France › Le Mans › Courboulay › Rue du Cornet › n° 5

5 Rue du Cornet, Le Mans

Vendu 87 000 € (1 813 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1969 · CP 7210013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue du Cornet, 72100 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 813 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue du Cornet2 083 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Le Mans2 265 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 305 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1969

NIVEAUX7

LOGEMENTS39

Dernière vente : 1 813 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 681 € À 2 083 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/12/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 000 €1 813 €/m² 1 813 €

26/12/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 26/12/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

25/06/2021 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 320 €1 681 €/m² 1 681 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue du Cornet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI1 813 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 7 B+0 %2 087 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 11+8 %2 243 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−26 %1 538 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2020

RUE DU CORNETMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+17 %2 436 €/m²Appt 29 m² · 6 ventes · 2025 n° 14−11 %1 858 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

907 € 4 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 813 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CORNET 29 m² 60 001 € 2 069 €

6 RUE DU CORNET 29 m² 88 624 € 3 056 €

6 RUE DU CORNET 33 m² 105 006 € 3 182 €

6 RUE DU CORNET 53 m² 111 989 € 2 113 €

5 B PL DE L'EPERON 53 m² 85 012 € 1 604 €

5 B PL DE L'EPERON 59 m² 269 984 € 4 576 €

5 PL DE L'EPERON 49 m² 88 004 € 1 796 €

9 RUE VICTOR BONHOMMET 135 m² 130 005 € 963 €

1 B RUE GAMBETTA 54 m² 54 378 € 1 007 €

1 B RUE GAMBETTA 69 m² 62 583 € 907 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 4 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cornet

Fourchette courante2 014 – 2 522 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Rue du Cornet ↗

Courboulay

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-24 %

Voir Courboulay ↗

Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut5.4 %

Voir Le Mans ↗

Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,7 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

486 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Cornet36 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 265 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Cornet à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 305 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Cornet a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2025, appartement de 48 m² à 87 000 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cornet ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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