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France › Montpellier › Comédie › Rue de la Croix › n° 13

13 Rue de la Croix, Montpellier

Vendu 267 270 € (3 108 €/m²) en 2026 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 3400012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Rue de la Croix, 34000 Montpelliercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 108 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue de la Croix2 779 €/m² 25 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Comédie3 457 €/m² 1 503 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Montpellier4 450 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue
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Calée sur 24 ventes comparables à moins de 307 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0276
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN112 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 3 108 €/m² en 2026 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Croix

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
30/01/2026 n° 13 · Maison · 4 p. 30/01/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 267 270 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus23 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 818 € 9 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 108 €
LES 23 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DU COLLEGE 83 m² 385 037 € 4 639 €
11 RUE DU FAUBOURG DE LA SAUNERIE 220 m² 399 960 € 1 818 €
1 RUE DU FIGUIER 22 m² 149 996 € 6 818 €
13 IMP SAINT SAUVEUR 40 m² 180 000 € 4 500 €
11 RUE CITE BENOIT 117 m² 518 193 € 4 429 €
29 B RUE DU PLAN DE L'OLIVIER 105 m² 379 995 € 3 619 €
2 B ENC TISSIE SARRUS 210 m² 1 712 550 € 8 155 €
6 RUE CITE BENOIT 116 m² 549 492 € 4 737 €
44 RUE DU PLAN DE L'OLIVIER 47 m² 237 632 € 5 056 €
44 RUE DU PLAN DE L'OLIVIER 47 m² 217 187 € 4 621 €
Voir les 23 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 818 € à 9 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 698 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de la Croix d'Or
Ventes sur la voie0
Voir Rue de la Croix d'Or ↗
Comédie
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune47ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-22 %
Voir Comédie ↗
Montpellier
Tendance 3 ans-1 %
vs département+52 %
Rendement brut3.7 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune24ᵉ sur 277
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 824 – 3 350 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 160 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Croix25 ventes depuis 2014 · 2 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERComédie1 503 ventes · 3 457 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 4 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Croix à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 108 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 24 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Croix a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/01/2026, maison de 86 m² à 267 270 €, soit 3 108 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Croix ?

Oui : 3 108 €/m² contre 2 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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