France › Le Mans › Courboulay › Rue de Bone › n° 12

12 Rue de Bone, Le Mans

Vendu 92 500 € (2 372 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 7200016 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 077 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Bone2 052 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Le Mans2 178 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CW0372

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 372 €/m² en 2026 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue de Bone

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 628 € À 2 588 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2026 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/01/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 92 500 €2 372 €/m² 2 372 €

01/03/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 54 348 €2 588 €/m² 2 588 €

21/07/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/07/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 54 000 €2 077 €/m² 2 077 €

15/02/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 63 500 €1 628 €/m² 1 628 €

16/10/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/10/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue de Bone, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−18 %1 682 €/m²Appt 198 m² · 3 ventes · 2024 n° 5−37 %1 296 €/m²Appt 27 m² · 3 ventes · 2018 n° 9−39 %1 261 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2023

RUE DE BONEMÉDIANE DE LA RUE 2 052 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−18 %1 684 €/m²Appt 19 m² · vendu 2015 n° 8−1 %2 026 €/m²Appt 38 m² · vendu 2021 n° 10+31 %2 688 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

n° 12VOUS ÊTES ICI2 077 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 634 € 3 120 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 372 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE BONE 25 m² 78 000 € 3 120 €

8 RUE DE BONE 38 m² 76 988 € 2 026 €

12 RUE DU GREFFIER 40 m² 87 000 € 2 175 €

12 RUE DU GREFFIER 40 m² 83 000 € 2 075 €

20 RUE DE CONSTANTINE 49 m² 134 995 € 2 755 €

4 RUE DU GREFFIER 24 m² 66 000 € 2 750 €

4 RUE DU GREFFIER 25 m² 52 000 € 2 080 €

4 RUE DU GREFFIER 32 m² 62 496 € 1 953 €

4 RUE DU GREFFIER 24 m² 60 096 € 2 504 €

4 RUE DU GREFFIER 21 m² 44 982 € 2 142 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 634 € à 3 120 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Bone

Fourchette courante1 999 – 2 513 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Bone ↗

Courboulay

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-21 %

Voir Courboulay ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+24 %

Rendement brut5.4 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 93 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

395 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue de Bone18 ventes depuis 2014 · 2 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 178 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue de Bone à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 372 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue de Bone a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 39 m² à 92 500 €, soit 2 372 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Bone ?

Oui : 2 372 €/m² contre 2 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue de Bone