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France › Montpellier › La Fontaine › Route de Lodeve › n° 40

40 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 150 000 € (2 143 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 340807 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 450 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Route de Lodeve2 297 €/m² 256 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %La Fontaine2 197 €/m² 574 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Montpellier2 282 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 256 ventes dans la rue
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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle KZ0029
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2009
NIVEAUX4
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 143 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/05/2026 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/05/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 150 000 €2 143 €/m² 2 143 €
24/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 102 030 €2 685 €/m² 2 685 €
01/07/2024 n° 40 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 191 000 €3 032 €/m² 3 032 €
18/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 18/12/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 112 000 €2 667 €/m² 2 667 €
28/03/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 130 000 €3 171 €/m² 3 171 €
31/08/2022 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 157 000 €2 379 €/m² 2 379 €
06/08/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/08/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 93 100 €2 450 €/m² 2 450 €
04/03/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 04/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 000 €2 457 €/m² 2 457 €
17/09/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/09/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
13/07/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/07/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 101 000 €2 196 €/m² 2 196 €
03/06/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 112 000 €2 435 €/m² 2 435 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
543 € 5 398 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 143 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RTE DE LODEVE 32 m² 40 000 € 1 250 €
38 RTE DE LODEVE 37 m² 91 390 € 2 470 €
38 RTE DE LODEVE 40 m² 88 000 € 2 200 €
25 RTE DE LODEVE 81 m² 181 278 € 2 238 €
34 RTE DE LODEVE 77 m² 95 018 € 1 234 €
23 RTE DE LODEVE 143 m² 154 869 € 1 083 €
31 RTE DE LODEVE 107 m² 263 006 € 2 458 €
24 RTE DE LODEVE 40 m² 62 520 € 1 563 €
24 RTE DE LODEVE 92 m² 49 956 € 543 €
3128 AV DES MOULINS 141 m² 130 002 € 922 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 543 € à 5 398 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 104 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 763 – 2 484 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
La Fontaine
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune69ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-4 %
Voir La Fontaine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-31 %
Rendement brut7.4 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 011 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERoute de Lodeve256 ventes depuis 2014 · 2 297 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine574 ventes · 2 197 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 2 282 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 143 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 70 m² à 150 000 €, soit 2 143 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Non : 2 143 €/m² contre 2 297 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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