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France › Montpellier › Lepic › Avenue Lepic › n° 27

27 Avenue Lepic, Montpellier

Vendu 317 215 € (4 880 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3407053 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 272 500 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Lepic3 198 €/m² 127 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Lepic2 542 €/m² 1 090 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Montpellier3 009 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 127 ventes dans la rue
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Calée sur 1 321 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HY0133 + HY0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
Dernière vente : 4 880 €/m² en 2025 · +53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue Lepic

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 200 € À 4 880 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/09/2025 n° 27 · Appartement · 2 p. 26/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 317 215 €4 880 €/m² 4 880 €
20/04/2017 n° 27 · Appartement · 2 p. 20/04/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 765 €3 396 €/m² 3 396 €
25/11/2016 n° 27 · Appartement · 3 p. 25/11/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €
15/09/2014 n° 27 · Maison · 3 p. 15/09/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 839 € 5 787 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 880 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 PAS SOIXANTE QUINZE 61 m² 353 007 € 5 787 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 26 m² 69 004 € 2 654 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 44 m² 119 988 € 2 727 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 26 m² 91 988 € 3 538 €
35 PAS SOIXANTE QUINZE 31 m² 120 001 € 3 871 €
29 AV LEPIC 140 m² 273 000 € 1 950 €
29 AV LEPIC 53 m² 142 623 € 2 691 €
29 AV LEPIC 65 m² 148 720 € 2 288 €
29 AV LEPIC 56 m² 210 616 € 3 761 €
29 AV LEPIC 65 m² 155 025 € 2 385 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 839 € à 5 787 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Lepic
Fourchette courante2 604 – 3 540 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Lepic ↗
Lepic
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune60ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-16 %
Voir Lepic ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département-9 %
Rendement brut5.2 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 317 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
939 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue Lepic127 ventes depuis 2014 · 3 198 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLepic1 090 ventes · 2 542 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 009 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue Lepic à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 880 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 321 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue Lepic a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/09/2025, appartement de 65 m² à 317 215 €, soit 4 880 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Lepic ?

Oui : 4 880 €/m² contre 3 198 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +53 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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