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France › Le Mans › Courboulay › Rue d'Alger › n° 11

11 Rue d'Alger, Le Mans

Vendu 118 000 € (2 070 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 721000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue d'Alger, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 070 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d'Alger2 070 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Le Mans2 234 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 517 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0095 + CW0394
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 070 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue d'Alger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 967 € À 2 889 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 05/09/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 118 000 €2 070 €/m² 2 070 €
01/07/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 01/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €
15/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 15/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €
10/09/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 122 000 €1 821 €/m² 1 821 €
27/02/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/02/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 139 000 €2 075 €/m² 2 075 €
30/03/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 58 000 €967 €/m² 967 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 031 € 2 755 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 070 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE DE BONE 198 m² 355 014 € 1 793 €
1 RUE DE BONE 198 m² 333 036 € 1 682 €
9 RUE DE CONSTANTINE 49 m² 98 980 € 2 020 €
2 RUE D'ALGER 67 m² 104 520 € 1 560 €
2 RUE D'ALGER 100 m² 128 000 € 1 280 €
2 RUE D'ALGER 56 m² 115 024 € 2 054 €
8 RUE DE BONE 38 m² 76 988 € 2 026 €
12 RUE DE BONE 26 m² 54 002 € 2 077 €
12 RUE DE BONE 39 m² 63 492 € 1 628 €
12 RUE DE BONE 21 m² 54 348 € 2 588 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 031 € à 2 755 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alger
Fourchette courante1 866 – 2 629 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alger ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-23 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+27 %
Rendement brut5.7 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 118 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue d'Alger75 ventes depuis 2014 · 2 070 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 234 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue d'Alger à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 070 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue d'Alger a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2025, appartement de 57 m² à 118 000 €, soit 2 070 €/m².

Est-ce cher pour Rue d'Alger ?

Oui : 2 070 €/m² contre 2 070 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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