France › Calvados › Caen › Le Port

Prix de l'immobilier Le Port, Caen

Prix médian de 3 104 €/m² sur 732 ventes · Quartier de Caen24 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 660 €▲ 9 %

sur 50 ventes cette année · +292 €/m² vs 2024

2 459 €DISPERSION 20254 616 €

VENTE MÉDIANE

201 k€

appartement 65 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 285 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,3 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,4 % brut

Évolution du prix médian

— LE PORT- - CAEN€/M²

3,7k3,1k2,6k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +9 %

SUR 5 ANS

▲ +16 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 270 ventes 3 344 €

Maison · 15 ventes 3 595 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

21 Avenue de Tourville52 M² · APPARTEMENT 190 000 €3 654 €/m²

12 Rue Basse36 M² · APPARTEMENT 132 000 €3 667 €/m²

5 Rue Richard Lenoir123 M² · MAISON 567 000 €4 610 €/m²

146 Rue Basse40 M² · APPARTEMENT 144 000 €3 600 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Port · 2 388 € à 4 687 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai Amiral Hamelin▲ 5 %4 687 €

Rue Varignon▲ 4 %3 500 €

B Rue Basse▲ 39 %3 434 €

Rue Basse▲ 3 %3 370 €

Rue Richard Lenoir▲ 26 %3 302 €

Rue Michel Cabieu▲ 19 %3 140 €

Quai de la Londe▲ 29 %3 131 €

B Av de Tourville3 058 €

Avenue de Tourville▲ 2 %2 980 €

Rue Fresnel▲ 25 %2 794 €

Impasse Varignon▲ 56 %2 737 €

Rue de Courtonne▲ 1 %2 576 €

Rue Samuel Bochard2 388 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 732 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 400 € À 6 002 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

22/12/2025 21 Avenue de Tourville 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

11/12/2025 12 Rue Basse 11/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/12/2025 5 Rue Richard Lenoir 10/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 567 000 €4 610 €/m² 4 610 €

21/11/2025 146 Rue Basse 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/11/2025 9 Rue Michel Cabieu 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 500 €3 925 €/m² 3 925 €

19/11/2025 104 Rue Basse 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

14/11/2025 9 Rue Varignon 14/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

04/11/2025 19 Quai de la Londe 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 200 €4 229 €/m² 4 229 €

06/10/2025 1 B Av de Tourville 06/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 292 000 €2 920 €/m² 2 920 €

25/09/2025 103 Avenue de Tourville 25/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2025 3 Rue Fresnel 17/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 100 €4 237 €/m² 4 237 €

08/09/2025 146 Rue Basse 08/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 350 €3 785 €/m² 3 785 €

04/09/2025 98 Rue Basse 04/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

18/08/2025 10 Impasse Varignon 18/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 378 800 €4 305 €/m² 4 305 €

04/08/2025 98 Rue Basse 04/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 267 000 €2 724 €/m² 2 724 €

01/08/2025 156 Rue Basse 01/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2025 27 Rue Richard Lenoir 31/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

28/07/2025 25 Quai de la Londe 28/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 640 000 €5 161 €/m² 5 161 €

28/07/2025 103 Avenue de Tourville 28/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

21/07/2025 15 Rue de Courtonne 21/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 500 €3 047 €/m² 3 047 €

16/07/2025 12 Rue de Courtonne 16/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

11/07/2025 6 Rue de Courtonne 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

09/07/2025 86 B Rue Basse 09/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

03/07/2025 1 B Av de Tourville 03/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 676 €3 574 €/m² 3 574 €

02/07/2025 9 Rue Michel Cabieu 02/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 900 €3 950 €/m² 3 950 €

30/06/2025 25 Quai de la Londe 30/06/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 436 918 €2 288 €/m² 2 288 €

26/06/2025 36 Quai Amiral Hamelin 26/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 428 000 €5 220 €/m² 5 220 €

03/06/2025 146 B Rue Basse 03/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

28/05/2025 6 Rue de Courtonne 28/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 286 000 €3 531 €/m² 3 531 €

28/05/2025 25 Quai de la Londe 28/05/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 437 987 €2 293 €/m² 2 293 €

14/05/2025 4 Rue Michel Cabieu 14/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 500 €4 283 €/m² 4 283 €

30/04/2025 146 Rue Basse 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/04/2025 154 Rue Basse 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 050 €4 676 €/m² 4 676 €

24/04/2025 19 Rue Richard Lenoir 24/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 500 €3 047 €/m² 3 047 €

10/04/2025 78 Rue Basse 10/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 620 €2 941 €/m² 2 941 €

08/04/2025 154 Rue Basse 08/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

31/03/2025 19 Quai de la Londe 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 287 €4 191 €/m² 4 191 €

20/03/2025 62 Rue Basse 20/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

19/02/2025 100 Rue Basse 19/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 324 000 €3 682 €/m² 3 682 €

19/02/2025 102 Rue Basse 19/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

18/02/2025 10 Rue Basse 18/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

11/02/2025 27 Rue Richard Lenoir 11/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 347 400 €3 696 €/m² 3 696 €

07/02/2025 10 B Imp Varignon 07/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 630 200 €6 002 €/m² 6 002 €

03/02/2025 12 Rue Varignon 03/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 278 750 €3 717 €/m² 3 717 €

28/01/2025 4 Rue Michel Cabieu 28/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

15/01/2025 25 Quai de la Londe 15/01/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 500 000 €2 618 €/m² 2 618 €

07/01/2025 12 Rue de Courtonne 07/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

07/01/2025 12 Rue de Courtonne 07/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

06/01/2025 19 Quai de la Londe 06/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 472 500 €4 109 €/m² 4 109 €

30/12/2024 13 Quai de la Londe 30/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 357 000 €3 643 €/m² 3 643 €

26/12/2024 146 Rue Basse 26/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

27/11/2024 146 B Rue Basse 27/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 500 €3 654 €/m² 3 654 €

19/11/2024 98 Rue Basse 19/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/11/2024 102 B Rue Basse 15/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 677 €3 917 €/m² 3 917 €

31/10/2024 146 B Rue Basse 31/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 450 €2 729 €/m² 2 729 €

29/10/2024 12 Impasse Varignon 29/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 600 €3 529 €/m² 3 529 €

18/10/2024 36 Quai Amiral Hamelin 18/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

15/10/2024 60 Rue Basse 15/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €

10/10/2024 3 Rue Fresnel 10/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 381 189 €4 099 €/m² 4 099 €

09/10/2024 7 Impasse Varignon 09/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

30/09/2024 19 Quai de la Londe 30/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/09/2024 158 Rue Basse 27/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

18/09/2024 100 Rue Basse 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

18/09/2024 101 Avenue de Tourville 18/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

10/09/2024 102 B Rue Basse 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 900 €3 926 €/m² 3 926 €

06/09/2024 36 Quai Amiral Hamelin 06/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

03/09/2024 13 Quai de la Londe 03/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 520 000 €5 306 €/m² 5 306 €

30/08/2024 146 Rue Basse 30/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2024 104 Rue Basse 28/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

27/08/2024 152 Rue Basse 27/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €

21/08/2024 98 Rue Basse 21/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €

31/07/2024 18 Rue Basse 31/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/07/2024 104 Rue Basse 29/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 200 €3 006 €/m² 3 006 €

16/07/2024 9 Rue Varignon 16/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

16/07/2024 24 Rue Richard Lenoir 16/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 276 570 €3 457 €/m² 3 457 €

05/07/2024 3 Rue Fresnel 05/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/06/2024 3 Rue Fresnel 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

24/06/2024 29 Rue Richard Lenoir 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 700 €3 923 €/m² 3 923 €

31/05/2024 103 Avenue de Tourville 31/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

29/05/2024 17 Quai de la Londe 29/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 246 800 €3 428 €/m² 3 428 €

27/05/2024 20 Rue Michel Cabieu 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 216 400 €3 435 €/m² 3 435 €

03/05/2024 19 Quai de la Londe 03/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 500 €2 746 €/m² 2 746 €

15/04/2024 103 Avenue de Tourville 15/04/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 179 000 €4 475 €/m² 4 475 €

03/04/2024 19 Quai de la Londe 03/04/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 112 500 €3 879 €/m² 3 879 €

25/03/2024 103 Avenue de Tourville 25/03/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 79 000 €3 160 €/m² 3 160 €

18/03/2024 100 Rue Basse 18/03/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 66 000 €2 444 €/m² 2 444 €

18/03/2024 152 Rue Basse 18/03/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 128 000 €3 368 €/m² 3 368 €

11/03/2024 94 Rue Basse 11/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 140 100 €3 258 €/m² 3 258 €

12/02/2024 18 Rue Michel Cabieu 12/02/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 231 200 €3 503 €/m² 3 503 €

09/02/2024 152 Rue Basse 09/02/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 110 €4 634 €/m² 4 634 €

05/02/2024 101 Avenue de Tourville 05/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 205 000 €2 808 €/m² 2 808 €

30/01/2024 90 Rue Basse 30/01/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 69 000 €3 000 €/m² 3 000 €

29/01/2024 62 Rue Basse 29/01/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 128 000 €2 510 €/m² 2 510 €

11/01/2024 80 Rue Basse 11/01/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

27/12/2023 98 Rue Basse 27/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 235 000 €2 975 €/m² 2 975 €

19/12/2023 18 Rue Michel Cabieu 19/12/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 247 800 €3 872 €/m² 3 872 €

07/12/2023 152 Rue Basse 07/12/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 188 100 €3 549 €/m² 3 549 €

14/11/2023 13 Quai de la Londe 14/11/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 360 000 €3 673 €/m² 3 673 €

16/10/2023 72 Rue Basse 16/10/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 144 200 €2 486 €/m² 2 486 €

16/10/2023 21 Avenue de Tourville 16/10/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Université▲ 20 %3 718 €

Préfecture▲ 5 %3 261 €

Le Port · ce quartier3 104 €

Le Château▼ 3 %3 000 €

Saint-Julien▼ 3 %2 996 €

Saint-Gilles▼ 5 %2 956 €

La Haie Vigne▼ 9 %2 810 €

Jardin des Plantes▼ 10 %2 808 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▼ 12 %2 730 €

La Guérinière Ouest▼ 12 %2 722 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▼ 14 %2 667 €

Lebisey▼ 14 %2 661 €

Théâtre▼ 15 %2 636 €

Quartier Calmette▼ 15 %2 635 €

La Grâce de Dieu Sud▼ 15 %2 630 €

Le Bon Sauveur▼ 15 %2 626 €

Saint-Nicolas▼ 16 %2 614 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 17 %2 570 €

Saint-Jean▼ 18 %2 530 €

La Maladrerie▼ 19 %2 513 €

Verte Vallée▼ 20 %2 471 €

Le Beau Site▼ 21 %2 450 €

Le Bas Vaucelles▼ 22 %2 436 €

Les Coutures▼ 22 %2 416 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 22 %2 414 €

La Grâce de Dieu Est▼ 23 %2 383 €

La Prairie▼ 23 %2 376 €

Bas de Venoix▼ 25 %2 342 €

Saint-Jean Eudes▼ 25 %2 328 €

Authie Sud▼ 25 %2 326 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 25 %2 317 €

Sainte-Thérèse▼ 28 %2 222 €

La Demi-Lune▼ 29 %2 198 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 30 %2 167 €

Beaulieu▼ 31 %2 139 €

Saint-Paul▼ 31 %2 130 €

Pierre Heuze Sud▼ 33 %2 088 €

Quartier Malherbe▼ 34 %2 063 €

Quartier Branville▼ 35 %2 021 €

Claude Decaen▼ 36 %1 994 €

Chemin Vert▼ 36 %1 983 €

Quartier des Boutiques▼ 38 %1 917 €

Méridien▼ 39 %1 900 €

Le Marais▼ 40 %1 867 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 41 %1 833 €

Pierre Heuze Nord▼ 49 %1 591 €

Chardonneret▼ 50 %1 564 €

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Estimation calée sur les 732 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane201 100 €

Surface médiane65 m²

Appartements / maisons95 / 5

Dernière vente22/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Port (Caen) ?

Le prix médian est de 3 660 € par m² en 2025 dans le quartier Le Port à Caen, d'après les ventes DVF (3 111 €/m² en appartement, 2 971 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 357 €/m².

Les prix montent-ils à Le Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +16 %, dont +9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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