France › Calvados › Caen › Les Coutures

Prix de l'immobilier Les Coutures, Caen

Prix médian de 2 416 €/m² sur 959 ventes · Quartier de Caen3 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 922 €▲ 9 %

sur 66 ventes cette année · +250 €/m² vs 2024

2 287 €DISPERSION 20254 358 €

VENTE MÉDIANE

162 k€

appartement 61 m²

146 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 359 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,3 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LES COUTURES- - CAEN€/M²

3,1k2,7k2,4k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +32 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 332 ventes 2 748 €

Maison · 27 ventes 3 769 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

41 Rue Nicolas Oresme21 M² · APPARTEMENT 82 000 €3 905 €/m²

35 Rue Nicolas Oresme68 M² · APPARTEMENT 187 000 €2 750 €/m²

4 Rue Claude Chappe110 M² · APPARTEMENT 327 500 €2 977 €/m²

9 Rue Claude Chappe70 M² · APPARTEMENT 265 000 €3 786 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Coutures · 1 975 € à 3 876 €/m²

16 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée des Pepinieres3 876 €

Rue Bernard Palissy3 333 €

Allée des Poiriers▲ 18 %3 206 €

Boulevard Georges Pompidou▲ 27 %2 884 €

Rue de Bayeux▲ 32 %2 871 €

Rue Claude Chappe▲ 34 %2 832 €

Rue Nicolas Oresme▲ 23 %2 661 €

Rue Georges Cazin▲ 6 %2 563 €

B Rue de Bayeux▲ 21 %2 518 €

T Rue de Bayeux2 381 €

Rue Robert Jacquemard▲ 49 %2 348 €

Allée des Abricotiers2 292 €

Allée des Merisiers▲ 56 %2 254 €

Rue Monseigneur Adam▲ 38 %2 130 €

Boulevard Andre Detolle▲ 32 %2 112 €

Résidence Olympia▲ 29 %1 975 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 959 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 822 € À 11 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

23/12/2025 41 Rue Nicolas Oresme 23/12/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

18/12/2025 35 Rue Nicolas Oresme 18/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

17/12/2025 4 Rue Claude Chappe 17/12/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 327 500 €2 977 €/m² 2 977 €

16/12/2025 9 Rue Claude Chappe 16/12/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

11/12/2025 32 Boulevard Georges Pompidou 11/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 166 900 €2 491 €/m² 2 491 €

10/12/2025 8 Résidence Olympia 10/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 152 000 €2 269 €/m² 2 269 €

08/12/2025 27 Rue Monseigneur Adam 08/12/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 000 €2 600 €/m² 2 600 €

05/12/2025 22 Boulevard Georges Pompidou 05/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

27/11/2025 41 Rue Monseigneur Adam 27/11/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 235 000 €3 456 €/m² 3 456 €

19/11/2025 32 Boulevard Georges Pompidou 19/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 134 600 €2 540 €/m² 2 540 €

12/11/2025 159 Rue de Bayeux 12/11/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 147 000 €3 419 €/m² 3 419 €

03/11/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 03/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €

03/11/2025 19 Rue Nicolas Oresme 03/11/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

23/10/2025 57 Rue Monseigneur Adam 23/10/2025 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 85 000 €4 048 €/m² 4 048 €

15/10/2025 13 Rue Monseigneur Adam 15/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 150 €2 925 €/m² 2 925 €

13/10/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 13/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 220 €3 512 €/m² 3 512 €

02/10/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 02/10/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 67 000 €3 722 €/m² 3 722 €

30/09/2025 29 Rue Monseigneur Adam 30/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 125 000 €1 984 €/m² 1 984 €

23/09/2025 35 Rue Monseigneur Adam 23/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 126 300 €2 476 €/m² 2 476 €

19/09/2025 161 B Rue de Bayeux 19/09/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 116 000 €2 578 €/m² 2 578 €

19/09/2025 8 Allée des Poiriers 19/09/2025 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 675 000 €3 497 €/m² 3 497 €

16/09/2025 22 Allée des Poiriers 16/09/2025 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 491 300 €11 983 €/m² 11 983 €

16/09/2025 2 Rue Robert Jacquemard 16/09/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 332 000 €3 320 €/m² 3 320 €

15/09/2025 4 Résidence Olympia 15/09/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 197 000 €2 897 €/m² 2 897 €

29/08/2025 33 Rue Nicolas Oresme 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

19/08/2025 4 Résidence Olympia 19/08/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 90 525 €2 920 €/m² 2 920 €

13/08/2025 35 Rue Nicolas Oresme 13/08/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €

13/08/2025 45 Rue Monseigneur Adam 13/08/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 188 350 €2 943 €/m² 2 943 €

08/08/2025 41 Rue Nicolas Oresme 08/08/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 175 000 €2 917 €/m² 2 917 €

30/07/2025 39 Rue Nicolas Oresme 30/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 154 000 €3 277 €/m² 3 277 €

15/07/2025 16 Boulevard Georges Pompidou 15/07/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 393 000 €3 970 €/m² 3 970 €

11/07/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 11/07/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 900 €4 272 €/m² 4 272 €

30/06/2025 20 Allée des Merisiers 30/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

27/06/2025 22 Rue du General Duparge 27/06/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 245 000 €3 267 €/m² 3 267 €

25/06/2025 15 Résidence Olympia 25/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 203 500 €3 037 €/m² 3 037 €

25/06/2025 18 Allée des Abricotiers 25/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 100 €2 292 €/m² 2 292 €

24/06/2025 8 Résidence Olympia 24/06/2025 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 215 000 €1 822 €/m² 1 822 €

12/06/2025 28 Boulevard Georges Pompidou 12/06/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 83 000 €4 611 €/m² 4 611 €

11/06/2025 9 Résidence Olympia 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 116 000 €2 320 €/m² 2 320 €

03/06/2025 11 Résidence Olympia 03/06/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 241 000 €2 904 €/m² 2 904 €

28/05/2025 9 Rue Bernard Palissy 28/05/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 414 300 €4 185 €/m² 4 185 €

27/05/2025 15 Résidence Olympia 27/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 158 000 €2 394 €/m² 2 394 €

15/05/2025 32 Boulevard Georges Pompidou 15/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/05/2025 11 Résidence Olympia 07/05/2025 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 300 000 €2 459 €/m² 2 459 €

06/05/2025 9 Résidence Olympia 06/05/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 130 500 €2 610 €/m² 2 610 €

05/05/2025 21 A All des Merisiers 05/05/2025 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

30/04/2025 4 Résidence Olympia 30/04/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €

30/04/2025 177 Rue de Bayeux 30/04/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 870 100 €5 242 €/m² 5 242 €

24/04/2025 65 Rue Monseigneur Adam 24/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 000 €3 075 €/m² 3 075 €

24/04/2025 10 Allée des Pepinieres 24/04/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 430 000 €4 886 €/m² 4 886 €

10/04/2025 18 Boulevard Andre Detolle 10/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 120 000 €2 222 €/m² 2 222 €

07/04/2025 17 Rue Monseigneur Adam 07/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 650 €2 427 €/m² 2 427 €

24/03/2025 13 Rue Monseigneur Adam 24/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

14/03/2025 24 Boulevard Georges Pompidou 14/03/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 174 000 €4 047 €/m² 4 047 €

27/02/2025 8 Allée des Pepinieres 27/02/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 434 000 €4 876 €/m² 4 876 €

26/02/2025 4 Résidence Olympia 26/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

21/02/2025 4 Résidence Olympia 21/02/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 214 700 €3 157 €/m² 3 157 €

13/02/2025 25 Rue Monseigneur Adam 13/02/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 132 300 €2 646 €/m² 2 646 €

11/02/2025 65 Rue Monseigneur Adam 11/02/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

07/02/2025 20 Allée des Merisiers 07/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

04/02/2025 32 Boulevard Georges Pompidou 04/02/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 168 400 €2 187 €/m² 2 187 €

03/02/2025 5 Allée des Merisiers 03/02/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 344 350 €6 887 €/m² 6 887 €

29/01/2025 43 Rue Monseigneur Adam 29/01/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 163 000 €4 075 €/m² 4 075 €

16/01/2025 47 Rue Monseigneur Adam 16/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 200 €3 452 €/m² 3 452 €

15/01/2025 14 Résidence Olympia 15/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 203 000 €2 281 €/m² 2 281 €

10/01/2025 14 Boulevard Andre Detolle 10/01/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 169 600 €2 692 €/m² 2 692 €

30/12/2024 28 Boulevard Georges Pompidou 30/12/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 900 €4 439 €/m² 4 439 €

20/12/2024 14 Boulevard Andre Detolle 20/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 217 000 €3 288 €/m² 3 288 €

20/12/2024 39 Rue Monseigneur Adam 20/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 151 000 €2 961 €/m² 2 961 €

20/12/2024 20 Boulevard Georges Pompidou 20/12/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 272 500 €3 062 €/m² 3 062 €

18/12/2024 161 B Rue de Bayeux 18/12/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 70 000 €2 593 €/m² 2 593 €

18/12/2024 14 Boulevard Andre Detolle 18/12/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 70 000 €1 892 €/m² 1 892 €

11/12/2024 65 Rue Monseigneur Adam 11/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 276 500 €3 253 €/m² 3 253 €

11/12/2024 13 Rue Monseigneur Adam 11/12/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 119 000 €2 333 €/m² 2 333 €

06/12/2024 17 Rue des Coutures 06/12/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 577 000 €5 770 €/m² 5 770 €

06/12/2024 33 Rue Nicolas Oresme 06/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 159 500 €2 381 €/m² 2 381 €

02/12/2024 32 Boulevard Georges Pompidou 02/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 600 €2 293 €/m² 2 293 €

26/11/2024 28 Boulevard Georges Pompidou 26/11/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

15/11/2024 8 Résidence Olympia 15/11/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

05/11/2024 32 Boulevard Georges Pompidou 05/11/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 166 300 €2 028 €/m² 2 028 €

31/10/2024 32 Boulevard Georges Pompidou 31/10/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 179 000 €2 081 €/m² 2 081 €

29/10/2024 59 Rue Monseigneur Adam 29/10/2024 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

28/10/2024 5 Rue Claude Chappe 28/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 147 000 €3 500 €/m² 3 500 €

25/10/2024 20 Allée des Merisiers 25/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 118 000 €2 107 €/m² 2 107 €

23/10/2024 17 Rue Monseigneur Adam 23/10/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 121 000 €2 373 €/m² 2 373 €

21/10/2024 4 Rue Georges Cazin 21/10/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

18/10/2024 28 Boulevard Georges Pompidou 18/10/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 140 000 €7 778 €/m² 7 778 €

18/10/2024 9 Rue Claude Chappe 18/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

14/10/2024 32 Boulevard Georges Pompidou 14/10/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 300 €2 505 €/m² 2 505 €

01/10/2024 8 Résidence Olympia 01/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 122 000 €2 440 €/m² 2 440 €

20/09/2024 28 Boulevard Georges Pompidou 20/09/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 79 000 €3 950 €/m² 3 950 €

10/09/2024 59 Rue Monseigneur Adam 10/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

05/09/2024 39 Rue Monseigneur Adam 05/09/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 145 000 €2 843 €/m² 2 843 €

04/09/2024 12 Résidence Olympia 04/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 275 000 €3 438 €/m² 3 438 €

21/08/2024 11 Résidence Olympia 21/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 259 870 €3 131 €/m² 3 131 €

09/08/2024 15 Résidence Olympia 09/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 90 200 €2 733 €/m² 2 733 €

26/07/2024 9 Résidence Olympia 26/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 203 000 €2 388 €/m² 2 388 €

25/07/2024 10 Allée des Poiriers 25/07/2024 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 530 000 €3 655 €/m² 3 655 €

17/07/2024 7 Résidence Olympia 17/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 146 000 €2 920 €/m² 2 920 €

12/07/2024 9 Résidence Olympia 12/07/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 205 000 €2 412 €/m² 2 412 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 54 %3 718 €

Préfecture▲ 35 %3 261 €

Le Port▲ 28 %3 104 €

Le Château▲ 24 %3 000 €

Saint-Julien▲ 24 %2 996 €

Saint-Gilles▲ 22 %2 956 €

La Haie Vigne▲ 16 %2 810 €

Jardin des Plantes▲ 16 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 13 %2 730 €

La Guérinière Ouest▲ 13 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 10 %2 667 €

Lebisey▲ 10 %2 661 €

Théâtre▲ 9 %2 636 €

Quartier Calmette▲ 9 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 9 %2 630 €

Le Bon Sauveur▲ 9 %2 626 €

Saint-Nicolas▲ 8 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 6 %2 570 €

Saint-Jean▲ 5 %2 530 €

La Maladrerie▲ 4 %2 513 €

Verte Vallée▲ 2 %2 471 €

Le Beau Site▲ 1 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▲ 1 %2 436 €

Les Coutures · ce quartier2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 0 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 1 %2 383 €

La Prairie▼ 2 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 3 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 4 %2 328 €

Authie Sud▼ 4 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 4 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 8 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 9 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 10 %2 167 €

Beaulieu▼ 11 %2 139 €

Saint-Paul▼ 12 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 14 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 15 %2 063 €

Quartier Branville▼ 16 %2 021 €

Claude Decaen▼ 17 %1 994 €

Chemin Vert▼ 18 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 21 %1 917 €

Méridien▼ 21 %1 900 €

Le Marais▼ 23 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 24 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 34 %1 591 €

Chardonneret▼ 35 %1 564 €

Voir les 47 quartiers de Caen → DE 1 564 € À 3 718 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Les Coutures

Estimation calée sur les 959 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane161 500 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente23/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coutures (Caen) ?

Le prix médian est de 2 922 € par m² en 2025 dans le quartier Les Coutures à Caen, d'après les ventes DVF (2 391 €/m² en appartement, 3 027 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 2 780 €/m².

Les prix montent-ils à Les Coutures ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien