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France › Le Mans › Courboulay › Rue Barbier › n° 82

82 Rue Barbier, Le Mans

Vendu 76 420 € (2 939 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1885 · CP 7200040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 821 619 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Barbier2 096 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Le Mans2 205 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue
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Calée sur 1 289 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MN0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1885
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
TERRAIN122 m²
Dernière vente : 2 939 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Barbier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 365 € À 2 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2025 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/10/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 76 420 €2 939 €/m² 2 939 €
03/04/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 34 000 €1 619 €/m² 1 619 €
09/01/2019 n° 82 · Appartement · 1 p. 09/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 35 000 €1 842 €/m² 1 842 €
03/02/2017 n° 82 · Appartement · 1 p. 03/02/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 35 500 €1 365 €/m² 1 365 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 389 € 3 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE PAUL COURBOULAY 144 m² 387 936 € 2 694 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 126 m² 257 040 € 2 040 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 49 m² 122 990 € 2 510 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 65 m² 112 970 € 1 738 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 144 m² 213 552 € 1 483 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 56 m² 127 400 € 2 275 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 23 m² 73 508 € 3 196 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 126 m² 175 014 € 1 389 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 48 m² 111 984 € 2 333 €
41 RUE PAUL COURBOULAY 25 m² 42 000 € 1 680 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Barbier
Fourchette courante1 827 – 2 533 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Barbier ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-22 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+9 %
vs département+25 %
Rendement brut4.9 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 12
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
263 €
26 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Barbier63 ventes depuis 2014 · 2 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 205 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Barbier à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 289 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Barbier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2025, appartement de 26 m² à 76 420 €, soit 2 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Barbier ?

Oui : 2 939 €/m² contre 2 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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