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France › Le Mans › Funay › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Le Mans

Vendu 121 000 € (1 921 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 7210013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 921 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +13 %Rue Pasteur1 695 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Funay1 055 €/m² 375 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +60 %Le Mans1 203 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 231 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle MO0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 921 €/m² en 2025 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
10/09/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 10/09/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 121 000 €1 921 €/m² 1 921 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %1 465 €/m²Appt 99 m² · vendu 2024
n° 3VOUS ÊTES ICI1 921 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 15−2 %1 654 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024n° 21−13 %1 468 €/m²Appt 73 m² · 34 ventes · 2025n° 31−59 %703 €/m²Appt 185 m² · vendu 2015n° 31 B+0 %1 687 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022n° 33 B−23 %1 299 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
460 € 1 342 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 921 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE D'ARROMANCHES 63 m² 83 979 € 1 333 €
6 RUE D'ARROMANCHES 95 m² 81 035 € 853 €
4 RUE DE DOUAUMONT 63 m² 60 984 € 968 €
4 RUE D'ARROMANCHES 76 m² 69 996 € 921 €
2 RUE D'ARROMANCHES 63 m² 64 008 € 1 016 €
6 RUE D'ARROMANCHES 76 m² 66 196 € 871 €
112 RUE DE CARENTAN 95 m² 81 035 € 853 €
4 RUE D'ARROMANCHES 63 m² 63 000 € 1 000 €
6 RUE D'ARROMANCHES 76 m² 63 004 € 829 €
112 RUE DE CARENTAN 76 m² 89 984 € 1 184 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 460 € à 1 342 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Gaston Plante
Ventes sur la voie0
Voir Rue Gaston Plante ↗
Funay
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune62ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-12 %
Voir Funay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département-31 %
Rendement brut10.3 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 121 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
638 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFunay375 ventes · 1 055 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 1 203 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 10/09/2025, appartement de 63 m² à 121 000 €, soit 1 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 921 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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