France › Le Mans › Courboulay › Rue du Greffier › n° 4

4 Rue du Greffier, Le Mans

Vendu 66 000 € (2 750 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7210027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue du Greffier, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 634 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue du Greffier2 165 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Le Mans2 162 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue

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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CW0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 2 750 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue du Greffier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 100 € À 2 750 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 66 000 €2 750 €/m² 2 750 €

15/07/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 62 500 €1 953 €/m² 1 953 €

17/07/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/07/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

02/05/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €

01/03/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/03/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 65 950 €2 638 €/m² 2 638 €

30/09/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 30/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 52 000 €2 080 €/m² 2 080 €

10/06/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 44 990 €2 142 €/m² 2 142 €

21/03/2022 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/03/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 100 €2 504 €/m² 2 504 €

13/01/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 81 700 €1 634 €/m² 1 634 €

04/05/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 04/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 57 500 €1 369 €/m² 1 369 €

30/10/2019 n° 4 · Appartement 30/10/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 80 000 €1 633 €/m² 1 633 €

09/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 09/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 35 000 €1 400 €/m² 1 400 €

17/06/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 17/06/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 40 000 €1 600 €/m² 1 600 €

29/06/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 29/06/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 33 000 €1 100 €/m² 1 100 €

27/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/02/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 48 544 €1 214 €/m² 1 214 €

30/12/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/12/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 58 500 €1 170 €/m² 1 170 €

29/04/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/04/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue du Greffier, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−41 %1 279 €/m²Maison 219 m² · vendu 2015 n° 11 B+0 %2 156 €/m²Appt 109 m² · vendu 2021 n° 23+11 %2 393 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2026 n° 27−30 %1 507 €/m²Appt 119 m² · 3 ventes · 2025 n° 55−34 %1 429 €/m²Maison 42 m² · vendu 2016 n° 57−13 %1 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2023 n° 69−21 %1 700 €/m²Maison 75 m² · vendu 2020

RUE DU GREFFIERMÉDIANE DE LA RUE 2 165 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−32 %1 464 €/m²Appt 22 m² · 6 ventes · 2023

n° 4VOUS ÊTES ICI1 634 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 12−2 %2 125 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 14−40 %1 299 €/m²Maison 231 m² · vendu 2025 n° 32−16 %1 816 €/m²Appt 81 m² · 7 ventes · 2024 n° 40 B+18 %2 560 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

929 € 4 615 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU GREFFIER 22 m² 44 000 € 2 000 €

44 RUE DU DOCTEUR LEROY 76 m² 117 800 € 1 550 €

48 RUE DU DOCTEUR LEROY 201 m² 388 533 € 1 933 €

10 RUE DE LA CROCHARDIERE 58 m² 152 018 € 2 621 €

11 B RUE DU GREFFIER 109 m² 235 004 € 2 156 €

8 RUE DE LA CROCHARDIERE 26 m² 75 010 € 2 885 €

10 RUE DE LA CROCHARDIERE 53 m² 94 976 € 1 792 €

10 RUE DE LA CROCHARDIERE 70 m² 140 000 € 2 000 €

10 RUE DE LA CROCHARDIERE 97 m² 194 970 € 2 010 €

12 RUE DU GREFFIER 40 m² 83 000 € 2 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 929 € à 4 615 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Greffier

Fourchette courante2 053 – 2 634 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

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Courboulay

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-21 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+23 %

Rendement brut4.4 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

243 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue du Greffier51 ventes depuis 2014 · 2 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue du Greffier à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue du Greffier a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 24 m² à 66 000 €, soit 2 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Greffier ?

Oui : 2 750 €/m² contre 2 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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