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France › Le Mans › Courboulay › Rue Pasteur › n° 21

21 Rue Pasteur, Le Mans

Vendu 160 000 € (2 192 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 7200029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 435 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur1 695 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Courboulay1 688 €/m² 844 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Le Mans2 202 €/m² 28 719 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Le bâti

parcelles MO0167 + MN0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX10
LOGEMENTS48
Dernière vente : 2 192 €/m² en 2025 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 694 € À 2 316 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 160 000 €2 192 €/m² 2 192 €
08/12/2025 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/12/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 132 000 €1 859 €/m² 1 859 €
05/11/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 110 000 €1 507 €/m² 1 507 €
01/10/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €
21/10/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/10/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 112 500 €1 324 €/m² 1 324 €
08/08/2024 n° 21 · Appartement · 5 p. 08/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 220 000 €2 316 €/m² 2 316 €
11/06/2024 n° 21 · Appartement · 4 p. 11/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 100 000 €1 370 €/m² 1 370 €
13/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 100 000 €1 408 €/m² 1 408 €
02/03/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 02/03/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 500 €2 201 €/m² 2 201 €
05/01/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 05/01/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 158 500 €2 201 €/m² 2 201 €
12/10/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 12/10/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 95 600 €1 328 €/m² 1 328 €
05/09/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 05/09/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €
17/06/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €
25/04/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/04/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 94 000 €1 324 €/m² 1 324 €
21/04/2022 n° 21 · Appartement · 5 p. 21/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 135 000 €1 588 €/m² 1 588 €
29/03/2022 n° 21 · Appartement · 4 p. 29/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 137 500 €1 910 €/m² 1 910 €
16/12/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 115 000 €1 597 €/m² 1 597 €
16/11/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
12/07/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 12/07/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 60 000 €1 765 €/m² 1 765 €
10/03/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 10/03/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 88 000 €1 239 €/m² 1 239 €
07/09/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/09/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 106 500 €1 500 €/m² 1 500 €
01/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 01/06/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 110 000 €1 528 €/m² 1 528 €
19/07/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/07/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 119 350 €1 570 €/m² 1 570 €
15/07/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 15/07/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 70 000 €1 077 €/m² 1 077 €
26/06/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 85 000 €1 181 €/m² 1 181 €
25/06/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/06/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 73 500 €1 007 €/m² 1 007 €
04/12/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 04/12/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 85 500 €1 171 €/m² 1 171 €
17/03/2017 n° 21 · Appartement · 4 p. 17/03/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 92 150 €1 262 €/m² 1 262 €
27/02/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/02/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
26/02/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 26/02/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 116 000 €1 221 €/m² 1 221 €
03/02/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 03/02/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 75 000 €1 042 €/m² 1 042 €
26/05/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 26/05/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €
28/04/2015 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/04/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €
28/04/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 28/04/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 121 000 €1 658 €/m² 1 658 €
Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Pasteur, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 31 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %1 465 €/m²Appt 99 m² · vendu 2024n° 3+13 %1 921 €/m²Appt 63 m² · vendu 2025n° 15−2 %1 654 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2024
n° 21VOUS ÊTES ICI1 435 €/m²34 ventes · dernière 2025
n° 31−59 %703 €/m²Appt 185 m² · vendu 2015n° 31 B+0 %1 687 €/m²Appt 160 m² · 2 ventes · 2022n° 33 B−23 %1 299 €/m²Appt 39 m² · 6 ventes · 2024
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 695 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 478 € 2 813 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 192 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE PASTEUR 58 m² 117 972 € 2 034 €
10 RUE HIPPOLYTE LECORNUE 139 m² 350 002 € 2 518 €
10 RUE HIPPOLYTE LECORNUE 66 m² 150 480 € 2 280 €
10 RUE HIPPOLYTE LECORNUE 96 m² 270 048 € 2 813 €
37 RUE GAMBETTA 42 m² 97 020 € 2 310 €
37 RUE GAMBETTA 42 m² 85 596 € 2 038 €
4 B RUE PAUL COURBOULAY 112 m² 255 024 € 2 277 €
4 RUE PAUL COURBOULAY 82 m² 179 990 € 2 195 €
4 RUE PAUL COURBOULAY 30 m² 71 010 € 2 367 €
4 B RUE PAUL COURBOULAY 47 m² 83 284 € 1 772 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 478 € à 2 813 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 500 – 2 124 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Courboulay
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers
vs commune-23 %
Voir Courboulay ↗
Le Mans
Tendance 3 ans+13 %
vs département+26 %
Rendement brut6.2 %
Voir Le Mans ↗
Sarthe
Rang de la commune2ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques1 114 – 1 579 €/m²
Voir Sarthe ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
739 €
73 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 1 695 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay844 ventes · 1 688 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans28 719 ventes · 2 202 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pasteur à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 192 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/12/2025, appartement de 73 m² à 160 000 €, soit 2 192 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 192 €/m² contre 1 695 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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