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France › Montpellier › La Fontaine › Route de Lodeve › n° 1

1 Route de Lodeve, Montpellier

Vendu 88 500 € (1 967 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3407014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 967 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Route de Lodeve2 300 €/m² 257 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %La Fontaine2 204 €/m² 598 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier2 331 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 257 ventes dans la rue
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Calée sur 1 096 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle LM0178
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 967 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Route de Lodeve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 727 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/12/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 88 500 €1 967 €/m² 1 967 €
17/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
12/09/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 12/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 260 € 3 629 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 967 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RTE DE LODEVE 55 m² 160 105 € 2 911 €
11 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 222 m² 600 066 € 2 703 €
16 RTE DE LODEVE 68 m² 242 012 € 3 559 €
16 RTE DE LODEVE 68 m² 246 772 € 3 629 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 31 m² 59 985 € 1 935 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 31 m² 58 993 € 1 903 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 35 m² 92 015 € 2 629 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 31 m² 74 989 € 2 419 €
6 RUE DOCTEUR LACHAPELLE 43 m² 135 020 € 3 140 €
20 RTE DE LODEVE 72 m² 200 016 € 2 778 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 260 € à 3 629 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Route de Lodève
Fourchette courante1 764 – 2 484 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Route de Lodève ↗
La Fontaine
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune69ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-5 %
Voir La Fontaine ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-29 %
Rendement brut7.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
650 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERoute de Lodeve257 ventes depuis 2014 · 2 300 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine598 ventes · 2 204 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 2 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Route de Lodeve à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 096 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Route de Lodeve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 45 m² à 88 500 €, soit 1 967 €/m².

Est-ce cher pour Route de Lodeve ?

Non : 1 967 €/m² contre 2 300 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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