8 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 9 %2 222 €

Beaulieu▼ 11 %2 165 €

Saint-Paul▼ 12 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 14 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 14 %2 085 €

Quartier Branville▼ 16 %2 046 €

Chemin Vert▼ 17 %2 027 €

Claude Decaen▼ 18 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 21 %1 917 €

Méridien▼ 22 %1 907 €

Le Marais▼ 22 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 24 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 34 %1 606 €

Chardonneret▼ 35 %1 576 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 576 € À 3 758 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane165 000 €

Surface médiane64 m²

Appartements / maisons88 / 12

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coutures (Caen) ?

Le prix médian est de 2 827 € par m² en 2026 dans le quartier Les Coutures à Caen, d'après les ventes DVF (2 409 €/m² en appartement, 3 048 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 808 €/m².

Les prix montent-ils à Les Coutures ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +10 %, dont -3 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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