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France › Montpellier › La Fontaine › Route de Lodeve › n° 38

38 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 91 400 € (2 470 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 340707 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 470 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Route de Lodeve2 300 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Fontaine2 204 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Montpellier2 281 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 916 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles KZ0027 + KZ0021 + KZ0022
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 470 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 4 400 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/11/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 91 400 €2 470 €/m² 2 470 €
25/04/2025 n° 38 · Maison · 3 p. 25/04/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 352 000 €4 400 €/m² 4 400 €
24/05/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 88 000 €2 200 €/m² 2 200 €
08/07/2019 n° 38 · Maison · 3 p. 08/07/2019 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 290 000 €3 625 €/m² 3 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
543 € 5 398 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 470 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RTE DE LODEVE 77 m² 95 018 € 1 234 €
40 RTE DE LODEVE 63 m² 191 016 € 3 032 €
40 RTE DE LODEVE 42 m² 112 014 € 2 667 €
40 RTE DE LODEVE 66 m² 157 014 € 2 379 €
40 RTE DE LODEVE 38 m² 93 100 € 2 450 €
40 RTE DE LODEVE 41 m² 130 011 € 3 171 €
40 RTE DE LODEVE 46 m² 113 022 € 2 457 €
40 RTE DE LODEVE 38 m² 102 030 € 2 685 €
40 RTE DE LODEVE 70 m² 150 010 € 2 143 €
25 RTE DE LODEVE 81 m² 181 278 € 2 238 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 5 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 764 – 2 484 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
La Fontaine
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune69ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-3 %
Voir La Fontaine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-31 %
Rendement brut6.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 91 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
534 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERoute de Lodeve257 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine598 ventes · 2 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 470 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 916 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 37 m² à 91 400 €, soit 2 470 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Oui : 2 470 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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