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France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue Gambetta › n° 37

37 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 97 000 € (2 310 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 721007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Gambetta, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 482 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Gambetta2 154 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Jaurès Crétois1 467 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Le Mans1 808 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 437 ventes comparables à moins de 205 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0154
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 310 €/m² en 2025 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 750 € À 2 310 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 97 000 €2 310 €/m² 2 310 €
12/02/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/02/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 600 €2 038 €/m² 2 038 €
24/10/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/10/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 85 000 €2 024 €/m² 2 024 €
03/12/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/12/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 113 500 €1 351 €/m² 1 351 €
01/12/2017 n° 37 · Appartement · 2 p. 01/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 48 900 €1 482 €/m² 1 482 €
18/02/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 18/02/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 66 000 €750 €/m² 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
850 € 2 649 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE D'ALEMBERT 59 m² 125 493 € 2 127 €
25 B RUE DIDEROT 43 m² 50 009 € 1 163 €
36 RUE DE PIED SEC 129 m² 211 947 € 1 643 €
41 RUE BARBES 89 m² 122 998 € 1 382 €
19 RUE DIDEROT 74 m² 85 026 € 1 149 €
40 RUE BRIFFAULT 47 m² 56 212 € 1 196 €
40 RUE BRIFFAULT 63 m² 72 009 € 1 143 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 66 000 € 1 100 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 79 980 € 1 333 €
40 RUE BRIFFAULT 60 m² 51 000 € 850 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 850 € à 2 649 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 299 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Bara
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bara ↗
Jaurès Crétois
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-19 %
Voir Jaurès Crétois ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+3 %
Rendement brut5.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
425 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Gambetta148 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Crétois584 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 808 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 437 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2025, appartement de 42 m² à 97 000 €, soit 2 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 310 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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