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France › Le Mans › Leclerc › Rue Auvray › n° 2

2 Rue Auvray, Le Mans

Vendu 615 000 € (3 844 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7200057 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 24 280 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +75 %Rue Auvray2 451 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLeclerc1 648 €/m² 740 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +99 %Le Mans2 155 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 1 652 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0217
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 3 844 €/m² en 2026 · +57 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Rue Auvray

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 844 € À 4 615 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/04/2026 n° 2 · Appartement · 5 p. 13/04/2026 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 615 000 €3 844 €/m² 3 844 €
30/01/2026 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2026 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 535 000 €4 280 €/m² 4 280 €
30/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 600 000 €4 615 €/m² 4 615 €
26/12/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/12/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 564 000 €4 512 €/m² 4 512 €
10/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/09/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 505 000 €3 855 €/m² 3 855 €
18/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 18/04/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 525 000 €4 303 €/m² 4 303 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
729 € 4 615 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 844 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE AUVRAY 122 m² 524 966 € 4 303 €
2 RUE AUVRAY 130 m² 599 950 € 4 615 €
2 RUE AUVRAY 131 m² 505 005 € 3 855 €
2 RUE AUVRAY 125 m² 535 000 € 4 280 €
2 RUE AUVRAY 160 m² 615 040 € 3 844 €
2 RUE AUVRAY 125 m² 564 000 € 4 512 €
1 RUE AUVRAY 33 m² 65 010 € 1 970 €
11 RUE AUVRAY 145 m² 447 035 € 3 083 €
10 AV DU GENERAL LECLERC 70 m² 123 970 € 1 771 €
2 RUE DE RICHEBOURG 126 m² 258 048 € 2 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 729 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Auvray
Fourchette courante2 039 – 3 161 €/m²
vs commune+20 %
Dernière vente2026
Voir Rue Auvray ↗
Leclerc
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune20ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-24 %
Voir Leclerc ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+23 %
Rendement brut6.5 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 615 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 620 €
160 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Auvray77 ventes depuis 2014 · 2 451 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLeclerc740 ventes · 1 648 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Auvray à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 844 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 652 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Auvray a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/04/2026, appartement de 160 m² à 615 000 €, soit 3 844 €/m².

Est-ce cher pour Rue Auvray ?

Oui : 3 844 €/m² contre 2 451 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +57 %, et +89 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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