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France › Le Mans › Jaurès Crétois › Rue Gambetta › n° 29

29 Rue Gambetta, Le Mans

Vendu 320 000 € (2 353 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 721009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue Gambetta, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 720 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Gambetta2 154 €/m² 148 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Jaurès Crétois1 467 €/m² 584 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Le Mans1 659 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 148 ventes dans la rue
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Calée sur 467 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0158
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 353 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 398 € À 2 353 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2025 n° 29 · Appartement · 6 p. 12/06/2025 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 320 000 €2 353 €/m² 2 353 €
04/09/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 160 000 €1 720 €/m² 1 720 €
05/06/2020 n° 29 · Appartement · 5 p. 05/06/2020 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 287 000 €2 110 €/m² 2 110 €
09/01/2020 n° 29 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 130 000 €1 398 €/m² 1 398 €
21/09/2018 n° 29 · Appartement · 5 p. 21/09/2018 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 160 000 €1 441 €/m² 1 441 €
18/07/2016 n° 29 · Appartement · 5 p. 18/07/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 229 500 €1 752 €/m² 1 752 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
773 € 2 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 353 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE D'ALEMBERT 59 m² 125 493 € 2 127 €
184 AV JEAN JAURES 142 m² 189 854 € 1 337 €
6 RUE LETOUZE 32 m² 70 496 € 2 203 €
1 RUE LETOUZE 46 m² 105 478 € 2 293 €
190 AV JEAN JAURES 40 m² 63 520 € 1 588 €
186 AV JEAN JAURES 211 m² 400 900 € 1 900 €
186 AV JEAN JAURES 211 m² 163 103 € 773 €
172 AV JEAN JAURES 37 m² 54 057 € 1 461 €
41 RUE BARBES 89 m² 122 998 € 1 382 €
11 RUE DES SABLONS 71 m² 125 031 € 1 761 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 773 € à 2 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 195 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Letouzé
Ventes sur la voie2
Voir Rue Letouzé ↗
Jaurès Crétois
Tendance 3 ans+16 %
Dans la commune36ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Jaurès Crétois ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département-6 %
Rendement brut8.6 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 320 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 377 €
136 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Gambetta148 ventes depuis 2014 · 2 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJaurès Crétois584 ventes · 1 467 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Gambetta à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 136 m² à 320 000 €, soit 2 353 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Oui : 2 353 €/m² contre 2 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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