Quel est le prix au m² à Le Marais (Caen) ?

Le prix médian est de €2 410 par m² en 2025 dans le quartier Le Marais à Caen, d'après les ventes DVF (€1 803/m² en appartement, €2 419/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 195/m².

Les prix montent-ils à Le Marais ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +6 % sur la dernière année.

France › Calvados › Caen › Le Marais

Prix de l'immobilier Le Marais, Caen

Quartier de Caen · 687 ventes DVF depuis 201425 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Prix à Caen ↗ Estimer un bien

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 410 €▲ +6 %

sur 63 ventes cette année · +145 € vs 2024

1 727 €DISPERSION DES VENTES 20254 035 €

VENTE MÉDIANE

114 k€

appartement 50 m²

112 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 320 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,5 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

LE MARAISCAEN€/M²

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +39 %

DEPUIS 2014

▲ +57 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 286 ventes2 143 €

Maison · 34 ventes2 858 €

Rues du quartier15 RUES

Place de la Gare▲ 46 %2 414 €

Rue Edmond Rostand—2 340 €

Avenue de Rouen▲ 36 %2 265 €

Rue du Marais▲ 26 %2 239 €

Rue Leon Marcotte—2 181 €

Voir toutes les rues de Caen →

Dernières ventesDÉC. 2025

17 Rue du Marais
100 m² · maison241 000 €
2 410 €/m²

89 Rue d Auge
211 m² · appartement428 000 €
2 028 €/m²

15 Rue Grentheville
48 m² · appartement95 800 €
1 996 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Méridien

2 364 €

▲ +15 %

La Grace de Dieu Ouest

2 163 €

▼ 3 %

Quartier des Boutiques

Suivre le quartier Le Marais Alerte e-mail à chaque nouvelle vente et quand la médiane bouge de plus de 3 %. ☆ Ajouter aux favoris

DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

17 Rue du Marais
100 m² · maison241 000 €
2 410 €/m²

89 Rue d Auge
211 m² · appartement428 000 €
2 028 €/m²

15 Rue Grentheville
48 m² · appartement95 800 €
1 996 €/m²

3 Rue Roger Bastion
64 m² · appartement143 000 €
2 234 €/m²

214 Rue d Auge
71 m² · appartement122 500 €
1 725 €/m²

8 Rue des Muets
31 m² · appartement66 000 €
2 129 €/m²

171 Rue d Auge
63 m² · appartement157 000 €
2 492 €/m²

11 Place de la Demi Lune
48 m² · appartement117 000 €
2 438 €/m²

33 Route de Trouville
36 m² · appartement91 500 €
2 542 €/m²

7 Rue Sainte Paix
76 m² · appartement207 708 €
2 733 €/m²

15 Place de la Demi Lune
50 m² · appartement100 000 €
2 000 €/m²

15 Rue Grentheville
98 m² · appartement192 500 €
1 964 €/m²

123 Rue d Auge
51 m² · appartement105 000 €
2 059 €/m²

1 Rue du Marais
53 m² · appartement75 500 €
1 425 €/m²

1 Venelle des Pres
58 m² · maison145 000 €
2 500 €/m²

167 Rue d Auge
54 m² · appartement136 000 €
2 519 €/m²

167 Rue d Auge
21 m² · appartement62 000 €
2 952 €/m²

8 Rue du Marais
24 m² · appartement77 500 €
3 229 €/m²

214 Rue d Auge
68 m² · appartement152 100 €
2 237 €/m²

63 Rue d Auge
20 m² · appartement115 400 €
5 770 €/m²

15 Rue Grentheville
48 m² · appartement80 000 €
1 667 €/m²

7 Rue Sainte Paix
76 m² · appartement193 300 €
2 543 €/m²

32 Place de la Gare
31 m² · appartement83 500 €
2 694 €/m²

11 Place de la Demi Lune
54 m² · appartement114 000 €
2 111 €/m²

159 Rue d Auge
40 m² · maison154 000 €
3 850 €/m²

2 B Rue Leon Marcotte
75 m² · appartement165 000 €
2 200 €/m²

8 Rue du Marais
25 m² · appartement84 000 €
3 360 €/m²

6 Rue du Marais
53 m² · appartement93 000 €
1 755 €/m²

214 Rue d Auge
52 m² · appartement120 000 €
2 308 €/m²

171 Rue d Auge
45 m² · appartement114 000 €
2 533 €/m²

3 Rue Roger Bastion
64 m² · appartement118 000 €
1 844 €/m²

1 Rue du Marais
53 m² · appartement121 000 €
2 283 €/m²

22 Place de la Gare
217 m² · appartement316 000 €
1 456 €/m²

11 Place de la Demi Lune
60 m² · appartement113 000 €
1 883 €/m²

42 Place de la Gare
12 m² · appartement54 200 €
4 517 €/m²

15 Rue Grentheville
52 m² · appartement155 000 €
2 981 €/m²

49 Rue Jules Oyer
9 m² · appartement38 300 €
4 256 €/m²

97 Boulevard Leroy
125 m² · maison573 950 €
4 592 €/m²

95 Avenue de Rouen
49 m² · appartement135 000 €
2 755 €/m²

8 Rue du Marais
22 m² · appartement76 000 €
3 455 €/m²

7 Rue Sainte Paix
76 m² · appartement149 000 €
1 961 €/m²

50 Route de Trouville
46 m² · maison190 000 €
4 130 €/m²

14 Rue Sainte Paix
64 m² · appartement100 000 €
1 563 €/m²

95 Avenue de Rouen
75 m² · appartement130 000 €
1 733 €/m²

95 Avenue de Rouen
94 m² · appartement230 000 €
2 447 €/m²

7 Rue Sainte Paix
41 m² · appartement76 000 €
1 854 €/m²

42 Place de la Gare
29 m² · appartement70 000 €
2 414 €/m²

12 Rue des Muets
42 m² · appartement138 000 €
3 286 €/m²

214 Rue d Auge
68 m² · appartement118 000 €
1 735 €/m²

181 Rue d Auge
31 m² · appartement76 500 €
2 468 €/m²

7 Rue Sainte Paix
63 m² · appartement152 000 €
2 413 €/m²

10 Rue des Muets
45 m² · appartement94 500 €
2 100 €/m²

21 Rue Jules Oyer
18 m² · appartement66 400 €
3 689 €/m²

95 Avenue de Rouen
31 m² · appartement68 000 €
2 194 €/m²

6 Rue du Marais
28 m² · appartement68 000 €
2 429 €/m²

125 Rue d Auge
47 m² · appartement93 250 €
1 984 €/m²

214 Rue d Auge
61 m² · appartement130 000 €
2 131 €/m²

167 Rue d Auge
17 m² · appartement69 380 €
4 081 €/m²

4 Route de Trouville
28 m² · appartement35 000 €
1 250 €/m²

181 Rue d Auge
31 m² · appartement77 000 €
2 484 €/m²

161 Rue d Auge
46 m² · appartement95 000 €
2 065 €/m²

214 Rue d Auge
40 m² · appartement102 000 €
2 550 €/m²

14 Rue Sainte Paix
50 m² · appartement80 000 €
1 600 €/m²

9 Rue Roger Bastion
62 m² · appartement128 000 €
2 065 €/m²

15 Place de la Demi Lune
62 m² · appartement127 500 €
2 056 €/m²

27 Avenue de Rouen
97 m² · maison254 400 €
2 623 €/m²

7 Rue Sainte Paix
67 m² · appartement147 759 €
2 205 €/m²

167 Rue d Auge
17 m² · appartement50 000 €
2 941 €/m²

4 Rue Roger Bastion
32 m² · appartement97 500 €
3 047 €/m²

26 Rue du Marais
74 m² · maison275 000 €
3 716 €/m²

206 Rue d Auge
98 m² · maison347 300 €
3 544 €/m²

21 Rue Jules Oyer
28 m² · appartement87 500 €
3 125 €/m²

56 B Rte de Trouville
99 m² · maison280 000 €
2 828 €/m²

10 Rue des Muets
48 m² · appartement118 000 €
2 458 €/m²

3 Rue Roger Bastion
78 m² · appartement105 000 €
1 346 €/m²

183 Rue d Auge
68 m² · appartement80 000 €
1 176 €/m²

11 Place de la Demi Lune
50 m² · appartement107 000 €
2 140 €/m²

21 Rue Jules Oyer
25 m² · appartement72 000 €
2 880 €/m²

167 Rue d Auge
20 m² · appartement65 000 €
3 250 €/m²

15 Place de la Demi Lune
62 m² · appartement164 400 €
2 652 €/m²

53 Rue d Auge
50 m² · appartement97 490 €
1 950 €/m²

151 Rue d Auge
17 m² · appartement65 400 €
3 847 €/m²

1 B Rue du Marais
62 m² · appartement152 580 €
2 461 €/m²

21 Rue Jules Oyer
21 m² · appartement45 000 €
2 143 €/m²

95 Avenue de Rouen
49 m² · appartement111 000 €
2 265 €/m²

59 Rue d Auge
27 m² · appartement48 500 €
1 796 €/m²

214 Rue d Auge
23 m² · appartement70 000 €
3 043 €/m²

9 Rue Roger Bastion
74 m² · appartement161 000 €
2 176 €/m²

214 Rue d Auge
68 m² · appartement152 000 €
2 235 €/m²

167 Rue d Auge
17 m² · appartement51 000 €
3 000 €/m²

167 Rue d Auge
17 m² · appartement44 000 €
2 588 €/m²

14 Rue Sainte Paix
64 m² · appartement107 000 €
1 672 €/m²

10 Rue des Muets
53 m² · appartement119 000 €
2 245 €/m²

171 Rue d Auge
63 m² · appartement108 000 €
1 714 €/m²

15 Rue Grentheville
83 m² · appartement175 000 €
2 108 €/m²

59 Rue d Auge
27 m² · appartement68 416 €
2 534 €/m²

163 Rue d Auge
62 m² · appartement137 849 €
2 223 €/m²

24 Rue du Marais
67 m² · maison174 000 €
2 597 €/m²

8 Rue des Muets
53 m² · appartement112 000 €
2 113 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Marais (Caen) ?: Le prix médian est de €2 410 par m² en 2025 dans le quartier Le Marais à Caen, d'après les ventes DVF (€1 803/m² en appartement, €2 419/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 195/m².
Les prix montent-ils à Le Marais ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +39 %, dont +6 % sur la dernière année.