France › Le Mans › Courboulay › Rue du Cornet › n° 6

6 Rue du Cornet, Le Mans

Vendu 88 635 € (3 056 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 7200047 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue du Cornet, 72000 Le Manscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 113 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue du Cornet2 083 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Courboulay1 715 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Le Mans2 267 €/m² 29 905 ventesPrix au Mans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 1 293 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0239

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1860

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 056 €/m² en 2025 · +47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue du Cornet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 897 € À 3 182 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/10/2025 n° 6 · Appartement 01/10/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 635 €3 056 €/m² 3 056 €

12/01/2024 n° 6 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 105 000 €3 182 €/m² 3 182 €

26/06/2023 n° 6 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 112 000 €2 113 €/m² 2 113 €

26/08/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

23/01/2018 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

26/05/2016 n° 6 · Appartement · 1 p. 26/05/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 26 000 €897 €/m² 897 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue du Cornet, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−13 %1 813 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 7 B+0 %2 087 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2025 n° 11+8 %2 243 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2026 n° 13−26 %1 538 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2020

RUE DU CORNETMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI2 113 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 14−11 %1 858 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

907 € 4 576 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 056 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CORNET 29 m² 60 001 € 2 069 €

7 B RUE DU CORNET 46 m² 116 012 € 2 522 €

7 B RUE DU CORNET 90 m² 125 010 € 1 389 €

7 B RUE DU CORNET 46 m² 117 484 € 2 554 €

5 RUE DU CORNET 48 m² 99 984 € 2 083 €

7 B RUE DU CORNET 46 m² 89 010 € 1 935 €

11 RUE DU CORNET 80 m² 140 480 € 1 756 €

7 B RUE DU CORNET 90 m² 174 960 € 1 944 €

5 RUE DU CORNET 48 m² 87 024 € 1 813 €

7 B RUE DU CORNET 90 m² 215 010 € 2 389 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 907 € à 4 576 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Cornet

Fourchette courante2 014 – 2 522 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Courboulay

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune16ᵉ sur 67 quartiers

vs commune-24 %

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Le Mans

Tendance 3 ans+9 %

vs département+29 %

Rendement brut4.9 %

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Sarthe

Rang de la commune2ᵉ sur 12

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques1 125 – 1 664 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

294 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue du Cornet36 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCourboulay875 ventes · 1 715 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Mans29 905 ventes · 2 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Mans → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue du Cornet à Le Mans ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 056 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 293 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue du Cornet a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/10/2025, appartement de 29 m² à 88 635 €, soit 3 056 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Cornet ?

Oui : 3 056 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +47 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Le Mans.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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