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Prix de l'immobilier Chemin Vert, Caen

Prix médian de 2 027 €/m² sur 193 ventes · Quartier de Caen19 % MOINS CHER QUE CAEN

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Caen ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 643 €▲ 14 %

sur 11 ventes au 1er semestre · +327 €/m² vs 2025

2 414 €DISPERSION 20263 117 €

VENTE MÉDIANE

236 k€

maison 82 m²

149 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 83 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 13 €/m²

Caen : 6,3 % brut

Évolution du prix médian

— CHEMIN VERT- - CAEN€/M²

3,1k2,5k2,0k1,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +14 %

SUR 5 ANS

▲ +26 %

DEPUIS 2014

▲ +51 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 42 ventes 2 646 €

Appartement · 41 ventes 2 200 €

Dernières ventes

MAI 2026

2 Allée de Goury75 M² · MAISON 263 280 €3 510 €/m²

5 Rue Bruno Ragot98 M² · MAISON 264 000 €2 694 €/m²

4 Allée de Quettehou91 M² · MAISON 231 800 €2 547 €/m²

14 Rue du Cotentin57 M² · MAISON 148 500 €2 605 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

85 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chemin Vert · 1 774 € à 3 170 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue du Cotentin3 170 €

Rue Saint Norbert3 009 €

Allée de Quettehou▲ 29 %2 482 €

Rue d Authie2 473 €

Rue du Desert2 403 €

Rue d Auvergne▲ 51 %2 283 €

Rue de la Hague2 243 €

Rue d Alsace2 211 €

Rue du Chemin des Poissonniers▲ 35 %1 870 €

Rue Charles Lemaitre1 844 €

Rue de Beaulieu▲ 40 %1 774 €

7 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 193 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 125 € À 5 821 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/05/2026 2 Allée de Goury 18/05/2026 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 263 280 €3 510 €/m² 3 510 €

18/05/2026 5 Rue Bruno Ragot 18/05/2026 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 264 000 €2 694 €/m² 2 694 €

05/05/2026 4 Allée de Quettehou 05/05/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 231 800 €2 547 €/m² 2 547 €

20/04/2026 14 Rue du Cotentin 20/04/2026 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 148 500 €2 605 €/m² 2 605 €

15/04/2026 23 Rue d Alsace 15/04/2026 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 294 800 €2 047 €/m² 2 047 €

15/04/2026 6 Rue Hildegarde de Bingen 15/04/2026 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 236 436 €2 782 €/m² 2 782 €

07/04/2026 11 Rue Bruno Ragot 07/04/2026 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 255 917 €2 585 €/m² 2 585 €

17/03/2026 5 Rue Hildegarde de Bingen 17/03/2026 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 758 €2 997 €/m² 2 997 €

16/03/2026 28 Allée de Morsalines 16/03/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 169 000 €2 414 €/m² 2 414 €

20/02/2026 2 Allée d Octeville 20/02/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 185 000 €2 643 €/m² 2 643 €

12/02/2026 53 Rue de Beaulieu 12/02/2026 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 870 €3 117 €/m² 3 117 €

12/12/2025 32 Rue du Desert 12/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 156 200 €2 403 €/m² 2 403 €

23/10/2025 7 Rue du Chemin des Poissonniers 23/10/2025 · MAISON · 230 M² Maison 230 m² 390 000 €1 696 €/m² 1 696 €

23/09/2025 4 Rue Charles Lemaitre 23/09/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 142 500 €2 007 €/m² 2 007 €

18/07/2025 12 Rue d Auvergne 18/07/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 386 000 €5 594 €/m² 5 594 €

04/07/2025 24 Rue d Auvergne 04/07/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 349 000 €2 327 €/m² 2 327 €

25/06/2025 3 Rue du Val de Saire 25/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 310 000 €3 647 €/m² 3 647 €

03/06/2025 53 Rue de Beaulieu 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 500 €2 133 €/m² 2 133 €

11/03/2025 15 Rue d Alsace 11/03/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 431 000 €3 592 €/m² 3 592 €

03/02/2025 11 Rue du Chemin des Poissonniers 03/02/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 113 000 €2 306 €/m² 2 306 €

09/01/2025 11 Rue du Chemin des Poissonniers 09/01/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 110 000 €2 200 €/m² 2 200 €

18/12/2024 11 Rue du Chemin des Poissonniers 18/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 710 €1 504 €/m² 1 504 €

13/11/2024 11 Rue de la Blanche Herbe 13/11/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 182 600 €2 371 €/m² 2 371 €

13/11/2024 10 Rue du Desert 13/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

05/11/2024 9 Rue de la Blanche Herbe 05/11/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 156 200 €2 403 €/m² 2 403 €

03/09/2024 14 Rue du Desert 03/09/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 156 200 €2 331 €/m² 2 331 €

30/08/2024 57 Rue de Beaulieu 30/08/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

02/08/2024 19 Rue du Cotentin 02/08/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 317 000 €3 170 €/m² 3 170 €

31/07/2024 11 Rue du Chemin des Poissonniers 31/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 114 800 €2 343 €/m² 2 343 €

19/07/2024 18 Rue Saint Norbert 19/07/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 241 000 €4 228 €/m² 4 228 €

04/07/2024 57 Rue de Beaulieu 04/07/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 104 000 €2 600 €/m² 2 600 €

28/06/2024 17 Rue de la Blanche Herbe 28/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 128 550 €1 978 €/m² 1 978 €

12/06/2024 6 Rue Charles Lemaitre 12/06/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 129 000 €1 817 €/m² 1 817 €

18/04/2024 8 Rue de la Hague 18/04/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 255 000 €2 898 €/m² 2 898 €

05/04/2024 53 Rue de Beaulieu 05/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 98 000 €2 227 €/m² 2 227 €

02/04/2024 5 Allée de Goury 02/04/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 285 400 €2 504 €/m² 2 504 €

31/01/2024 3 Allée de Quettehou 31/01/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 205 000 €2 770 €/m² 2 770 €

18/01/2024 18 Rue Saint Norbert 18/01/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 252 000 €1 703 €/m² 1 703 €

18/12/2023 57 Rue de Beaulieu 18/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 83 040 €2 129 €/m² 2 129 €

05/12/2023 9 Rue du Chemin des Poissonniers 05/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 500 €2 670 €/m² 2 670 €

04/12/2023 11 Rue d Auvergne 04/12/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 292 000 €3 174 €/m² 3 174 €

02/10/2023 6 Allée de Quettehou 02/10/2023 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 440 000 €4 272 €/m² 4 272 €

11/09/2023 55 Rue de Beaulieu 11/09/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 000 €1 976 €/m² 1 976 €

17/08/2023 9 Rue de la Hague 17/08/2023 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 302 000 €2 173 €/m² 2 173 €

04/07/2023 45 Rue de Beaulieu 04/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

24/05/2023 9 Rue du Chemin des Poissonniers 24/05/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 000 €2 277 €/m² 2 277 €

17/02/2023 131 Rue d Authie 17/02/2023 · MAISON · 138 M² Maison 138 m² 242 000 €1 754 €/m² 1 754 €

29/12/2022 22 Rue d Auvergne 29/12/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 345 000 €2 240 €/m² 2 240 €

19/12/2022 21 Rue du Cotentin 19/12/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 325 000 €4 333 €/m² 4 333 €

29/11/2022 136 Rue d Authie 29/11/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 250 000 €2 717 €/m² 2 717 €

29/08/2022 53 Rue de Beaulieu 29/08/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 81 000 €2 455 €/m² 2 455 €

23/08/2022 11 Rue du Chemin des Poissonniers 23/08/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 104 500 €2 133 €/m² 2 133 €

03/08/2022 45 Rue de Beaulieu 03/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 74 500 €1 774 €/m² 1 774 €

01/08/2022 57 Rue de Beaulieu 01/08/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 500 €2 790 €/m² 2 790 €

18/07/2022 9 Rue du Chemin des Poissonniers 18/07/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 111 000 €2 362 €/m² 2 362 €

13/07/2022 16 Rue Saint Norbert 13/07/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 315 500 €3 392 €/m² 3 392 €

21/06/2022 9 Rue du Cotentin 21/06/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 430 725 €5 821 €/m² 5 821 €

21/06/2022 55 Rue de Beaulieu 21/06/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 80 000 €2 051 €/m² 2 051 €

22/04/2022 28 Rue Saint Norbert 22/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 238 370 €2 649 €/m² 2 649 €

11/04/2022 25 Rue du Cotentin 11/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €

04/03/2022 7 Rue du Cotentin 04/03/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 280 000 €3 784 €/m² 3 784 €

08/02/2022 4 Allée de Quettehou 08/02/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

21/01/2022 6 Rue Charles Lemaitre 21/01/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 171 540 €2 416 €/m² 2 416 €

21/12/2021 11 Rue du Chemin des Poissonniers 21/12/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 82 000 €1 640 €/m² 1 640 €

15/12/2021 51 Rue de Beaulieu 15/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 71 200 €2 225 €/m² 2 225 €

03/12/2021 47 Rue de Beaulieu 03/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

22/11/2021 11 Rue du Chemin des Poissonniers 22/11/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 750 €2 158 €/m² 2 158 €

04/10/2021 55 Rue de Beaulieu 04/10/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 98 000 €2 450 €/m² 2 450 €

04/10/2021 9 Rue du Chemin des Poissonniers 04/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 55 000 €1 170 €/m² 1 170 €

24/08/2021 49 Rue de Beaulieu 24/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 77 000 €2 333 €/m² 2 333 €

18/06/2021 45 Rue de Beaulieu 18/06/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 62 500 €1 488 €/m² 1 488 €

04/06/2021 17 Rue d Alsace 04/06/2021 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 292 000 €2 212 €/m² 2 212 €

03/06/2021 9 Rue du Chemin des Poissonniers 03/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 500 €2 813 €/m² 2 813 €

07/05/2021 9 Rue du Chemin des Poissonniers 07/05/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 700 €2 821 €/m² 2 821 €

07/05/2021 55 Rue de Beaulieu 07/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 84 000 €2 049 €/m² 2 049 €

30/03/2021 47 Rue de Beaulieu 30/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €

24/03/2021 24 Rue Saint Norbert 24/03/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 340 000 €3 148 €/m² 3 148 €

19/03/2021 11 Rue du Chemin des Poissonniers 19/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 000 €1 429 €/m² 1 429 €

17/03/2021 17 Rue du Cotentin 17/03/2021 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 360 000 €3 273 €/m² 3 273 €

19/02/2021 9 Rue du Chemin des Poissonniers 19/02/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 87 000 €1 851 €/m² 1 851 €

15/02/2021 49 Rue de Beaulieu 15/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 120 000 €2 449 €/m² 2 449 €

22/01/2021 49 Rue de Beaulieu 22/01/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 500 €2 031 €/m² 2 031 €

20/01/2021 57 Rue de Beaulieu 20/01/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 71 000 €1 821 €/m² 1 821 €

29/12/2020 55 Rue de Beaulieu 29/12/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 000 €2 350 €/m² 2 350 €

22/12/2020 Rue de la Hague 22/12/2020 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 240 000 €2 927 €/m² 2 927 €

03/11/2020 6 Rue Charles Lemaitre 03/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 600 €2 255 €/m² 2 255 €

28/10/2020 55 Rue de Beaulieu 28/10/2020 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 59 000 €1 735 €/m² 1 735 €

20/10/2020 55 Rue de Beaulieu 20/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 86 500 €2 110 €/m² 2 110 €

01/10/2020 7 Rue d Auvergne 01/10/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 225 800 €2 537 €/m² 2 537 €

27/08/2020 55 Rue de Beaulieu 27/08/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

26/08/2020 26 Rue d Auvergne 26/08/2020 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 384 000 €2 704 €/m² 2 704 €

29/06/2020 55 Rue de Beaulieu 29/06/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 45 000 €1 125 €/m² 1 125 €

23/06/2020 4 Rue d Auvergne 23/06/2020 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 235 000 €2 098 €/m² 2 098 €

25/05/2020 3 Rue du Desert 25/05/2020 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 283 000 €3 494 €/m² 3 494 €

18/05/2020 55 Rue de Beaulieu 18/05/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 60 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/04/2020 55 Rue de Beaulieu 10/04/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 69 000 €1 408 €/m² 1 408 €

13/02/2020 9 Rue du Chemin des Poissonniers 13/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €

31/01/2020 144 Rue d Authie 31/01/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 209 500 €2 160 €/m² 2 160 €

16/01/2020 9 Rue du Chemin des Poissonniers 16/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 90 500 €1 926 €/m² 1 926 €

31/12/2019 55 Rue de Beaulieu 31/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 74 100 €1 512 €/m² 1 512 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Université▲ 85 %3 758 €

Préfecture▲ 61 %3 273 €

Le Port▲ 54 %3 125 €

Le Château▲ 48 %3 000 €

Saint-Julien▲ 48 %3 000 €

Saint-Gilles▲ 47 %2 975 €

Jardin des Plantes▲ 40 %2 845 €

La Haie Vigne▲ 39 %2 823 €

ZAC de la Folie Couvrechef Ouest▲ 35 %2 741 €

La Guérinière Ouest▲ 35 %2 727 €

ZAC de la Folie Couvrechef Est▲ 33 %2 703 €

Lebisey▲ 32 %2 674 €

Quartier Calmette▲ 32 %2 668 €

Théâtre▲ 31 %2 649 €

Saint-Nicolas▲ 30 %2 643 €

Le Bon Sauveur▲ 30 %2 640 €

La Grâce de Dieu Sud▲ 30 %2 629 €

Hameau de la Folie Couvrechef▲ 28 %2 589 €

Saint-Jean▲ 26 %2 544 €

La Maladrerie▲ 25 %2 528 €

Verte Vallée▲ 22 %2 481 €

Le Bas Vaucelles▲ 21 %2 454 €

Le Beau Site▲ 21 %2 452 €

Calvaire Saint-Pierre▲ 20 %2 436 €

Les Coutures▲ 20 %2 434 €

La Prairie▲ 18 %2 393 €

La Grâce de Dieu Est▲ 18 %2 391 €

Bas de Venoix▲ 17 %2 368 €

Saint-Jean Eudes▲ 16 %2 348 €

Authie Sud▲ 16 %2 344 €

Zone d'Activités Nord-Ouest▲ 15 %2 322 €

Quartier du Vieux Cimetière▲ 11 %2 258 €

Sainte-Thérèse▲ 10 %2 229 €

La Demi-Lune▲ 10 %2 222 €

Beaulieu▲ 7 %2 165 €

Saint-Paul▲ 6 %2 143 €

Pierre Heuze Sud▲ 3 %2 094 €

Quartier Malherbe▲ 3 %2 085 €

Quartier Branville▲ 1 %2 046 €

Chemin Vert · ce quartier2 027 €

Claude Decaen▼ 1 %2 000 €

Quartier des Boutiques▼ 5 %1 917 €

Méridien▼ 6 %1 907 €

Le Marais▼ 7 %1 893 €

La Grace de Dieu Ouest▼ 9 %1 848 €

Pierre Heuze Nord▼ 21 %1 606 €

Chardonneret▼ 22 %1 576 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane236 436 €

Surface médiane82 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente18/05/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chemin Vert (Caen) ?

Le prix médian est de 2 643 € par m² en 2026 dans le quartier Chemin Vert à Caen, d'après les ventes DVF (1 818 €/m² en appartement, 2 417 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 403 €/m².

Les prix montent-ils à Chemin Vert ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +26 %, dont +14 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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