France › Calvados › Caen › Le Port

Prix de l'immobilier Le Port, Caen

Prix médian de 3 125 €/m² sur 750 ventes · Quartier de Caen25 % PLUS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 910 €▲ 7 %

sur 20 ventes au 1er semestre · +250 €/m² vs 2025

2 819 €DISPERSION 20264 649 €

VENTE MÉDIANE

187 k€

appartement 49 m²

165 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 303 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— LE PORT- - CAEN€/M²

3,9k3,3k2,7k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +30 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 287 ventes 3 395 €

Maison · 16 ventes 3 656 €

Dernières ventes

JUIN 2026

36 Rue Basse20 M² · APPARTEMENT 92 800 €4 640 €/m²

152 Rue Basse61 M² · APPARTEMENT 235 000 €3 852 €/m²

72 Rue Basse58 M² · APPARTEMENT 211 300 €3 643 €/m²

13 Quai de la Londe14 M² · APPARTEMENT 63 000 €4 500 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Port · 2 275 € à 4 700 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Quai Amiral Hamelin▲ 2 %4 700 €

Rue Varignon▼ 4 %3 565 €

B Rue Basse▲ 17 %3 491 €

Rue Michel Cabieu▲ 6 %3 462 €

Rue Basse▲ 9 %3 261 €

Quai de la Londe▲ 31 %3 163 €

Rue Richard Lenoir▲ 32 %3 077 €

B Av de Tourville2 989 €

Rue Fresnel▲ 41 %2 878 €

Impasse Varignon▲ 107 %2 710 €

Rue de Courtonne▲ 1 %2 576 €

Avenue de Tourville▲ 33 %2 500 €

Rue Samuel Bochard2 275 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 750 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 400 € À 6 002 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 36 Rue Basse 30/06/2026 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 800 €4 640 €/m² 4 640 €

09/06/2026 152 Rue Basse 09/06/2026 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 235 000 €3 852 €/m² 3 852 €

05/06/2026 72 Rue Basse 05/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 211 300 €3 643 €/m² 3 643 €

22/05/2026 13 Quai de la Londe 22/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 000 €4 500 €/m² 4 500 €

18/05/2026 96 Rue Basse 18/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 234 000 €2 721 €/m² 2 721 €

13/05/2026 18 Rue Michel Cabieu 13/05/2026 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 183 340 €3 901 €/m² 3 901 €

30/04/2026 19 Impasse Varignon 30/04/2026 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 226 800 €4 725 €/m² 4 725 €

09/04/2026 7 Rue Fresnel 09/04/2026 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 108 000 €5 143 €/m² 5 143 €

03/04/2026 12 Rue Basse 03/04/2026 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 78 000 €3 545 €/m² 3 545 €

31/03/2026 11 Quai de la Londe 31/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

24/02/2026 29 Rue Richard Lenoir 24/02/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 190 000 €3 800 €/m² 3 800 €

13/02/2026 76 Rue Basse 13/02/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 208 000 €2 447 €/m² 2 447 €

09/02/2026 94 Rue Basse 09/02/2026 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 000 €3 143 €/m² 3 143 €

03/02/2026 17 Rue Richard Lenoir 03/02/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

30/01/2026 98 Rue Basse 30/01/2026 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 289 000 €3 658 €/m² 3 658 €

30/01/2026 17 Quai de la Londe 30/01/2026 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 420 000 €4 286 €/m² 4 286 €

22/01/2026 102 B Rue Basse 22/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 245 700 €3 963 €/m² 3 963 €

20/01/2026 146 Rue Basse 20/01/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 175 470 €2 830 €/m² 2 830 €

14/01/2026 102 B Rue Basse 14/01/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 153 500 €4 039 €/m² 4 039 €

05/01/2026 68 Rue Basse 05/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 000 €4 500 €/m² 4 500 €

22/12/2025 21 Avenue de Tourville 22/12/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

11/12/2025 12 Rue Basse 11/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 132 000 €3 667 €/m² 3 667 €

10/12/2025 5 Rue Richard Lenoir 10/12/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 567 000 €4 610 €/m² 4 610 €

21/11/2025 146 Rue Basse 21/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 144 000 €3 600 €/m² 3 600 €

19/11/2025 104 Rue Basse 19/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 240 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/11/2025 9 Rue Michel Cabieu 19/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 235 500 €3 925 €/m² 3 925 €

14/11/2025 9 Rue Varignon 14/11/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 144 000 €4 235 €/m² 4 235 €

04/11/2025 19 Quai de la Londe 04/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 207 200 €4 229 €/m² 4 229 €

06/10/2025 1 B Av de Tourville 06/10/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 292 000 €2 920 €/m² 2 920 €

25/09/2025 103 Avenue de Tourville 25/09/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/09/2025 3 Rue Fresnel 17/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 127 100 €4 237 €/m² 4 237 €

08/09/2025 146 Rue Basse 08/09/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 117 350 €3 785 €/m² 3 785 €

04/09/2025 98 Rue Basse 04/09/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 92 000 €3 538 €/m² 3 538 €

18/08/2025 10 Impasse Varignon 18/08/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 378 800 €4 305 €/m² 4 305 €

04/08/2025 98 Rue Basse 04/08/2025 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 267 000 €2 724 €/m² 2 724 €

01/08/2025 156 Rue Basse 01/08/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 161 000 €3 500 €/m² 3 500 €

31/07/2025 27 Rue Richard Lenoir 31/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 300 000 €4 054 €/m² 4 054 €

28/07/2025 25 Quai de la Londe 28/07/2025 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 640 000 €5 161 €/m² 5 161 €

28/07/2025 103 Avenue de Tourville 28/07/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

21/07/2025 15 Rue de Courtonne 21/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 161 500 €3 047 €/m² 3 047 €

16/07/2025 12 Rue de Courtonne 16/07/2025 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

11/07/2025 6 Rue de Courtonne 11/07/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

09/07/2025 86 B Rue Basse 09/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 160 000 €4 103 €/m² 4 103 €

03/07/2025 1 B Av de Tourville 03/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 178 676 €3 574 €/m² 3 574 €

02/07/2025 9 Rue Michel Cabieu 02/07/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 244 900 €3 950 €/m² 3 950 €

30/06/2025 25 Quai de la Londe 30/06/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 436 918 €2 288 €/m² 2 288 €

26/06/2025 36 Quai Amiral Hamelin 26/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 428 000 €5 220 €/m² 5 220 €

03/06/2025 146 B Rue Basse 03/06/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 195 000 €2 746 €/m² 2 746 €

28/05/2025 6 Rue de Courtonne 28/05/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 286 000 €3 531 €/m² 3 531 €

28/05/2025 25 Quai de la Londe 28/05/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 437 987 €2 293 €/m² 2 293 €

14/05/2025 4 Rue Michel Cabieu 14/05/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 98 500 €4 283 €/m² 4 283 €

30/04/2025 146 Rue Basse 30/04/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 160 000 €3 478 €/m² 3 478 €

25/04/2025 154 Rue Basse 25/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 187 050 €4 676 €/m² 4 676 €

24/04/2025 19 Rue Richard Lenoir 24/04/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 97 500 €3 047 €/m² 3 047 €

10/04/2025 78 Rue Basse 10/04/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 620 €2 941 €/m² 2 941 €

08/04/2025 154 Rue Basse 08/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

31/03/2025 19 Quai de la Londe 31/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 287 €4 191 €/m² 4 191 €

20/03/2025 62 Rue Basse 20/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

19/02/2025 100 Rue Basse 19/02/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 324 000 €3 682 €/m² 3 682 €

19/02/2025 102 Rue Basse 19/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 132 000 €3 474 €/m² 3 474 €

18/02/2025 10 Rue Basse 18/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 73 000 €2 607 €/m² 2 607 €

11/02/2025 27 Rue Richard Lenoir 11/02/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 347 400 €3 696 €/m² 3 696 €

07/02/2025 10 B Imp Varignon 07/02/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 630 200 €6 002 €/m² 6 002 €

03/02/2025 12 Rue Varignon 03/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 278 750 €3 717 €/m² 3 717 €

28/01/2025 4 Rue Michel Cabieu 28/01/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 108 000 €4 696 €/m² 4 696 €

16/01/2025 3 Avenue de Tourville 16/01/2025 · APPT · 377 M² Appartement 377 m² 934 000 €2 477 €/m² 2 477 €

15/01/2025 25 Quai de la Londe 15/01/2025 · APPT · 191 M² Appartement 191 m² 500 000 €2 618 €/m² 2 618 €

07/01/2025 12 Rue de Courtonne 07/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 142 000 €2 152 €/m² 2 152 €

07/01/2025 12 Rue de Courtonne 07/01/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 142 000 €2 219 €/m² 2 219 €

06/01/2025 19 Quai de la Londe 06/01/2025 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 472 500 €4 109 €/m² 4 109 €

30/12/2024 13 Quai de la Londe 30/12/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 357 000 €3 643 €/m² 3 643 €

26/12/2024 146 Rue Basse 26/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 195 000 €2 635 €/m² 2 635 €

27/11/2024 146 B Rue Basse 27/11/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 237 500 €3 654 €/m² 3 654 €

19/11/2024 98 Rue Basse 19/11/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

15/11/2024 102 B Rue Basse 15/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 677 €3 917 €/m² 3 917 €

31/10/2024 146 B Rue Basse 31/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 136 450 €2 729 €/m² 2 729 €

29/10/2024 12 Impasse Varignon 29/10/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 317 600 €3 529 €/m² 3 529 €

18/10/2024 36 Quai Amiral Hamelin 18/10/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 150 000 €3 191 €/m² 3 191 €

15/10/2024 60 Rue Basse 15/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 000 €4 317 €/m² 4 317 €

10/10/2024 3 Rue Fresnel 10/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 381 189 €4 099 €/m² 4 099 €

09/10/2024 7 Impasse Varignon 09/10/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 177 500 €4 226 €/m² 4 226 €

30/09/2024 19 Quai de la Londe 30/09/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 119 000 €5 667 €/m² 5 667 €

27/09/2024 158 Rue Basse 27/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 142 000 €3 641 €/m² 3 641 €

18/09/2024 100 Rue Basse 18/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

18/09/2024 101 Avenue de Tourville 18/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €

10/09/2024 102 B Rue Basse 10/09/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 900 €3 926 €/m² 3 926 €

06/09/2024 36 Quai Amiral Hamelin 06/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

03/09/2024 13 Quai de la Londe 03/09/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 520 000 €5 306 €/m² 5 306 €

30/08/2024 146 Rue Basse 30/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 144 000 €4 000 €/m² 4 000 €

28/08/2024 104 Rue Basse 28/08/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €

27/08/2024 152 Rue Basse 27/08/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 111 000 €4 111 €/m² 4 111 €

21/08/2024 98 Rue Basse 21/08/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 192 000 €2 430 €/m² 2 430 €

31/07/2024 18 Rue Basse 31/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

29/07/2024 104 Rue Basse 29/07/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 108 200 €3 006 €/m² 3 006 €

16/07/2024 9 Rue Varignon 16/07/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 109 000 €3 206 €/m² 3 206 €

16/07/2024 24 Rue Richard Lenoir 16/07/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 276 570 €3 457 €/m² 3 457 €

05/07/2024 3 Rue Fresnel 05/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 143 000 €3 250 €/m² 3 250 €

27/06/2024 3 Rue Fresnel 27/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 170 000 €2 698 €/m² 2 698 €

24/06/2024 29 Rue Richard Lenoir 24/06/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 168 700 €3 923 €/m² 3 923 €

31/05/2024 103 Avenue de Tourville 31/05/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 192 000 €2 954 €/m² 2 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 20 %3 758 €

Préfecture▲ 5 %3 273 €

Le Port · ce quartier3 125 €

Le Château▼ 4 %3 000 €

Saint-Julien▼ 4 %3 000 €

Saint-Gilles▼ 5 %2 975 €

Jardin des Plantes▼ 9 %2 845 €

La Haie Vigne▼ 10 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▼ 12 %2 741 €

La Guérinière Ouest▼ 13 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▼ 14 %2 703 €

Lebisey▼ 14 %2 674 €

Quartier Calmette▼ 15 %2 668 €

Théâtre▼ 15 %2 649 €

Saint-Nicolas▼ 15 %2 643 €

Le Bon Sauveur▼ 16 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▼ 16 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▼ 17 %2 589 €

Saint-Jean▼ 19 %2 544 €

La Maladrerie▼ 19 %2 528 €

Verte Vallée▼ 21 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▼ 21 %2 454 €

Le Beau Site▼ 22 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▼ 22 %2 436 €

Les Coutures▼ 22 %2 434 €

La Prairie▼ 23 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▼ 23 %2 391 €

Bas de Venoix▼ 24 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▼ 25 %2 348 €

Authie Sud▼ 25 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▼ 26 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▼ 28 %2 258 €

Sainte-Thérèse▼ 29 %2 229 €

La Demi-Lune▼ 29 %2 222 €

Beaulieu▼ 31 %2 165 €

Saint-Paul▼ 31 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▼ 33 %2 094 €

Quartier Malherbe▼ 33 %2 085 €

Quartier Branville▼ 35 %2 046 €

Chemin Vert▼ 35 %2 027 €

Claude Decaen▼ 36 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 39 %1 917 €

Méridien▼ 39 %1 907 €

Le Marais▼ 39 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 41 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 49 %1 606 €

Chardonneret▼ 50 %1 576 €

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Estimation calée sur les 750 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane186 670 €

Surface médiane49 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Port (Caen) ?

Le prix médian est de 3 910 € par m² en 2026 dans le quartier Le Port à Caen, d'après les ventes DVF (3 132 €/m² en appartement, 2 980 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 435 €/m².

Les prix montent-ils à Le Port ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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